CABINET  RETZ - IMMOBILIER

 

Spécialiste Vente / Achat

 

Maisons & Propriétés Atypiques et de Caractère

 

Propriétés Rurales, Longères, Corps de Ferme, Maisons de Campagne, Belles Demeures, Manoirs, Logis, Châteaux, Propriétés équestres, Haras, Maisons avec piscine ou tennis, Maisons de Charme, Maisons sur parcours de golf, Maisons face mer, Maisons avec gîtes et Chambres d'Hôtes, Etangs, Bois, Forêts et Domaines...

 

PAYS DE LA LOIRE : Loire-Atlantique (44) ; Vendée (85)

BRETAGNE : Morbihan (56)

 

Efficacité, Discrétion, Professionnalisme

au service de vos projets immobiliers

 

 

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MAISONS, DEMEURES et PROPRIÉTÉS

 

à vendre de 300 000 à 600 000 €
 
en  VENDEE (85)      LOIRE-ATLANTIQUE (44)      MORBIHAN (56)

  + quelques biens d'exception dans d'autres régions...

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

44 - Chateau / Manoir avec ses dépendances et sa chapelle à rénover entièrement sur 13 hectares. Site agréable et calme entre NANTES et les plages. Affaire rare présentant un intéressant potentiel.

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Sur 13 hectares en belle situation, Manoir / Château + ses dépendances et sa chapelle, l'ensemble à rénover entièrement.

Divers logements et grande surface habitable possibles.

Parc clos de murs avec pièce d'eau et magnifiques arbres séculaires.

Idéal pour propriété privé et/ou projet lié à l'accueil et au tourisme.


Réf. : 211134
Prix HAI :
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85 - VENDEE - Proche BOURNEZEAU, CHANTONNAY, à 35mn du PUY DU FOU, Magnifique propriété à vendre dont Demeure 275m² + gîte ou maison d'amis + grange vendéenne de 420m². Ensemble soigné en parfait état. Le tout sur 1,4 hectare avec magnifiques arbres, joli étang poissonneux, situation calme et isolée... Offre rare.

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Au calme et à l'abri des nuisances, à 5mn de toutes les commodités, Propriété sur 1,4 hectare comprenant Demeure soigneusement rénovée pour 345m² habitables dont gîte/maison-appartement indépendant et communicant de 70m². Belles vues sur le parc et la campagne. En dépendances une grande et superbe grange vendéenne de 420m² au sol pour divers projets... Parc et jardin arborés, étang, puits, bassin... Un bien de qualité, idéal tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

DPE: CE=C(122)  GES=E(37)

 

Ref.: 206316

 

Prix FAI: 599 000€

 

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Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

44 - 10mn NANTES, secteur COUERON, SAUTRON, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, Propriété de Caractère à vendre sur environ 2,2 hectares dont confortable maison en pierres apparentes, 4 chambres (2 suites dont 1 en RC), géothermie, plancher chauffant, parc, piscine, étang, dépendances, ...   Situation calme et privilégiée, offre rare si proche de NANTES.

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Demeure de charme au coeur de son écrin de verdure offrant 220m² habitables environ, 1 suite en RC + 1 suite et 2 chambres à l'étage, salle à manger et séjour ouvrants sur belles terrasses bien exposées, piscine à couverture escamotable, dépendances pouvant convenir pour multiples usages, superbe terrain de 2,2 hectares en parc arboré et paysagé, prairie, étang poissonneux, pont de pierre et belle allée d'accès. Très bon état général, bon confort, géothermie, plancher chauffant, insert double face, ... Sans aucun vis-à-vis, un havre de paix où il fait bon vivre. Situation privilégiée dans un environnement calme et agréable proche des commodités, d'une gare sncf et à seulement 10mn de NANTES ! DPE : CE=B  GES=A.


Réf. : 210519
Prix FAI : 599 000 €

 
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44 / 56 / 35 - A proximité de REDON, exceptionnelle propriété à vendre pour amoureux de pêche et d'eau... Superbe site de 7,5 hectares dont parc boisé, prairie & étangs avec pêcheries...

