Pour les amoureux de l’eau, de la nature et du calme, Maison des années 1880 exposée au Sud face à la Sèvre Nantaise qu’elle surplombe en disposant néanmoins d’un accès privatif à la rivière. La maison, en très bon état général, n’est pas située en zone inondable ; elle offre 128m² habitables (dont 3 / 4 chambres) et 69m² de combles aménageables. La maison est complétée d’un logement secondaire (34m²) entièrement équipé, indépendant, en parfait état ainsi que de quelques petites dépendances. À l’extérieur ce bien propose d’une part de belles et spacieuses terrasses aménagées en palier sur le coteau rocheux et, d’autre part, un jardin à usage de terrain d’agrément, avec potager, beaux arbres (cèdres et magnolia), petite dépendance située en bordure de rivière et mise à l’eau privée permettant le luxe de belles balades en barque, canoë ou paddle au départ de son domicile ! Ce bien qui s’étend pour ses 2 parties pour environ 1 550m² se trouve à quelques kilomètres de CLISSON et sa gare SNCF, au calme d’un hameau de caractère relevant jadis de la Commanderie des Templiers de la Madeleine de Clisson. DPE: CE=C GES=C. Taxe Foncière 526€.

Demeures & Caractère® une marque du Cabinet Retz-Immobilier

Réf. : 110889 - Loire-Atlantique

Prix de vente : VENDU

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Ancienne ferme traditionnelle, au coeur de son village pittoresque et calme, constituant une petite propriété de caractère particulièrement plaisante et chaleureuse sur 2 530 m² clos. Un lieu où il fait bon vivre en résidence principale ou séjourner en résidence secondaire. Par ses 3 habitations, son charme, son potentiel, son magnifique espace piscine et son beau jardin, cette offre immobilière hors du commun conviendrait parfaitement pour une grande famille, un lieu de retrouvaille ou une activité de location de gîtes au calme de sa campagne et néanmoins en position centrale d'un secteur touristique de premier ordre. ST JEAN D'ANGELY à 25mn ; NIORT à 45 mn (gare TGV reliant PARIS en 2h) et à seulement 1h00 du Marais Poitevin, de COGNAC, SAINTES, LA ROCHELLE & Île de RÉ (les plages, port de plaisance, casino, ... ), ANGOULEME et 1h10 du FUTUROSCOPE. DPE CE=E (202) GES=E (54). TF : 1 733€. Possibilité d'acquisition meublé.

Réf. : 217607 - Charente Maritime

Prix de vente : 380 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Maison Bourgeoise de 1882 et extension de 1958. Prestations haut de gamme, éléments d’époque, hauteur sous plafond, matériaux de qualité, plancher chauffant, menuiseries double vitrage. Grand confort et potentiel. 7 chambres (5 suites), belles pièces de réception dont séjour - salle à manger avec impressionnante verrière vue sur parc, cheminée foyer fermée, salon, salle de billard, bureau, cuisine, office, vestiaires, lingerie, terrasses en premier étage et rez-de-jardin, sous-sol intégral, pièce de réception d’été avec bar ouvrant directement sur terrasse et le magnifique parc avec bassin d’ornement, arbres centenaires, construction d’agrément et accès direct à la rivière l’Erdre. Dépendances dont grand garage, abris de jardin, serre, ... Toutes les commodités du village accessibles à pied (commerces, services de soin et santé, école, collège, cinéma, restaurant, ...). L’ensemble clos et sécurisé sur 3768m². Fibre disponible, protection électronique. DPE : CE= D (241) GES = D (49). TF 1 845 €.

