Demeures & Caractère ®
une marque du Cabinet Retz-Immobilier
Spécialiste mise en valeur et
commercialistation de l'Immobilier
de Caractère, Atypique, Rural,
Equestre, d'Exception et de Prestige
Villes, Villages, Campagne & Littoral
Belles Demeures, Hôtels Particuliers, Villas, Propriétés,
Maisons Bourgeoises & Maisons de Maître, Logis, Folies,
Manoirs, Châteaux, Maisons de Luxe, Loft,
Corps de Ferme, Propriétés Equestres et Rurales, Haras,
Longères, Maisons de Campagne, Moulins, Gîtes,
Domaines, Etangs, Bois & Forêts, ...
Efficacité, Professionalisme, Discrétion
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MAISONS, VILLAS, DEMEURES & PROPRIÉTÉS
À VENDRE EN BORD DE MER,
BORD DE RIVIÈRE, AVEC ETANG, ...
(bord de mer, vue mer, proche plages, bord de rivière, fleuve ou lac, avec étang...)
en VENDÉE (85) LOIRE-ATLANTIQUE (44) MORBIHAN
(56)
+ quelques biens d'exception dans d'autres régions...
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
EXCEPTIONNEL, unique et insolite ! Golfe du Morbihan, aux portes de BADEN, LARMOR-BADEN, ARRADON, … À proximité immédiate (3km) des plages, des ports et d’un golf 18 trous, à 8 km de VANNES (gare TGV, aéroport) et 7 km d’AURAY, cadre de vie "magique" et calme absolu sur + de 18 hectares dont étang d'1 hectare avec plage...
Propriété de Caractère à vendre proche plage du Morbihan (56)
Propriété de 18,4 hectares au calme absolu, sans aucun voisinage, accès sécurisé.
Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure !
Magnifique terrain en nature de parc avec illuminations, étang avec plage, prairies, verger, bois, ...
Divers bâtiments dont habitation principale (275m² + surfaces utiles), superbe chalet flottant sur l'étang, cabane de pêcheur, "saloon" de 170m² équipé bar, cuisine, plonge, réserve & sanitaires, chalet, garage 125m² et divers…
L'ensemble entièrement clos, accès par route privée.
Offre unique et particulièrement rare.
Dossier sur demande référencée.
Réf. : 217090
Prix : 2 392 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
44 – SITUATION EXCEPTIONNELLE pour cette Villa à vendre en BORD DE MER avec accès direct plage à PIRIAC SUR MER 44420. Maison 220m² habitables dont 7/8 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouverte, terrasses face mer et côté jardin, dépendances, sauna, cave à vin, l’ensemble sur 1214m² clos. À l’abri des regards mais à proximité des commodités (centre-ville à 800m, port de plaisance à 1500m). Rez-de-chaussée et étage peuvent être totalement indépendants selon le besoin des occupants…
Villa offrant cadre de vie extraordinaire, accès plage, PIRIAC / MER
Au calme de sa Petite Cité de Caractère sur la Côte d’Amour, Villa du milieu du XX°, face mer, lumineuse, chaleureuse et agréable à vivre en résidence principale ou secondaire, accès direct plage, 220m² habitables, terrasses côté océan et côté jardin, cuisine ouverte, nombreuses chambres, superbes vues depuis toutes les pièces, au calme mais proche des commodités et du port, sur 1214m² classés en zone Ufb, avec sauna, diverses dépendances et 2 escaliers privés donnant accès à la plage et au plateau rocheux qui est un véritable rempart naturel pour cette Maison de Charme offrant des vues et une situations exceptionnelles.
Réf.: 213006
Prix HAI : VENDU par le Cabinet
Exclusivité Agence DEMEURES & CARACTERE - Cabinet Retz-Immobilier
Exclusivité Agence Demeures et Caractère - Cabinet Retz-Immobilier 44 – PREFAILLES à 800 m DES PLAGES et 500m du centre-bourg, confortable maison 250 m² / 4 chambres (possible 5/6 chambres) et belle dépendance (aménageable) à usage de garage pour plusieurs véhicules ou bateau, camping-car... L’ensemble en excellent état général sur 2433m² clos dont 2000m² constructibles en zone Ub.
44770 – À vendre à PREFAILLES, à 500 m du centre bourg et 800 m des plages, confortable maison d'environ 250 m² et belle dépendance sur 2433 m² en grande partie constructible.
