Maison Bourgeoise de 1882 et extension de 1958. Prestations haut de gamme, éléments d’époque, hauteur sous plafond, matériaux de qualité, plancher chauffant, menuiseries double vitrage. Grand confort et potentiel. 7 chambres (5 suites), belles pièces de réception dont séjour - salle à manger avec impressionnante verrière vue sur parc, cheminée foyer fermée, salon, salle de billard, bureau, cuisine, office, vestiaires, lingerie, terrasses en premier étage et rez-de-jardin, sous-sol intégral, pièce de réception d’été avec bar ouvrant directement sur terrasse et le magnifique parc avec bassin d’ornement, arbres centenaires, construction d’agrément et accès direct à la rivière l’Erdre. Dépendances dont grand garage, abris de jardin, serre, ... Toutes les commodités du village accessibles à pied (commerces, services de soin et santé, école, collège, cinéma, restaurant, ...). L’ensemble clos et sécurisé sur 3768m². Fibre disponible, protection électronique. DPE : CE= D (241) GES = D (49). TF 1 845 €.

Réf. : 110894-218261

Prix : 695 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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À environ 20km / 20mn de NANTES, ST HERBLAIN et des plages de PORNIC, LA BERNERIE, remarquable Maison d’architecte à vendre, atypique et très réussie, cette Demeure offre un grand confort ainsi qu’un cadre de vie très privilégié. Sur 7 277m² clos avec accès sécurisé, parking extérieur en enrobé, parc/jardin plantés de beaux arbres d’agrément et quelques fruitiers, bois de chênes, petites dépendances de jardin, grande terrasse parfaitement exposée, piscine chauffée, construction soignée de 222m² dont habitation et surfaces utiles. Le tout en excellent, récemment et entièrement rénové - équipé. L’habitation chaleureuse et lumineuse est composée de : Hall d’entrée, salon, coin cheminée (insert), salle à manger, cuisine aménagée équipée, bureau / salle de musique, suite parentale avec salle de bain privative + 2 chambres et salle de douche, garage double communicant + local annexe. Carport et divers abris de jardin. Ce bien dispose de la fibre et offre de superbes vues depuis toutes les pièces. Située en hameau calme sur le territoire de ROUANS 44640 (Pays de Retz, Sud Loire) cette Maison d’exception bénéficie d’une excellente desserte routière vers NANTES, les plages du Pays de Retz (LA BERNERIE, PORNIC, ST MICHEL CHEF CHEF, SAINT BREVIN) ainsi que vers SAINT HERBLAIN et le nord Loire en général. Les commodités sont proches (700 à 2 500m). Aucune nuisance. L’environnement immédiat permet de magnifiques promenades en campagne ainsi que le long du Canal de la Martinière ou des bords de Loire. Offre rare et de grande qualité. Parfait état, dossier de factures, garanties décennales faisant suite à la rénovation. TF : 990 €. DPE : CE=C GES=C

Réf.: 217395

Prix : Tout juste vendu par le Cabinet

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Environ 445 m² habitables (Demeure + 2 maisons d’amis, de gardien ou gites) + 465 m² de surfaces annexes et dépendances en partie aménageable. La Demeure de 345 m² habitables offre hall d’entrée, bureau, petit et grand salon en enfilade, salle-à-manger, cuisine, cellier, lingerie, vestibule, 6/7 chambres dont diverses suites en RdC et en étage, etc… + sous-sol, grenier, combles et annexes contiguës aménageables pour habitation ou divers projets (profession libérale possible). Belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées et divers éléments d’époque. Eau de ville ou du puits, chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, … Cour d’accueil, superbe parc jardin paysager avec coins détente, fontaines, boulodrome, cuisine - salle à manger d’été, fruitiers, potager, … Piscine chauffée, deux habitations secondaires de plain-pied (possibles 2 gîtes ou maisons d’amis & gardien), atelier, abris / garage, parking, etc… L’ensemble sur environ 7 000m² clos. Conviendrait parfaitement pour grande famille, résidence principale ou secondaire, projets d’accueil en gites ou chambres d’hôtes, résidence familiale avec plusieurs logements indépendants, activités de profession libérale et/ou nombreux projets possibles, etc… Propriété remarquable en excellent état général offrant confort, authenticité et superbe cadre de vie avec toutes les commodités à pied ! Offre rare et de grande qualité située dans le Sud Vendée, à proximité de FONTENAY LE COMTE & LA ROCHELLE. TF 1990 €. DPE : CE = C(135) GES = A(4).

Réf. : 110885

Prix HAI : 798 000 € honoraires inclus charge vendeur

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