Demeures & Caractère ®
une marque du Cabinet Retz-Immobilier
Spécialiste mise en valeur et
commercialistation de l'Immobilier
de Caractère, Atypique, Rural,
Equestre, d'Exception et de Prestige
Villes, Villages, Campagne & Littoral
Belles Demeures, Hôtels Particuliers, Villas, Propriétés,
Maisons Bourgeoises & Maisons de Maître, Logis, Folies,
Manoirs, Châteaux, Maisons de Luxe, Loft,
Corps de Ferme, Propriétés Equestres et Rurales, Haras,
Longères, Maisons de Campagne, Moulins, Gîtes,
Domaines, Etangs, Bois & Forêts, ...
Efficacité, Professionalisme, Discrétion
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MAISONS, VILLAS, DEMEURES & PROPRIÉTÉS
À VENDRE EN BORD DE MER,
BORD DE RIVIÈRE, AVEC ETANG, ...
(bord de mer, vue mer, proche plages, bord de rivière, fleuve ou lac, avec étang...)
en VENDÉE (85) LOIRE-ATLANTIQUE (44) MORBIHAN
(56)
+ quelques biens d'exception dans d'autres régions...
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
EXCEPTIONNEL, unique et insolite ! Golfe du Morbihan, aux portes de BADEN, LARMOR-BADEN, ARRADON, … À proximité immédiate (3km) des plages, des ports et d’un golf 18 trous, à 8 km de VANNES (gare TGV, aéroport) et 7 km d’AURAY, cadre de vie "magique" et calme absolu sur + de 18 hectares dont étang d'1 hectare avec plage...
Propriété de Caractère à vendre proche plage du Morbihan (56)
Propriété de 18,4 hectares au calme absolu, sans aucun voisinage, accès sécurisé.
Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure !
Magnifique terrain en nature de parc avec illuminations, étang avec plage, prairies, verger, bois, ...
Divers bâtiments dont habitation principale (275m² + surfaces utiles), superbe chalet flottant sur l'étang, cabane de pêcheur, "saloon" de 170m² équipé bar, cuisine, plonge, réserve & sanitaires, chalet, garage 125m² et divers…
L'ensemble entièrement clos, accès par route privée.
Offre unique et particulièrement rare.
Dossier sur demande référencée.
Réf. : 217090
Prix : 2 392 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
44 – SITUATION EXCEPTIONNELLE pour cette Villa à vendre en BORD DE MER avec accès direct plage à PIRIAC SUR MER 44420. Maison 220m² habitables dont 7/8 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouverte, terrasses face mer et côté jardin, dépendances, sauna, cave à vin, l’ensemble sur 1214m² clos. À l’abri des regards mais à proximité des commodités (centre-ville à 800m, port de plaisance à 1500m). Rez-de-chaussée et étage peuvent être totalement indépendants selon le besoin des occupants…
Villa offrant cadre de vie extraordinaire, accès plage, PIRIAC / MER
Au calme de sa Petite Cité de Caractère sur la Côte d’Amour, Villa du milieu du XX°, face mer, lumineuse, chaleureuse et agréable à vivre en résidence principale ou secondaire, accès direct plage, 220m² habitables, terrasses côté océan et côté jardin, cuisine ouverte, nombreuses chambres, superbes vues depuis toutes les pièces, au calme mais proche des commodités et du port, sur 1214m² classés en zone Ufb, avec sauna, diverses dépendances et 2 escaliers privés donnant accès à la plage et au plateau rocheux qui est un véritable rempart naturel pour cette Maison de Charme offrant des vues et une situations exceptionnelles.
Réf.: 213006
Prix HAI : VENDU par le Cabinet
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
Superbe propriété de caractère sur presque 4 hectares à 500m de l'accès à l'eau (Ria) et 5mn des plages de l’océan, 545m² habitables dont logements indépendants offrant grand potentiel, parc boisé, prairie, écurie, piscine, spa et divers, … Offre rare. Ensemble en parfait état. Au calme, dans un secteur agréable et prisé. Idéal pour projet privé, professionnel, mixte ou pour habitat groupé, location meublée saisonnière (location de gîte) ou investissement immobilier.
