Propriété de 3,6 hectares, au calme, sans nuisance ni voisinage, bénéficiant d'un accès direct aux chemins & sentiers côtiers de la Ria d'Etel ainsi que des commodités à moins de 1 000m. Divers bâtiments de caractère abritent environ 600m² habitables répartis en plusieurs logements offrant l'élégant mixte de l'ancien (pierre apparente, poutraison) et du confort moderne (PAC, plancher chauffant, double vitrage, ...). Pour le loisir et le bien-être : Piscine couverte entièrement automatisée, spa, sauna, espace équestre également à disposition avec logement complémentaire (pour gardiennage, appoint...), etc... Ce domaine offre un très grand potentiel pour divers projets privés, professionnels ou mixtes (résidence pour grande famille, achat groupé pour habitat participatif/collectif, activité de location de gîtes, organisation d’évènements, propriété équestre, agro-tourisme, investissement immobilier, projets mixtes, …). L'ensemble se trouve en parfait état et sera cédé meublé / équipé (mobilier, matériel d'entretien, systèmes de sécurité, ...).

Dossier sur demande référencée.

Réf. : 110910-11

Prix : 2 600 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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CHATEAU (base XI° puis remaniements des XV°, XVI° et XIX° siècles), idéal résidence privée, projet événementiel, propriété équestre, gîte, chambres d'hôtes, ... Propriété mariant authenticité, charme, romantisme et confort moderne, comprenant : Château lumineux et chaleureux, aux volumes équilibrés, ayant conservé de nombreux éléments d'époque et offrant de belles vues + terrasse, piscine, parc sonorisé, habitations secondaires (possible gîtes de charme), pigeonnier, écuries, grange, prairies, étang / douve, espace de réception équipé (pour noces, …), Propriété historique en bel état général offrant un très bon niveau de confort et un cadre de vie remarquable sur environ 8 hectares au calme dans un secteur avantageux et très apprécié à proximité d’une ville avec gare TGV, aéroport, ... Potentiel important dans un site hors normes, à l’abri des nuisances et de l’agitation. Avis aux amateurs de belles pierres et d’Histoire (d’illustres personnages ont foulé ce domaine)… Château 494m² + annexes habitables 64m² + 36m². DPE Château : Conso énergétique en "D" mais requalifiée en "E" du fait de la note GES. Taxe Foncière : 1 372 €. Internet Fibre haut débit.

Réf. : 110903

Prix : 1 400 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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La propriété comprend une demeure familiale organisée pour vivre en couple ou en famille avec de l'accueil occasionnel. Sur 420m² cette Maison de caractère ofrre un grand confort, de beaux espaces, des vues superbes et de l'authenticité ! Elle est composée au RdC : D'une entrée traversante, sanitaires, cuisine (1) et arrière-cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, bureau, suite parentale, grande salle à manger avec poêle à bois, cuisine (2), sanitaires et rangements, chaufferie ; à l'étage : 5 chambres, 3 SdE, WC et grenier permettant aménagement d'une chambre supplémentaire. Grandes dépendances dont maison secondaire à rénover, salle de réception avec coin cuisine, atelier, réserve, 3 garages, bâtiments agricoles, granges et divers greniers. Piscine, kiosque dinatoire, terrasses, puits, parc avec étang et verger, cour fermée, ... Magnifique cadre de vie. Possibilité d'acquérir sur env. 7 hectares libres ou sur 12 hectares dont une partie en fermage. DPE : C(113) et D(34), note finale D.

Réf. : 110904       Sous promesse de vente

Prix : 852 000 € sur 7 hectares

ou 870 000 € sur 12 hectares

Prix honoraires agence inclus charge vendeur

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Environ 445 m² habitables (Demeure + 2 maisons d’amis, de gardien ou gites) + 465 m² de surfaces annexes et dépendances en partie aménageable. La Demeure de 345 m² habitables offre hall d’entrée, bureau, petit et grand salon en enfilade, salle-à-manger, cuisine, cellier, lingerie, vestibule, 6/7 chambres dont diverses suites en RdC et en étage, etc… + sous-sol, grenier, combles et annexes contiguës aménageables pour habitation ou divers projets (profession libérale possible). Belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées et divers éléments d’époque. Eau de ville ou du puits, chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, … Cour d’accueil, superbe parc jardin paysager avec coins détente, fontaines, boulodrome, cuisine - salle à manger d’été, fruitiers, potager, … Piscine chauffée, deux habitations secondaires de plain-pied (possibles 2 gîtes ou maisons d’amis & gardien), atelier, abris / garage, parking, etc… L’ensemble sur environ 7 000m² clos. Conviendrait parfaitement pour grande famille, résidence principale ou secondaire, projets d’accueil en gites ou chambres d’hôtes, résidence familiale avec plusieurs logements indépendants, activités de profession libérale et/ou nombreux projets possibles, etc… Propriété remarquable en excellent état général offrant confort, authenticité et superbe cadre de vie avec toutes les commodités à pied ! Offre rare et de grande qualité située dans le Sud Vendée, à proximité de FONTENAY LE COMTE & LA ROCHELLE. TF 1990 €. DPE : CE = C(135) GES = A(4).

