Propriété de 18,4 hectares au calme absolu, sans aucun voisinage, accès sécurisé.

Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure !

Magnifique terrain en nature de parc avec illuminations, étang avec plage, prairies, verger, bois, ...

Divers bâtiments dont habitation principale (275m² + surfaces utiles), superbe chalet flottant sur l'étang, cabane de pêcheur, "saloon" de 170m² équipé bar, cuisine, plonge, réserve & sanitaires, chalet, garage 125m² et divers…

L'ensemble entièrement clos, accès par route privée.

Offre unique et particulièrement rare.

Dossier sur demande référencée.

Réf. : 217090

Prix : 2 392 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Demeure contemporaine au caractère traditionnel local offrant 379m² habitables dont 255 m² de plain-pied (y compris suite parentale) et 61m² en étage + 63m² de surface utile et possiblement aménageable + très grande terrasse bien exposée et terrasse couverte, garage fermé pour 2 véhicules, cellier, abri de prairie et hangar/remise pour matériel. À l’abri de tous les regards, dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété en excellent état général offre un très bon niveau de confort et de technique dont géothermie verticale et plancher chauffant sur les 2 niveaux, cheminée insert trois faces, spacieuse cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès terrasse, arrière-cuisine/lingerie/entrée de service, jardin d’hiver, grande suite parentale en RC avec accès terrasse, chambre, dressing, salle de bain, wc séparé, bureau (ou éventuelle 6^ème chambre idéale pour jeune enfant à proximité des parents), espace enfants/amis avec entrée indépendante (pouvant permettre une activité de location de gîte ou chambres d’hôtes), huisseries ALU bicolore à double vitrage, volets roulants électriques, etc… Jardin paysager, prairie arboré d’env.1hectare (avec petit étang poissonneux d’env. 600m²) idéale pour un équidé. À 3 km des commodités et écoles de La Madeleine de GUERANDE, à 3,5 km du Golf International Barrière La Baule, à 7 km de GUERANDE et toutes ses commodités, à 9 km des plages de LA BAULE et PORNICHET. DPE : C(159) et A(5).

Réf. : 110900

Prix : 990 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Dans son écrin de verdure le long d'une petite rivière poissonneuse, Demeure de charme en parfait état offrant 280m² hab., excellent confort, cuisine aménagée équipée très récente, séjour avec cheminée, suite avec grande salle d'eau et dressing, belle salle de jeux avec son coin-cuisine et son poêle à bois, pierre apparente, double vitrage, chaudière récente, ballon thermodynamique, ... De superbes aménagements viennent compléter l'ensemble pour profiter du site idyllique dont piscine intérieure chauffée, divers putting-green, court de mini-tennis, terrasse couverte avec four  à pizza, terrasse sur l'eau, ponton de pêche, ... Grandes dépendances pouvant convenir pour multiples besoins ou projets (habitation, gîtes, bureaux, ...) DPE: CE=C GES=C.

Réf.: 206285
Prix FAI: Vendu
 
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Chaumière traditionnelle de la région Briéronne édifiée en 2003 et se trouvant en très bon état général (première main suivie et entretenue !). Au rez-de-chaussée une belle salle de réception avec cheminée ainsi qu'une cuisine AE ouverte suivie d'une arrière cuisine, nombreuses communications vers terrasse extérieure, terrasse couverte et jardin, chambre avec dressing, salle de douche, sanitaires et pièce indépendante actuellement à usage de studio de musicien. À l'étage : salon jeux, coin bureau bibliothèque, 3 chambres, salle de bain. Combles en partie aménageables. Petite chaumière secondaire à usage de garage, atelier, remise et grenier. Parking, beau jardin. L'ensemble pour 2421m² dans un secteur privilégié ! DPE CE=C GES=A.

Réf.: 212562
Prix HAI : VENDU
 
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