Demeure contemporaine au caractère traditionnel local offrant 379m² habitables dont 255 m² de plain-pied (y compris suite parentale) et 61m² en étage + 63m² de surface utile et possiblement aménageable + très grande terrasse bien exposée et terrasse couverte, garage fermé pour 2 véhicules, cellier, abri de prairie et hangar/remise pour matériel. À l’abri de tous les regards, dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété en excellent état général offre un très bon niveau de confort et de technique dont géothermie verticale et plancher chauffant sur les 2 niveaux, cheminée insert trois faces, spacieuse cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès terrasse, arrière-cuisine/lingerie/entrée de service, jardin d’hiver, grande suite parentale en RC avec accès terrasse, chambre, dressing, salle de bain, wc séparé, bureau (ou éventuelle 6^ème chambre idéale pour jeune enfant à proximité des parents), espace enfants/amis avec entrée indépendante (pouvant permettre une activité de location de gîte ou chambres d’hôtes), huisseries ALU bicolore à double vitrage, volets roulants électriques, etc… Jardin paysager, prairie arboré d’env.1hectare (avec petit étang poissonneux d’env. 600m²) idéale pour un équidé. À 3 km des commodités et écoles de La Madeleine de GUERANDE, à 3,5 km du Golf International Barrière La Baule, à 7 km de GUERANDE et toutes ses commodités, à 9 km des plages de LA BAULE et PORNICHET. DPE : C(159) et A(5).

Réf. : 110900

Prix : 990 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Confortable Maison de 2001 offrant suite parentale en RC et spacieux séjour salle-à-manger sous grande hauteur sous plafond, cuisine AE avec piano LACANCHE, arrière-cuisine, cellier-cave à vin, garage communicant avec espace buanderie, etc... Intéressante distribution intérieure (plans disponibles) et possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires (soit 5/6 chambres possibles). Maison disposant d'une géothermie verticale, d'un plancher chauffant hydraulique, de thermostats connectés, huisseries double vitrage, volets roulants électriques à commande individuelle, par zone ou centralisée, ... Bâtiment secondaire d'environ 70m² actuellement à usage de garage offrant nombreuses possibilités (car en Zone Ub) d'aménagement et/ou d'utilisation. Terrasses, grand parking, jardin, cabanon de jardin, ... L'ensemble en excellent état général (ravalement, traitement couverture, clôture et grand portail alu de 2024, ...) se trouve sur 2 433 m² clos dont 2 000 m² classés en zone constructible Ub. Proche centre-bourg et plages.  Offre rare. TF 2 000 €. DPE : CE=B   GES=A.

 Réf.: 110901-218595
Prix : 970 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
 
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À environ 20km / 20mn de NANTES, ST HERBLAIN et des plages de PORNIC, LA BERNERIE, remarquable Maison d’architecte à vendre, atypique et très réussie, cette Demeure offre un grand confort ainsi qu’un cadre de vie très privilégié. Sur 7 277m² clos avec accès sécurisé, parking extérieur en enrobé, parc/jardin plantés de beaux arbres d’agrément et quelques fruitiers, bois de chênes, petites dépendances de jardin, grande terrasse parfaitement exposée, piscine chauffée, construction soignée de 222m² dont habitation et surfaces utiles. Le tout en excellent, récemment et entièrement rénové - équipé. L’habitation chaleureuse et lumineuse est composée de : Hall d’entrée, salon, coin cheminée (insert), salle à manger, cuisine aménagée équipée, bureau / salle de musique, suite parentale avec salle de bain privative + 2 chambres et salle de douche, garage double communicant + local annexe. Carport et divers abris de jardin. Ce bien dispose de la fibre et offre de superbes vues depuis toutes les pièces. Située en hameau calme sur le territoire de ROUANS 44640 (Pays de Retz, Sud Loire) cette Maison d’exception bénéficie d’une excellente desserte routière vers NANTES, les plages du Pays de Retz (LA BERNERIE, PORNIC, ST MICHEL CHEF CHEF, SAINT BREVIN) ainsi que vers SAINT HERBLAIN et le nord Loire en général. Les commodités sont proches (700 à 2 500m). Aucune nuisance. L’environnement immédiat permet de magnifiques promenades en campagne ainsi que le long du Canal de la Martinière ou des bords de Loire. Offre rare et de grande qualité. Parfait état, dossier de factures, garanties décennales faisant suite à la rénovation. TF : 990 €. DPE : CE=C GES=C

Réf.: 217395

Prix : Tout juste VENDU

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Propriété boisée d'un hectare avec Maison de plain-pied offrant 183m² hab. dont partie vie / réception pour 100m² + partie nuit (83m²) dont 4 chambres, salle d’eau ; salle de bain, …, + grenier (72m²) sur dalle béton (petite hauteur, idéal pour espace enfant, stockage, etc...) + diverses terrasses de part et d'autre de la maison. Vues très agréables depuis toutes les pièces ; Chauffage par poêle de masse Alsacien (Vincent PIRARD) et pour le coin nuit des convecteurs à inertie avec thermostat (CHAUFFELEC de 2012), double vitrage, assainissement autonome conforme (système par phytoépuration) ; Espace piscine chauffée 125m² ; garage, atelier, dépendances, jardin, bois, … Séchoir à bois ; Poulailler ; Puits ; Jardin et bois avec petite mare selon saison ; Parking stabilisé ; Accès à la propriété par portail à ouverture télécommandée ; ... .  Pas de nuisance. Cadre rural verdoyant, situation calme sans être totalement isolée, bénéficiant de toutes les commodités de CHALLANS à 6km, des plages du littoral et de l'accès à NOIRMOUTIER à 15/20km. Taxe foncière : 1 091 € ; DPE : C(173) et A(5).

Réf. : 110899 - Vendée

Prix de vente : 465 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Maison de grand standing, spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, offrant environ 670m² habitables sur 2 niveaux dont belles réceptions et 6 suites disposant chacune de dressing et sanitaires privatifs. Cette demeure implantée sur 6,5 hectares (possibilité d’acquérir avec moins de terrain si souhaité) a été édifiée ainsi que ses dépendances (maison de gardien et divers…) sur un ancien parc de château. L’ensemble constitue un exceptionnel écrin de verdure en pleine ville. Protégée par ses bois et sa clôture sur son pourtour, cette propriété à l’abri de tous les regards offre un sentiment d’exclusivité et une intimité totalement préservée. Tous les services, soins, écoles, collèges, lycées, commodités et commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Le centre-ville de la commune d’environ 10 000 habitants se trouve à 1000m à peine et la gare SNCF à 1200m. Dans le bocage vendéen, territoire verdoyant et vallonné proche de NANTES, LES SABLES D’OLONNE, son port et ses plages, CHOLET, LA ROCHELLE, NIORT, LA ROCHE SUR YON, du Parc du Puy du Fou et du Parc Naturel Régional des Marais Poitevin, ce bien immobilier unique en son genre offre un cadre de vie remarquable dans une région très prisée et agréable à vivre. DPE : CE=C   GES=D. Possibilité d’acquérir partiellement meublé.

 Réf.: 215637
Prix HAI : VENDU
 
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