Confortable Maison de 2001 offrant suite parentale en RC et spacieux séjour salle-à-manger sous grande hauteur sous plafond, cuisine AE avec piano LACANCHE, arrière-cuisine, cellier-cave à vin, garage communicant avec espace buanderie, etc... Intéressante distribution intérieure (plans disponibles) et possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires (soit 5/6 chambres possibles). Maison disposant d'une géothermie verticale, d'un plancher chauffant hydraulique, de thermostats connectés, huisseries double vitrage, volets roulants électriques à commande individuelle, par zone ou centralisée, ... Bâtiment secondaire d'environ 70m² actuellement à usage de garage offrant nombreuses possibilités (car en Zone Ub) d'aménagement et/ou d'utilisation. Terrasses, grand parking, jardin, cabanon de jardin, ... L'ensemble en excellent état général (ravalement, traitement couverture, clôture et grand portail alu de 2024, ...) se trouve sur 2 433 m² clos dont 2 000 m² classés en zone constructible Ub. Proche centre-bourg et plages. Offre rare. TF 2 000 €. DPE : CE=B GES=A.
Réf.: 110901-218595
Prix : 970 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
+ d'infos et photos sur demande
Exclusivité Agence DEMEURES & CARACTERE - Cabinet Retz-Immobilier
44 – Demeure de Prestige au cœur d’une agréable bourgade toutes commodités à 35mn de NANTES, 45 d’ANGERS et 1h00 de RENNES ; 420m² habitables (7 chambres dont 5 suites) + 490m² utiles dont sous-sol, garage, dépendances, ... sur parc/jardin remarquable aux arbres séculaires, accès direct à l’Erdre avec mise à l’eau. Propriété d’exception pouvant convenir pour résidence principale ou secondaire, résidence artiste, profession libérale, location de chambres d’hôtes haut de gamme, …
Belle Demeure 420m² hab. (+ 490m² utiles) sur 3 768m² dont parc/jardin aux arbres séculaires, accès direct à l’Erdre avec mise à l’eau. Idéale pour résidence principale/secondaire, location chambre d’hôtes haut de gamme, artiste, profession libérale, ...
Maison Bourgeoise de 1882 et extension de 1958. Prestations haut de gamme, éléments d’époque, hauteur sous plafond, matériaux de qualité, plancher chauffant, menuiseries double vitrage. Grand confort et potentiel. 7 chambres (5 suites), belles pièces de réception dont séjour - salle à manger avec impressionnante verrière vue sur parc, cheminée foyer fermée, salon, salle de billard, bureau, cuisine, office, vestiaires, lingerie, terrasses en premier étage et rez-de-jardin, sous-sol intégral, pièce de réception d’été avec bar ouvrant directement sur terrasse et le magnifique parc avec bassin d’ornement, arbres centenaires, construction d’agrément et accès direct à la rivière l’Erdre. Dépendances dont grand garage, abris de jardin, serre, ... Toutes les commodités du village accessibles à pied (commerces, services de soin et santé, école, collège, cinéma, restaurant, ...). L’ensemble clos et sécurisé sur 3768m². Fibre disponible, protection électronique. DPE : CE= D (241) GES = D (49). TF 1 845 €.
Réf. : 110894-218261
Prix : 695 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
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Exclusivité Agence DEMEURES & CARACTERE - Cabinet Retz-Immobilier
56 - MURS ET FONDS DE COMMERCE à vendre dans le MORBIHAN - RESTAURANT bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un très bon emplacement. Exploitation annuelle ou saisonnière possible. Idéal Restaurant traditionnel, Restaurant gastronomique, Crêperie, Pizzeria, Traiteur, ... ; Licence IV (dispo/non exploitée) ; SCI + SARL - Belle affaire en secteur dynamique, agréable et touristique.
