Demeures & Caractère ®
une marque du Cabinet Retz-Immobilier
Spécialiste mise en valeur et
commercialistation de l'Immobilier
de Caractère, Atypique, Rural,
Equestre, d'Exception et de Prestige
Villes, Villages, Campagne & Littoral
Belles Demeures, Hôtels Particuliers, Villas, Propriétés,
Maisons Bourgeoises & Maisons de Maître, Logis, Folies,
Manoirs, Châteaux, Maisons de Luxe, Loft,
Corps de Ferme, Propriétés Equestres et Rurales, Haras,
Longères, Maisons de Campagne, Moulins, Gîtes,
Domaines, Etangs, Bois & Forêts, ...
Efficacité, Professionalisme, Discrétion
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MAISONS, DEMEURES & PROPRIÉTÉS
AVEC HECTARES À VENDRE
en VENDEE (85) LOIRE-ATLANTIQUE (44) MORBIHAN (56)
+ quelques biens d'exception dans d'autres régions...
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
EXCEPTIONNEL, unique et insolite ! Golfe du Morbihan, aux portes de BADEN, LARMOR-BADEN, ARRADON, … À proximité immédiate (3km) des plages, des ports et d’un golf 18 trous, à 8 km de VANNES (gare TGV, aéroport) et 7 km d’AURAY, cadre de vie "magique" et calme absolu sur + de 18 hectares !
Propriété de 18,4 hectares au calme absolu, sans aucun voisinage, accès sécurisé.
Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure !
Magnifique terrain en nature de parc avec illuminations, étang avec plage, prairies, verger, bois, ...
Divers bâtiments dont habitation principale (275m² + surfaces utiles), superbe chalet flottant sur l'étang, cabane de pêcheur, "saloon" de 170m² équipé bar, cuisine, plonge, réserve & sanitaires, chalet, garage 125m² et divers…
L'ensemble entièrement clos, accès par route privée.
Offre unique et particulièrement rare.
Dossier sur demande référencée.
Réf. : 217090
Prix : 2 392 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
Mise en vente confidentielle par DEMEURES et CARACTERE
Cabinet Retz-Immobilier - PAYS DE LA LOIRE
Remarquable CHATEAU historique à taille familiale (8 chambres dont 5 suites) + dépendances habitables (possible gîtes), écuries, piscine, espace de réception équipé, sur env. 8 hectares dont parc sonorisé, prairie, étang. Idéal pour propriété privée, évènementiel, propriété équestre, activité touristique, … Situation agréable et avantageuse.

CHATEAU (base XI° puis remaniements des XV°, XVI° et XIX° siècles), idéal résidence privée, projet événementiel, propriété équestre, gîte, chambres d'hôtes, ... Propriété mariant authenticité, charme, romantisme et confort moderne, comprenant : Château lumineux et chaleureux, aux volumes équilibrés, ayant conservé de nombreux éléments d'époque et offrant de belles vues + terrasse, piscine, parc sonorisé, habitations secondaires (possible gîtes de charme), pigeonnier, écuries, grange, prairies, étang / douve, espace de réception équipé (pour noces, …), Propriété historique en bel état général offrant un très bon niveau de confort et un cadre de vie remarquable sur environ 8 hectares au calme dans un secteur avantageux et très apprécié à proximité d’une ville avec gare TGV, aéroport, ... Potentiel important dans un site hors normes, à l’abri des nuisances et de l’agitation. Avis aux amateurs de belles pierres et d’Histoire (d’illustres personnages ont foulé ce domaine)… Château 494m² + annexes habitables 64m² + 36m². DPE Château : Conso énergétique en "D" mais requalifiée en "E" du fait de la note GES. Taxe Foncière : 1 372 €. Internet Fibre haut débit.
Réf. : 110903
Prix : 1 400 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
Pour satisfaire les demandes d'acquéreurs en attente le
Cabinet recherche de nouveaux biens à vendre.
Contact au 06 11 42 25 52
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
Vendée - Demeure de Caractère au calme de son hameau avec magnifique territoire libre et varié de 15 à 27 hectares en partie clos. Habitation 450m² (4 chambres) & dépendances 450m² dont écuries, granges, cave à vin, ... Cour d'accueil paysagée, parc clos de murs, prairies, bois, coteaux, étangs, rivière, ... Propriété en secteur calme et agréable du bocage vendéen.

Sur 27 hectares au maximum, libres de location et fermage, dont 15 hectares clos attenants à la Demeure et 12 hectares de l'autre côté de la petit voie communale qui donne accès à la Propriété, très bel ensemble bâti des années 1600 ayant bénéficié d'une rénovation intégrale soignée. Propriété d'exception en excellent état général dans un secteur privilégié. L'habitation offre + de 450m² habitables et de nombreuses dépendances formant un ensemble de caractère à l'authenticité et l'intimité préservées. La Demeure offre de beaux espaces de vie et 4 chambres (+ 1 dans le logement secondaire et possibilité de créer des chambres supplémentaires). Les extérieurs proposent : Cour d'accueil paysagée, parc paysagé clos de murs, parcelle close de 14 hectares en prairies, taillis, bois, étangs, ... + berges de rivière poissonneuse, coteaux, terres agricoles libres, puits, allées cavalières et de promenade... DPE : CE=D GES=B
Réf.: 216252
Prix HAI : VENDU
Exclusivité DEMEURES & CARACTERE - Cabinet Retz-Immobilier
44 – Secteur LA BAULE - GUERANDE – ST ANDRE DES EAUX - Belle demeure contemporaine au caractère traditionnel local, 379m² habitables sur 1,4 hectare, excellent confort, géothermie, grande terrasse, jardin paysager et prairie avec petit étang, située à 3km du Golf International de La Baule et 9km des plages de LA BAULE et PORNICHET. Exclusivité Demeures et Caractère.