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Aux confins des 3 départements, sur un site remarquable mêlant arbres, plans d'eau poissonneux et pâturages, cette propriété propose une maison de 155m² hab., un logement secondaire de 60m² et diverses dépendances. Ensemble entièrement libre à la vente. Possibilité extension +2 hectares. Un havre de paix, idéal pour activité liée à la pêche et/ou à la pisciculture. DPE: CE=C  GES=A

Réf.: 202218
Prix FAI: 599 000€

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

85 - Ferme rénovée formant un ensemble de 3 maisons de caractère, spacieuses, pour environ 570m² habitables (11 chambres) + dépendances 560m² + surfaces aménageables (150m²), piscine semi-enterrée, jardins et prairies... L'ensemble sur 1,5 hectare.

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À proximité de l'axe LA ROCHE SUR YON - CHALLANS, ancienne ferme formant un ensemble immobilier idéal pour achat groupé, location de gîtes, maisons d'hôtes, investissement immobilier...

3 Maisons: 330m²/5 chambres; 140m²/4 chambres (dont accessibilité mobilité réduite); 100m²/2 chambres (plain-pied) + salle à aménager 100m², grenier 50m², hangar 500m², abri 2x30m², piscine, jardin, et divers. Site calme et agréable. Propriété offrant confort, calme et grands volumes ainsi que, pour différents projets, beaucoup de potentiel et un possible retour sur investissement très intéressant . DPE: en attente

Réf.: 204811
Prix FAI: 599 000€

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Exclusivité Retz-Immobilier.com

85 - Vendée, à proximité immédiate de CHALLANS et des plages, superbe propriété de 26 hectares; 285m² habitables, excellent confort, 6 chambres dont 1 suite et 2 chambres en RC, grande piscine couverte, jacuzzi, sauna, grandes dépendances dont grange aménageable (420m²) pour divers projets (gîte, salle de réception, habitation, ...) + écuries, hangar, cave à vin, retour de chasse, bel étang sécurisé, rivière (non inondable), parc paysagé, boulodrome, ... Calme et isolé, un havre de paix.

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Isolée, au calme et pourtant proche des services et des plages, cette grande propriété très équipée est un véritable havre de paix où règne un sentiment de vacances! Suite parentale et 2 chambres indépendantes en rez-de-chaussée + 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain + 4 salles de douche, salle de sport/détente avec sauna et salon de projection cinéma, beau séjour avec cheminée, cuisine AE ouverte avec fourneau LA CORNUE, salle à manger d'été avec rôtissoire professionnelle, grande terrasse Sud + plages de piscine paysagées, parc clos, ... Nombreuses dépendances dont hangar avec stabulation, grange aménageable 420m², écuries, ... Paddock, prairies, étang, ... Offre rare !


Réf.: 207029
Prix FAI: VENDU

 
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49 85- CHOLET 5mn, LE PUY DU FOU 15mn, Propriété de caractère sur 3500m² clos dont ensemble soigné de bâtiments en habitation pour 310m² (dont beau studio indépendant) et dépendances pour 190m² + piscine chauffée et sécurisée, barbecue, beau jardin. Site isolé et très calme à moins de 5 minutes de toutes les commodités.

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Propriété de charme, 267 + 42m² habitables dont 2 suites et 2 chambres, dépendances 190m², piscine chauffée avec plage en pierre antidérapante et préau pool-house avec barbecue, jardin paysagé et clos, belle entrée avec portail auto en fer forgé, allée et parking stabilisés. En campagne proche village pittoresque et grande ville tous services. Région touristique et agréable. Secteur CHOLET, MAULEVRIER, MORTAGNE sur SEVRE, ... DPE CE=D GES=D.

