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85 - A proximité de ROCHESERVIERE, entre NANTES & LA ROCHE SUR YON, ravissante petite propriété de 5315m² en situation idyllique composée d'un moulin habitable 110m² et ses dépendances...
Moulin à vendre, entièrement rénové, sur agréable terrain avec pré et abri pour cheval
85 - A proximité de ROCHESERVIERE, LES LUCS SUR BOULOGNE et MONTAIGU, aux confins de la Loire-Atlantique et de la Vendée, Moulin ancien (base 1550)
entièrement et confortablement rénové pour env. 110m² habitables + ses grandes terrasses sur terrain de plus de 5000m² en prairie arborée. Dépendances dont abri pour cheval,
garage, ... Belle allée d'accès bordée de chênes. Un lieu où règne la douceur de vivre!
3 entrées permettent de pénétrer dans la maison: par la véranda chauffée et climatisée, par le séjour ou par l'entrée de service (cellier/buanderie).
L'habitation exposée Est/Sud/Ouest offre de magnifiques vues par toutes ses ouvertures, elle est composée comme suit:
Rez-de-chaussée sur tomettes: Entrée de service/buanderie/cellier, cuisine AE équipée avec coin repas, séjour salle à manger avec cheminée insert et accès terrasse, véranda habitable
ouverte sur la cuisine et la terrasse plein sud.
Etage sur parquet: palier avec son espace bureau, 2 chambres avec rangement, salle de douche.
Confort: bâtiment ancestral élevé sur blocs de granit, demeure très saine, ADSL ok, chauffage par aérothermie réversible + insert, assainissement autonome, menuiseries double
vitrage, très bon etat général, eau de ville + puits avec pompe et réserve d'eau, roue de moulin reconstituée, digue et lit de rivière en pleine propriété, magnifique environnement sans nuisance,
navigation (canoë, barque) et pêche possibles à domicile, petit canal pour accés et amarrage barque. Nombreuses promenades (à pied, à vélo, à cheval) à proximité immédiate.
Dépendances: Petite longère à usage de garage, chalet à usage de sellerie & atelier, petit toit à usage de réserve à fourrage, poulailler, ...
Extérieur: Grande terrasse env. 150m² toutes expositions, parking, jardin et potager, prairie pour cheval, beaux arbres, allée privée d'accès...
Situation: Campagne, isolée (premier voisin à environ 250m), ramassage scolaire à l'entrée de la propriété, tous services et commerces à 5km. LA ROCHE SUR YON 25mn, NANTES 30mn.
Plages à 40mn. Accès autoroute à 15mn.
Informations complémentaires:
DPE CE=D (199) GES=B (6,5)
Coût annuel des consommations EDF (chauffage, eau chaude et divers...) = 1200€
Taxe foncière= 216€
Réf.: 202541
Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
Propriété de caractere - Moulin a vendre
Moulin à vendre, Vente Maison de charme, Vente Maison bord de rivière, Propriété à vendre, Maison de campagne à vendre, Maisons et dépendances, Belles Demeures, Loire-Atlantique 44, Vendée 85
www.RETZ-IMMOBILIER.com
Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales
à vendre
en Loire-Atlantique (44) et en Vendée (85)
Pays de la Loire - France
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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