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44 - Propriété équestre à vendre idéale centre d'entrainement, élevage, haras, écurie de propriétaires. Ce domaine pour environ 27 hectares attenants et clos comprend une maison d'habitation d'environ 110m² habitables et des infrastructures équestres très fonctionnelles de niveau professionnel.

La maison (110m² hab. env.) est composée comme suit:

Rez-de-chaussée: Entrée ouverte sur pièce de vie et cuisine AE ouverte, salle à manger avec cheminée insert, salon, chambre 1, salle de bain (vasque, baignoire, douche, sèche-serviette), wc indépendant, petite pièce à usage de bureau, cellier/buanderie/entrée de service.
 

Etage: Chambre 2 grande et mansardée ; grenier.

Confort: Maison de 2002, couverture ardoises. Menuiseries PVC double vitrage OB, volets roulants, chauffage par cheminée insert (et radiateurs électriques si besoin), production eau chaude par cumulus électrique, assainissement autonome, eau de ville, eau du puits pour réseau sanitaires et jardin, ADSL.

Infrastructures équestres et dépendances:
Hangar de stockage 380m²,
Atelier, cave, poulailler,
Logement de fonction type T2/T3 à rafraichir,
Bâtiment de 755m² très fonctionnel à usage d'écurie (22 boxes dont 8 d'élevage), 2 selleries, séchoir à couverture, grainèterie, pharmarcie, 2 aires de douche (eau chaude/froide), aire de soins et pansage, aire de préparation des chevaux,
Hangar de stockage / fourrage 230m²,
Stabulation 200m² avec écuries 9 grands boxes,
Nombreux abris pour chevaux dans toutes les prairies,
Nombreux paddocks à proximité des bâtiments,
Marcheur 18m diamètre, 8 places,
Piste d'entrainement sablée sur sol stabilisé et drainé, longueur = 1000m, virages relevés,
Allée d'entrainement vitesse.

Extérieur: Cour, parking, espace stabilisée, prairies, 2 pièces d'eau, allée de circulation.

Situation: Très calme.
Services, soins, écoles et petites commodités à 1000m.
Ramassage scolaire 100m.
PONTCHATEAU, gare SNCF, centre commercial et accès route express NANTES - VANNES à 7000m.
Périphérique NANTES à 18mn,
Plages PENESTIN, SAINT NAZAIRE, LA BAULE 30/35mn.

Informations complémentaires:
DPE: CE=D(190) GES=B(8)
Taxe foncière: env.900€ (à valider)

Réf.: 206140

Prix FAI: 599 000€

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

 
Galerie photos ci-dessous, sous le formulaire de contact.

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