 

Réf.: 206530
Prix FAI: 569 000€

 
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

44250 SAINT BREVIN centre à 3km, non isolée, Maison contemporaine offrant bon confort sur 210m² hab. + véranda, 5 chambres dont 4 avec salle d'eau privative, bel espace de vie avec cheminée insert, terrasse, piscine chauffée, parking, garages, jardin 1500m²,... Une maison de qualité sans aucuns travaux à prévoir. Plages et commodités à moins de 5 minutes!

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Maison de 1998 et 2010, en parfait état, offrant très bon confort sur 210m² hab. + véranda 16m² + dépendances 110m² + parking et jardin clos 1500m². Belles pièces de vie, lumineuses, grande cuisine AE ouverte, arrière cuisine, 5 chambres dont  suites (dont 2 en RC), greniers. Assainissement communal, chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux, eau de ville + puits artésiens, contrat de rachat d'électricité par ERDF = rente annuelle d'environ 2300€, piscine chauffée, terrasse et plage, ramassage scolaire. Offre de qualité, aucuns travaux à prévoir. DPE CE=C GES=A.

 

Réf.: 206332
Prix FAI: VENDU

 
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56 - BRETAGNE, Cité de Caractère secteur PLOËRMEL, au calme, à 2 pas de toutes commodités, Prestigieuse Demeure à vendre, à remettre au goût du jour, env. 500m² hab., superbes volumes, réceptions en enfilade, nombreuses chambres, sous-sol, ... Parc 8750m² sans vis-à-vis. Idéal résidence principale, profession libérale, projet de chambres d'hôtes, ...

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Grande Demeure type Maison Bourgeoise à vendre. Idéale pour résidence principale ou secondaire avec grand potentiel de développement d'une activité de chambres d'hôtes ou d'une profession libérale. Belles réception, grand bureau, bibliothèque, 9 chambres, salle de fête avec bar en sous-sol, grande terrasse sud dominant le parc, ... Intimité totalement préservée, calme et volupté au rendez-vous... Région et environnement direct très agréables à vivre. Offre rare. Travaux à prévoir. DPE CE=D GES=E.

 

Réf.: 206893
Prix FAI: 525 000€

 
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co-Exclusivité Agence Retz-Immobilier

85 - Vendée - Au calme de son village offrant services & commodités à pied à 300m, à proximité des HERBIERS, POUZAUGES, LES EPESSES (Le Puy du Fou), dans un secteur où la qualité de vie est remarquable, Maison de Caractère à vendre offrant 235m² hab. dont 5 chambres, cheminée monumentale, salle de billard, piscine sécurisée et chauffée, sous-sol, garage, etc ... sur ravissant parc de 6300m² constructible. Très belle offre.

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Maison de charme offrant bon confort et caractère avec ses pierres et poutraisons apparentes, son perron et impressionnant porche d'accueil, ses fenêtres en meurtrière, sa récente cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, son séjour avec cheminée monumentale, sa salle de billard, ses terrasses extérieures et couvertes, ses 5 chambres dont 3 en RC, son spacieux sous-sol (158m²), son parc planté de superbes arbres, son espace baignade paysager avec piscine chauffée et sécurisée, ses caractéristiques techniques, entre autres : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage mixte alu-bois, assainissement tout à l'égout, drainage périphérique, allée et parking stabilisés, portail commandé, ... L'ensemble sur 6340m² clos à l'abri des nuisances et des regards. Une demeure où il fera bon vivre en résidence principale ou secondaire. DPE CE=C GES=B.

 

Réf. : 210714
Prix FAI : VENDU

 
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

VENDEE - Maison offrant de belles prestations et environ 270m² habitables + piscine intérieure chauffée, sous-sol, dépendances, ... L'ensemble en parfait état sur 2270m² à 15mn de LA ROCHE SUR YON, 30mn de NANTES et 40mn des plages (LES SABLES D'OLONNE). Possibilité jusque 2,2 hectares de terre supplémentaires en sus pour chevaux ou autres animaux, verger, potager, pêche, ....

