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Un havre de paix entre NANTES et VANNES (à 35mn de chacune), proche du golf de La Bretesche, 170m² hab. + surfaces utiles et dépendances sur 5 hectares avec bel étang, petit bois, prairies, écuries, … Toutes commodités à moins de 5mn, plages à 25mn. Beau cadre de vie !
Propriété à vendre avec étang, terre, écurie, dépendance… Axe NANTES VANNES proche golf de la Bretesche
Sur l’axe NANTES VANNES, au calme total et pourtant à proximité des commodités, des voies expresses, du renommé golf de La Bretesche et à seulement 25 minutes des
plages, cette propriété offre un superbe cadre de vie…
La maison exposée Sud-Ouest fait face à son bel étang et ses prairies idéales pour laisser pâturer des chevaux. Amoureux de la nature, soyez les bienvenus !
La demeure est composée comme suit:
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements, salle à manger avec insert et accès terrasse granit expo sud, cuisine labo AE ouverte, arrière cuisine ou cuisine d’été, réserve/cellier avec nombreux rangements et entrée de service, séjour double (cathédrale en partie) avec accès terrasse et coin salon cheminée bibliothèque avec mezzanine au-dessus, wc indépendant avec lave-mains, chambre 1 avec rangements, salle de bain (double vasque, baignoire).
Etage: Palier avec rangements, cabinet de toilette avec rangement, chambre 2 et 3 + chambre 4 (petite). Grenier.
Cave dont cave à vin, vide sanitaire accessible.
Confort: Demeure agréable, en bon état général et de gros œuvre, occupée et entretenue par son 1er propriétaire qui l’a faite construire pour son compte en 1978 (construction de bonne facture, sur cave et vide sanitaire accessible). Menuiseries PVC double vitrage + OB en partie, volets traditionnels pvc, chauffage au bois (insert) (+ électrique ancienne génération en appoint mais non utilisés), production eau par cumulus électrique, eau de ville + eau du puits, assainissement fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles, VMC disposée, ADSL, ravalement de 2006, tableau électrique rénové en 2008, terrasse 60m² expo sud, aucun vis-à-vis, calme, beau cadre, pas de voisin immédiat.
Dépendances:
- Bâtiment à usage de garage fermé pour 2 véhicules, grand atelier, fosse à vidange, rangement, petit grenier.
- Serre 12m².
- Hangar à bois 30m² sur dalle béton.
- Bâtiment à usage d’écurie comprenant 4 grands boxes, 3 plus petits, sellerie, grainèterie.
Étang pour environ 1 hectare, profondeur 0.50 à 3.30m, équipé d’un trop plein, d’une pêcherie et de bacs de vidange.
Dernière vidange et entretien du fond réalisés en 2012.
Extérieur:
Allée d’accès, petit bois (chêne, boulot et noisetier en principal), jardin fleuri et paysagé, verger de diverses essences, prairies, étang et mare.
L’ensemble pour 5,37 hectares.
Situation: Agréable, très calme, sans nuisance ni vis-à-vis.
Services, soins, restaurants, commerces, écoles, golf, … à moins de 5 minutes.
Plages à 25 minutes.
NANTES (périphérique), VANNES, LA BAULE à 35mn.
Informations complémentaires:
DPE CE=D(230) GES=B(8)
Taxe foncière: 921€
Conso EDF annuelle : 655€ (résidence principale)
Réf.: 206406
Prix FAI: Sous compromis de vente
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
GALERIE PHOTOS : Cliquez sur les miniatures sous le formulaire de contact
Propriété étang écurie 5 hectares Nantes Vannes La Baule Missillac
Un havre de paix entre NANTES et VANNES (à 35mn de chacune), proche du golf de La Bretesche, 170m² hab. + surfaces utiles et dépendances sur 5 hectares avec bel étang, petit bois, prairies, écuries, … Toutes commodités à moins de 5mn, plages à 25mn. Beau cadre de vie !
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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