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PORNIC 44210, Propriété de caractère à vendre sur 4250m², Maison 250m² habitables (dont 7 chambres, 5 salles d'eau, 5 wc) ayant bénéficié d'une rénovation ECOLABEL de haute qualité (techniques et matériaux performants, écologiques et respectueux de l'environnement). Possible activité d'accueil en B&B immédiate, petite grange à rénover pour gîte ou divers, dépendances... Au calme mais non isolé; Plages, port, golf & commerces à proximité.
Propriété de caractère rénovée avec soin, idéale activité chambre d'hôtes.
Vente PORNIC, Propriété de Caractère composée d'une maison ancienne et ses dépendances parfaitement et récemment rénovées selon les normes
ECOLABEL.
Cette habitation offre un très bon confort pour 250m² habitables et dispose de techniques et matériaux performants, écocertifiés, ayant un impact réduit sur l'environnement et permettant un coût d'usage très avantageux.
Possible activité immédiate de location de chambres d'hôtes de charme avec label ECOGITE grâce aux 4 chambres (sur les 7 qu'offre cette demeure) disposant de salle d'eau - wc privatifs suspendus et séparés + accès indépendant.
Beau terrain de 4250m² avec potager, fruitier, petites dépendances, grange en pierre, pergola, terrasses, ...
L'habitat est composé comme suit:
Rez-de-chaussée sur sols terre cuite, carreaux de ciment, carrelage et parquet chêne massif: Petit hall d'entrée ouvert sur séjour (avec poêle à bois), cuisine AE avec coin repas, arrière cuisine/lingerie, salle à manger avec verrière façon atelier et accès terrasse, grande cuisine / salle à manger d'été AE ouverte sur terrasse, 4 suites avec rangements et salle d'eau (vasque, douche italienne, wc suspendus séparés) dont 3 avec accès indépendant et dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, chaufferie avec rangements.
Etage sur sols jonc de mer, parquet chêne massif, parquet bambou massif: Palier bibliothèque, chambre 5, chambre 6 (très grande, divisible), chambre 7 avec accès indépendant par escalier extérieur, salle de bain (vasque, douche, sèche-serviette, wc suspendu).
Confort: Demeure lumineuse et agréable en parfait état général, rénovation complète de 2012, exposition SUD (OUEST pour la verrière), drainage périphérique, matériaux sains (terre cuite, laine de bois, briques platrières, enduits à la chaux, ...), menuiseries mixtes ALU/BOIS double vitrage OB, volets roulants et traditionnels bois écocertifiés, VMC, production eau chaude et chauffage central hydraulique (plancher chauffant en RC + radiateurs à l'étage) par énergie solaire + chaudière Okofen en relais (à granulés de bois), eau de ville, eau du puits raccordé sur les eaux sanitaires + réseau d'eau de jardin, assainissement autonome conforme surdimensionné permettant le développement du nombre d'occupants, ADSL et réseau filaire internet, couverture ardoise remaniée en 2012, couverture tuile neuve, zinguerie neuve, vue dégagée sur la campagne, plages et toutes commodités proches, terrain piscinable, hameau tranquille avec voisinage agréable.
Dépendances: Atelier isolé avec eau et électricité, reserve/cave à vin, local à vélos, poulailler et divers, grange en pierre aménageable 52m². Pergola sur salle béton.
Extérieur: Parking, jardin fleuri et paysagé, verger nombreuses espèces fruitières, potager, pelouses, 2 terrasses sud-ouest, ...
Le tout pour 4250m².
Situation: Calme et agréable, sans nuisance ni vis-à-vis, au coeur d'une jolie campagne à 5 minutes des commerces et voie expresse, à moins de 10 minutes du centre-ville de PORNIC (gare SNCF, port, casino, ...) et des plages de l'océan, 25mn de ST NAZAIRE (gare TGV), 35mn de NANTES (périphérique).
Autres informations:
DPE CE=B(89) GES=A(2)
Taxe foncière: 1450€
Réf.: 206388
Prix FAI: Vendu
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
GALERIE PHOTOS: Cliquez sur les miniatures sous le formulaire de contact.
Maison propriete chambre d'hôte B&B à vendre 44210 PORNIC
Maison Propriété à vendre PORNIC, aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, ECOLABEL, excellent DPE, cuisine AE, 7 chambres dont 5 suites, beau terrain, situation calme proche des services & commodités, plage de l'océan, ... Affaire rare idéale pour habitat et exploitation de chambres d'hôtes dans une région touristique et forte agréable.
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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