CABINET  RETZ - IMMOBILIER

 

Spécialiste Vente / Achat

 

Maisons & Propriétés Atypiques et de Caractère

 

Propriétés Rurales, Longères, Corps de Ferme, Maisons de Campagne, Belles Demeures, Manoirs, Logis, Châteaux, Propriétés équestres, Haras, Maisons avec piscine ou tennis, Maisons de Charme, Maisons sur parcours de golf, Maisons face mer, Maisons avec gîtes et Chambres d'Hôtes, Etangs, Bois, Forêts et Domaines...

 

PAYS DE LA LOIRE : Loire-Atlantique (44) ; Vendée (85)

BRETAGNE : Morbihan (56)

 

Efficacité, Discrétion, Professionnalisme

au service de vos projets immobiliers

 

 

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LOFTS; MAISONS, VILLAS & DEMEURES

 

CONTEMPORAINES  à vendre
 
en  VENDEE (85)      LOIRE-ATLANTIQUE (44)      MORBIHAN (56)

  + quelques biens d'exception dans d'autres régions...

Fort de nos nombreuses ventes,

 

nous recherchons des biens à vendre !

Contactez-nous, merci.

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

44 - À proximité du Golf International de LA BAULE, entre SAINT ANDRE DES EAUX, GUERANDE, SAINT MOLF et SAINT LYPHARD, au calme mais non isolée, charmante et confortable Chaumière de 2003 à vendre sur terrain arboré de 2421m². Environ 175m² hab. + dépendances aménageables (32m² + étage). L'ensemble en excellent état dont 4/5 chambres, chauffage par aérothermie et plancher chauffant intégral, cheminée à foyer fermé, belles terrasses, cadre très agréable à 15mn (12km) des plages.

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Chaumière traditionnelle de la région Briéronne édifiée en 2003 et se trouvant en très bon état général (première main suivie et entretenue !). Au rez-de-chaussée une belle salle de réception avec cheminée ainsi qu'une cuisine AE ouverte suivie d'une arrière cuisine, nombreuses communications vers terrasse extérieure, terrasse couverte et jardin, chambre avec dressing, salle de douche, sanitaires et pièce indépendante actuellement à usage de studio de musicien. À l'étage : salon jeux, coin bureau bibliothèque, 3 chambres, salle de bain. Combles en partie aménageables. Petite chaumière secondaire à usage de garage, atelier, remise et grenier. Parking, beau jardin. L'ensemble pour 2421m² dans un secteur privilégié ! DPE CE=C GES=A.

 

Réf.: 212562
Prix HAI : 490 000 €

 
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co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

VENDEE - Maison offrant de belles prestations et environ 270m² habitables + piscine intérieure chauffée, sous-sol, dépendances, ... L'ensemble en parfait état sur 2270m² à 15mn de LA ROCHE SUR YON, 30mn de NANTES et 40mn des plages (LES SABLES D'OLONNE). Possibilité jusque 2,2 hectares de terre supplémentaires en sus pour chevaux ou autres animaux, verger, potager, pêche, ....

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Confortable maison offrant bel espace de vie contemporain pour 270m² dont cuisine AE ouverte sur salle à manger, salon ouvert sur piscine intérieure chauffée, 4/5 chambres, grand sous-sol, carport, dépendances, ... Prestations de qualité dont menuiseries double vitrage, volets alu, chauffage PAC, ... L'ensemble en très bon état sur 2270m² en partie constructible.

Possibilité de terrain en sus à proximité pour chevaux, verger, potager, pêche, ... DPE: CE=C GES=A

 

Réf.: 209954
Prix FAI:
Ce bien n'est plus disponible
 
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co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

85 - Vendée - Au calme de son village offrant services & commodités à pied à 300m, à proximité des HERBIERS, POUZAUGES, LES EPESSES (Le Puy du Fou), dans un secteur où la qualité de vie est remarquable, Maison de Caractère à vendre offrant 235m² hab. dont 5 chambres, cheminée monumentale, salle de billard, piscine sécurisée et chauffée, sous-sol, garage, etc ... sur ravissant parc de 6300m². Très belle offre.