Réf. : 110907 - 218878

Prix : 649 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Environ 445 m² habitables (Demeure + 2 maisons d’amis, de gardien ou gites) + 465 m² de surfaces annexes et dépendances en partie aménageable. La Demeure de 345 m² habitables offre hall d’entrée, bureau, petit et grand salon en enfilade, salle-à-manger, cuisine, cellier, lingerie, vestibule, 6/7 chambres dont diverses suites en RdC et en étage, etc… + sous-sol, grenier, combles et annexes contiguës aménageables pour habitation ou divers projets (profession libérale possible). Belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées et divers éléments d’époque. Eau de ville ou du puits, chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, … Cour d’accueil, superbe parc jardin paysager avec coins détente, fontaines, boulodrome, cuisine - salle à manger d’été, fruitiers, potager, … Piscine chauffée, deux habitations secondaires de plain-pied (possibles 2 gîtes ou maisons d’amis & gardien), atelier, abris / garage, parking, etc… L’ensemble sur environ 7 000m² clos. Conviendrait parfaitement pour grande famille, résidence principale ou secondaire, projets d’accueil en gites ou chambres d’hôtes, résidence familiale avec plusieurs logements indépendants, activités de profession libérale et/ou nombreux projets possibles, etc… Propriété remarquable en excellent état général offrant confort, authenticité et superbe cadre de vie avec toutes les commodités à pied ! Offre rare et de grande qualité située dans le Sud Vendée, à proximité de FONTENAY LE COMTE & LA ROCHELLE. TF 1990 €. DPE : CE = C(135) GES = A(4).

Réf. : 110885

Prix HAI : VENDU

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Demeure contemporaine au caractère traditionnel local offrant 379m² habitables dont 255 m² de plain-pied (y compris suite parentale) et 61m² en étage + 63m² de surface utile et possiblement aménageable + très grande terrasse bien exposée et terrasse couverte, garage fermé pour 2 véhicules, cellier, abri de prairie et hangar/remise pour matériel. À l’abri de tous les regards, dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété en excellent état général offre un très bon niveau de confort et de technique dont géothermie verticale et plancher chauffant sur les 2 niveaux, cheminée insert trois faces, spacieuse cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès terrasse, arrière-cuisine/lingerie/entrée de service, jardin d’hiver, grande suite parentale en RC avec accès terrasse, chambre, dressing, salle de bain, wc séparé, bureau (ou éventuelle 6^ème chambre idéale pour jeune enfant à proximité des parents), espace enfants/amis avec entrée indépendante (pouvant permettre une activité de location de gîte ou chambres d’hôtes), huisseries ALU bicolore à double vitrage, volets roulants électriques, etc… Jardin paysager, prairie arboré d’env.1hectare (avec petit étang poissonneux d’env. 600m²) idéale pour un équidé. À 3 km des commodités et écoles, à 3,5 km du Golf International Barrière La Baule (SAINT ANDRE DES EAUX), à 7 km de GUERANDE et toutes ses commodités, à 9 km des plages de LA BAULE et PORNICHET. DPE : C(159) et A(5).

Réf. : 110908

Prix : 849 900 € honoraires agence inclus charge vendeur

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La propriété comprend une demeure familiale organisée pour vivre en couple ou en famille avec de l'accueil occasionnel. Sur 420m² cette Maison de caractère ofrre un grand confort, de beaux espaces, des vues superbes et de l'authenticité ! Elle est composée au RdC : D'une entrée traversante, sanitaires, cuisine (1) et arrière-cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, bureau, suite parentale, grande salle à manger avec poêle à bois, cuisine (2), sanitaires et rangements, chaufferie ; à l'étage : 5 chambres, 3 SdE, WC et grenier permettant aménagement d'une chambre supplémentaire. Grandes dépendances dont maison secondaire à rénover, salle de réception avec coin cuisine, atelier, réserve, 3 garages, bâtiments agricoles, granges et divers greniers. Piscine, kiosque dinatoire, terrasses, puits, parc avec étang et verger, cour fermée, ... Magnifique cadre de vie. Possibilité d'acquérir sur env. 7 hectares libres ou sur 12 hectares dont une partie en fermage. DPE : C(113) et D(34), note finale D.

