Propriété de 3,6 hectares, au calme, sans nuisance ni voisinage, bénéficiant d'un accès direct aux chemins & sentiers côtiers de la Ria d'Etel ainsi que des commodités à moins de 1 000m. Divers bâtiments de caractère abritent environ 600m² habitables répartis en plusieurs logements offrant l'élégant mixte de l'ancien (pierre apparente, poutraison) et du confort moderne (PAC, plancher chauffant, double vitrage, ...). Pour le loisir et le bien-être : Piscine couverte entièrement automatisée, spa, sauna, espace équestre également à disposition avec logement complémentaire (pour gardiennage, appoint...), etc... Ce domaine offre un très grand potentiel pour divers projets privés, professionnels ou mixtes (résidence pour grande famille, achat groupé pour habitat participatif/collectif, activité de location de gîtes, organisation d’évènements, propriété équestre, agro-tourisme, investissement immobilier, projets mixtes, …). L'ensemble se trouve en parfait état et sera cédé meublé / équipé (mobilier, matériel d'entretien, systèmes de sécurité, ...).

Dossier sur demande référencée.

Réf. : 110910-11

Prix : 2 600 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Propriété de 18,4 hectares au calme absolu, sans aucun voisinage, accès sécurisé.

Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure !

Magnifique terrain en nature de parc avec illuminations, étang avec plage, prairies, verger, bois, ...

Divers bâtiments dont habitation principale (275m² + surfaces utiles), superbe chalet flottant sur l'étang, cabane de pêcheur, "saloon" de 170m² équipé bar, cuisine, plonge, réserve & sanitaires, chalet, garage 125m² et divers…

L'ensemble entièrement clos, accès par route privée.

Offre unique et particulièrement rare.

Dossier sur demande référencée.

Réf. : 110909     Sous offre d'achat

Prix : 1 950 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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CHATEAU (base XI° puis remaniements des XV°, XVI° et XIX° siècles), idéal résidence privée, projet événementiel, propriété équestre, gîte, chambres d'hôtes, ... Propriété mariant authenticité, charme, romantisme et confort moderne, comprenant : Château lumineux et chaleureux, aux volumes équilibrés, ayant conservé de nombreux éléments d'époque et offrant de belles vues + terrasse, piscine, parc sonorisé, habitations secondaires (possible gîtes de charme), pigeonnier, écuries, grange, prairies, étang / douve, espace de réception équipé (pour noces, …), Propriété historique en bel état général offrant un très bon niveau de confort et un cadre de vie remarquable sur environ 8 hectares au calme dans un secteur avantageux et très apprécié à proximité d’une ville avec gare TGV, aéroport, ... Potentiel important dans un site hors normes, à l’abri des nuisances et de l’agitation. Avis aux amateurs de belles pierres et d’Histoire (d’illustres personnages ont foulé ce domaine)… Château 494m² + annexes habitables 64m² + 36m². DPE Château : Conso énergétique en "D" mais requalifiée en "E" du fait de la note GES. Taxe Foncière : 1 372 €. Internet Fibre haut débit.

Réf. : 110903

Prix : 1 400 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Sur 27 hectares au maximum, libres de location et fermage, dont 15 hectares clos attenants à la Demeure et 12 hectares de l'autre côté de la petit voie communale qui donne accès à la Propriété, très bel ensemble bâti des années 1600 ayant bénéficié d'une rénovation intégrale soignée.  Propriété d'exception en excellent état général dans un secteur privilégié. L'habitation offre + de 450m² habitables et de nombreuses dépendances formant un ensemble de caractère à l'authenticité et l'intimité préservées. La Demeure offre de beaux espaces de vie et 4 chambres (+ 1 dans le logement secondaire et possibilité de créer des chambres supplémentaires). Les extérieurs proposent : Cour d'accueil paysagée, parc paysagé clos de murs, parcelle close de 14 hectares en prairies, taillis, bois, étangs, ... + berges de rivière poissonneuse, coteaux, terres agricoles libres, puits, allées cavalières et de promenade... DPE : CE=D GES=B

Réf.: 216252

Prix HAI : VENDU

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La propriété comprend une demeure familiale organisée pour vivre en couple ou en famille avec de l'accueil occasionnel. Sur 420m² cette Maison de caractère ofrre un grand confort, de beaux espaces, des vues superbes et de l'authenticité ! Elle est composée au RdC : D'une entrée traversante, sanitaires, cuisine (1) et arrière-cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, bureau, suite parentale, grande salle à manger avec poêle à bois, cuisine (2), sanitaires et rangements, chaufferie ; à l'étage : 5 chambres, 3 SdE, WC et grenier permettant aménagement d'une chambre supplémentaire. Grandes dépendances dont maison secondaire à rénover, salle de réception avec coin cuisine, atelier, réserve, 3 garages, bâtiments agricoles, granges et divers greniers. Piscine, kiosque dinatoire, terrasses, puits, parc avec étang et verger, cour fermée, ... Magnifique cadre de vie. Possibilité d'acquérir sur env. 7 hectares libres ou sur 12 hectares dont une partie en fermage. DPE : C(113) et D(34), note finale D.

