CABINET RETZ - IMMOBILIER
Spécialiste Mise en valeur et Commercialisation, Vente / Achat
Maisons & Propriétés de Caractère, Atypiques, Rurales & de Prestige
Propriétés Rurales, Longères, Corps de Ferme, Maisons de Campagne, Belles Demeures, Manoirs, Logis, Châteaux, Propriétés équestres, Haras, Maisons avec piscine ou tennis, Maisons de Charme, Maisons sur parcours de golf, Maisons face mer, Maisons avec gîtes et Chambres d'Hôtes, Etangs, Bois, Forêts, ...
PAYS DE LA LOIRE : Loire-Atlantique (44) ; Vendée (85) BRETAGNE : Morbihan (56)
Efficacité, Discrétion, Professionnalisme
au service de vos projets immobiliers
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HARAS, PROPRIÉTÉS ÉQUESTRES,
CLUBS HIPPIQUES, CENTRES D'ENTRAINEMENT,
PROPRIÉTÉS AGRICOLES ET D'ÉLEVAGE
À VENDRE
en VENDÉE (85) LOIRE-ATLANTIQUE (44) MORBIHAN
(56)
+ quelques biens d'exception dans d'autres régions...
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
Vente Propriété en Vendée, sur 36 hectares attenants, proche ville de CHALLANS (5mn centre-ville) et plages à 20mn, NANTES 40mn, grand potentiel pour investissements variés, projet équestre, agricole, collectif ou autres... Très nombreux bâtiments professionnels d'élevage et d'exploitation, 2 maisons, petit gîte, très beau territoire sans nuisance ni voisinage, importante installation photovoltaïque (revenu annuel > 30k€), … Offre particulièrement rare.

Grande Propriété rurale à fort potentiel, dégageant + de 30 000€ de revenu annuel par ses installations solaires en place, permettant divers projets privés et/ou professionnels sur ses 36 hectares en belle situation, au calme, à l’abri du voisinage et des nuisances, à proximité immédiate de toutes les commodités d'un centre-ville entièrement équipé (gare SNCF, hôpital, lycées, cinémas, restaurants et loisirs, centre commerciaux, zones d'activités, ...), 20mn des plages de sable fin de l'ocan Atlantique et 40 de NANTES. Le bien offre un territoire de qualité (terres et prairies bocagères en principal) entièrement attenant et sans servitude ainsi que de nombreux bâtiments : 480 m² de bâtiments en pierre à rafraîchir/rénover (dont maison et logement secondaire) ; Une seconde maison, contemporaire, confortable et à l’écart des autres bâtiments ; + de 3000m² de bâtiments d'exploitation et stockage ; 2 centrales solaires photovoltaïques générant env. 31 500 € de revenu par an (soit + de 400 000 € d’ici la fin des contrats cédés avec la vente). Offre immobilière rare, idéale pour investissements variés (énergies renouvelables, pierre, terre, bois, hangars et bâtiments de stockage ou élevage) sur un seul site et/ou pour projets équestres ou tout autre nécessitant d’importantes surfaces bâties/foncières. Région où il fait bon vivre et où l'économie se porte bien. TF : 2458€. DPE : CE= C GES = C
Prix HAI : Réf.: 216350Sous promesse d'achat
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
Vendée - Demeure de Caractère au calme de son hameau avec magnifique territoire libre et varié de 15 à 27 hectares en partie clos. Habitation 450m² (4 chambres) & dépendances 450m² dont écuries, granges, cave à vin, ... Cour d'accueil paysagée, parc clos de murs, prairies, bois, coteaux, étangs, rivière, ... Propriété en secteur calme et agréable du bocage vendéen.

Sur 27 hectares au maximum, libres de location et fermage, dont 15 hectares clos attenants à la Demeure et 12 hectares de l'autre côté de la petit voie communale qui donne accès à la Propriété, très bel ensemble bâti des années 1600 ayant bénéficié d'une rénovation intégrale soignée. Propriété d'exception en excellent état général dans un secteur privilégié. L'habitation offre + de 450m² habitables et de nombreuses dépendances formant un ensemble de caractère à l'authenticité et l'intimité préservées. La Demeure offre de beaux espaces de vie et 4 chambres (+ 1 dans le logement secondaire et possibilité de créer des chambres supplémentaires). Les extérieurs proposent : Cour d'accueil paysagée, parc paysagé clos de murs, parcelle close de 14 hectares en prairies, taillis, bois, étangs, ... + berges de rivière poissonneuse, coteaux, terres agricoles libres, puits, allées cavalières et de promenade... DPE : CE=D GES=B
Réf.: 216252
Prix HAI : 895 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur
Fort de ses nombreuses ventes et demandes d'acquéreurs
le Cabinet recherche des biens à commercialiser,
VENDEURS, prenez contact au 06 11 42 25 52
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
À vendre à 40mn de NANTES, proche plages et toutes commodités, Propriété de 30 hectares attenants dont 2 centrales solaires photovoltaïques (investissement, rentes), maison, logement secondaire, bâtiments d’élevage et de stockage permettant nombreux projets (gardiennage, équestres, agricoles, …)...
