Demeures  & Caractère  ®

 

 

une marque du Cabinet Retz-Immobilier

 

 

Spécialiste mise en valeur et

 

commercialistation de l'Immobilier

 

de Caractère, Atypique, Rural,

 

Equestre, d'Exception et de Prestige

 

 

Villes, Villages, Campagne & Littoral

 

 

Belles Demeures, Hôtels Particuliers, Villas, Propriétés,

Maisons Bourgeoises & Maisons de Maître, Logis, Folies,

Manoirs, Châteaux, Maisons de Luxe, Loft,

Corps de Ferme, Propriétés Equestres et Rurales, Haras,

Longères, Maisons de Campagne, Moulins, Gîtes,

Domaines,  Etangs,  Bois  & Forêts, ...

 

Efficacité, Professionalisme, Discrétion

 

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MAISONS, VILLAS, DEMEURES & PROPRIÉTÉS

 

 À VENDRE    idéales pour activité de

 

LOCATION DE GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES, B&B


en  VENDÉE (85)      LOIRE-ATLANTIQUE (44)      MORBIHAN (56)
  + quelques biens d'exception dans d'autres régions... 

Exclusivité Agence Demeures & Caractère® - Cabinet Retz-Immobilier

Vente, les herbiers, pouzauges, le boupere, le puy du fou, chantonnay, saint laurent sur sevre, mortagne sur sevre, vendee, la roche sur yon, 85, 85290, 85500, 85510, 85590, 85700, 85110, 49300, cholet, la rochelle, a vendre, maison parfait etat, maison c 10km CLISSON, en surplomb de la Sèvre Nantaise avec accès privatif à la rivière, Maison 3/4 chambres + combles aménageables + logement secondaire, terrasses, jardin/terrain d’agrément, sur env. 1 550m².

Pour les amoureux de l’eau, de la nature et du calme, Maison des années 1880 exposée au Sud face à la Sèvre Nantaise qu’elle surplombe en disposant néanmoins d’un accès privatif à la rivière. La maison, en très bon état général, n’est pas située en zone inondable ; elle offre 128m² habitables (dont 3 / 4 chambres) et 69m² de combles aménageables. La maison est complétée d’un logement secondaire (34m²) entièrement équipé, indépendant, en parfait état ainsi que de quelques petites dépendances. À l’extérieur ce bien propose d’une part de belles et spacieuses terrasses aménagées en palier sur le coteau rocheux et, d’autre part, un jardin à usage de terrain d’agrément, avec potager, beaux arbres (cèdres et magnolia), petite dépendance située en bordure de rivière et mise à l’eau privée permettant le luxe de belles balades en barque, canoë ou paddle au départ de son domicile ! Ce bien qui s’étend pour ses 2 parties pour environ 1 550m² se trouve à quelques kilomètres de CLISSON et sa gare SNCF, au calme d’un hameau de caractère relevant jadis de la Commanderie des Templiers de la Madeleine de Clisson. DPE: CE=C GES=C. Taxe Foncière 526€.

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Réf. : 110889 - Loire-Atlantique

Prix de vente : 325 000 € honoraires agence inclus charge vendeur.

 

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Exclusivité Agence Demeures & Caractère® - Cabinet Retz-Immobilier

Propriété de 21 hectares dont corps de ferme à rénover classé en zone de loisir permettant la réalisation de nombreux projets. Offre très rare, à quelques minutes d’une ville toutes commodités dont gare SNCF et env. 35mn des plages ainsi que des villes de NANTES, VANNES, LA BAULE, SAINT NAZAIRE, ST BREVIN, …

Vente, à vendre, propriété rurale, corps de ferme, propriété équestre, à rénover, 21 hectares, bois, forêt, prairie, zone de loisir, Loire-Atlantique, 44, NANTES, LA BAULE, plages, SAINT NAZAIRE, ST BREVIN, Bretagne, Morbihan, VANNES Vente Propriété dont Corps de ferme à rénover sur 21 hectares libres en partie classés zone loisir.