Réf. : 110904        Sous promesse de vente

Prix : 852 000 € sur 7 hectares

ou 870 000 € sur 12 hectares

Prix honoraires agence inclus charge vendeur

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Confortable Maison de 2001 offrant suite parentale en RC et spacieux séjour salle-à-manger sous grande hauteur sous plafond, cuisine AE avec piano LACANCHE, arrière-cuisine, cellier-cave à vin, garage communicant avec espace buanderie, etc... Intéressante distribution intérieure (plans disponibles) et possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires sans extension (soit 6/7 chambres possibles). Maison disposant d'une géothermie verticale, d'un plancher chauffant hydraulique, de thermostats connectés, huisseries double vitrage, volets roulants électriques à commande individuelle, par zone ou centralisée, ... Bâtiment secondaire d'environ 70m² actuellement à usage de garage offrant très grand potentiel pour nombreux projets d'aménagement et/ou d'utilisation (habitation, bureau, profession libérale, espace détente et bien-être, gîte, B&B, atelier, garage, investissement immobilier (location et division revente possibles), etc... Terrasses, grand parking, jardin, cabanon de jardin, ... L'ensemble en très état général (ravalement et traitement couverture de 2024, clôture et grand portail alu de 2024, ...) se trouve sur 2 433 m² clos dont 2 000 m² classés en zone Ub / constructible. Proche centre-bourg, plages, port de plaisance, golf 18 trous, ...  Offre très rare.

TF 2 000 €. DPE : CE=B   GES=A.

 Réf.: 110901-218595 Sous promesse de vente
Prix : 898 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
 
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CHATEAU (base XI° puis remaniements des XV°, XVI° et XIX° siècles), idéal résidence privée, projet événementiel, propriété équestre, gîte, chambres d'hôtes, ... Propriété mariant authenticité, charme, romantisme et confort moderne, comprenant : Château lumineux et chaleureux, aux volumes équilibrés, ayant conservé de nombreux éléments d'époque et offrant de belles vues + terrasse, piscine, parc sonorisé, habitations secondaires (possible gîtes de charme), pigeonnier, écuries, grange, prairies, étang / douve, espace de réception équipé (pour noces, …), Propriété historique en bel état général offrant un très bon niveau de confort et un cadre de vie remarquable sur environ 8 hectares au calme dans un secteur avantageux et très apprécié à proximité d’une ville avec gare TGV, aéroport, ... Potentiel important dans un site hors normes, à l’abri des nuisances et de l’agitation. Avis aux amateurs de belles pierres et d’Histoire (d’illustres personnages ont foulé ce domaine)… Château 494m² + annexes habitables 64m² + 36m². DPE Château : Conso énergétique en "D" mais requalifiée en "E" du fait de la note GES. Taxe Foncière : 1 372 €. Internet Fibre haut débit.

Réf. : 110903

Prix : 1 400 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Propriété de 18,4 hectares au calme absolu, sans aucun voisinage, accès sécurisé.

Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure !

Magnifique terrain en nature de parc avec illuminations, étang avec plage, prairies, verger, bois, ...

Divers bâtiments dont habitation principale (275m² + surfaces utiles), superbe chalet flottant sur l'étang, cabane de pêcheur, "saloon" de 170m² équipé bar, cuisine, plonge, réserve & sanitaires, chalet, garage 125m² et divers…

L'ensemble entièrement clos, accès par route privée.

Offre unique et particulièrement rare.

Dossier sur demande référencée.

Réf. : 110909         Sous offre d'achat

Prix : 1 950 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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Propriété de 3,6 hectares, au calme, sans nuisance ni voisinage, bénéficiant d'un accès direct aux chemins & sentiers côtiers de la Ria d'Etel ainsi que des commodités à moins de 1 000m. Divers bâtiments de caractère abritent environ 600m² habitables répartis en plusieurs logements offrant l'élégant mixte de l'ancien (pierre apparente, poutraison) et du confort moderne (PAC, plancher chauffant, double vitrage, ...). Pour le loisir et le bien-être : Piscine couverte entièrement automatisée, spa, sauna, espace équestre également à disposition avec logement complémentaire (pour gardiennage, appoint...), etc... Ce domaine offre un très grand potentiel pour divers projets privés, professionnels ou mixtes (résidence pour grande famille, achat groupé pour habitat participatif/collectif, activité de location de gîtes, organisation d’évènements, propriété équestre, agro-tourisme, investissement immobilier, projets mixtes, …). L'ensemble se trouve en parfait état et sera cédé meublé / équipé (mobilier, matériel d'entretien, systèmes de sécurité, ...).

Dossier sur demande référencée.

Réf. : 110910-11

Prix : 2 600 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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