Réf. : 110885

Prix HAI : VENDU

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Au calme, à l’abri du voisinage, Maison de maître avec piscine et diverses dépendances dont logements annexes (gites éventuels) et important potentiel d’aménagement / développement. L’ensemble sur environ 5,9 hectares avec parc/jardin, verger, petit plan d’eau, prairies bocagères, … Bel environnement rural et verdoyant avec nombreux chemins de promenade et randonnée, lacs, …, en région touristique de premier ordre. Commodités à partir de 2,8km ; Accès autoroute et voie expresse à 7,5km. La Demeure principale élevée sur sous-sol est composée, au rez-de chaussée : Hall d’entrée traversant ; Cuisine à vivre avec salle à manger ouverte ; Arrière cuisine/entrée de service ; Deux salons en enfilade ; WC ; Au 1er étage : Grand palier traversant ; Suite dont chambre 1, salle de douche avec WC, dressing ; Chambres 2 et 3 ; Dégagement ; Salle de douche avec WC. Au 2ème étage : Grenier aménageable. En lien avec l’habitation principale se trouve un logement de service à rafraichir dont, au RdC : Salle de séjour avec coin cuisine (31m²), salle de douche, WC ; à l’étage : Palier, 2 chambres. En complément la propriété propose : Bel espace piscine (env. 50m² de baignade chauffée par PAC dédiée, accès par escalier banquette, …) avec sa grande plage / terrasse solarium ; Diverses dépendances dont : Logement annexe indépendant et son jardin ; Grande salle aménageable en RC ; Locaux à usage de stockage, ateliers et divers dont certains pourraient être aménagés ; Grange à usage de parking couvert ; Chenil ; Four à pain/pizza ; Ruine de bergerie ; Etc. Chauffage central (fuel) distribué par radiateurs fonte, menuiseries double vitrage, assainissement conforme, TF 1788€. DPE : CE=E (239) GES=E(50).

Réf. : 2167453

Prix : VENDU

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Propriété boisée d'un hectare avec Maison de plain-pied offrant 183m² hab. dont partie vie / réception pour 100m² + partie nuit (83m²) dont 4 chambres, salle d’eau ; salle de bain, …, + grenier (72m²) sur dalle béton (petite hauteur, idéal pour espace enfant, stockage, etc...) + diverses terrasses de part et d'autre de la maison. Vues très agréables depuis toutes les pièces ; Chauffage par poêle de masse Alsacien (Vincent PIRARD) et pour le coin nuit des convecteurs à inertie avec thermostat (CHAUFFELEC de 2012), double vitrage, assainissement autonome conforme (système par phytoépuration) ; Espace piscine chauffée 125m² ; garage, atelier, dépendances, jardin, bois, … Séchoir à bois ; Poulailler ; Puits ; Jardin et bois avec petite mare selon saison ; Parking stabilisé ; Accès à la propriété par portail à ouverture télécommandée ; ... .  Pas de nuisance. Cadre rural verdoyant, situation calme sans être totalement isolée, bénéficiant de toutes les commodités de CHALLANS à 6km, des plages du littoral et de l'accès à NOIRMOUTIER à 15/20km. Taxe foncière : 1 091 € ; DPE : C(173) et A(5).

Réf. : 110899 - Vendée

Prix de vente : 445 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Ancienne ferme traditionnelle, au coeur de son village pittoresque et calme, constituant une petite propriété de caractère particulièrement plaisante et chaleureuse sur 2 530 m² clos. Un lieu où il fait bon vivre en résidence principale ou séjourner en résidence secondaire. Par ses 3 habitations, son charme, son potentiel, son magnifique espace piscine et son beau jardin, cette offre immobilière hors du commun conviendrait parfaitement pour une grande famille, un lieu de retrouvaille ou une activité de location de gîtes au calme de sa campagne et néanmoins en position centrale d'un secteur touristique de premier ordre. ST JEAN D'ANGELY à 25mn ; NIORT à 45 mn (gare TGV reliant PARIS en 2h) et à seulement 1h00 du Marais Poitevin, de COGNAC, SAINTES, LA ROCHELLE & Île de RÉ (les plages, port de plaisance, casino, ... ), ANGOULEME et 1h10 du FUTUROSCOPE. DPE CE=E (202) GES=E (54). TF : 1 733€. Possibilité d'acquisition meublé.

Réf. : 217607

Prix de vente : 380 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Au calme, à l'abri des nuisances et des regards, à 100m environ des premiers voisins, propriété à vendre aux portes de CHALLANS, sur jardin clos et 2815m² (ou sur 6000m² avec prairie attenante non constructible). Maison de plain-pied confortable et en parfait état offrant 100m² habitables dont belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, arrière-cuisine, 3 chambres avec rangement, salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant, petite et très grande terrasse dinatoire avec double store-banne électrique, piscine couerte et chauffée, préau, boulodrome, garage, cave à vin, serre, ... L'ensemble en très bon état et disposant d'un bon niveau de technique. DPE: CE=D GES=B. Taxe Foncière 573€.

Réf. : 110913 - Propriété Vendée   Sous promesse de vente

Prix de vente : 378 000 € honoraires inclus charge vendeur

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