Corps de ferme à rénover entièrement sur 21 hectares (dont prairies, friche, bois séculaire, partie classée 'zone de loisir'. L'ensemble des bâtiments des années 1600 à 1850 environ se trouve au centre de la propriété. Ancienne maison du fermier (env. 80m2), longère d'environ 215m2 au sol, appentis, grange/hangar, puits, ... À environ 35mn de NANTES et VANNES, environ 30mn de LA BAULE et des plages, à 5km de tous services et commodités (gare SNCF, collèges et lycées, zone commerciale, zone d'activités, soins médicaux, cinéma, hippodrome, ...), à 3km d'un centre-bourg de village. Nombreux projets possibles, y compris avec les bâtiments qui sont inclus dans la zone de loisir selon PLU en vigueur. Offre rare et idéale pour projets équestres, activités de réception et location saisonnière, activités agricoles, activités liées aux sports et loisirs, ... Non soumis au DPE.

 

Réf. : 110883 - Loire-Atlantique

Prix de vente : Sous promesse de vente prix mandat

 

 

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

17 - Charente Maritime - À 25 mn de SAINT JEAN D’ANGELY  Jolie propriété de village / Ensemble immobilier de caractère sur 2 530 m² dont 3 habitations, diverses terrasses couvertes, barbecue, four à pain, espace piscine sécurisé, atelier, garages, puits et divers. Charme et potentiel, idéal grande famille, location gîtes, ...

Vente, à vendre, maison, propriété, gîte, piscine, maison de campagne, Charente-Maritime, la Rochelle, Saint-Jean-d'Angély, Deux-Sèvres, Niort, Charente, Angoulême, Saintes, Cognac, belle demeure, résidence secondaire, french property, agent immobilier, L Ensemble immobilier de caractère constitué d'une ancienne ferme traditionnelle au cœur de son village pittoresque et calme.

Ancienne ferme traditionnelle, au coeur de son village pittoresque et calme, constituant une petite propriété de caractère particulièrement plaisante et chaleureuse sur 2 530 m² clos. Un lieu où il fait bon vivre en résidence principale ou séjourner en résidence secondaire. Par ses 3 habitations, son charme, son potentiel, son magnifique espace piscine et son beau jardin, cette offre immobilière hors du commun conviendrait parfaitement pour une grande famille, un lieu de retrouvaille ou une activité de location de gîtes au calme de sa campagne et néanmoins en position centrale d'un secteur touristique de premier ordre. ST JEAN D'ANGELY à 25mn ; NIORT à 45 mn (gare TGV reliant PARIS en 2h) et à seulement 1h00 du Marais Poitevin, de COGNAC, SAINTES, LA ROCHELLE & Île de RÉ (les plages, port de plaisance, casino, ... ), ANGOULEME et 1h10 du FUTUROSCOPE. DPE CE=E (202) GES=E (54). TF : 1 733€. Possibilité d'acquisition meublé.

 

Réf. : 217607 - Charente Maritime

Prix de vente : 380 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

 

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

56 - À vendre au calme et au coeur d'une remarquable Cité de Caractère du Morbihan (Bretagne 56), dans le secteur PLOËRMEL, grande et Prestigieuse Demeure à remettre au goût du jour, env. 540m² habitables superbes volumes, réceptions en enfilade, nombreuses chambres, sous-sol intégral, ... Parc 8 112 m² sans vis-à-vis.

Agence immobilière - Cabinet Immobilier - Spécialiste - Belle Demeure - Propriété - Maison Atypique - Maison de Caractère - Maison Haut de Gamme - Immobilier de luxe - Manoir - Chateau - Nantes et région - Loire Atlantique, 44 - Morbihan, 56 - Vendée, 85 Maison de Luxe à vendre, secteur PLOERMEL (Morbihan 56), travaux de rafraichissement – rénovation à prévoir.

