CABINET  RETZ - IMMOBILIER

 

Spécialiste Mise en valeur et Commercialisation, Vente / Achat

Maisons & Propriétés de Caractère, Atypiques, Rurales & de Prestige

 

Propriétés Rurales, Longères, Corps de Ferme, Maisons de Campagne, Belles Demeures, Manoirs, Logis, Châteaux, Propriétés équestres, Haras, Maisons avec piscine ou tennis, Maisons de Charme, Maisons sur parcours de golf, Maisons face mer, Maisons avec gîtes et Chambres d'Hôtes, Etangs, Bois, Forêts, ...

 

PAYS DE LA LOIRE : Loire-Atlantique (44) ; Vendée (85)          BRETAGNE : Morbihan (56)

 

Efficacité, Discrétion, Professionnalisme

au service de vos projets immobiliers

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MAISONS, DEMEURES & PROPRIÉTÉS

 

AVEC HECTARES     À VENDRE
 
en  VENDEE (85)      LOIRE-ATLANTIQUE (44)      MORBIHAN (56)
  + quelques biens d'exception dans d'autres régions...

  

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Vente Propriété en Vendée, sur 36 hectares attenants, proche ville de CHALLANS (5mn centre-ville) et plages à 20mn, NANTES 40mn, grand potentiel pour investissements variés, projet équestre, agricole, collectif ou autres... Très nombreux bâtiments professionnels d'élevage et d'exploitation, 2 maisons, petit gîte, très beau territoire sans nuisance ni voisinage, importante installation photovoltaïque (revenu annuel > 30k€), … Offre particulièrement rare.

Vente, a vendre, propriete equestre, investissement immobilier, investissement agricole, photovoltaique, centrale solaire, propriete rurale, propriete agricole, maison, hectare, hangar, elevage, nantes, loire-atlantique, pays de la loire, vendée, bretagne Vente sur 36 hectares attenants proches ville et plage, propriété dont divers maisons et bâtiments professionnels, importante installation photovoltaïque (rentes), …

Grande Propriété rurale à fort potentiel, dégageant + de 30 000€ de revenu annuel par ses installations solaires en place, permettant divers projets privés et/ou professionnels sur ses 36 hectares en belle situation, au calme, à l’abri du voisinage et des nuisances, à proximité immédiate de toutes les commodités d'un centre-ville entièrement équipé (gare SNCF, hôpital, lycées, cinémas, restaurants et loisirs, centre commerciaux, zones d'activités, ...), 20mn des plages de sable fin de l'ocan Atlantique et 40 de NANTES. Le bien offre un territoire de qualité (terres et prairies bocagères en principal) entièrement attenant et sans servitude ainsi que de nombreux bâtiments :  480 m² de bâtiments en pierre à rafraîchir/rénover (dont maison et logement secondaire) ; Une seconde maison, contemporaire, confortable et à l’écart des autres bâtiments ; + de 3000m² de bâtiments d'exploitation et stockage ; 2 centrales solaires photovoltaïques générant env. 31 500 € de revenu par an (soit + de 400 000 € d’ici la fin des contrats cédés avec la vente). Offre immobilière rare, idéale pour investissements variés (énergies renouvelables, pierre, terre, bois, hangars et bâtiments de stockage ou élevage) sur un seul site et/ou pour projets équestres ou tout autre nécessitant d’importantes surfaces bâties/foncières. Région où il fait bon vivre et où l'économie se porte bien. TF : 2458€. DPE : CE= C GES = C

 

 Réf.: 216350
Prix HAI :
Sous offre
 
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Demeure de Prestige 670m² habitables + Maison de gardien et dépendances au cœur d’un écrin de verdure de 6,5 hectares (ou moins). Situation exceptionnelle, en ville, bénéficiant de toutes les commodités à pied. Aucun vis-à-vis, domaine clos et bien à l’abri des regards. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire et/ou divers projets possibles… Vente partiellement meublée possible.

