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Retour Maisons & Propriétés à vendre
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85 - Secteur de CHANTONNAY, site superbe en bord de lac, Demeure base 1650 à vendre, 190m² habitables en 2 logements rénovés. Idéal activité gîte et/ou chambres d'hôtes, amoureux de pêche...

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Maison de caractère à vendre, rénovée en 2 logements, idéale pour activité touristique.

85 - Secteur CHANTONNAY, entre LA ROCHE SUR YON & LE PUY DU FOU, en superbe situation face à un grand lac (baignade autorisée, pêche, barque, canoë...), cette maison ancienne des années 1650 a été entièrement rénovée et aménagée en 2 logements offrant pour l'ensemble 190m² habitables sur une parcelle d'environ 1600m².

Un bien idéal en résidence secondaire & investissement (location de gîtes)

La maison est composée comme suit:

- Logement 1: Rez-de chaussée sur sol tomette, grand séjour-salle à manger avec cheminée et accès vers terrasse, jardin et lac, cuisine AE avec coin repas, salle d'eau (douche, vasque), wc indépendant. Etage sur parquet chêne: Palier, 2 grandes chambres.

- Logement 2: Rez-de chaussée sur sol tomette, séjour avec cheminée et accès vers terrasse, jardin et lac, grande cuisine-salle à manger avec poêle à bois, wc indépendant. Etage sur parquet chêne: Palier, 2 grandes chambres, salle d'eau (vasque, douche).

Toutes les pièces sont traversantes, exposées Est/Ouest, et offrent de magnifiques vues sur le lac et la nature.

Confort: Eau de ville, chauffage par poêle à bois, production eau chaude par cumulus électrique, menuiseries double vitrage bois (chêne & exotique), volets bois traditionnels, ADSL, assainissement autonome, demeure en bon état général ayant été rénovée par des professionnels avec des produits respectueux de l'environnement, accès direct au lac, ponton privé, vue superbe!

Dépendances: Petit bâtiment en pierre à usage d'atelier env. 12m² + 2 cabanons (3 + 12m²).

Extérieur: Jardin en pelouse arborée, rive du lac, ponton privé, petites terrasses bois, parcelle à usage de parking.

Situation: En hameau, calme mais non isolé.
Ecoles, commerces de proximité ==> 4km,
Centre commercial ==> 12km,
Gare SNCF + TGV ==> LA ROCHE SUR YON = 30mn,
Accès autoroute vers LES SABLES D'OLONNE / ANGERS / NANTES / BORDEAUX ==> 20mn
Plages LES SABLES D'OLONNE ==> 1h,
Aéroport international ==> 1h (NANTES)

Informations complémentaires:
Non soumis au DPE en raison de l’absence de factures de consommation pour le chauffage du bien sur les 3 dernières années.
Taxe foncière = (information en attente)

Réf.: 203079

Prix FAI: Vendu

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