Propriété de 3,6 hectares, au calme, sans nuisance ni voisinage, bénéficiant d'un accès direct aux chemins & sentiers côtiers de la Ria d'Etel ainsi que des commodités à moins de 1 000m. Divers bâtiments de caractère abritent environ 600m² habitables répartis en plusieurs logements offrant l'élégant mixte de l'ancien (pierre apparente, poutraison) et du confort moderne (PAC, plancher chauffant, double vitrage, ...). Pour le loisir et le bien-être : Piscine couverte entièrement automatisée, spa, sauna, espace équestre également à disposition avec logement complémentaire (pour gardiennage, appoint...), etc... Ce domaine offre un très grand potentiel pour divers projets privés, professionnels ou mixtes (résidence pour grande famille, achat groupé pour habitat participatif/collectif, activité de location de gîtes, organisation d’évènements, propriété équestre, agro-tourisme, investissement immobilier, projets mixtes, …). L'ensemble se trouve en parfait état et sera cédé meublé / équipé (mobilier, matériel d'entretien, systèmes de sécurité, ...).

Dossier sur demande référencée.

Réf. : 110910-11

Prix : 2 600 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Propriété de 18,4 hectares au calme absolu, sans aucun voisinage, accès sécurisé.

Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure !

Magnifique terrain en nature de parc avec illuminations, étang avec plage, prairies, verger, bois, ...

Divers bâtiments dont habitation principale (275m² + surfaces utiles), superbe chalet flottant sur l'étang, cabane de pêcheur, "saloon" de 170m² équipé bar, cuisine, plonge, réserve & sanitaires, chalet, garage 125m² et divers…

L'ensemble entièrement clos, accès par route privée.

Offre unique et particulièrement rare.

Dossier sur demande référencée.

Réf. : 110909           Sous offre d'achat

Prix : 1 950 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Au calme de sa Petite Cité de Caractère sur la Côte d’Amour, Villa du milieu du XX°, face mer,  lumineuse, chaleureuse et agréable à vivre en résidence principale ou secondaire, accès direct plage, 220m² habitables, terrasses côté océan et côté jardin, cuisine ouverte, nombreuses chambres, superbes vues depuis toutes les pièces, au calme mais proche des commodités et du port, sur 1214m² classés en zone Ufb, avec sauna, diverses dépendances et 2 escaliers privés donnant accès à la plage et au plateau rocheux qui est un véritable rempart naturel pour cette Maison de Charme offrant des vues et une situations exceptionnelles.

Réf.: 213006
Prix HAI : VENDU

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Confortable Maison de 2001 offrant suite parentale en RC et spacieux séjour salle-à-manger sous grande hauteur sous plafond, cuisine AE avec piano LACANCHE, arrière-cuisine, cellier-cave à vin, garage communicant avec espace buanderie, etc... Intéressante distribution intérieure (plans disponibles) et possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires sans extension (soit 6/7 chambres possibles). Maison disposant d'une géothermie verticale, d'un plancher chauffant hydraulique, de thermostats connectés, huisseries double vitrage, volets roulants électriques à commande individuelle, par zone ou centralisée, ... Bâtiment secondaire d'environ 70m² actuellement à usage de garage offrant très grand potentiel pour nombreux projets d'aménagement et/ou d'utilisation (habitation, bureau, profession libérale, espace détente et bien-être, atelier, garage, investissement immobilier (location et division revente possibles), etc... Terrasses, grand parking, jardin, cabanon de jardin, ... L'ensemble en très état général (ravalement et traitement couverture de 2024, clôture et grand portail alu de 2024, ...) se trouve sur 2 433 m² clos dont 2 000 m² classés en zone Ub / constructible. Proche centre-bourg, plages, port de plaisance, golf 18 trous, ...  Offre très rare.

