Demeures & Caractère ®
une marque du Cabinet Retz-Immobilier
Spécialiste mise en valeur et
commercialistation de l'Immobilier
de Caractère, Atypique, Rural,
Equestre, d'Exception et de Prestige
Villes, Villages, Campagne & Littoral
Belles Demeures, Hôtels Particuliers, Villas, Propriétés,
Maisons Bourgeoises & Maisons de Maître, Logis, Folies,
Manoirs, Châteaux, Maisons de Luxe, Loft,
Corps de Ferme, Propriétés Equestres et Rurales, Haras,
Longères, Maisons de Campagne, Moulins, Gîtes,
Domaines, Etangs, Bois & Forêts, ...
Efficacité, Professionalisme, Discrétion
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BIENS IMMOBILIERS D'INVESTISSEMENT
TERRAIN À BÂTIR, À URBANISER, À LOTIR,
IMMEUBLES DE RAPPORT, INVESTISSEMENTS LOCATIFS
À VENDRE
en VENDÉE (85) LOIRE-ATLANTIQUE (44) MORBIHAN
(56)
+ quelques biens d'exception dans d'autres régions...
Fort de ses nombreuses ventes et demandes en attente
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
VERTOU (44120) quartier Le Chêne - Vente TERRAIN À BATIR, 623m² atypique et hors lotissement, en Zone UMD1 1er rideau permettant construction d'une grande maison de plain-pied ou à étage, annexes et piscine possibles. Puits privatif, petit hangar et abri en dur en fond de parcelle. À 3km du périphérique, 1 600m du centre-ville (tous commerces, services et commodités dont écoles, collèges, centre hospitalier, marché, base nautique, pôles sportifs, centre commercial, ...
Exclusivité Agence Demeures & Caractère® - Cabinet Retz-Immobilier
44 - SECTEUR DE BOUSSAY, VALLET, CLISSON, MONTAIGU, CHOLET, NANTES, bénéficiant d’une gare SNCF (reliant NANTES centre en 30mn), Maison Bourgeoise des années 1900, rénovée, confortable, offrant 4 chambres, belles pièces de réception avec insert récent et jolie cheminée à foyer ouvert, grande cuisine, dépendances aménageables, terrain / jardin d’environ 5 600m² planté de fruitiers et beaux arbres d’agrément (dont env. 4 000 m² potentiellement constructible à terme).
Charmante Maison Bourgeoise offrant 185 m² habitables et dépendances aménageables, terrain permettant diverses réalisations (piscine, annexes, constructions, ...). La maison est composée d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée insert, grande cuisine et terrasse, réserve, WC, chaufferie/buanderie, 4 belles chambres dont une climatisée (ou 3 chambres et bureau), salle de bain, WC, salle de douche. Combles. Huisseries double-vitrage mixte alu/bois, décoration récente, chauffage central, eau de ville et puits, assainissement communal (tout à l'égout), sol tomettes et carrelage, belle hauteur sous plafond, maison lumineuse, ... Jardin, petit parking, terrain d'agrément avec entrée secondaire, ... Ensemble clos situé en hameau, à 1 000 m d'un agréable bourg disposant des commodités (petits commerces, restaurant, soins, écoles, ...) et d'une gare SNCF ; À 11km de CLISSON. DPE: CE=D GES=7. Taxe Foncière 504€.
Réf. : 110884
Prix de vente : 441 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
Propriété de Caractère à vocation d’accueil touristique et évènementiel offrant environ 800m² habitables, 270m² d’espace de réception + garages, greniers et divers, l’ensemble sur légèrement plus d’1 hectare avec joli parc arboré, parking, aire de jeux et piscine. Affaire rare. En Charentes-Maritimes (17), à proximité des plages de la côte atlantique et des villes de LA ROCHELLE, ROCHEFORT, SAINTES, ROYAN, COGNAC, ÎLE d’OLERON, …
Propriété et affaire commerciale à fort potentiel pour projets touristiques et évènementiel. Plus de 800m² habitables pour logement de plus de 60 personnes. Belle salle de réception et ses aménagements aux normes, équipements. Terrasse à cocktail. Surfaces restantes à aménager. Jardin, sous-bois, piscine sécurisée, aires de jeux et pique-nique, parking, … L’ensemble constituant un îlot de verdure très agréable, chaleureux, propice à la détente ou à la fête et idéal pour se ressourcer. Cette propriété se situe au cœur d’une région touristique de 1er ordre, proche des plages de la côte atlantiques ainsi que de divers sites, villes et villages renommés. Documentation et visite sur rendez-vous après remise d’un dossier de référence. TF 3885 €. DPE : Vierge / Données non exploitables.
Réf. : 215176
Prix HAI : VENDU
+ d'infos et photos sur demande en précisant la réf. SVP
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44 – Entre NANTES et PORNIC. Ensemble immobilier offrant près de 420m² habitables dont Demeure des années 1580 (258m²), Maison secondaire (128m²) et logement annexe (env. 32m²) ; Piscine sécurisée, nombreuses terrasses (env. 250m²), garage-atelier, parking, jardin, prairie, puits, pigeonnier, ..., sur 9 000 m². Bel environnement naturel, calme et verdoyant. NANTES 15mn, plages 20mn et toutes commodités à 2 800m. Grand potentiel.