Propriété de Caractère à vendre proche plage du Morbihan (56)
Propriété de charme mêlant authenticité et confort moderne, au calme, proche plages et commodités, 545m² habitables en divers jolis logements (15/16 chambres), piscine, spa, sauna, écurie, parc boisé, prairie, … Sur presque 4 hectares, ensemble immobilier en parfait état, rénovation intégrale soignée et respectueuse, plancher chauffant, menuiserie mixte alu/bois, … Bel environnement et situation privilégiée à quelques minutes de l’océan, des plages et toutes commodités (commerces, soin, gare TGV, port, sentiers de randonnée, …). Conviendrait pour projet privé, pro ou mixte, excellent potentiel pour propriété de rapport, propriété équestre, habitat groupé collectif, investissement locatif LMP LMNP, gîtes, Airbnb, … Offre rare et de grande qualité. TF 4000€. DPE CE=B GES=A. Photo non contractuelle.
Réf. : 214378
VENDU
Fort de ses nombreuses ventes et demandes en attente
le Cabinet recherche des biens à commercialiser
VENDEURS, prenez contact au 06 11 42 25 52
Exclusivité Agence DEMEURES & CARACTERE - Cabinet Retz-Immobilier
44 – Demeure de Prestige au cœur d’une agréable bourgade toutes commodités à 35mn de NANTES, 45 d’ANGERS et 1h00 de RENNES ; 420m² habitables (7 chambres dont 5 suites) + 490m² utiles dont sous-sol, garage, dépendances, ... sur parc/jardin remarquable aux arbres séculaires, accès direct à l’Erdre avec mise à l’eau. Propriété d’exception pouvant convenir pour résidence principale ou secondaire, résidence artiste, profession libérale, location de chambres d’hôtes haut de gamme, …
Belle Demeure 420m² hab. (+ 490m² utiles) sur 3 768m² dont parc/jardin aux arbres séculaires, accès direct à l’Erdre avec mise à l’eau. Idéale pour résidence principale/secondaire, location chambre d’hôtes haut de gamme, artiste, profession libérale, ...
Maison Bourgeoise de 1882 et extension de 1958. Prestations haut de gamme, éléments d’époque, hauteur sous plafond, matériaux de qualité, plancher chauffant, menuiseries double vitrage. Grand confort et potentiel. 7 chambres (5 suites), belles pièces de réception dont séjour - salle à manger avec impressionnante verrière vue sur parc, cheminée foyer fermée, salon, salle de billard, bureau, cuisine, office, vestiaires, lingerie, terrasses en premier étage et rez-de-jardin, sous-sol intégral, pièce de réception d’été avec bar ouvrant directement sur terrasse et le magnifique parc avec bassin d’ornement, arbres centenaires, construction d’agrément et accès direct à la rivière l’Erdre. Dépendances dont grand garage, abris de jardin, serre, ... Toutes les commodités du village accessibles à pied (commerces, services de soin et santé, école, collège, cinéma, restaurant, ...). L’ensemble clos et sécurisé sur 3768m². Fibre disponible, protection électronique. DPE en cours. TF 1 845 €.
Réf. : 110894-218261
Prix : 695 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
44 – ST BRÉVIN - Vente Maison Demeure contemporaine de belle gamme, de 2009, offrant accès immédiat et à pied aux commodités du centre-ville et aux plages ; 219m² habitables dont 4 suites parentales (ou chambres d’hôtes), bureau, belle réception et divers + grandes terrasses avec vue mer de l’étage + sous-sol, sur jardin arboré d’environ 900m² clos. Exposition Sud-Ouest. Situation exceptionnelle.
Confortable et lumineuse Demeure contemporaine à vendre, offrant 4 suites parentales et +, sur jardin 900m² clos de murs, exposée sud-ouest, à proximité immédiate (à pied) des commodités et de la plage.
Spacieuse maison contemporaine lumineuse, confortable, économique profitant d’une situation exceptionnelle offrant la plage, le casino, les restaurants et autres commodités à pied ! Vue mer depuis l’étage avec terrasse sud-ouest ; Construction bio-brique, plancher chauffant, aspiration centralisée, sol en carrelage et parquet chêne massif, 4 suites parentales (dont 3 en RdC) possiblement 5, belle salle de vie avec cheminée insert, cuisine AE, … Très nombreuses baies ouvrant sur les 4 terrasses toutes expositions (la principale au Sud-Ouest), sous-sol, grand garage, jardin clos de murs, puits, … Maison récente en très bel état général, conviendrait idéalement pour résidence principale, secondaire et/ou activité de location de chambres d’hôtes. TF : 1526 €. DPE CE=B GES=A. Offre très rare.
