Propriété de 18,4 hectares au calme absolu, sans aucun voisinage, accès sécurisé.

Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure !

Magnifique terrain en nature de parc avec illuminations, étang avec plage, prairies, verger, bois, ...

Divers bâtiments dont habitation principale (275m² + surfaces utiles), superbe chalet flottant sur l'étang, cabane de pêcheur, "saloon" de 170m² équipé bar, cuisine, plonge, réserve & sanitaires, chalet, garage 125m² et divers…

L'ensemble entièrement clos, accès par route privée.

Offre unique et particulièrement rare.

Dossier sur demande référencée.

Réf. : 217090

Prix : 2 392 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Grande Propriété rurale à fort potentiel, dégageant + de 30 000€ de revenu annuel par ses installations solaires en place, permettant divers projets privés et/ou professionnels sur ses 36 hectares en belle situation, au calme, à l’abri du voisinage et des nuisances, à proximité immédiate de toutes les commodités d'un centre-ville entièrement équipé (gare SNCF, hôpital, lycées, cinémas, restaurants et loisirs, centre commerciaux, zones d'activités, ...), 20mn des plages de sable fin de l'ocan Atlantique et 40 de NANTES. Le bien offre un territoire de qualité (terres et prairies bocagères en principal) entièrement attenant et sans servitude ainsi que de nombreux bâtiments :  480 m² de bâtiments en pierre à rafraîchir/rénover (dont maison et logement secondaire) ; Une seconde maison, contemporaire, confortable et à l’écart des autres bâtiments ; + de 3000m² de bâtiments d'exploitation et stockage ; 2 centrales solaires photovoltaïques générant env. 31 500 € de revenu par an (soit + de 400 000 € d’ici la fin des contrats cédés avec la vente). Offre immobilière rare, idéale pour investissements variés (énergies renouvelables, pierre, terre, bois, hangars et bâtiments de stockage ou élevage) sur un seul site et/ou pour projets équestres ou tout autre nécessitant d’importantes surfaces bâties/foncières. Région où il fait bon vivre et où l'économie se porte bien. TF : 2458€. DPE : CE= C GES = C

 Réf.: 216350
Prix HAI : VENDU
 
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Au calme de son hameau rural et proche forêt, Confortable maison de plain-pied (230m² hab), belles et spacieuses terrasses ensoleillées et ombragées, accès sécurisé, parking et jardin paysagers, piscine chauffée, jacuzzi, 2 boxes pour équidés, petite dépendance, garage double communicant à l'habitation qui comprend : Entrée avec rangements et sanitaires, cuisine spacieuse aménagée équipée avec espace repas et porte fenêtre vers terrasse ombragée, réserve/chaufferie/lingerie, séjour salle-à-manger (pièce traversante grande hauteur sous plafond) avec bar, cheminée et différentes porte-fenêtres vers terrasses et piscine, coin nuit comprenant suite parentale avec salle de bain (2 vasques, bain, douche, sèche-serviette, rangements, WC séparé), 3 belles chambres avec rangements et PF vers terrasses, salle d'eau (double vasques, douche, sèche-serviette, rangements), WC indépendant. L'ensemble sur 8280m² dont prairie et parcelle constructible (disposant déjà de son entrée indépendante) permettant la réalisation de divers projets, construction d'habitation, d'un garage pour collectionneur, d'un atelier d'artiste, etc... Offre rare. TF 2777€. DPE : CE=D   GES=B.

 Réf.: 110891-218162
Prix : 990 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
 
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Vendée (85), 40mn NANTES, 20mn plages, 5mn d'un centre-ville toutes commodités (y compris gare SNCF, hôpital, lycées, ...) Propriété à vendre, 30 hectares dont : Centrales solaires photovoltaïques dégageant + de 30 000 € de revenu annuel ; Nombreux bâtiments en pierre à rafraichir/rénover (maison plain-pied, logement secondaire, petite grange, dépendances, ...); Bâtiments d'élevage pour plus de 1000m² ; Bâtiments type hangar / stabulation pour plus de 1200m² ; Terres et prairies en principal, petit étang, bois, mare, puits, ... Outre tous les projets qu'il est possible de mener sur cette propriété (activités agricoles, équestres ou autres privées ou professionnelles) il s'agit également d'un bien d'investissement et de rapport par ses centrales solaires en pleine propriété et par l'ensemble de ses bâtiments qui permet de mener, en parallèle de toutes autres, une activité facile et lucrative de gardiennage (bâteaux, caravance, camping-car, ...) en secteur rétro-littoral et très touristique. La propriété bénéficie d'un territoire de qualité, d'un seul tenant, à l'abri des nuisances et du voisinage sans pour autant être loin d'une ville intéressante et des plages. DPE en cours. TF : 1300€.