Au calme et au cœur d'une superbe "Cité de Caractère" de Bretagne, Prestigieuse Demeure à remettre au goût du jour, env. 540m² habitables + sous-sol, grands volumes, belle luminosité, matériaux de qualité, réceptions en enfilade, nombreuses chambres, ... Parc d'environ 8 000 m² sans vis-à-vis. L'ensemble offrant un cadre de vie luxueux et privilégié. Cette Maison de luxe à rafraichir / rénover bénéficie d'un bel emplacement dans sa commune historique, touristique et dynamique du Morbihan. À pied depuis cette Demeure vous accéderez aux commerces et services, soins, écoles, marché traditionnel, restaurants et toutes commodités. Idéale pour divers projets... Résidence principale, secondaire, profession libérale, chambres d'hôtes, villégiature de prestige, ... Offre particulièrement rare dans ce secteur prisé. DPE CE=D GES=E CE+GES= E

 

Réf. : 217014 - Morbihan

Prix : RECEMMENT VENDU par le Cabinet

 

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

85 Vendée - À quelques minutes des plages, du port et de toutes les commodités de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et à 15 mn de CHALLANS, Propriété au parc verdoyant d'1 hectare avec piscine et longère de plain-pied de 275 m² habitables dont nombreuses chambres, bureaux, belles pièces de vie avec cheminées, etc… Offre rare, secteur recherché.

Vente, à vendre, propriété, maison, plain-pied, belle demeure, gîte, maison de vacances, résidence secondaire, chambres d'hôtes, piscine, hectare, potentiel, plage, mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez, Challans, Les Sables-d'Olonne, Vend Vente propriété d'1 hectare dont longère 275 m² hab., nombreuses chambres, bureaux, piscine, à quelques minutes des commodités, des plages et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Charmante propriété d'un hectare située en campagne, zone rétro littorale, à 6 km des plages, 5 km du centre-ville et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 2 km des commodités. Idéale pour projet de résidence principale ou résidence secondaire, offrant 275 m² quasi de plain-pied dont 8 ou 9 chambres, 5 salles d’eau, bureaux, lingerie, cuisine, arrière cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger avec barbecue intérieur, … Espace piscine chauffée et sécurisés, parc/jardin en pelouse plantée de beaux arbres d’agrément et fruitiers, massifs paysagers et fleuris, bassin/mare aux canards, potager, 2 puits, petite dépendance (bergerie, poulailler), garage - atelier, … Propriété saine, chaleureuse et très agréable à vivre située au calme dans un secteur prisé où il fait bon vivre. Conviendrait idéalement pour grande famille et/ou projet de location de chambre d’hôtes. Nota : Une installation photovoltaïque avec contrat de rachat permet de bénéficier de rentes annuelles. TF 1 806 €.

DPE : CE=D (213) GES=B (7).

 

Réf. : 217541 - Vendée

Prix : Propriété réservée - Sous promesse de vente

 


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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Rare Propriété de Caractère à vendre. Authenticité, beaux volumes, luminosité, confort et grand potentiel. Maison de Maitre "Château" avec piscine chauffée, pool-house, gites, grande salle, atelier, chenil, grange, + de 5,5 hectares dont grand verger et prairies. Belle affaire.

vente, vendee, propriete, château, maison de maitre, piscine, gite, potentiel, hectare, belle demeure Propriété de Caractère sur + de 5,5 hectares offrant calme, confort et authenticité, parc, piscine chauffée, ...