Vente, demeure, a vendre, prestige, grande maison, luxe, chambre d hote, gite, exception, maison de maitre, belle demeure, maison atypique, espace atypique, propriete, hectare, vendee, 85, les herbiers, puy du fou, roche sur yon, nantes, la rochelle, loir Demeure de Prestige 670m² hab. (dont 6 suites et beaux espaces de réception + Maison de gardien, dépendances, terrasses, parc et bois sur 6,5 hectares en ville ! Exceptionnel

Maison de grand standing, spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, offrant environ 670m² habitables sur 2 niveaux dont belles réceptions et 6 suites disposant chacune de dressing et sanitaires privatifs. Cette demeure implantée sur 6,5 hectares (possibilité d’acquérir avec moins de terrain si souhaité) a été édifiée ainsi que ses dépendances (maison de gardien et divers…) sur un ancien parc de château. L’ensemble constitue un exceptionnel écrin de verdure en pleine ville. Protégée par ses bois et sa clôture sur son pourtour, cette propriété à l’abri de tous les regards offre un sentiment d’exclusivité et une intimité totalement préservée. Tous les services, soins, écoles, collèges, lycées, commodités et commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Le centre-ville de la commune d’environ 10 000 habitants se trouve à 1000m à peine et la gare SNCF à 1200m. Dans le bocage vendéen, territoire verdoyant et vallonné proche de NANTES, LES SABLES D’OLONNE, son port et ses plages, CHOLET, LA ROCHELLE, NIORT, LA ROCHE SUR YON, du Parc du Puy du Fou et du Parc Naturel Régional des Marais Poitevin, ce bien immobilier unique en son genre offre un cadre de vie remarquable dans une région très prisée et agréable à vivre. DPE : CE=C   GES=D. Possibilité d’acquérir partiellement meublé.

 

 Réf.: 215637
Prix HAI : VENDU

 
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

À vendre à 40mn de NANTES, proche plages et toutes commodités, Propriété de 30 hectares attenants dont 2 centrales solaires photovoltaïques (investissement, rentes), maison, logement secondaire, bâtiments d’élevage et de stockage permettant nombreux projets (gardiennage, équestres, agricoles, …)...

Vente, a vendre, propriete equestre, investissement immobilier, investissement agricole, photovoltaique, centrale solaire, propriete rurale, propriete agricole, maison, hectare, hangar, elevage, nantes, loire-atlantique, pays de la loire, vendée, bretagne Vente rare Propriété sur 30 hectares avec 2 centrales solaires (rentes) et nombreux bâtiments permettant investissement et réalisation de projets divers. Situation intéressante.

Vendée (85), 40mn NANTES, 20mn plages, 5mn d'un centre-ville toutes commodités (y compris gare SNCF, hôpital, lycées, ...) Propriété à vendre, 30 hectares dont : Centrales solaires photovoltaïques dégageant + de 30 000 € de revenu annuel ; Nombreux bâtiments en pierre à rafraichir/rénover (maison plain-pied, logement secondaire, petite grange, dépendances, ...); Bâtiments d'élevage pour plus de 1000m² ; Bâtiments type hangar / stabulation pour plus de 1200m² ; Terres et prairies en principal, petit étang, bois, mare, puits, ... Outre tous les projets qu'il est possible de mener sur cette propriété (activités agricoles, équestres ou autres privées ou professionnelles) il s'agit également d'un bien d'investissement et de rapport par ses centrales solaires en pleine propriété et par l'ensemble de ses bâtiments qui permet de mener, en parallèle de toutes autres, une activité facile et lucrative de gardiennage (bâteaux, caravance, camping-car, ...) en secteur rétro-littoral et très touristique. La propriété bénéficie d'un territoire de qualité, d'un seul tenant, à l'abri des nuisances et du voisinage sans pour autant être loin d'une ville intéressante et des plages. DPE en cours. TF : 1300€.

 

 Réf.: 216349
Prix HAI :
Sous offre
 
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Sur magnifique territoire libre et varié de 15 à 27 hectares dont enclos cynégétique (enclos de chasse) ou parc animalier, Propriété de Caractère offrant Demeure ancienne 450m² hab. + logement annexe 50m² + dépendances 450m² dont écuries, granges, cave à vin, ... Parfait état, authenticité et intimité préservée. Offre rare dans un secteur recherché où il fait bon vivre. (Région du Puy du Fou).