 Réf.: 216349
Prix HAI : VENDU
 
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Sur 27 hectares au maximum, libres de location et fermage, dont 15 hectares clos attenants à la Demeure et 12 hectares de l'autre côté de la petit voie communale qui donne accès à la Propriété, très bel ensemble bâti des années 1600 ayant bénéficié d'une rénovation intégrale soignée.  Propriété d'exception en excellent état général dans un secteur privilégié. L'habitation offre + de 450m² habitables et de nombreuses dépendances formant un ensemble de caractère à l'authenticité et l'intimité préservées. La Demeure offre de beaux espaces de vie et 4 chambres (+ 1 dans le logement secondaire et possibilité de créer des chambres supplémentaires). Les extérieurs proposent : Cour d'accueil paysagée, parc paysagé clos de murs, parcelle close de 14 hectares en prairies, taillis, bois, étangs, ... + berges de rivière poissonneuse, coteaux, terres agricoles libres, puits, allées cavalières et de promenade... DPE : CE=D GES=B

Réf.: 216252

Prix HAI : VENDU

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Au calme, à l’abri du voisinage, Maison de maître avec piscine et diverses dépendances dont logements annexes (gites éventuels) et important potentiel d’aménagement / développement. L’ensemble sur environ 5,9 hectares avec parc/jardin, verger, petit plan d’eau, prairies bocagères, … Bel environnement rural et verdoyant avec nombreux chemins de promenade et randonnée, lacs, …, en région touristique de premier ordre. Commodités à partir de 2,8km ; Accès autoroute et voie expresse à 7,5km. La Demeure principale élevée sur sous-sol est composée, au rez-de chaussée : Hall d’entrée traversant ; Cuisine à vivre avec salle à manger ouverte ; Arrière cuisine/entrée de service ; Deux salons en enfilade ; WC ; Au 1er étage : Grand palier traversant ; Suite dont chambre 1, salle de douche avec WC, dressing ; Chambres 2 et 3 ; Dégagement ; Salle de douche avec WC. Au 2ème étage : Grenier aménageable. En lien avec l’habitation principale se trouve un logement de service à rafraichir dont, au RdC : Salle de séjour avec coin cuisine (31m²), salle de douche, WC ; à l’étage : Palier, 2 chambres. En complément la propriété propose : Bel espace piscine (env. 50m² de baignade chauffée par PAC dédiée, accès par escalier banquette, …) avec sa grande plage / terrasse solarium ; Diverses dépendances dont : Logement annexe indépendant et son jardin ; Grande salle aménageable en RC ; Locaux à usage de stockage, ateliers et divers dont certains pourraient être aménagés ; Grange à usage de parking couvert ; Chenil ; Four à pain/pizza ; Ruine de bergerie ; Etc. Chauffage central (fuel) distribué par radiateurs fonte, menuiseries double vitrage, assainissement conforme, TF 1788€. DPE : CE=E (239) GES=E(50).

Réf. : 217453

Prix : VENDU

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Corps de ferme à rénover entièrement sur 21 hectares (dont prairies, friche, bois séculaire, partie classée 'zone de loisir'. L'ensemble des bâtiments des années 1600 à 1850 environ se trouve au centre de la propriété. Ancienne maison du fermier (env. 80m2), longère d'environ 215m2 au sol, appentis, grange/hangar, puits, ... À environ 35mn de NANTES et VANNES, environ 30mn de LA BAULE et des plages, à 5km de tous services et commodités (gare SNCF, collèges et lycées, zone commerciale, zone d'activités, soins médicaux, cinéma, hippodrome, ...), à 3km d'un centre-bourg de village. Nombreux projets possibles, y compris avec les bâtiments qui sont inclus dans la zone de loisir selon PLU en vigueur. Offre rare et idéale pour projets équestres, activités de réception et location saisonnière, activités agricoles, activités liées aux sports et loisirs, ... Non soumis au DPE.

Réf. : 110883

Prix de vente : VENDU

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