Bénéficiant d'une sérieuse et avantageuse notoriété ainsi que d'un emplacement aussi agréable que privilégié ce restaurant, aménagé dans une ancienne Demeure bretonne, est en vente, murs et fonds de commerce. Au sein d'une commune dynamique, agréable et en plein essor où il fait bon vivre ; Ville d'environ 10 000 habitants / Communauté de communes 25 000 habitants. À 20 km de VANNES, des plages du littoral atlantique et du Golfe du Morbihan. Secteur touristique permettant exploitation annuelle ou saisonnière. Sous-sol avec accès indépendant en rez-de-jardin (idéal pour labo traiteur) ; Au rez-de-chaussée : Salle de restauration avec cheminée, bar, terrasse faisant face bel étang ; Cuisine pro, plonge ; Sanitaires + au 1er étage : Salle de restauration, sanitaires et espace privatif avec mezzanine. L'ensemble pour 314 m² de surface plancher (hors terrasse). Belle affaire, saine, bâtiment de caractère, équipement de qualité, environnement très plaisant. Idéal Restaurant traditionnel, restaurant gastronomique, pizzeria, crêperie, traiteur, ... Licence IV incluse. TF : 2 000 €

Réf. : 110898

Prix de vente Murs & Fonds de commerce : 499 000 €

honoraires agence inclus charge vendeur

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Environ 445 m² habitables (Demeure + 2 maisons d’amis, de gardien ou gites) + 465 m² de surfaces annexes et dépendances en partie aménageable. La Demeure de 345 m² habitables offre hall d’entrée, bureau, petit et grand salon en enfilade, salle-à-manger, cuisine, cellier, lingerie, vestibule, 6/7 chambres dont diverses suites en RdC et en étage, etc… + sous-sol, grenier, combles et annexes contiguës aménageables pour habitation ou divers projets (profession libérale possible). Belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées et divers éléments d’époque. Eau de ville ou du puits, chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, … Cour d’accueil, superbe parc jardin paysager avec coins détente, fontaines, boulodrome, cuisine - salle à manger d’été, fruitiers, potager, … Piscine chauffée, deux habitations secondaires de plain-pied (possibles 2 gîtes ou maisons d’amis & gardien), atelier, abris / garage, parking, etc… L’ensemble sur environ 7 000m² clos. Conviendrait parfaitement pour grande famille, résidence principale ou secondaire, projets d’accueil en gites ou chambres d’hôtes, résidence familiale avec plusieurs logements indépendants, activités de profession libérale et/ou nombreux projets possibles, etc… Propriété remarquable en excellent état général offrant confort, authenticité et superbe cadre de vie avec toutes les commodités à pied ! Offre rare et de grande qualité située dans le Sud Vendée, à proximité de FONTENAY LE COMTE & LA ROCHELLE. TF 1990 €. DPE : CE = C(135) GES = A(4).

Réf. : 110885

Prix HAI : 798 000 € honoraires inclus charge vendeur

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Propriété de charme mêlant authenticité et confort moderne, au calme, proche plages et commodités, 545m² habitables en divers jolis logements (15/16 chambres), piscine, spa, sauna, écurie, parc boisé, prairie, … Sur presque 4 hectares, ensemble immobilier en parfait état, rénovation intégrale soignée et respectueuse, plancher chauffant, menuiserie mixte alu/bois, … Bel environnement et situation privilégiée à quelques minutes de l’océan, des plages et toutes commodités (commerces, soin, gare TGV, port, sentiers de randonnée, …). Conviendrait pour projet privé, pro ou mixte, excellent potentiel pour propriété de rapport, propriété équestre, habitat groupé collectif, investissement locatif LMP LMNP, gîtes, Airbnb, … Offre rare et de grande qualité. TF 4000€. DPE CE=B GES=A. Photo non contractuelle.

Réf. :  214378

VENDU

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