Agence immobilière - Cabinet Immobilier - Spécialiste - Belle Demeure - Propriété - Maison Atypique - Maison de Caractère - Maison Haut de Gamme - Manoir - Chateau - Nantes et région - Loire Atlantique - Vannes - Morbihan - 56 - Vendée - Vue mer - plage Vente Belle Demeure de Caractère - Logis Vendéen des années 1600 rénové dans le respect de son authenticité. Offre rare, env. 450m² hab. sur territoire de 15 ou 27 hectares entièrement libre.

Sur 27 hectares au maximum, libres de location et fermage, dont 15 hectares attenants à la Demeure et 12 hectares de l'autre côté de la petite route qui donne accès à la Propriété, très bel ensemble bâti des années 1600 ayant bénéficié d'une rénovation intégrale soignée.  Propriété d'exception en excellent état général dans un secteur privilégié. L'habitation offre + de 450m² habitables et de nombreuses dépendances formant un ensemble de caractère à l'authenticité et l'intimité préservées. La Demeure offre de beaux espaces de vie et 4 chambres (+ 1 dans le logement secondaire et possibilité de créer des chambres supplémentaires). Les extérieurs proposent : Cour d'accueil paysagée, parc paysagé clos, enclos cynégétique ou parc animalier, prairies, bois, étangs, berges de rivière, coteaux, terres agricoles, puits, allées cavalières et de promenade... DPE : CE=D GES=B

 

Réf.: 216252

Prix HAI : 895 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

 

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Fort de ses nombreuses ventes et demandes d'acquéreurs

 

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

« Pour vivre heureux vivons cachés » Propriété 9,5 hectares dont Maison de Caractère 380m² habitables ssituée au cœur de ses terres. Aucune nuisance, aucun voisin, calme et intimité garantis. La Demeure offre authenticité, confort moderne, beaux volumes et luminosité. Piscine chauffée, terrasse couverte, beau parc, bois, prairie, potager mandala & traditionnel, verger, puits, dépendances, …, complètent ce havre de paix à quelques km des commodités entre RENNES, NANTES, ANGERS & LAVAL

Vente, propriete, a vendre, maison de charme, maison de caractere, belle demeure, hectare, bois, piscine, grande propriete, intimité, seul au monde, nantes, rennes, angers, laval, agence immobiliere, prestige, 44000, 35000, 49000, 53000, chateaubriant, ag Propriété 9,5 hectares à vendre dont Maison de caractère 380m² au cœur de son domaine avec piscine, parc, bois, prairie. Site superbe sans nuisance ni voisinage. Propriété havre de paix.

Propriété sans aucun voisinage, au calme et à l’abri de toutes nuisances, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, offrant un merveilleux cadre de vie à la campagne ainsi qu’une habitation de caractère, spacieuse (380m² + surfaces utiles), authentique, confortable et bien équipée. Grand hall d’entrée traversant et son bel escalier en pierre de Bourgogne, chaleureuse réception de 64m² sur parquet chêne massif, cuisine à vivre de 46m² avec sa cheminée, salle de billard, 5 chambres dont 1 suite en RC et un grand espace parental à l’étage, etc… Diverses terrasses extérieures et une terrasse couverte poursuivent les pièces de vie. Chauffage central, PAC/clim, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente, cheminées insert et traditionnelles, double vitrage, … Elégant parc à l’anglaise, piscine chauffée sécurisée, bois, prairies, potager, puits, belle allée privée d’accès. Superbe lieu de vie au calme de l’agitation et des regards pour projet de résidence principale ou secondaire en toute intimité. Un écrin de verdure, un havre de paix, bref une propriété remarquable ! TF : 1982 € ; DPE : CE=C GES=B ; Protection électronique et télésurveillance.

 

Réf. : 215265

Prix HAI : VENDU

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Vendée (85)      Secteur LES HERBIERS – LE PUY DU FOU    Propriété de Caractère sur 2,6 hectares comprenant Belle et Chaleureuse Demeure du XVIII° d’environ 270m² au sol (193 carrez) + confortable logement secondaire, authentique grange vendéenne aménageable & ancien séchoir à briques. Parc / jardin (piscinable) avec de merveilleux arbres séculaires, puits, pièce d’eau et bois… Propriété « havre de paix ». Bel environnement calme et sans nuisance, commodités à 3km.