Au calme, à l’abri du voisinage, Maison de maître avec piscine et diverses dépendances dont logements annexes (gites éventuels) et important potentiel d’aménagement / développement. L’ensemble sur environ 5,9 hectares avec parc/jardin, verger, petit plan d’eau, prairies bocagères, … Bel environnement rural et verdoyant avec nombreux chemins de promenade et randonnée, lacs, …, en région touristique de premier ordre. Commodités à partir de 2,8km ; Accès autoroute et voie expresse à 7,5km. La Demeure principale élevée sur sous-sol est composée, au rez-de chaussée : Hall d’entrée traversant ; Cuisine à vivre avec salle à manger ouverte ; Arrière cuisine/entrée de service ; Deux salons en enfilade ; WC ; Au 1er étage : Grand palier traversant ; Suite dont chambre 1, salle de douche avec WC, dressing ; Chambres 2 et 3 ; Dégagement ; Salle de douche avec WC. Au 2ème étage : Grenier aménageable. En lien avec l’habitation principale se trouve un logement de service à rafraichir dont, au RdC : Salle de séjour avec coin cuisine (31m²), salle de douche, WC ; à l’étage : Palier, 2 chambres. En complément la propriété propose : Bel espace piscine (env. 50m² de baignade chauffée par PAC dédiée, accès par escalier banquette, …) avec sa grande plage / terrasse solarium ; Diverses dépendances dont : Logement annexe indépendant et son jardin ; Grande salle aménageable en RC ; Locaux à usage de stockage, ateliers et divers dont certains pourraient être aménagés ; Grange à usage de parking couvert ; Chenil ; Four à pain/pizza ; Ruine de bergerie ; Etc. Chauffage central (fuel) distribué par radiateurs fonte, menuiseries double vitrage, assainissement conforme, TF 1788€. DPE : CE=E (239) GES=E(50).

 

Réf. : 2167453 - Vendée

Prix : RECEMMENT VENDU par le Cabinet

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Propriété de Caractère à vocation d’accueil touristique et évènementiel offrant environ 800m² habitables, 270m² d’espace de réception + garages, greniers et divers, l’ensemble sur légèrement plus d’1 hectare avec joli parc arboré, parking, aire de jeux et piscine. Affaire rare. En Charentes-Maritimes (17), à proximité des plages de la côte atlantique et des villes de LA ROCHELLE, ROCHEFORT, SAINTES, ROYAN, COGNAC, ÎLE d’OLERON, …

Vente, a vendre, propriete, gite, salle de reception, salle de mariage, charentes maritimes, la rochelle, rochefort, saintes, royan, cognac, angouleme, oleron, agence immobiliere, agent immobilier, specialiste, belle demeure, prestige, propriete rurale, m Vente propriété pour location de gite et salle de réception, accueil, évènementiel, tourisme, ...

Propriété et affaire commerciale à fort potentiel pour projets touristiques et évènementiel. Plus de 800m² habitables pour logement de plus de 60 personnes. Belle salle de réception et ses aménagements aux normes, équipements. Terrasse à cocktail. Surfaces restantes à aménager. Jardin, sous-bois, piscine sécurisée, aires de jeux et pique-nique, parking, … L’ensemble constituant un îlot de verdure très agréable, chaleureux, propice à la détente ou à la fête et idéal pour se ressourcer. Cette propriété se situe au cœur d’une région touristique de 1er ordre, proche des plages de la côte atlantiques ainsi que de divers sites, villes et villages renommés. Documentation et visite sur rendez-vous après remise d’un dossier de référence. TF 3885 €. DPE : Vierge / Données non exploitables.

 

Réf. : 215176

Prix HAI : VENDU

 

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Sud Vendée / Charente Maritime, secteur FONTENAY LE COMTE, MARANS, LA ROCHELLE, ILE DE RE, NIORT ; Propriété de caractère Maison de Maître (345m² hab. dont nombreuses chambres) + maisons de gardien et d’amis ou gîtes, piscine chauffée, superbe parc, grandes dépendances au potentiel important pour nombreux projets… Ensemble clos en parfait état offrant confort, authenticité, luxe sobre et toutes commodités à pied ou vélo.

Vente, a vendre, propriete, maison de maitre, belle demeure, logis, manoir, piscine, maison de gardien, gites, dependances, potentiel, chambres d’hotes, geothermie, nombreuses chambres, profession libérale, la rochelle, marans, niort, vendee, marais poite Propriété d'exception à vendre secteur LA ROCHELLE, MARANS, FONTENAY LE COMTE, NIORT. Demeure principale (1840) 345m² hab., grandes dépendances, maisons d'amis & de gardien ou gites. Possibles chambres d'hôtes, profession libérale, ... Parc jardin remarqu