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Confortable maison offrant bel espace de vie contemporain pour 270m² dont cuisine AE ouverte sur salle à manger, salon ouvert sur piscine intérieure chauffée, 4/5 chambres, grand sous-sol, carport, dépendances, ... Prestations de qualité dont menuiseries double vitrage, volets alu, chauffage PAC, ... L'ensemble en très bon état sur 2270m² en partie constructible.

Possibilité de terrain en sus à proximité pour chevaux, verger, potager, pêche, ... DPE: CE=C GES=A

 

Réf.: 209954
Prix FAI:
ce bien n'est plus disponible.
 
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Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

85 - Canton de MAREUIL SUR LAY, Propriété de Charme 5300m² en bord de rivière offrant environ 280m² habitables, 3/4 chambres dont suite parentale, possibilité d'un logement indépendant, piscine intérieure chauffée, salle de jeux, mini-tennis, parcours golf putting-green, terrasse couverte avec four à pizza, ponton de pêche, dépendances en pierre aménageables, ... Au calme de son cadre verdoyant.

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Dans son écrin de verdure le long d'une petite rivière poissonneuse, Demeure de charme en parfait état offrant 280m² hab., excellent confort, cuisine aménagée équipée très récente, séjour avec cheminée, suite avec grande salle d'eau et dressing, belle salle de jeux avec son coin-cuisine et son poêle à bois, pierre apparente, double vitrage, chaudière récente, ballon thermodynamique, ... De superbes aménagements viennent compléter l'ensemble pour profiter du site idyllique dont piscine intérieure chauffée, divers putting-green, court de mini-tennis, terrasse couverte avec four  à pizza, terrasse sur l'eau, ponton de pêche, ... Grandes dépendances pouvant convenir pour multiples besoins ou projets (habitation, gîtes, bureaux, ...) DPE: CE=C GES=C.

 

Réf.: 206285
Prix FAI: 495 000€

 
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

VENDEE, sur 4000m² clos au coeur d'une agréable bourgade avec commodités, Maison de 330m² habitables dont 270 de plain-pied, 5/6 chambres dont suite en RC, immense dressing, nombreux équipements haut de gamme: Hammam, sauna, espace sport & fitness, piscine chauffée, cave à vin, chauffage géothermie, ... Belles et grandes terrasses, jardin, potager, boulodrome, 4 garages, parking et dépendances...

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Demeure en parfait état général ayant bénéficié d'une excellente qualité de construction, d'un entretien rigoureux et d'équipements haut de gamme tant côté technique que côté loisir et bien être. La maison se trouve au calme mais non-isolé et ne souffre d'aucune nuisance ou vis-à-vis. Elle offre 270m² hab. de plain-pied et env. 60m² à l'étage. Le confort est au rendez-vous à l'intérieur comme à l'extérieur avec plus de 300m² de terrasses, en partie couverte, un jardin en pelouse et sous-bois, petit jardin japonais, espace enfants avec portique, potager, diverses dépendances dont 4 garages, etc... Offre rare. DPE en attente.

 

Réf.: 209492
Prix FAI: 495 000€

 
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85770 VELLUIRE - Sud Vendée, Parc Naturel Du Marais Poitevin; Demeure de caractère 270m² habitables dont 4 chambres (1 suite en RC), piscine chauffée, dépendances, beau terrain clos de 9000m², commerce de proximité dans le bourg. Cadre de vie agréable...

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Demeure de Caractère et Charme à vendre dans un agréable et paisible bourg du Sud Vendée, à quelques minutes de FONTENAY LE COMTE, NIORT & LA ROCHELLE. Cette maison lumineuse offre 273m² habitables, des dépendances, un superbe espace piscine chauffée, l'ensemble sur un terrain clos, arboré et fleuri, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété en très bon état général et bénéficiant par sa situation d'un cadre de vie très agréable conviendrait aussi bien pour une installation en résidence principale que secondaire. DPE: CE=D GES=E.

