CABINET  RETZ - IMMOBILIER

 

Spécialiste Mise en valeur et Commercialisation, Vente / Achat

Maisons & Propriétés Atypiques, Rurales, de Caractère & de Prestige

 

Propriétés Rurales, Longères, Corps de Ferme, Maisons de Campagne, Belles Demeures, Manoirs, Logis, Châteaux, Propriétés équestres, Haras, Maisons avec piscine ou tennis, Maisons de Charme, Maisons sur parcours de golf, Maisons face mer, Maisons avec gîtes et Chambres d'Hôtes, Etangs, Bois, Forêts, ...

 

PAYS DE LA LOIRE : Loire-Atlantique (44) ; Vendée (85)          BRETAGNE : Morbihan (56)

 

Efficacité, Discrétion, Professionnalisme

au service de vos projets immobiliers

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HARAS, PROPRIÉTÉS ÉQUESTRES,

 

CLUBS HIPPIQUES, CENTRES D'ENTRAINEMENT,

 

PROPRIÉTÉS AGRICOLES ET D'ÉLEVAGE

 

À VENDRE
 
en  VENDÉE (85)      LOIRE-ATLANTIQUE (44)      MORBIHAN (56)
  + quelques biens d'exception dans d'autres régions...

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Vente Propriété en Vendée, sur 36 hectares attenants, proche ville de CHALLANS (5mn centre-ville) et plages à 20mn, NANTES 40mn, grand potentiel pour investissements variés, projet équestre, agricole, collectif ou autres... Très nombreux bâtiments professionnels d'élevage et d'exploitation, 2 maisons, petit gîte, très beau territoire sans nuisance ni voisinage, importante installation photovoltaïque (revenu annuel > 30k€), … Offre particulièrement rare.

Vente, a vendre, propriete equestre, investissement immobilier, investissement agricole, photovoltaique, centrale solaire, propriete rurale, propriete agricole, maison, hectare, hangar, elevage, nantes, loire-atlantique, pays de la loire, vendée, bretagne Vente sur 36 hectares attenants proches ville et plage, propriété dont divers maisons et bâtiments professionnels, importante installation photovoltaïque (rentes), …

Grande Propriété rurale à fort potentiel, dégageant + de 30 000€ de revenu annuel par ses installations solaires en place, permettant divers projets privés et/ou professionnels sur ses 36 hectares en belle situation, au calme, à l’abri du voisinage et des nuisances, à proximité immédiate de toutes les commodités d'un centre-ville entièrement équipé (gare SNCF, hôpital, lycées, cinémas, restaurants et loisirs, centre commerciaux, zones d'activités, ...), 20mn des plages de sable fin de l'ocan Atlantique et 40 de NANTES. Le bien offre un territoire de qualité (terres et prairies bocagères en principal) entièrement attenant et sans servitude ainsi que de nombreux bâtiments :  480 m² de bâtiments en pierre à rafraîchir/rénover (dont maison et logement secondaire) ; Une seconde maison, contemporaire, confortable et à l’écart des autres bâtiments ; + de 3000m² de bâtiments d'exploitation et stockage ; 2 centrales solaires photovoltaïques générant env. 31 500 € de revenu par an (soit + de 400 000 € d’ici la fin des contrats cédés avec la vente). Offre immobilière rare, idéale pour investissements variés (énergies renouvelables, pierre, terre, bois, hangars et bâtiments de stockage ou élevage) sur un seul site et/ou pour projets équestres ou tout autre nécessitant d’importantes surfaces bâties/foncières. Région où il fait bon vivre et où l'économie se porte bien. TF : 2458€. DPE : CE= C GES = C

 

 Réf.: 216350
Prix HAI :
1 362 000 € honoraires charge vendeur

 
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Propriété de Caractère offrant magnifique territoire varié de 15 ou 27 hectares (libre et en partie clos, parc animalier ou enclos de chasse possible) et sa Belle Demeure (450m² hab.) + logement annexe (50m²), et diverses dépendances dont écuries, granges, cave à vin, … Parfait état, authenticité préservée. Offre rare dans un secteur recherché où il fait bon vivre.