Environ 445 m² habitables (Demeure + 2 maisons d’amis, de gardien ou gites) + 465 m² de surfaces annexes et dépendances en partie aménageable. La Demeure de 345 m² habitables offre hall d’entrée, bureau, petit et grand salon en enfilade, salle-à-manger, cuisine, cellier, lingerie, vestibule, 6/7 chambres dont diverses suites en RdC et en étage, etc… + sous-sol, grenier, combles et annexes contiguës aménageables pour habitation ou divers projets (profession libérale possible). Belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées et divers éléments d’époque. Eau de ville ou du puits, chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, … Cour d’accueil, superbe parc jardin paysager avec coins détente, fontaines, boulodrome, cuisine - salle à manger d’été, fruitiers, potager, … Piscine chauffée, deux habitations secondaires de plain-pied (possibles 2 gîtes ou maisons d’amis & gardien), atelier, abris / garage, parking, etc… L’ensemble sur environ 7 000m² clos. Conviendrait parfaitement pour grande famille, résidence principale ou secondaire, projets d’accueil en gites ou chambres d’hôtes, résidence familiale avec plusieurs logements indépendants, activités de profession libérale et/ou nombreux projets possibles, etc… Propriété remarquable en excellent état général offrant confort, authenticité et superbe cadre de vie avec toutes les commodités à pied ! Offre rare et de grande qualité située dans le Sud Vendée, à proximité de FONTENAY LE COMTE & LA ROCHELLE. TF 1990 €. DPE : CE = C(135) GES = A(4).

 

Réf. : 110885

Prix HAI : 819 000 € honoraires inclus charge vendeur

 

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Vendée - Demeure de Caractère au calme de son hameau avec magnifique territoire libre et varié de 15 à 27 hectares en partie clos. Habitation 450m² (4 chambres) & dépendances 450m² dont écuries, granges, cave à vin, ... Cour d'accueil paysagée, parc clos de murs, prairies, bois, coteaux, étangs, rivière, ... Propriété en secteur calme et agréable du bocage vendéen.

Agence immobilière - Cabinet Immobilier - Spécialiste - Belle Demeure - Propriété - Maison Atypique - Maison de Caractère - Maison Haut de Gamme - Manoir - Chateau - Nantes et région - Loire Atlantique - Vannes - Morbihan - 56 - Vendée - Vue mer - plage Vente Belle Demeure de Caractère - Logis Vendéen des années 1600 rénové dans le respect de son authenticité. Offre rare, env. 450m² hab. sur territoire de 15 ou 27 hectares entièrement libre.

Sur 27 hectares au maximum, libres de location et fermage, dont 15 hectares clos attenants à la Demeure et 12 hectares de l'autre côté de la petit voie communale qui donne accès à la Propriété, très bel ensemble bâti des années 1600 ayant bénéficié d'une rénovation intégrale soignée.  Propriété d'exception en excellent état général dans un secteur privilégié. L'habitation offre + de 450m² habitables et de nombreuses dépendances formant un ensemble de caractère à l'authenticité et l'intimité préservées. La Demeure offre de beaux espaces de vie et 4 chambres (+ 1 dans le logement secondaire et possibilité de créer des chambres supplémentaires). Les extérieurs proposent : Cour d'accueil paysagée, parc paysagé clos de murs, parcelle close de 14 hectares en prairies, taillis, bois, étangs, ... + berges de rivière poissonneuse, coteaux, terres agricoles libres, puits, allées cavalières et de promenade... DPE : CE=D GES=B

 

Réf.: 216252 - Vendée

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Vendée (85)      Secteur LES HERBIERS – LE PUY DU FOU    Propriété de Caractère sur 2,6 hectares comprenant Belle et Chaleureuse Demeure du XVIII° d’environ 270m² au sol (193 carrez) + confortable logement secondaire, authentique grange vendéenne aménageable & ancien séchoir à briques. Parc / jardin (piscinable) avec de merveilleux arbres séculaires, puits, pièce d’eau et bois… Propriété « havre de paix ». Bel environnement calme et sans nuisance, commodités à 3km.