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Maison de charme offrant bon confort et caractère avec ses pierres et poutraisons apparentes, son perron et impressionnant porche d'accueil, ses fenêtres en meurtrière, sa récente cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, son séjour avec cheminée monumentale, sa salle de billard, ses terrasses extérieures et couvertes, ses 5 chambres dont 3 en RC, son spacieux sous-sol (158m²), son parc planté de superbes arbres, son espace baignade paysager avec piscine chauffée et sécurisée, ses caractéristiques techniques, entre autres : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage mixte alu-bois, assainissement tout à l'égout, drainage périphérique, allée et parking stabilisés, portail commandé, ... L'ensemble sur 6340m² clos à l'abri des nuisances et des regards. Une demeure où il fera bon vivre en résidence principale ou secondaire. DPE CE=C GES=B.

 

Réf. : 210714
Prix FAI : VENDU

 
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

VENDEE, sur 4000m² clos au coeur d'une agréable bourgade avec commodités, Maison de 330m² habitables dont 270 de plain-pied, 5/6 chambres dont suite en RC, immense dressing, nombreux équipements haut de gamme: Hammam, sauna, espace sport & fitness, piscine chauffée, cave à vin, chauffage géothermie, ... Belles et grandes terrasses, jardin, potager, boulodrome, 4 garages, parking et dépendances...

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Demeure en parfait état général ayant bénéficié d'une excellente qualité de construction, d'un entretien rigoureux et d'équipements haut de gamme tant côté technique que côté loisir et bien être. La maison se trouve au calme mais non-isolé et ne souffre d'aucune nuisance ou vis-à-vis. Elle offre 270m² hab. de plain-pied et env. 60m² à l'étage. Le confort est au rendez-vous à l'intérieur comme à l'extérieur avec plus de 300m² de terrasses, en partie couverte, un jardin en pelouse et sous-bois, petit jardin japonais, espace enfants avec portique, potager, diverses dépendances dont 4 garages, etc... Offre rare. DPE en attente.

 

Réf.: 209492
Prix FAI: 549 000€

 
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

44250 SAINT BREVIN centre à 3km, non isolée, Maison contemporaine offrant bon confort sur 210m² hab. + véranda, 5 chambres dont 4 avec salle d'eau privative, bel espace de vie avec cheminée insert, terrasse, piscine chauffée, parking, garages, jardin 1500m²,... Une maison de qualité sans aucuns travaux à prévoir. Plages et commodités à moins de 5 minutes!

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Maison de 1998 et 2010, en parfait état, offrant très bon confort sur 210m² hab. + véranda 16m² + dépendances 110m² + parking et jardin clos 1500m². Belles pièces de vie, lumineuses, grande cuisine AE ouverte, arrière cuisine, 5 chambres dont  suites (dont 2 en RC), greniers. Assainissement communal, chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux, eau de ville + puits artésiens, contrat de rachat d'électricité par ERDF = rente annuelle d'environ 2300€, piscine chauffée, terrasse et plage, ramassage scolaire. Offre de qualité, aucuns travaux à prévoir. DPE CE=C GES=A.

 

Réf.: 206332
Prix FAI: VENDU

 
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56 - Villa contemporaine aux prestations haut de gamme à 8km du centre de VANNES et 12kms des plages du golfe du Morbihan. Cette Maison à vendre offre 300m² hab. sur sous-sol avec garage et cave à vin. Belle réception, 5 chambres dont 2 suites en RC. Grande terrasse, patio, piscine chauffée, balnéothérapie, beau jardin d'environ 3500m² avec boulodrome et serre. Demeure confortable, charmante et à l'abri des regards.

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Belle demeure en parfait état, spacieuse, lumineuse et remarquablement équipée, offrant 300m² hab. dont au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand salon avec cheminée insert, belle cuisine ouverte AE et salle à manger disposant d'accès sur le patio de 80m² exposé sud, salon bibliothèque, 2 chambres en RC (2 suites avec chacune dressing, salle d'eau et balnéo privatives); À l'étage : Grand palier en salon bureau, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, grande pièce à usage d'atelier - bureau et grenier aménageable. Sous-sol de 160m² dont garages et cave à vin. Belle terrasse, piscine chauffée sécurisée, agréable jardin fleuri, paysagé et arboré, coin potager avec serre, boulodrome, parking extérieur, ... Un lieu de vie privilégié dans un secteur prisé aux portes de VANNES et à proximité des plages du golfe du Morbihan. DPE CE=D GES=C.

 
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Réf.: 211324

Prix FAI: VENDU

 

  

56 - Propriété de 9,5 hectares aux portes de VANNES dont Maison 300m² habitables (quasi plain-pied) avec piscine intérieure, réception & pièces de vie avec superbes vues sur parc, 4 chambres avec sanitaires privatifs, billard, cave à vins, dépendances, ... Construction soignée, matériaux de qualité, superbe cadre de vie. Offre immobilière d'exception !

