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Domaine équestre sur 30 hectares avec infrastructures professionnelles et 2 habitations.

Aménagements récents (2007 à 2012)

Toute la structure fonctionne sur un forage sauf les habitations et le club house.

Les terres sont drainées, des arrivées d'eau sont aménagées sur chaque parcelle.

La structure dispose de 3 écuries distinctes.


L'ensemble comprend:

Carrière 100mX60m,
Carrière 70mX40m,
Carrière 30mX30m,

Manège couvert 16mX34m + auvent 34 x 3.50m,

Rond d’avraincourt aux normes haras nationaux,

Hangar à foin (8mX25m)
Atelier (6.50mX12m)

Grand parking  entièrement stabilisé  (45mX44m)

Ecurie 1: 22 boxes (3.50m X 3.50m), abreuvoirs automatiques, cloisons coulissantes pour curage mécanique. Sellerie, salle de soin, emplacement pour fourrage.

Ecurie 2: 16 boxes (3.50m X3m), abreuvoirs automatiques, cloisons coulissantes pour curage mécanique, 2 selleries, 1 salle de douche, emplacement pour fourrage.

Ecurie 3: 10 boxes (3mX3m), grande stabulation (10mX12m, capacité env. 15 poneys), sellerie.

3 Stabulations poulinage (4mX6.50m),

Prairies et paddocks drainés, lisses bois et clôtures électriques, apport en eau dans tous les prés, 1000m de ligne droite en pleine propriété permettant d'envisager l'installation d'une piste d'entrainement aux courses.

Cavalerie club:
- 10 poneys shetlands + équipements (sellerie),
- 10 chevaux et double poneys + équipements (sellerie),

1 tracteur agricole, 1 remorque, 1 tonne à eau et divers matériels nécessaires au bon fonctionnement de l'écurie.


Bureau / Accueil 30m²,

Arrière cuisine avec évier et ballon eau chaude,

Sanitaires collectifs (10 douches, 4 WC, 4 lavabos),

Logement 1: Habitation de plain-pied rénovée en 2009, environ 120m² habitables, composé de 3 chambres, pièce de vie 80m² env. avec insert et cuisine ouverte AE, arrière cuisine - buanderie, salle de bain.

Logement 2: Club-house et habitation, environ 80 m² rénovés en 2010 comprenant: 2 chambres, grande pièce de vie (cuisine aménagée et équipée), salle de bain. DPE: CE=D (179)   GES=D (26)

Les logements,le bureau et le club house disposent d'un chauffage central au fuel (installation de 2010). Ils sont raccordés à l'eau de ville et utilisent un assainissement autonome.

La situation permet des trottings ou de longues randonnées au départ du domaine.

L'accès est aisé en voiture et en camion.

Situation: Nantes (périphérique) à 35mn, Vannes, La Baule et Saint-Nazaire à 45mn, Rennes (périphérique) à 60mn.
Ecole primaire à 1.5km. Collèges et Lycées à 5km.
Commerces de proximité à 1.5km. Centre commercial à 5km.


Renseignements complémentaires sous condition.

Vente rapide souhaitée.

Ref.201609
Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.

 

 www.RETZ-IMMOBILIER.com

 


 

Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales

 

à vendre

 

en Loire-Atlantique (44)  et  en Vendée (85)

 

Pays de la Loire - France

 

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Tel.: +33 (0) 611 422 552