Vendée (85), 40mn NANTES, 20mn plages, 5mn d'un centre-ville toutes commodités (y compris gare SNCF, hôpital, lycées, ...) Propriété à vendre, 30 hectares dont : Centrales solaires photovoltaïques dégageant + de 30 000 € de revenu annuel ; Nombreux bâtiments en pierre à rafraichir/rénover (maison plain-pied, logement secondaire, petite grange, dépendances, ...); Bâtiments d'élevage pour plus de 1000m² ; Bâtiments type hangar / stabulation pour plus de 1200m² ; Terres et prairies en principal, petit étang, bois, mare, puits, ... Outre tous les projets qu'il est possible de mener sur cette propriété (activités agricoles, équestres ou autres privées ou professionnelles) il s'agit également d'un bien d'investissement et de rapport par ses centrales solaires en pleine propriété et par l'ensemble de ses bâtiments qui permet de mener, en parallèle de toutes autres, une activité facile et lucrative de gardiennage (bâteaux, caravance, camping-car, ...) en secteur rétro-littoral et très touristique. La propriété bénéficie d'un territoire de qualité, d'un seul tenant, à l'abri des nuisances et du voisinage sans pour autant être loin d'une ville intéressante et des plages. DPE en cours. TF : 1300€.
Prix HAI : Sous promesse d'achat Réf.: 216349
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
85 – Sur env. 8 hectares avec accès direct forêt et commodités à 2km, Belle Demeure type Manoir / Château familial d’environ 450m² hab. + divers logements (env. 270 m² idéal gîtes et B&B) + dépendances (boxes, hangar, bergerie, lavoir, …), parc, prairies, piscine, jacuzzi, snooker, … Superbe cadre de vie avec accès privé à la forêt domaniale, entre les villes de LA ROCHELLE, NANTES & POITIERS, à moins d'1 heure du PUY DU FOU et des plages.
Très agréable Propriété à vendre bénéficiant d’un accès direct à la forêt domaniale (5000 hectares) et de nombreuses dépendances (habitables et divers). Le bâtiment principal type Manoir / Château familial offre un joli hall d’entrée, une grande cuisine, un petit ainsi qu’un grand et remarquable salon, une salle à manger, salle de billard avec snooker, bureau, bibliothèque, 4 chambres avec salle d’eau, etc … Authenticité, confort moderne, volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous pour cette belle demeure à taille humaine. Les dépendances habitables (env. 270m²), offrent un intéressant potentiel d’accueil en gîte, chambres d’hôtes ou pour les Amis, la Famille… Divers boxes, un hangar, une ancienne bergerie, un lavoir, des vestiges, un espace piscine et jacuzzi, de belles prairies, etc… complètent ce lieu de vie privilégié. L’ensemble représente environ 8 hectares et profite d’une ville toutes commodités à proximité immédiate et, à distance très raisonnable d’un accès autoroutier, ferroviaire (TGV), d’un aéroport et de plusieurs villes et sites dont la qualité n’est plus à vanter : La Rochelle, l’Île de Ré, Nantes, les plages du littoral vendéen, le Puy du Fou, le Marais Poitevin, Poitiers, le Futuroscope, Niort, … DPE : vierge.
Réf.: 214732
Prix : VENDU
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Vente Propriété exceptionnelle sur 3,8 hectares aux portes de NANTES, entièrement de plain-pied, Maison principale 180m², Maison d'amis ou gite 55m², piscine couverte chauffée, garage, carport, très grandes dépendances offrant grand potentiel pour privé ou professionnel (pour atelier d'entreprise ou d'artiste, collectionneur de véhicules, propriétaire de chevaux, ...), + terrasses et jardins paysagés, bois, prairie, abris, puits, pièce d'eau, ... Ensemble clos et sécurisé, en parfait état, offrant un très haut niveau de technique et de confort. Offre rare.