 

Réf.: 208332
Prix FAI: 449 000€

 
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Co-Exclusivité Agence Retz-Immobilier

VENDEE - Au calme d'une très agréable bourgade offrant toutes commodités, Propriété de caractère à vendre, 200m² hab., piscine et nombreuses dépendances (570m²) en pierre. Superbe vue dominante, calme, authenticité, grand potentiel, sur 4 hectares. Plages et port à 45mn, LA ROCHE SUR YON 20mn, CHALLANS 25mn, NANTES 30mn.

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Composée de bâtiments des années 1700 à 1880 cette propriété chargée d'histoire offre un beau cadre de vie et séduira les amateurs de pierre, d'authenticité, de nature et de grands espaces. Idéal pour s'y établir en résidence principal ou secondaire avec en prime la possibilité d'y développer divers projets grâce à ses nombreuses dépendances (570m²) et ses terres (4 hectares). Ce bien qui surplombe avantageusement son environnement se trouve à moins de 5 minutes de toutes les commodités d'un village de charme, au coeur d'un secteur touristique de premier ordre. Offre rare. DPE: CE=D GES=A

 

Réf.: 210425
Prix FAI: Vendu

 
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Co-Exclusivité Agence Retz-Immobilier

44160 - Maison de Caractère du XV° siècle offrant charme, confort et beaux éléments d'époque, 240m² habitables, 5/6 chambres, au calme mais bénéficiant de toutes les commodités et gare SNCF à pied, jardin clos d'environ 230m² avec annexes et poulailler, 2 garages fermés. Un lieu de vie rare et idéal pour les amoureux du patrimoine ancien.

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Demeure de Charme du XV° siècle, une véritable "Maison de Caractère" à vendre, idéale pour les amoureux du patrimoine ancien qui recherchent à la fois authenticité et confort moderne. La situation de ce bien est également très avantageuse : Au calme mais en centre-ville, à moins de 3mn à pied de toutes les commodités, à 5mn à pied de la gare SNCF reliant NANTES centre en 30mn (également ST NAZAIRE, LA BAULE, QUIMPER, RENNES, ...), à 3kms de la voie expresse vers NANTES (25mn) et VANNES 30mn, à 25mn des plages, à 35mn d'un aéroport international, etc ! L'habitation offre actuellement 5 chambres (6 possibles), 3 salles d'eau, 3 WC, 2 belles pièces de vie avec cheminées monumentales, une cuisine, arrière cuisine, chaufferie et divers. Petit jardin clos, agréablement planté, exposé Ouest. Chaudière haut de gamme très récente et performante, poêles à bois à haut rendement, internet haut débit, protection électronique, ... Petites dépendances, garages, ... Un site historique et chaleureux pour s'établir en famille dans un secteur où il fait bon vivre... DPE CE=B GES=C.

 

Réf.: 211891
Prix HAI: 373 100 €


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Co-Exclusivité Agence Retz-Immobilier

44 - Maison de caractère ayant bénéficié d'une construction de qualité sur joli terrain de 2550m². Env. 200m² habitables dont 4 chambres (5 possibles) et belle pièce de vie ouverte sur terrasse Sud. Commodités du village à 2mn, forêt domaniale à 5mn, TGV à 15mn, NANTES et ST NAZAIRE à 35mn, plages à 40mn. Un bien unique et atypique dans un environnement agréable.

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Superbe et atypique maison d'env. 200m² habitables dont 4 chambres (5 possibles) et spacieuse réception ouverte sur grande terrasse exposée Sud. Cette maison à vendre, édifiée sur son jardin de 2 550 m², se trouve au calme mais non isolée, à seulement 2 mn d'un agréable village avec écoles, commodités, restaurants, base de loisirs, port de plaisance (rivière l'Isac), ... dans un secteur où il fait bon vivre. La couverture de la maison est neuve, l'isolation est récente et très performante, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière VAILLANT au gaz, les huisseries sont en aluminium double vitrage, l'assainissement est relié au réseau communal, ...  Des rafraichissements sont à prévoir pour cette maison "coup de cœur". DPE : CE=B GES=D.

 

 

Réf.: 212134
Prix HAI: 343 750 €


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