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Proche Chateaubriant, propriété de 7,5 hectares offrant infrastructures équestres en bon état, piste sablée, prairies clôturée de lisses en bois, dépendances, logement d'appoint et maison superbement rénovée offrant confort moderne et luminosité...

La maison (150m² env. + possibilité d'aménagement des combles) est composée comme suit:
Rez-de-chaussée (sol carrelage & parquet stratifié) :
Spacieux vestibule d'entrée avec rangements et coin bureau, cuisine AE avec îlot
central et coin repas ouverte sur salle à manger panoramique (vue sur jardin et
pâtures chevaux), accès terrasse et jardin par verrière entièrement ouvrante, salon, 3 chambres dont 1 avec dressing, 2 avec rangements, 1 avec coin bureau + accès indépendant, salle d'eau (douche italienne, vasque), wc séparé, entrée de service / buanderie-chaufferie.
Etage: Combles aménageables pour environ 60m².
Sous-sol en partie pour environ 15m² dont cave à vin.

Confort: Site calme, rénovation complète et récente (2005 à 2008), bon confort et
excellent état, ADSL, menuiseries double vitrage pvc et alu, volets roulants alu
électriques, chauffage central distribué par radiateurs neufs en fonte d'aluminium,
ravalement de 2013...

Dépendances:
- Logement d'appoint constitué d'une habitation légère de loisir raccordée aux
réseaux eau/edf, 20m² en séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé.
- garage couvert pour 2 voitures + atelier.

Infrastructures équestres:
8 boxes, 4 stabulations, marcheur (neuf) couvert pour 6 chevaux avec programmateur, 2 douches intérieures (eau chaude et froide), aire de préparation couverte pour 2 chevaux + attelage, piste sablée 650m x 8m, 11 paddocks avec abris clos par lisses en bois + électricité, petit bureau/club house, hangar de stockage.

Extérieur & terrain:
Allée et parking extérieur stabilisés, 2 terrasses dont une sous pergola, jardin en
pelouse arboré et paysagée, prairies pour chevaux, espace boisé (sapinière) pour
environ 3000m².

Informations complémentaires:
DPE:  en cours CE=D(190)   GES=E(39)
Coût annuel chauffage (famille 4/5 personnes) = env. 1400€/an
Taxe foncière : 830€

Situation:
En hameau très calme.
Commerces, soins, écoles et services à 2,5km.
Centre commercial, gare, hôpital... 10mn
NANTES & RENNES à 45mn,
Plages de la côte atlantique à 1h15.

Propriété en très bon état général. Maison confortable, habitable immédiatement et
sans travaux à prévoir. Infrastructures équestres fonctionnelles et prêtes à l'usage
pour particulier ou professionnel.

Réf.: 202254

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci. 

www.RETZ-IMMOBILIER.com

 


 

Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales

 

à vendre

 

en Loire-Atlantique (44)  et  en Vendée (85)

 

Pays de la Loire - France

 

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Tel.: +33 (0) 611 422 552

Email: info@retz-immobilier.com