Réf.: 214189
Prix HAI : VENDU par le Cabinet
+ d'infos et photos
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Charente (16) - À 9km d’ANGOULÊME, au calme, sur parc arboré d’1,79 hectare, vente Propriété « écrin de verdure » comprenant lumineuse et confortable Maison de Maître aux beaux volumes, sur 350m² habitables (dont 4/5 chambres) + surfaces utiles et annexes dont garages fermés, piscine couverte avec pool-house, verger, puits, etc… L’ensemble offrant un cadre de vie privilégié aux portes de la campagne et de la ville.
Au cœur de son superbe parc arboré, à 9km d’ANGOULÊME, Maison de Maître de 350m² + surfaces utiles, garages fermés sous couverture photovoltaïque, piscine couverte avec pool-house, etc… L’ensemble sur 1,79 hectare au calme offrant cadre de vie privilégié.
Véritable « écrin de verdure » et « havre de paix » cette Propriété comprend une Maison de Maître des années 1960 en bel état général. Implantée sur son parc clos aux arbres remarquables, ayant bénéficié d’une construction soignée, de beaux matériaux et d’une intéressante distribution intérieure, cette spacieuse Demeure de standing est agréable et chaleureuse à vivre. L’habitation offre Hall d’entrée principal et secondaire, galerie, élégante cage d’escalier en marbre, beau salon-séjour d’environ 68m² avec cheminée et baie coulissante vers terrasse et parc, salle à manger, cuisine AE, bureau, 4/5 chambres dont 2 suites, nombreux rangements, sous-sol, grenier avec ancien logement du personnel, … Chauffage par PAC air/eau, sol marbre et parquet, double vitrage, portail automatique avec magnifique entrée, système de protection électronique, … Dépendances dont garages fermés sous couverture photovoltaïque, piscine couverte avec son pool-house, verger clos et divers complètent cette Propriété. Située à 9km d’ANGOULÊME (ville à 1h50 de PARIS en TGV) et 2500m des commodités, bénéficiant d’un accès direct aux chemins de campagne et à quelques centaines de mètres de « La Charente » et son chemin de halage (sans toutefois aucun risque d’inondation) cette Propriété conviendrait aussi bien pour projet de résidence principale que secondaire. TF 2 864 €. DPE : CE=C GES=B
Réf. : 216802
Prix : VENDU
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44 - À 10km de CLISSON, en surplomb de la Sèvre Nantaise, offrant belle vue et accès privatif à la rivière, au calme de son hameau de caractère, Maison (3/4 chambres) de 128m² habitables + combles aménageables (69m²) + annexe habitable de 34m² + diverses terrasses en palier sur les coteaux et jardin/terrain d’agrément avec petite dépendance et mise à l’eau. L’ensemble pour env. 1 550m².
10km CLISSON, en surplomb de la Sèvre Nantaise avec accès privatif à la rivière, Maison 3/4 chambres + combles aménageables + logement secondaire, terrasses, jardin/terrain d’agrément, sur env. 1 550m².
Pour les amoureux de l’eau, de la nature et du calme, Maison des années 1880 exposée au Sud face à la Sèvre Nantaise qu’elle surplombe en disposant néanmoins d’un accès privatif à la rivière. La maison, en très bon état général, n’est pas située en zone inondable ; elle offre 128m² habitables (dont 3 / 4 chambres) et 69m² de combles aménageables. La maison est complétée d’un logement secondaire (34m²) entièrement équipé, indépendant, en parfait état ainsi que de quelques petites dépendances. À l’extérieur ce bien propose d’une part de belles et spacieuses terrasses aménagées en palier sur le coteau rocheux et, d’autre part, un jardin à usage de terrain d’agrément, avec potager, beaux arbres (cèdres et magnolia), petite dépendance située en bordure de rivière et mise à l’eau privée permettant le luxe de belles balades en barque, canoë ou paddle au départ de son domicile ! Ce bien qui s’étend pour ses 2 parties pour environ 1 550m² se trouve à quelques kilomètres de CLISSON et sa gare SNCF, au calme d’un hameau de caractère relevant jadis de la Commanderie des Templiers de la Madeleine de Clisson. DPE: CE=C GES=C. Taxe Foncière 526€.
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Réf. : 110889 - Loire-Atlantique
Prix de vente : 325 000 € honoraires agence inclus charge vendeur.
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