Demeures & Caractère ®
une marque du Cabinet Retz-Immobilier
Spécialiste mise en valeur et
commercialistation de l'Immobilier
de Caractère, Atypique, Rural,
Equestre, d'Exception et de Prestige
Villes, Villages, Campagne & Littoral
Belles Demeures, Hôtels Particuliers, Villas, Propriétés,
Maisons Bourgeoises & Maisons de Maître, Logis, Folies,
Manoirs, Châteaux, Maisons de Luxe, Loft,
Corps de Ferme, Propriétés Equestres et Rurales, Haras,
Longères, Maisons de Campagne, Moulins, Gîtes,
Domaines, Etangs, Bois & Forêts, ...
Efficacité, Professionalisme, Discrétion
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MAISONS, VILLAS, DEMEURES & PROPRIÉTÉS
À VENDRE idéales pour activité de
LOCATION DE GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES, B&B
en VENDÉE (85) LOIRE-ATLANTIQUE (44) MORBIHAN
(56)
+ quelques biens d'exception dans d'autres régions...
Exclusivité Agence Demeures & Caractère® - Cabinet Retz-Immobilier
Pour les amoureux de l’eau, de la nature et du calme, Maison des années 1880 exposée au Sud face à la Sèvre Nantaise qu’elle surplombe en disposant néanmoins d’un accès privatif à la rivière. La maison, en très bon état général, n’est pas située en zone inondable ; elle offre 128m² habitables (dont 3 / 4 chambres) et 69m² de combles aménageables. La maison est complétée d’un logement secondaire (34m²) entièrement équipé, indépendant, en parfait état ainsi que de quelques petites dépendances. À l’extérieur ce bien propose d’une part de belles et spacieuses terrasses aménagées en palier sur le coteau rocheux et, d’autre part, un jardin à usage de terrain d’agrément, avec potager, beaux arbres (cèdres et magnolia), petite dépendance située en bordure de rivière et mise à l’eau privée permettant le luxe de belles balades en barque, canoë ou paddle au départ de son domicile ! Ce bien qui s’étend pour ses 2 parties pour environ 1 550m² se trouve à quelques kilomètres de CLISSON et sa gare SNCF, au calme d’un hameau de caractère relevant jadis de la Commanderie des Templiers de la Madeleine de Clisson. DPE: CE=C GES=C. Taxe Foncière 526€.
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Réf. : 110889 - Loire-Atlantique
Prix de vente : 325 000 € honoraires agence inclus charge vendeur.
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
17 - Charente Maritime - À 25 mn de SAINT JEAN D’ANGELY Jolie propriété de village / Ensemble immobilier de caractère sur 2 530 m² dont 3 habitations, diverses terrasses couvertes, barbecue, four à pain, espace piscine sécurisé, atelier, garages, puits et divers. Charme et potentiel, idéal grande famille, location gîtes, ...
Ancienne ferme traditionnelle, au coeur de son village pittoresque et calme, constituant une petite propriété de caractère particulièrement plaisante et chaleureuse sur 2 530 m² clos. Un lieu où il fait bon vivre en résidence principale ou séjourner en résidence secondaire. Par ses 3 habitations, son charme, son potentiel, son magnifique espace piscine et son beau jardin, cette offre immobilière hors du commun conviendrait parfaitement pour une grande famille, un lieu de retrouvaille ou une activité de location de gîtes au calme de sa campagne et néanmoins en position centrale d'un secteur touristique de premier ordre. ST JEAN D'ANGELY à 25mn ; NIORT à 45 mn (gare TGV reliant PARIS en 2h) et à seulement 1h00 du Marais Poitevin, de COGNAC, SAINTES, LA ROCHELLE & Île de RÉ (les plages, port de plaisance, casino, ... ), ANGOULEME et 1h10 du FUTUROSCOPE. DPE CE=E (202) GES=E (54). TF : 1 733€. Possibilité d'acquisition meublé.