Vente, vente belle demeure, maison de caractere, propriete a vendre, maison de charme, belle demeure, maison, gite, chambre d hote, a vendre, propriete vendee, belle demeure vendee, maison de charme vendee, vendee, 85, loire atlantique, morbihan, les herb Vente Propriété de caractère Belle Demeure sur 2,6 hectares avec dépendances, gite ou chambre d’hôte, parc, étang, puits, bois, … Au calme, en Vendée, dans un bel environnement à 3km des commodités et à proximité de LES HERBIERS, LE PUY DU FOU.

Au calme de sa campagne, dans une région prisée où il fait bon vivre, Demeure historique en excellent état (rénovation avec Label de la Fondation du Patrimoine, garanties décennales). Les volumes sont agréables et à taille humaine pour une maison familiale, les matériaux nobles, le confort moderne, les vues sur la campagne, le parc et ses arbres centenaires sont apaisantes, l’ambiance est chaleureuse... Chacune des 5 chambres (dont 3 en RdC) de la propriété dispose de ses équipements sanitaires privatifs, le salon très cosy dispose d’une cheminée réalisée par un artisan âtrier professionnel, la cuisine est bien équipée, la salle à manger est ouverte sur la cuisine ou complètement indépendante si la large porte à galandage qui les sépare est close. Des terrasses exposées au Sud, à l’Est et à l’Ouest permettent de profiter de repas et de moments de détente en extérieur dans un cadre verdoyant et authentique… Bien qu’une partie de la grange vendéenne ait déjà été rendue habitable il est encore possible de développer significativement les surfaces habitables (jusque 255m² supplémentaires possibles). L’ensemble se trouve sur 2,6 hectares dont parc / jardin (piscinable) avec puits, pièce d’eau et bois. TF 847€. DPE : CE=D GES=E.

 

Réf. : 216462 - Vendée

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À 3,5 km de NANTES, au calme, Confortable Maison de Famille (7/8 chambres, 320m²) / Ravissante Maison de Maître de 1815 en très bel état. Sur joli parc clos de 3 740m² avec piscine couverte et chauffée, cuisine d’été, dépendances dont petite salle de réception ou salle d’expo & atelier d’artiste, divers garages, porterie, … Offre remarquable, vente meublée possible.

Agence immobilière - Cabinet Immobilier - Spécialiste - Belle Demeure - Propriété - Maison Atypique - Maison de Caractère - Maison Haut de Gamme - Immobilier de luxe - Manoir - Chateau - Nantes et région - Loire Atlantique, 44 - Morbihan, 56 - Vendée, 85 Vente - Confortable Maison de Caractère et de Famille (7/8 chambres, 320m²) à 3 500m de NANTES, sur parc clos avec piscine couverte et diverses dépendances.

À 3 500m de NANTES, au calme d’un secteur prisé, Demeure de Caractère de 1815 - chaleureuse Maison de Famille de 320m² (7/8 chambres) offrant confort et magnifique cadre de vie à proximité immédiate des commodités d’une grande ville et 45mn des plages. Implantée sur son joli parc clos et paysagé de 3 740m² avec piscine couverte et chauffée, cuisine d’été et diverses dépendances dont atelier d’artiste - salle d’expo ou petite salle de réception, garages fermés, ancienne porterie, ancienne écurie, bassin d’agrément, puits, aire de jeux pour enfants, … Cette Maison de Maître, chaleureuse, lumineuse et en excellent état général, mêle authenticité et confort moderne. Élégant hall d’entrée, réceptions en enfilade sur parquet massif d’origine, grande hauteur sous plafond, cheminées, cuisine aménagée équipée, chauffage central par PAC aérothermique (de 2019) en principal distribué par radiateurs fonte, système de protection électronique et télésurveillance, fibre très haut débit, couverture neuve en ardoise naturelle, isolation supérieure récente, liner de piscine de 2020, etc… Toutes commodités à 1 800m (soins, services, écoles, commerces, …). Taxe foncière 2 372 € ; DPE : CE=D  GES=C.

 

Vente meublée possible

 

Réf. :  217592 - Loire-Atlantique          

Prix : 1 390 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

 

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