56 - Restaurant à vendre en belle situation - Morbihan 56 Bretagne - Vente Murs et fonds de commerce - Aménagé dans une demeure bretonne traditionnelle, bel état général, aux normes, rentabilité intéressante en exploitation annuelle ou saisonnière
Bénéficiant d'une sérieuse et avantageuse notoriété ainsi que d'un emplacement aussi agréable que privilégié ce restaurant, aménagé dans une ancienne Demeure bretonne, est en vente, murs et fonds de commerce. Au sein d'une commune dynamique, agréable et en plein essor où il fait bon vivre ; Ville d'environ 10 000 habitants / Communauté de communes 25 000 habitants. À 20 km de VANNES, des plages du littoral atlantique et du Golfe du Morbihan. Secteur touristique permettant exploitation annuelle ou saisonnière. Sous-sol avec accès indépendant en rez-de-jardin (idéal pour labo traiteur) ; Au rez-de-chaussée : Salle de restauration avec cheminée, bar, terrasse faisant face bel étang ; Cuisine pro, plonge ; Sanitaires + au 1er étage : Salle de restauration, sanitaires et espace privatif avec mezzanine. L'ensemble pour 314 m² de surface plancher (hors terrasse). Belle affaire, saine, bâtiment de caractère, équipement de qualité, environnement très plaisant. Idéal Restaurant traditionnel, restaurant gastronomique, pizzeria, crêperie, traiteur, ... Licence IV incluse. TF : 2 000 €
Réf. : 110898
Prix de vente Murs & Fonds de commerce : 499 000 €
honoraires agence inclus charge vendeur
Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
44 – ST BRÉVIN - Vente Maison Demeure contemporaine de belle gamme, de 2009, offrant accès immédiat et à pied aux commodités du centre-ville et aux plages ; 219m² habitables dont 4 suites parentales (ou chambres d’hôtes), bureau, belle réception et divers + grandes terrasses avec vue mer de l’étage + sous-sol, sur jardin arboré d’environ 900m² clos. Exposition Sud-Ouest. Situation exceptionnelle.
Confortable et lumineuse Demeure contemporaine à vendre, offrant 4 suites parentales et +, sur jardin 900m² clos de murs, exposée sud-ouest, à proximité immédiate (à pied) des commodités et de la plage.
Spacieuse maison contemporaine lumineuse, confortable, économique profitant d’une situation exceptionnelle offrant la plage, le casino, les restaurants et autres commodités à pied ! Vue mer depuis l’étage avec terrasse sud-ouest ; Construction bio-brique, plancher chauffant, aspiration centralisée, sol en carrelage et parquet chêne massif, 4 suites parentales (dont 3 en RdC) possiblement 5, belle salle de vie avec cheminée insert, cuisine AE, … Très nombreuses baies ouvrant sur les 4 terrasses toutes expositions (la principale au Sud-Ouest), sous-sol, grand garage, jardin clos de murs, puits, … Maison récente en très bel état général, conviendrait idéalement pour résidence principale, secondaire et/ou activité de location de chambres d’hôtes. TF : 1526 €. DPE CE=B GES=A. Offre très rare.
Réf.: 214189
Prix HAI : VENDU par le Cabinet
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44 - À vendre à 10km au sud de CLISSON, à proximité d'une gare SNCF et des villes de NANTES et CHOLET, Bâtiment ancien, en pierre, à rénover pour habitation (CU positif) au coeur d'un magnifique environnement, sur les rives et en surplomb de la rivière la Sèvre Nantaise. Surface de plain-pied 129 m² + surface utile. Offre rare.
10km CLISSON, 2 300 m gare SNCF, directement sur la rive et en surplomb de la Sèvre Nantaise, au calme d’un hameau de caractère, Maison / Bâtiment à rénover pour habitation. Environ 130m² hab. + surface utile, l’ensemble sur 972 m² au cœur d’un magnifique
Bâtiment des années 1930 à rénover / aménager pour habitation. Les murs, en moellons avec encadrement des ouvertures en brique, et la charpente en fermettes bois se trouvent en bon état. Compte tenu de son environnement remarquable, son excellente exposition et ses vues formidables sur jardin, prairie arborée et la rivière, cette offre conviendrait pour aussi bien pour projet de résidence principale ou secondaire, investissement immobilier, location de gîte de charme, ...). La bâtisse offre 129m² de plain-pied ainsi que des espaces utiles et aménageables en sous-sol/rez-de-jardin. Règlement du PLU favorable sur le bâtiment et la partie haute de la propriété, soit environ 393m², pour changement de destination (CU positif), construction et extension. Puits disponible sur la propriété. Le bien se situe à l'entrée d'un hameau calme et de caractère, desservi par une impasse. L'environnement, magnifique, offre un cadre de vie enchanteur ainsi que la possibilité de longue promenade dans un secteur historique où il fait bon vivre... Bien non soumis au DPE.
Réf. : 110896 - Loire-Atlantique
Prix : 149 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
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Maisons, Villas et Propriétés à vendre en bord de mer, bord de rivière, face mer, les pieds dans l'eau, en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56. Vente - Achat - Recherche, contactez le Cabinet.
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CHALLANS - LA ROCHE SUR YON - LES SABLES D'OLONNE
VANNES - SARZEAU - LA ROCHE BERNARD
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