Réf. : 217607 - Charente Maritime
Prix de vente : 380 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
85 Vendée - À quelques minutes des plages, du port et de toutes les commodités de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et à 15 mn de CHALLANS, Propriété au parc verdoyant d'1 hectare avec piscine et longère de plain-pied de 275 m² habitables dont nombreuses chambres, bureaux, belles pièces de vie avec cheminées, etc… Offre rare, secteur recherché.
Charmante propriété d'un hectare située en campagne, zone rétro littorale, à 6 km des plages, 5 km du centre-ville et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 2 km des commodités. Idéale pour projet de résidence principale ou résidence secondaire, offrant 275 m² quasi de plain-pied dont 8 ou 9 chambres, 5 salles d’eau, bureaux, lingerie, cuisine, arrière cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger avec barbecue intérieur, … Espace piscine chauffée et sécurisés, parc/jardin en pelouse plantée de beaux arbres d’agrément et fruitiers, massifs paysagers et fleuris, bassin/mare aux canards, potager, 2 puits, petite dépendance (bergerie, poulailler), garage - atelier, … Propriété saine, chaleureuse et très agréable à vivre située au calme dans un secteur prisé où il fait bon vivre. Conviendrait idéalement pour grande famille et/ou projet de location de chambre d’hôtes. Nota : Une installation photovoltaïque avec contrat de rachat permet de bénéficier de rentes annuelles. TF 1 806 €.
DPE : CE=D (213) GES=B (7).
Réf. : 217541 - Vendée
Prix : Propriété réservée - Sous promesse de vente
Exclusivité Agence DEMEURES & CARACTERE - Cabinet Retz-Immobilier
44 – Demeure de Prestige au cœur d’une agréable bourgade toutes commodités à 35mn de NANTES, 45 d’ANGERS et 1h00 de RENNES ; 420m² habitables (7 chambres dont 5 suites) + 490m² utiles dont sous-sol, garage, dépendances, ... sur parc/jardin remarquable aux arbres séculaires, accès direct à l’Erdre avec mise à l’eau. Propriété d’exception pouvant convenir pour résidence principale ou secondaire, résidence artiste, profession libérale, location de chambres d’hôtes haut de gamme, …
Maison Bourgeoise de 1882 et extension de 1958. Prestations haut de gamme, éléments d’époque, hauteur sous plafond, matériaux de qualité, plancher chauffant, menuiseries double vitrage. Grand confort et potentiel. 7 chambres (5 suites), belles pièces de réception dont séjour - salle à manger avec impressionnante verrière vue sur parc, cheminée foyer fermée, salon, salle de billard, bureau, cuisine, office, vestiaires, lingerie, terrasses en premier étage et rez-de-jardin, sous-sol intégral, pièce de réception d’été avec bar ouvrant directement sur terrasse et le magnifique parc avec bassin d’ornement, arbres centenaires, construction d’agrément et accès direct à la rivière l’Erdre. Dépendances dont grand garage, abris de jardin, serre, ... Toutes les commodités du village accessibles à pied (commerces, services de soin et santé, école, collège, cinéma, restaurant, ...). L’ensemble clos et sécurisé sur 3768m². Fibre disponible, protection électronique. DPE en cours. TF 1 845 €.
Réf. : 110894-218261
Prix : 695 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
Rare Propriété de Caractère à vendre. Authenticité, beaux volumes, luminosité, confort et grand potentiel. Maison de Maitre "Château" avec piscine chauffée, pool-house, gites, grande salle, atelier, chenil, grange, + de 5,5 hectares dont grand verger et prairies. Belle affaire.