Ensemble immobilier de caractère offrant 3 logements distincts dans un cadre remarquable préservé des nuisances. Idéal pour regroupement familial, location de gîtes, investissement, achat groupé, ... La maison principale, estimée de 1580, offre authenticité et confort moderne sur 258 m² hab. dont entrée avec sanitaires (WC, lave mains) et rangements, bureau avec entrée indépendante, grand salon avec cheminée monumentale, petit salon / véranda chauffée, salle à manger, cuisine AE, arrière-cuisine et chaufferie/lingerie, salle de sport et de musique, 1 petite chambre, 1 salle de douche et à l’étage 2 belles chambres, WC séparé, grande salle de bain – dressing. Maison secondaire des années 2000 offrant 128m² hab. de plain-pied dont salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine AE, lingerie, dégagement, sanitaires (WC, lave mains), rangements, chambre avec salle de douche privative et WC, seconde chambre avec salle de douche privative et WC séparé + accès secondaire indépendant. Logement complémentaire indépendant type T1 bis (22,50m² RC + 21m² étage) comprenant pièce de vie avec cuisine AE, salle de douche avec WC et coin lingerie, à l’étage espace nuit et rangements sous rampant. En complément : Espace baignade sécurisé dont piscine au sel 10x5m, terrasses et plage stabilisées, garage – atelier sous grenier de stockage ; Ancien pigeonnier et ancienne soue à cochon, abri à bois, parking, allée d’accès, jardin et prairie. L’environnement est rural, boisé, calme et à l’abri des nuisances. Les commodités (commerces, soins, écoles, ...) se trouvent à 2 800m, gare SNCF à 5 500m reliant NANTES / PORNIC / ST GILLES CROIX DE VIE, collèges et lycées à partir de 6 500m, NANTES (périphérique) à 15mn/18km, plages (LA BERNERIE, PORNIC, ...) à partir de 20mn. DPE CE = D / GES = D. TF 2 830 €.
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Prix HAI : 890 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
+ d'infos et photos Réf.: 110890-218130
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VERTOU Sud, à 9 km de NANTES et 4 km de l'A83, Belle Demeure contemporaine (230m² hab) sur + de 8000 m² dont partie constructible permettant construction d'une seconde maison et/ou garage pour collectionneur de véhicules et/ou atelier d'artiste, investissement immobilier, etc...! + piscine, jacuzzi, terrasses, jardin paysager, garages, dépendances ; Situation offrant accès privilégié à forêt départementale.
Au calme de son hameau rural et proche forêt, Confortable maison de plain-pied (230m² hab), belles et spacieuses terrasses ensoleillées et ombragées, accès sécurisé, parking et jardin paysagers, piscine chauffée, jacuzzi, 2 boxes pour équidés, petite dépendance, garage double communicant à l'habitation qui comprend : Entrée avec rangements et sanitaires, cuisine spacieuse aménagée équipée avec espace repas et porte fenêtre vers terrasse ombragée, réserve/chaufferie/lingerie, séjour salle-à-manger (pièce traversante grande hauteur sous plafond) avec bar, cheminée et différentes porte-fenêtres vers terrasses et piscine, coin nuit comprenant suite parentale avec salle de bain (2 vasques, bain, douche, sèche-serviette, rangements, WC séparé), 3 belles chambres avec rangements et PF vers terrasses, salle d'eau (double vasques, douche, sèche-serviette, rangements), WC indépendant. L'ensemble sur 8280m² dont prairie et parcelle constructible (disposant déjà de son entrée indépendante) permettant la réalisation de divers projets, construction d'habitation, d'un garage pour collectionneur, d'un atelier d'artiste, etc... Offre rare. TF 2777€. DPE : CE=D GES=B.
Prix : 990 000 € honoraires agence inclus charge vendeur
+ d'infos et photos Réf.: 110891-218162
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À vendre à 40mn de NANTES, proche plages et toutes commodités, Propriété de 30 hectares attenants dont 2 centrales solaires photovoltaïques (investissement, rentes), maison, logement secondaire, bâtiments d’élevage et de stockage permettant nombreux projets (gardiennage, équestres, agricoles, …)...
Vendée (85), 40mn NANTES, 20mn plages, 5mn d'un centre-ville toutes commodités (y compris gare SNCF, hôpital, lycées, ...) Propriété à vendre, 30 hectares dont : Centrales solaires photovoltaïques dégageant + de 30 000 € de revenu annuel ; Nombreux bâtiments en pierre à rafraichir/rénover (maison plain-pied, logement secondaire, petite grange, dépendances, ...); Bâtiments d'élevage pour plus de 1000m² ; Bâtiments type hangar / stabulation pour plus de 1200m² ; Terres et prairies en principal, petit étang, bois, mare, puits, ... Outre tous les projets qu'il est possible de mener sur cette propriété (activités agricoles, équestres ou autres privées ou professionnelles) il s'agit également d'un bien d'investissement et de rapport par ses centrales solaires en pleine propriété et par l'ensemble de ses bâtiments qui permet de mener, en parallèle de toutes autres, une activité facile et lucrative de gardiennage (bâteaux, caravance, camping-car, ...) en secteur rétro-littoral et très touristique. La propriété bénéficie d'un territoire de qualité, d'un seul tenant, à l'abri des nuisances et du voisinage sans pour autant être loin d'une ville intéressante et des plages. DPE en cours. TF : 1300€.
Prix HAI : VENDU
+ d'infos et photos Réf.: 216349
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