 Réf.: 110901-218595
Prix : 898 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
 
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La propriété comprend une demeure familiale organisée pour vivre en couple ou en famille avec de l'accueil occasionnel. Sur 420m² cette Maison de caractère ofrre un grand confort, de beaux espaces, des vues superbes et de l'authenticité ! Elle est composée au RdC : D'une entrée traversante, sanitaires, cuisine (1) et arrière-cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, bureau, suite parentale, grande salle à manger avec poêle à bois, cuisine (2), sanitaires et rangements, chaufferie ; à l'étage : 5 chambres, 3 SdE, WC et grenier permettant aménagement d'une chambre supplémentaire. Grandes dépendances dont maison secondaire à rénover, salle de réception avec coin cuisine, atelier, réserve, 3 garages, bâtiments agricoles, granges et divers greniers. Piscine, kiosque dinatoire, terrasses, puits, parc avec étang et verger, cour fermée, ... Magnifique cadre de vie. Possibilité d'acquérir sur env. 7 hectares libres ou sur 12 hectares dont une partie en fermage. DPE : C(113) et D(34), note finale D.

Réf. : 110904         Sous promesse de vente

Prix : 852 000 € sur 7 hectares

ou 870 000 € sur 12 hectares

Prix honoraires agence inclus charge vendeur

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Maison Bourgeoise de 1882 et extension de 1958. Prestations haut de gamme, éléments d’époque, hauteur sous plafond, matériaux de qualité, plancher chauffant, menuiseries double vitrage. Grand confort et potentiel. 7 chambres (5 suites), belles pièces de réception dont séjour - salle à manger avec impressionnante verrière vue sur parc, cheminée foyer fermée, salon, salle de billard, bureau, cuisine, office, vestiaires, lingerie, terrasses en premier étage et rez-de-jardin, sous-sol intégral, pièce de réception d’été avec bar ouvrant directement sur terrasse et le magnifique parc avec bassin d’ornement, arbres centenaires, construction d’agrément et accès direct à la rivière l’Erdre. Dépendances dont grand garage, abris de jardin, serre, ... Toutes les commodités du village accessibles à pied (commerces, services de soin et santé, école, collège, cinéma, restaurant, ...). L’ensemble clos et sécurisé sur 3768m². Fibre disponible, protection électronique. DPE : CE= D (241) GES = D (49). TF 1 845 €.

Réf. : 110907 - 218878

Prix : 649 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Bénéficiant d'une sérieuse et avantageuse notoriété ainsi que d'un emplacement aussi agréable que privilégié ce restaurant, aménagé dans une ancienne Demeure bretonne, est en vente, murs et fonds de commerce. Au sein d'une commune dynamique, agréable et en plein essor où il fait bon vivre ; Ville d'environ 10 000 habitants / Communauté de communes 25 000 habitants. À 20 km de VANNES, des plages du littoral atlantique et du Golfe du Morbihan. Secteur touristique permettant exploitation annuelle ou saisonnière. Sous-sol avec accès indépendant en rez-de-jardin (idéal pour labo traiteur) ; Au rez-de-chaussée : Salle de restauration avec cheminée, bar, terrasse faisant face bel étang ; Cuisine pro, plonge ; Sanitaires + au 1er étage : Salle de restauration, sanitaires et espace privatif avec mezzanine. L'ensemble pour 314 m² de surface plancher (hors terrasse). Belle affaire, saine, bâtiment de caractère, équipement de qualité, environnement très plaisant. Idéal Restaurant traditionnel, restaurant gastronomique, pizzeria, crêperie, traiteur, ... Licence IV incluse. TF : 2 000 €

Réf. : 110898

Prix de vente Murs & Fonds de commerce : VENDU

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Bâtiment des années 1930 à rénover / aménager pour habitation. Les murs, en moellons avec encadrement des ouvertures en brique, et la charpente en fermettes bois se trouvent en bon état. Compte tenu de son environnement remarquable, son excellente exposition et ses vues formidables sur jardin, prairie arborée et la rivière, cette offre conviendrait pour aussi bien pour projet de résidence principale ou secondaire, investissement immobilier, location de gîte de charme, ...). La bâtisse offre 129m² de plain-pied ainsi que des espaces utiles et aménageables en sous-sol/rez-de-jardin. Règlement du PLU favorable sur le bâtiment et la partie haute de la propriété, soit environ 393m², pour changement de destination (CU positif), construction et extension. Puits disponible sur la propriété. Le bien se situe à l'entrée d'un hameau calme et de caractère, desservi par une impasse. L'environnement, magnifique, offre un cadre de vie enchanteur ainsi que la possibilité de longue promenade dans un secteur historique où il fait bon vivre... Bien non soumis au DPE.

Réf. : 110896 - Loire-Atlantique
Prix : VENDU

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