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Rare propriété de 9,5 hectares aussi proche de VANNES dont Maison offrant environ 300m² habitables quasi de plain-pied avec piscine intérieure chauffée, pièces de vie avec superbes vues et terrasses sur parc clos, chauffage géothermie plancher chauffant, matériaux de qualité, finitions soignées, système de protection électronique, dépendances, garages, parking, prairie, bois, ... Au calme mais non isolé, à proximité commodités, aérodrome, gare SNCF, plages et port de plaisance... Un lieu de vie privilégié dans un secteur prisé aux portes de VANNES et du golfe du Morbihan. DPE CE=C GES=A.

 

Réf. : 212654
Prix FAI : 733 000€

 
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85 - En Vendée, Propriété d'exception à vendre à CHANTONNAY, à proximité de l'axe LES SABLES D'OLONNE - LE PUY DU FOU,    sur 6,4 hectares, Maison de Maître style 'Petit Palace' offrant 670m² habitables + maison de gardien, dépendances, tennis, parc, prairie, boxe, ... Un écrin de verdure en pleine ville !

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Propriété d'exception par son style, ses matériaux, sa situation, ses volumes hors normes... Offrant un cadre de prestige sur 6,4 hectares en ville, à proximité immédiate de tous les services. L'habitation principale de 670m² est composé (entre autres) de belles pièces de réception et 6 suites. En complément un sous-sol, de grandes dépendances en partie habitable (maison de gardien ou maison d'amis ou gîte), court de tennis, pièce d'eau, grands garages, parc, prairie avec abri pour chevaux, bois de chênes, ... DPE CE=C GES=D

 

Réf.: 211246

Prix FAI: 760 000€


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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

44 - SAINT ETIENNE DE MONTLUC (44360) à 12km de NANTES, Villa contemporaine de belle facture édifiée en 2018 offrant 304m² habitables, piscine intérieure chauffée, grand séjour avec cheminée foyer fermé, cuisine ouverte AE, 2 suites + 3 chambres, ... Dépendances dont porche, préau, garage, atelier (possible appartement indépendant de 50m²). L'ensemble sur 3300m² dont cour, parking, terrasse en patio, jardin arboré. Secteur calme et agréable entre ville et campagne. RARE.

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Demeure contemporaine de standing édifiée en 2018 partiellement sur la base d'une ancienne en pierre, ensemble en parfait état offrant beaux volumes et confort moderne sur 304m² habitables dont entrée avec dressing, grand salon séjour (+ 80m²), belle cuisine AE ouverte, 2 suites + 2 ou 3 chambres (+ possible appartement indépendant de 50m²), 6 salles d'eau, 6 WC, arrière cuisine, piscine intérieure chauffée avec son local sanitaires, ... Plancher chauffant, pompe à chaleur, double vitrage alu OB, garage, atelier, parking, portail auto et visiophone, très agréable terrasse patio exposée Sud-Ouest, préau, jardin avec vue sur la campagne et arbres matures. DPE vierge.

 

Réf.: 212592
Prix FAI : 945 000 €

 
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

En campagne de CARQUEFOU, Grande Demeure de Prestige, 350m² habitables avec exceptionnelle pièce de vie de 186m² ouverte sur magnifiques terrasses (360m²) en partie couverte et espace détente (175m²) avec piscine intérieure chauffée, saunas, jacuzzi. Sous-sol (230m²) avec garages fermés, atelier et divers. Terrain paysagé 4200m².

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Construite en 2002 cette grande et belle demeure a bénéficié d'importants travaux de modernisation et d'embellissement depuis 2010 à 2017. En très bon état général, elle offre un niveau de confort, de prestations et de technique élevé. Pièce de vie au volume exceptionnel ouverte sur formidables terrasses dont une terrasse dinatoire avec couverture, cloisons souples et moustiquaires télécommandées ; Piscine intérieure chauffée, saunas, jacuzzi, géothermie, ballons thermodynamiques, aspiration centralisée, insert central double face, baie informatique, etc... Sous-sol avec garages, sanitaires, atelier et diverses pièces. Terrain paysagé avec puits, arrosage automatique, 2 robots de tonte, parking extérieur couvert, accès sécurisé. Située en secteur résidentiel rural à env. 10mn de CARQUEFOU, jolie vue sur la campagne. DPE : CE=B GES=A.


Réf.: 209291
Prix FAI: 1 081 000€

 
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