Sur 3,8 hectares à 15mn au sud de NANTES, grand confort - très haut de gamme, tout de plain-pied, Maison env. 180m² + Maison d'amis env. 55m² + carport, garage, piscine couverte chauffée, cave à vin, puits, bois, prairie, plan d’eau, … + divers abris bois + grands bâtiments professionnels (avec accès et réseaux indépendants, parking poids-lourd) dont atelier 214m² (de menuiserie actuellement) et ses annexes 160m² pouvant convenir pour artisan, collectionneur de véhicule, atelier d'artiste, cavalier ou autres... Bien immobilier atypique et d’exception, en excellent état général, clos et sécurisé, bénéficiant d’un remarquable paysagement (jardin, terrasses, parterres, …), d’équipements modernes et avantageux (géothermie, plancher chauffant, VMC double flux, climatisation partielle, domotique, piscine entièrement automatisée chauffée par PAC alimentée par panneaux photovoltaïques, puits avec traitement de l'eau, etc...). La Maison principale dispose de 3 chambres, luxueuse salle de bain, salle de douche hydromassante - hammam, bureau aménagé, lingerie, pièce technique, agréable et lumineux espace de vie en séjour - salle à manger + remarquable cuisine ouverte aménagée très bien équipée, grande véranda chauffée climatisée, nombreuses terrasses, ... La Maison d'amis dispose d'un bel espace de vie avec cuisine AE, un cellier, une chambre et une salle de douche. Les commodités, services, soins, écoles, etc... se trouvent à 800m. Offre rare, maison luxueuse, aucun travaux à prévoir, très bon rapport qualité prix. TF : 1 450 €. DPE : CE=B GES=A.
Réf. : 216643
Prix : 681 200 € (honoraires inclus charge vendeur)
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Vente sur 29 hectares d’un seul tenant aux portes d’une ville toute commodités, à 20mn des plages, propriété à vocation agricole/élevage comprenant maison, petit gîte et divers bâtiments en pierre et autres à rénover ou à reconvertir. Idéal projet équestre.
Vendée, Propriété de 29 hectares à vendre aux portes d'une ville toutes commodités (dont gare SNCF), 20mn des plages et 40mn de NANTES. Ce bien comprend 480m² de bâtiments en pierre à rénover dont maison de plain-pied, logement secondaire (ancien petit gîte) et diverses dépendances ; Egalement plus de 1000m² de bâtiments d'élevage isolés, à utiliser en l'état ou à reconvertir pour divers usages selon acquéreur. Beau territoire d'un tenant. Cette propriété est idéale pour un projet équestre, canin, agricole / élevage ou autre... Travaux à prévoir. TF. : 1300 €. DPE en cours.
Réf. : 216348
Prix : Ce bien n'est plus disponible
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
85 – Propriété de 22 hectares à vendre, située dans un environnement naturel de haute qualité, offrant Confortable Maison de plain-pied en parfait état bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne, grande grange agricole, annexes, prairies bocagères en principal, petit bois, étang et berge de rivière en partie basse du domaine. Idéal pour propriétaires de chevaux, élevage ou autres projets agricoles, Label BIO possible. Belle situation, aucune nuisance, à proximité des HERBIERS, LE PUY DU FOU, CHANTONNAY... LA ROCHE SUR YON à 35mn, NANTES et LA ROCHELLE à 1h00 environ... Belle et rare affaire.

Propriété rurale à vendre dont Maison de plain-pied exposée au sud, offrant 155m² habitables, 4 chambres, salle de bain, salle de douche, belle salle de vie (séjour salle à manger) de 60m², cuisine semi-ouverte aménagée équipée, arrière-cuisine, … Presque toutes les pièces ouvrent sur une terrasse triple exposition offrant une agréable vue dégagée et dominante sur la campagne. Matériaux de qualité, excellente isolation, plancher chauffant avec PAC, … Maison prédisposée pour pose cheminée/poêle. Terrain prédisposé (réseaux en place) pour installation piscine chauffée. Assainissement conforme. Vente meublée possible. Terrain de 10 à 32 hectares libres de toute occupation. Grandes dépendances pour divers besoins/projets. Commodités à 3000m. Situation à l’abri des regards, de toutes nuisances et du voisinage sans être totalement isolée. DPE : CE=C GES=A
Réf. : 213810
Prix : VENDU
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