Logis vendéen des années 1600, rénové avec le concours de spécialistes, offrant + de 450m² habitables et de nombreuses dépendances. Ensemble de caractère à l'authenticité et l'intimité préservées. La Demeure, lumineuse et chaleureuse, offre de beaux espaces de vie et 4 chambres (+ 1 dans le logement secondaire et possibilité de créer des chambres supplémentaires). Les extérieurs proposent : Cour d'accueil paysagée, parc paysagé clos, parc animalier (ou enclos de chasse), prairies, bois, étang, rivière, coteaux, terres agricoles, puits, ... L'ensemble pour 27 hectares libres de location et fermage (15 hectares attenants au Logis et 12 qui sont séparés du Logis par la petite route qui traverse le hameau). Possibilité d'acquisition/vente avec une surface foncière réduite si souhaité par l'acquéreur. Propriété d'exception en excellent état général dans un secteur privilégié. DPE : CE=D GES=B

 

Réf.: 216252

Prix HAI : 995 600 € honoraires inclus à la charge du vendeur

 

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Fort de ses nombreuses ventes et demandes d'acquéreurs

 

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

À vendre à 40mn de NANTES, proche plages et toutes commodités, Propriété de 30 hectares attenants dont 2 centrales solaires photovoltaïques (investissement, rentes), maison, logement secondaire, bâtiments d’élevage et de stockage permettant nombreux projets (gardiennage, équestres, agricoles, …)...

Vente, a vendre, propriete equestre, investissement immobilier, investissement agricole, photovoltaique, centrale solaire, propriete rurale, propriete agricole, maison, hectare, hangar, elevage, nantes, loire-atlantique, pays de la loire, vendée, bretagne Vente rare Propriété sur 30 hectares avec 2 centrales solaires (rentes) et nombreux bâtiments permettant investissement et réalisation de projets divers. Situation intéressante.

Vendée (85), 40mn NANTES, 20mn plages, 5mn d'un centre-ville toutes commodités (y compris gare SNCF, hôpital, lycées, ...) Propriété à vendre, 30 hectares dont : Centrales solaires photovoltaïques dégageant + de 30 000 € de revenu annuel ; Nombreux bâtiments en pierre à rafraichir/rénover (maison plain-pied, logement secondaire, petite grange, dépendances, ...); Bâtiments d'élevage pour plus de 1000m² ; Bâtiments type hangar / stabulation pour plus de 1200m² ; Terres et prairies en principal, petit étang, bois, mare, puits, ... Outre tous les projets qu'il est possible de mener sur cette propriété (activités agricoles, équestres ou autres privées ou professionnelles) il s'agit également d'un bien d'investissement et de rapport par ses centrales solaires en pleine propriété et par l'ensemble de ses bâtiments qui permet de mener, en parallèle de toutes autres, une activité facile et lucrative de gardiennage (bâteaux, caravance, camping-car, ...) en secteur rétro-littoral et très touristique. La propriété bénéficie d'un territoire de qualité, d'un seul tenant, à l'abri des nuisances et du voisinage sans pour autant être loin d'une ville intéressante et des plages. DPE en cours. TF : 1300€.

 

 Réf.: 216349
Prix HAI : 980 000 €
honoraires inclus charge vendeur

 
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

85 – Sur env. 8 hectares avec accès direct forêt et commodités à 2km, Belle Demeure type Manoir / Château familial d’environ 450m² hab. + divers logements (env. 270 m² idéal gîtes et B&B) + dépendances (boxes, hangar, bergerie, lavoir, …), parc, prairies, piscine, jacuzzi, snooker, … Superbe cadre de vie avec accès privé à la forêt domaniale, entre les villes de LA ROCHELLE, NANTES & POITIERS, à moins d'1 heure du PUY DU FOU et des plages.