Demeure contemporaine au caractère traditionnel local offrant 379m² habitables dont 255 m² de plain-pied (y compris suite parentale) et 61m² en étage + 63m² de surface utile et possiblement aménageable + très grande terrasse bien exposée et terrasse couverte, garage fermé pour 2 véhicules, cellier, abri de prairie et hangar/remise pour matériel. À l’abri de tous les regards, dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété en excellent état général offre un très bon niveau de confort et de technique dont géothermie verticale et plancher chauffant sur les 2 niveaux, cheminée insert trois faces, spacieuse cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès terrasse, arrière-cuisine/lingerie/entrée de service, jardin d’hiver, grande suite parentale en RC avec accès terrasse, chambre, dressing, salle de bain, wc séparé, bureau (ou éventuelle 6ème chambre idéale pour jeune enfant à proximité des parents), espace enfants/amis avec entrée indépendante (pouvant permettre une activité de location de gîte ou chambres d’hôtes), huisseries ALU bicolore à double vitrage, volets roulants électriques, etc… Jardin paysager, prairie arboré d’env.1hectare (avec petit étang poissonneux d’env. 600m²) idéale pour un équidé. À 3 km des commodités et écoles, à 3,5 km du Golf International Barrière La Baule (SAINT ANDRE DES EAUX), à 7 km de GUERANDE et toutes ses commodités, à 9 km des plages de LA BAULE et PORNICHET. DPE : C(159) et A(5).
Réf. : 110908
Prix : 895 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
Exclusivité DEMEURES & CARACTERE - Cabinet Retz-Immobilier
85 – À 3 km des commodités du village, à 6 km de CHALLANS, 15/20 km des plages et de NOIRMOUTIER, Propriété d’environ 1 hectare dont Maison de plain-pied de 183 m² (4 chambres) + diverses terrasses, piscine chauffée, parc boisé, garage et petites dépendances. Site calme et agréable à l’abri des nuisances.

Propriété boisée d'un hectare avec Maison de plain-pied offrant 183m² hab. dont partie vie / réception pour 100m² + partie nuit (83m²) dont 4 chambres, salle d’eau ; salle de bain, …, + grenier (72m²) sur dalle béton (petite hauteur, idéal pour espace enfant, stockage, etc...) + diverses terrasses de part et d'autre de la maison. Vues très agréables depuis toutes les pièces ; Chauffage par poêle de masse Alsacien (Vincent PIRARD) et pour le coin nuit des convecteurs à inertie avec thermostat (CHAUFFELEC de 2012), double vitrage, assainissement autonome conforme (système par phytoépuration) ; Espace piscine chauffée 125m² ; garage, atelier, dépendances, jardin, bois, … Séchoir à bois ; Poulailler ; Puits ; Jardin et bois avec petite mare selon saison ; Parking stabilisé ; Accès à la propriété par portail à ouverture télécommandée ; ... . Pas de nuisance. Cadre rural verdoyant, situation calme sans être totalement isolée, bénéficiant de toutes les commodités de CHALLANS à 6km, des plages du littoral et de l'accès à NOIRMOUTIER à 15/20km. Taxe foncière : 1 091 € ; DPE : C(173) et A(5).
Réf. : 110899 - Vendée
Prix de vente : 465 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
Propriété de 21 hectares dont corps de ferme à rénover classé en zone de loisir permettant la réalisation de nombreux projets. Offre très rare, à quelques minutes d’une ville toutes commodités dont gare SNCF et env. 35mn des plages ainsi que des villes de NANTES, VANNES, LA BAULE, SAINT NAZAIRE, ST BREVIN, …
Corps de ferme à rénover entièrement sur 21 hectares (dont prairies, friche, bois séculaire, partie classée 'zone de loisir'. L'ensemble des bâtiments des années 1600 à 1850 environ se trouve au centre de la propriété. Ancienne maison du fermier (env. 80m2), longère d'environ 215m2 au sol, appentis, grange/hangar, puits, ... À environ 35mn de NANTES et VANNES, environ 30mn de LA BAULE et des plages, à 5km de tous services et commodités (gare SNCF, collèges et lycées, zone commerciale, zone d'activités, soins médicaux, cinéma, hippodrome, ...), à 3km d'un centre-bourg de village. Nombreux projets possibles, y compris avec les bâtiments qui sont inclus dans la zone de loisir selon PLU en vigueur. Offre rare et idéale pour projets équestres, activités de réception et location saisonnière, activités agricoles, activités liées aux sports et loisirs, ... Non soumis au DPE.
Réf. : 110883
Prix de vente : VENDU
Spécialiste de l'Immobilier de Caractère
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Maisons de Charme, Belles Demeures, Châteaux, Manoirs, Gentilhommières, Logis, Moulins, Maisons de Maître, Folies, Maisons Bourgeoises, Propriétés Equestres, Haras, Corps de Ferme, Propriétés Rurales, Longères, Bourrines, Chaumières, Maisons de Campagne, Domaines, Chasses, Bois & Forêts, Etangs, Propriétés Maisons & Villas contemporaines, Loft, Biens Immobiliers avec piscine, avec tennis, sur parcours de golf, avec Gîtes, avec Chambres d'Hôtes, Salle de Réception.
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VANNES - SARZEAU - LA ROCHE BERNARD
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