Au calme, à l’abri du voisinage, Maison de maître avec piscine et diverses dépendances dont logements annexes (gites éventuels) et important potentiel d’aménagement / développement. L’ensemble sur environ 5,9 hectares avec parc/jardin, verger, petit plan d’eau, prairies bocagères, … Bel environnement rural et verdoyant avec nombreux chemins de promenade et randonnée, lacs, …, en région touristique de premier ordre. Commodités à partir de 2,8km ; Accès autoroute et voie expresse à 7,5km. La Demeure principale élevée sur sous-sol est composée, au rez-de chaussée : Hall d’entrée traversant ; Cuisine à vivre avec salle à manger ouverte ; Arrière cuisine/entrée de service ; Deux salons en enfilade ; WC ; Au 1er étage : Grand palier traversant ; Suite dont chambre 1, salle de douche avec WC, dressing ; Chambres 2 et 3 ; Dégagement ; Salle de douche avec WC. Au 2ème étage : Grenier aménageable. En lien avec l’habitation principale se trouve un logement de service à rafraichir dont, au RdC : Salle de séjour avec coin cuisine (31m²), salle de douche, WC ; à l’étage : Palier, 2 chambres. En complément la propriété propose : Bel espace piscine (env. 50m² de baignade chauffée par PAC dédiée, accès par escalier banquette, …) avec sa grande plage / terrasse solarium ; Diverses dépendances dont : Logement annexe indépendant et son jardin ; Grande salle aménageable en RC ; Locaux à usage de stockage, ateliers et divers dont certains pourraient être aménagés ; Grange à usage de parking couvert ; Chenil ; Four à pain/pizza ; Ruine de bergerie ; Etc. Chauffage central (fuel) distribué par radiateurs fonte, menuiseries double vitrage, assainissement conforme, TF 1788€. DPE : CE=E (239) GES=E(50).
Réf. : 2167453 - Vendée
Prix : RECEMMENT VENDU par le Cabinet
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Sud Vendée / Charente Maritime, secteur FONTENAY LE COMTE, MARANS, LA ROCHELLE, ILE DE RE, NIORT ; Propriété de caractère Maison de Maître (345m² hab. dont nombreuses chambres) + maisons de gardien et d’amis ou gîtes, piscine chauffée, superbe parc, grandes dépendances au potentiel important pour nombreux projets… Ensemble clos en parfait état offrant confort, authenticité, luxe sobre et toutes commodités à pied ou vélo.
Environ 445 m² habitables (Demeure + 2 maisons d’amis, de gardien ou gites) + 465 m² de surfaces annexes et dépendances en partie aménageable. La Demeure de 345 m² habitables offre hall d’entrée, bureau, petit et grand salon en enfilade, salle-à-manger, cuisine, cellier, lingerie, vestibule, 6/7 chambres dont diverses suites en RdC et en étage, etc… + sous-sol, grenier, combles et annexes contiguës aménageables pour habitation ou divers projets (profession libérale possible). Belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées et divers éléments d’époque. Eau de ville ou du puits, chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, … Cour d’accueil, superbe parc jardin paysager avec coins détente, fontaines, boulodrome, cuisine - salle à manger d’été, fruitiers, potager, … Piscine chauffée, deux habitations secondaires de plain-pied (possibles 2 gîtes ou maisons d’amis & gardien), atelier, abris / garage, parking, etc… L’ensemble sur environ 7 000m² clos. Conviendrait parfaitement pour grande famille, résidence principale ou secondaire, projets d’accueil en gites ou chambres d’hôtes, résidence familiale avec plusieurs logements indépendants, activités de profession libérale et/ou nombreux projets possibles, etc… Propriété remarquable en excellent état général offrant confort, authenticité et superbe cadre de vie avec toutes les commodités à pied ! Offre rare et de grande qualité située dans le Sud Vendée, à proximité de FONTENAY LE COMTE & LA ROCHELLE. TF 1990 €. DPE : CE = C(135) GES = A(4).
Réf. : 110885
Prix HAI : 819 000 € honoraires inclus charge vendeur
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44 – Entre NANTES et PORNIC. Ensemble immobilier offrant près de 420m² habitables dont Demeure des années 1580 (258m²), Maison secondaire (128m²) et logement annexe (env. 32m²) ; Piscine sécurisée, nombreuses terrasses (env. 250m²), garage-atelier, parking, jardin, prairie, puits, pigeonnier, ..., sur 9 000 m². Bel environnement naturel, calme et verdoyant. NANTES 15mn, plages 20mn, toutes commodités à 2 800m.