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Très agréable Propriété à vendre bénéficiant d’un accès direct à la forêt domaniale (5000 hectares) et de nombreuses dépendances (habitables et divers). Le bâtiment principal type Manoir / Château familial offre un joli hall d’entrée, une grande cuisine, un petit ainsi qu’un grand et remarquable salon, une salle à manger, salle de billard avec snooker, bureau, bibliothèque, 4 chambres avec salle d’eau, etc … Authenticité, confort moderne, volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous pour cette belle demeure à taille humaine. Les dépendances habitables (env. 270m²), offrent un intéressant potentiel d’accueil en gîte, chambres d’hôtes ou pour les Amis, la Famille… Divers boxes, un hangar, une ancienne bergerie, un lavoir, des vestiges, un espace piscine et jacuzzi, de belles prairies, etc… complètent ce lieu de vie privilégié. L’ensemble représente environ 8 hectares et profite d’une ville toutes commodités à proximité immédiate et, à distance très raisonnable d’un accès autoroutier, ferroviaire (TGV), d’un aéroport et de plusieurs villes et sites dont la qualité n’est plus à vanter : La Rochelle, l’Île de Ré, Nantes, les plages du littoral vendéen, le Puy du Fou, le Marais Poitevin, Poitiers, le Futuroscope, Niort, … DPE : vierge. 

 

Réf.: 214732
Prix : VENDU

 
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Vente sur 29 hectares d’un seul tenant aux portes d’une ville toute commodités, à 20mn des plages, propriété à vocation agricole/élevage comprenant maison, petit gîte et divers bâtiments en pierre et autres à rénover ou à reconvertir. Idéal projet équestre.

Vente, a vendre, propriete equestre, investissement immobilier, investissement agricole, photovoltaique, centrale solaire, propriete rurale, propriete agricole, maison, hectare, hangar, elevage, nantes, loire-atlantique, pays de la loire, vendée, bretagne Vente propriété fort potentiel sur 29 hectares aux portes d’une ville toutes commodités et à proximité des plages de Vendée.

Vendée, Propriété de 29 hectares à vendre aux portes d'une ville toutes commodités (dont gare SNCF), 20mn des plages et 40mn de NANTES. Ce bien comprend 480m² de bâtiments en pierre à rénover dont maison de plain-pied, logement secondaire (ancien petit gîte) et diverses dépendances ; Egalement plus de 1000m² de bâtiments d'élevage isolés, à utiliser en l'état ou à reconvertir pour divers usages selon acquéreur. Beau territoire d'un tenant. Cette propriété est idéale pour un projet équestre, canin, agricole / élevage ou autre... Travaux à prévoir. TF. : 1300 €. DPE en cours.

 

Réf. : 216348

Prix : 696 000 € honoraires agence inclus charge vendeur.

 

 

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85 – Propriété de 22 hectares à vendre, située dans un environnement naturel de haute qualité, offrant Confortable Maison de plain-pied en parfait état bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne, grande grange agricole, annexes, prairies bocagères en principal, petit bois, étang et berge de rivière en partie basse du domaine. Idéal pour propriétaires de chevaux, élevage ou autres projets agricoles, Label BIO possible. Belle situation, aucune nuisance, à proximité des HERBIERS, LE PUY DU FOU, CHANTONNAY... LA ROCHE SUR YON à 35mn, NANTES et LA ROCHELLE à 1h00 environ...  Belle et rare affaire.

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Propriété rurale à vendre dont Maison de plain-pied exposée au sud, offrant 155m² habitables, 4 chambres, salle de bain, salle de douche, belle salle de vie (séjour salle à manger) de 60m², cuisine semi-ouverte aménagée équipée, arrière-cuisine, … Presque toutes les pièces ouvrent sur une terrasse triple exposition offrant une agréable vue dégagée et dominante sur la campagne. Matériaux de qualité, excellente isolation, plancher chauffant avec PAC, … Maison prédisposée pour pose cheminée/poêle. Terrain prédisposé (réseaux en place) pour installation piscine chauffée. Assainissement conforme. Vente meublée possible. Terrain de 10 à 32 hectares libres de toute occupation. Grandes dépendances pour divers besoins/projets. Commodités à 3000m. Situation à l’abri des regards, de toutes nuisances et du voisinage sans être totalement isolée. DPE : CE=C GES=A

 

Réf. : 213810

Prix : VENDU

  

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