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85 - LA ROCHE SUR YON à 10 minutes, propriété équestre sur 15.6 hectares comprenant longère et dépendances, écurie, carrière, manège, rond de longe, prairies avec abri...
Vendée 85 - Propriété équestre 15.6 hectares
Au calme, à proximité de La Roche sur Yon, facile d'accès, propriété équestre sur 15.6 hectares de prairies clôturées comprenant maison de pays rénovée, nombreuses dépendances, grande grange
vendéenne aménageable (+350m² habitables possibles), hangar, club-house, sellerie, boxes, carrière, rond de longe, manège, abris de prairie, parking, mare, puits, potager, piscine...
La maison, une longère rénovée pour environ 250m² habitables, comprend:
Au rez-de-chaussée: Entrée avec rangement, sanitaire (wc + lave mains), salon salle à manger, cuisine avec coin repas ouvrant sur terrasse, arrière cuisine, buanderie, bureau, bibliothèque, 1
chambre.
A l'étage: Palier, 5 chambres dont une avec dressing et salle de douche, 1 salle de bain + vasque, une salle de douche + triple vasques, wc.
Confort: Menuiseries double vitrage bois (chêne), chauffage central fuel + électrique, assainissement autonome conforme, ADSL, eau du puits pour usages ménagers et extérieurs.
Dépendances: Grange rénovée à usage d'atelier pour 100m² (transformable en habitat). Grange vendéenne présentant beaucoup de caractère et un immense potentiel avec ses 350m² au sol (transformable en
habitat ou divers).
Infrastructures équestres: Ecurie, 2 selleries, club-house, grainèterie, infirmerie, sanitaire, parking, hangar pour fourrage et engins agricoles, carrière, manège, ronde de longe, prairies
clôturées, nombreux abris et rateliers de pré.
Extérieur: Jardin, potager, jolie terrasse couverte.
Situation: En campagne, au calme et en lisière de forêt, bénéficiant d'un bon accès routier.
Boulangerie, presse à 1500m.
La Roche sur Yon (TGV) 10mn, Les Sables d'Olonne 35mn, Nantes (aéroport international) 50mn.
Taxe foncière pour l'ensemble = 890€ env.
Possibilité récupération TVA et DPU si acquisition professionnelle.
DPE: CE=C(92) GES=D(21)
Réf.: 13052
Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
Vendée - Propriété équestre à vendre
www.RETZ-IMMOBILIER.com
Immobilier de Caractère - Belles Demeures
Propriétés Equestres & Rurales
à vendre
en Loire-Atlantique (44) et en Vendée (85)
Pays de la Loire - France
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
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