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85 - secteur AIZENAY, Ferme et ses dépendances sur 7,8 hectares avec étangs. Ensemble rénové pour 510m² habitables idéal pour projet d'accueil touristique en gîtes et chambres d'hôtes...
Ensemble immobilier de caractère idéal activité gîte et B&B
En Vendée, dans le secteur d'AIZENAY, à proximité de La Roche sur Yon et de Challans, agréable propriété rurale entièrement rénovée composée d'une habitation principale pour environ 220m², de
dépendances habitables, en plusieurs logements, pour environ 290m², et de dépendances diverses... L'ensemble sur 7.8 hectares de prairies arborées avec étangs poissonneux pour 2000m².
La maison (250m²) est composée comme suit:
Rez-de-chaussée (sol carrelage) :
Entrée spacieuse avec rangements, grande pièce à usage divers avec accès indépendant (bureau, salle de petit dejeuner pour B&B, aménagement possible en studio indépendant), séjour avec cheminée
ouvert sur salle à manger avec cheminée, cuisine AE avec coin repas et baie coulissante vers terrasse, arrière cuisine / cellier, dégagement, salle de douche (vasque, douche), wc séparé, chambre sur
parquet flottant avec 2 dressings.
Etage: (sol parquet massif ancien): palier mezzanine / coin détente, couloir avec rangements desservant 2 chambres avec rangement et salle de douche (vasque, douche, wc).
Dépendances:
Grange rénovée en atelier de peinture, atelier de bricolage, chaufferie et divers logements et B&B dont:
- Gîte ou appartement de plain-pied comprenant séjour, kitchenette, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau (vasque, douche, wc), petite terrasse.
- Gîte ou appartement en duplex comprenant au RDC: grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte, cellier, wc. A l'étage: Palier, wc, salle d'eau (vasque, douche), 3 chambres avec rangement.
Terrasse et parking.
- 2 chambres d'hôtes de plain-pied, chacune avec rangement, salle d'eau (vasque,
douche, wc) et terrasse privative.
+ Bâtiments indépendants pour réserve à bois, abri à chevaux et divers (20m² + 30m² + 40m²).
Confort: Site calme, rénovation de 2001, assainissements autonomes conformes (x2), ADSL, menuiseries double vitrage, chauffage central gaz propane, puits avec pompe, ensemble prêt à
l'usage pour projet d'accueil touristique.
Terrain pour 7.8 hectares en prairies arborées, 3 étangs poissonneux pour 2000m²,
parkings, ...
Nota: Une partie des terre est en fermage jusqu'en 2019 (4.45 hectares). Loyer = 660€/an.
Informations complémentaires:
DPE: CE=C (105) GES=D(28)
Taxe foncière : 1200€
Situation:
En campagne.
Commerces, soins, écoles et tous services à 5mn.
La Roche sur Yon 15mn, Challans 20mn,
Plages et port de St Gilles Croix de Vie / Brétignolles sur Mer 25mn,
NANTES (périphérique) à 45mn.
Réf.: 202078
Prix FAI: Vendu
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
Propriété de Vendée à vendre avec gîte, chambre d'hôte, B&B
Propriété de Vendée, Pays de Loire, France a vendre - Vente Ferme et grange rénovées, idéal pour projet location de gîtes, chambres d'hôtes, B&B - French properties for sale
www.RETZ-IMMOBILIER.com
Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales
à vendre
en Loire-Atlantique (44) et en Vendée (85)
Pays de la Loire - France
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
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