Ensemble immobilier de caractère offrant 3 logements distincts dans un cadre remarquable préservé des nuisances. Idéal pour regroupement familial, location de gîtes, investissement, achat groupé, ... La maison principale, estimée de 1580, offre authenticité et confort moderne sur 258 m² hab. dont entrée avec sanitaires (WC, lave mains) et rangements, bureau avec entrée indépendante, grand salon avec cheminée monumentale, petit salon / véranda chauffée, salle à manger, cuisine AE, arrière-cuisine et chaufferie/lingerie, salle de sport et de musique, 1 petite chambre, 1 salle de douche et à l’étage 2 belles chambres, WC séparé, grande salle de bain – dressing. Maison secondaire des années 2000 offrant 128m² hab. de plain-pied dont salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine AE, lingerie, dégagement, sanitaires (WC, lave mains), rangements, chambre avec salle de douche privative et WC, seconde chambre avec salle de douche privative et WC séparé + accès secondaire indépendant. Logement complémentaire indépendant type T1 bis (22,50m² RC + 21m² étage) comprenant pièce de vie avec cuisine AE, salle de douche avec WC et coin lingerie, à l’étage espace nuit et rangements sous rampant. En complément : Espace baignade sécurisé dont piscine au sel 10x5m, terrasses et plage stabilisées, garage – atelier sous grenier de stockage ; Ancien pigeonnier et ancienne soue à cochon, abri à bois, parking, allée d’accès, jardin et prairie. L’environnement est rural, boisé, calme et à l’abri des nuisances. Les commodités (commerces, soins, écoles, ...) se trouvent à 2 800m, gare SNCF à 5 500m reliant NANTES / PORNIC / ST GILLES CROIX DE VIE, collèges et lycées à partir de 6 500m, NANTES (périphérique) à 15mn/18km, plages (LA BERNERIE, PORNIC, ...) à partir de 20mn. DPE CE = D / GES = D. TF 2 830 €.
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Prix HAI : 890 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
+ d'infos et photos Réf.: 110890-218130
Fort de ses nombreuses ventes et demandes d'acquéreurs
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Vendée (85) Secteur LES HERBIERS – LE PUY DU FOU Propriété de Caractère sur 2,6 hectares comprenant Belle et Chaleureuse Demeure du XVIII° d’environ 270m² au sol (193 carrez) + confortable logement secondaire, authentique grange vendéenne aménageable & ancien séchoir à briques. Parc / jardin (piscinable) avec de merveilleux arbres séculaires, puits, pièce d’eau et bois… Propriété « havre de paix ». Bel environnement calme et sans nuisance, commodités à 3km.
Au calme de sa campagne, dans une région prisée où il fait bon vivre, Demeure historique en excellent état (rénovation avec Label de la Fondation du Patrimoine, garanties décennales). Les volumes sont agréables et à taille humaine pour une maison familiale, les matériaux nobles, le confort moderne, les vues sur la campagne, le parc et ses arbres centenaires sont apaisantes, l’ambiance est chaleureuse... Chacune des 5 chambres (dont 3 en RdC) de la propriété dispose de ses équipements sanitaires privatifs, le salon très cosy dispose d’une cheminée réalisée par un artisan âtrier professionnel, la cuisine est bien équipée, la salle à manger est ouverte sur la cuisine ou complètement indépendante si la large porte à galandage qui les sépare est close. Des terrasses exposées au Sud, à l’Est et à l’Ouest permettent de profiter de repas et de moments de détente en extérieur dans un cadre verdoyant et authentique… Bien qu’une partie de la grange vendéenne ait déjà été rendue habitable il est encore possible de développer significativement les surfaces habitables (jusque 255m² supplémentaires possibles). L’ensemble se trouve sur 2,6 hectares dont parc / jardin (piscinable) avec puits, pièce d’eau et bois. TF 847€. DPE : CE=D GES=E.
Réf. : 216462 - Vendée
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