Réf. : 110904      Sous promesse de vente

Prix : 852 000 € sur 7 hectares

ou 870 000 € sur 12 hectares

Prix honoraires agence inclus charge vendeur

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Demeure contemporaine au caractère traditionnel local offrant 379m² habitables dont 255 m² de plain-pied (y compris suite parentale) et 61m² en étage + 63m² de surface utile et possiblement aménageable + très grande terrasse bien exposée et terrasse couverte, garage fermé pour 2 véhicules, cellier, abri de prairie et hangar/remise pour matériel. À l’abri de tous les regards, dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété en excellent état général offre un très bon niveau de confort et de technique dont géothermie verticale et plancher chauffant sur les 2 niveaux, cheminée insert trois faces, spacieuse cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès terrasse, arrière-cuisine/lingerie/entrée de service, jardin d’hiver, grande suite parentale en RC avec accès terrasse, chambre, dressing, salle de bain, wc séparé, bureau (ou éventuelle 6^ème chambre idéale pour jeune enfant à proximité des parents), espace enfants/amis avec entrée indépendante (pouvant permettre une activité de location de gîte ou chambres d’hôtes), huisseries ALU bicolore à double vitrage, volets roulants électriques, etc… Jardin paysager, prairie arboré d’env.1hectare (avec petit étang poissonneux d’env. 600m²) idéale pour un équidé. À 3 km des commodités et écoles, à 3,5 km du Golf International Barrière La Baule (SAINT ANDRE DES EAUX), à 7 km de GUERANDE et toutes ses commodités, à 9 km des plages de LA BAULE et PORNICHET. DPE : C(159) et A(5).

Réf. : 110908

Prix : 849 900 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Propriété équestre sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) comprenant maison de 2010 d'environ 184m² (cuisine aménagée ouverte, 4 chambres, plancher chauffant, pompe à chaleur, garage, ...), jardin clos et belles infrastructures équestres dont divers abris, stabulations, boxes, rond de longe (18m diam.), carrière éclairée 60x30m, paddocks et prairies, parking, réserve d’eau pour arrosage, ... Possibilité de partir en balade / trotting depuis la propriété. Système professionnel de télésurveillance des infrastructures et leurs abords. Situation offrant un calme remarquable et apaisant (rare !) ainsi qu'un beau cadre de vie. Petites commodités à 2mn (1 500m) ; Accès à l'autoroute A11 (NANTES - ANGERS - LE MANS - PARIS) à 7mn (5,5km) ; Toutes commodités à 10mn (9km). Ensemble plaisant et très bien entretenu, idéal pour particulier ou professionnel. Chauffage par pompe à chaleur. DPE :  CE=C    GES=A.    TF : 1 916 €

Réf. : 110912

Prix de vente : 599 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Propriété boisée d'un hectare avec Maison de plain-pied offrant 183m² hab. dont partie vie / réception pour 100m² + partie nuit (83m²) dont 4 chambres, salle d’eau ; salle de bain, …, + grenier (72m²) sur dalle béton (petite hauteur, idéal pour espace enfant, stockage, etc...) + diverses terrasses de part et d'autre de la maison. Vues très agréables depuis toutes les pièces ; Chauffage par poêle de masse Alsacien (Vincent PIRARD) et pour le coin nuit des convecteurs à inertie avec thermostat (CHAUFFELEC de 2012), double vitrage, assainissement autonome conforme (système par phytoépuration) ; Espace piscine chauffée 125m² ; garage, atelier, dépendances, jardin, bois, … Séchoir à bois ; Poulailler ; Puits ; Jardin et bois avec petite mare selon saison ; Parking stabilisé ; Accès à la propriété par portail à ouverture télécommandée ; ... .  Pas de nuisance. Cadre rural verdoyant, situation calme sans être totalement isolée, bénéficiant de toutes les commodités de CHALLANS à 6km, des plages du littoral et de l'accès à NOIRMOUTIER à 15/20km. Taxe foncière : 1 091 € ; DPE : C(173) et A(5).

Réf. : 110899 - Vendée

Prix de vente : 445 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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En campagne, sur le territoire de CHALLANS, à env. 5km du centre-ville et une quinzaine de kilomètres des plages, agréable propriété en très bon état général comprenant une maison de plain-pied d'environ 140m², 3 chambres et bureau (ou 4 chambres) dont une suite parentale offrant très grand confort. Maison lumineuse bénéficiant d'une exposition intéressante, huisseries double-vitrage, volets battants et électriques, plancher chauffant, cheminée à foyer fermé (insert), terrasse avec store-banne électrique, jardin clos avec accès par portail commandé, fibre internet haut-débit disponible, ... Attenants se trouvent de grandes prairies bocagères de qualité et en partie drainée ; un potager ; un hangar d'environ 270m² avec espace de stockage (pouvant recevoir des boxes pour chevaux ou pour autres usages), atelier et salle de détente.  DPE CE=C (166) GES=C (28). TF : 1 276 €.

Réf. : 110915 - Vendée

Prix de vente : 430 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Corps de ferme à rénover entièrement sur 21 hectares (dont prairies, friche, bois séculaire, partie classée 'zone de loisir'. L'ensemble des bâtiments des années 1600 à 1850 environ se trouve au centre de la propriété. Ancienne maison du fermier (env. 80m2), longère d'environ 215m2 au sol, appentis, grange/hangar, puits, ... À environ 35mn de NANTES et VANNES, environ 30mn de LA BAULE et des plages, à 5km de tous services et commodités (gare SNCF, collèges et lycées, zone commerciale, zone d'activités, soins médicaux, cinéma, hippodrome, ...), à 3km d'un centre-bourg de village. Nombreux projets possibles, y compris avec les bâtiments qui sont inclus dans la zone de loisir selon PLU en vigueur. Offre rare et idéale pour projets équestres, activités de réception et location saisonnière, activités agricoles, activités liées aux sports et loisirs, ... Non soumis au DPE.

Réf. : 110883

Prix de vente : VENDU

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