Vente, vente belle demeure, maison de caractere, propriete a vendre, maison de charme, belle demeure, maison, gite, chambre d hote, a vendre, propriete vendee, belle demeure vendee, maison de charme vendee, vendee, 85, loire atlantique, morbihan, les herb Vente Propriété de caractère Belle Demeure sur 2,6 hectares avec dépendances, gite ou chambre d’hôte, parc, étang, puits, bois, … Au calme, en Vendée, dans un bel environnement à 3km des commodités et à proximité de LES HERBIERS, LE PUY DU FOU.

Au calme de sa campagne, dans une région prisée où il fait bon vivre, Demeure historique en excellent état (rénovation avec Label de la Fondation du Patrimoine, garanties décennales). Les volumes sont agréables et à taille humaine pour une maison familiale, les matériaux nobles, le confort moderne, les vues sur la campagne, le parc et ses arbres centenaires sont apaisantes, l’ambiance est chaleureuse... Chacune des 5 chambres (dont 3 en RdC) de la propriété dispose de ses équipements sanitaires privatifs, le salon très cosy dispose d’une cheminée réalisée par un artisan âtrier professionnel, la cuisine est bien équipée, la salle à manger est ouverte sur la cuisine ou complètement indépendante si la large porte à galandage qui les sépare est close. Des terrasses exposées au Sud, à l’Est et à l’Ouest permettent de profiter de repas et de moments de détente en extérieur dans un cadre verdoyant et authentique… Bien qu’une partie de la grange vendéenne ait déjà été rendue habitable il est encore possible de développer significativement les surfaces habitables (jusque 255m² supplémentaires possibles). L’ensemble se trouve sur 2,6 hectares dont parc / jardin (piscinable) avec puits, pièce d’eau et bois. TF 847€. DPE : CE=D GES=E.

 

Réf. : 216462

Prix : Sous promesse de vente

 

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Vente Propriété exceptionnelle sur 3,8 hectares aux portes de NANTES, entièrement de plain-pied, Maison principale 180m², Maison d'amis ou gite 55m², piscine couverte chauffée, garage, carport, très grandes dépendances offrant grand potentiel pour privé ou professionnel (pour atelier d'entreprise ou d'artiste, collectionneur de véhicules, propriétaire de chevaux, ...), + terrasses et jardins paysagés, bois, prairie, abris, puits, pièce d'eau, ... Ensemble clos et sécurisé, en parfait état, offrant un très haut niveau de technique et de confort. Offre rare.

Agence immobilière - Cabinet Immobilier - Spécialiste - Belle Demeure - Propriété - Maison Atypique - Maison de Caractère - Maison Haut de Gamme - Manoir - Chateau - Nantes et région - Loire Atlantique - Vannes - Morbihan - 56 - Vendée - hangar piste ULM Aux portes de NANTES Maison très grand confort, technique & équipements de haut niveau, + maison d'Amis, piscine couverte, cave à vin, nombreuses dépendances, atelier, hangar, prairie, bois, etc, sur 3,8 hectares clos.

Sur 3,8 hectares à 15mn au sud de NANTES, grand confort - très haut de gamme, tout de plain-pied, Maison env. 180m² + Maison d'amis env. 55m² + carport, garage, piscine couverte chauffée, cave à vin, puits, bois, prairie, plan d’eau, … + divers abris bois + grands bâtiments professionnels (avec accès et réseaux indépendants, parking poids-lourd) dont atelier 214m² (de menuiserie actuellement) et ses annexes 160m² pouvant convenir pour artisan, collectionneur de véhicule, atelier d'artiste, cavalier ou autres... Bien immobilier atypique et d’exception, en excellent état général, clos et sécurisé, bénéficiant d’un remarquable paysagement (jardin, terrasses, parterres, …),  d’équipements modernes et avantageux (géothermie, plancher chauffant, VMC double flux, climatisation partielle, domotique, piscine entièrement automatisée chauffée par PAC alimentée par panneaux photovoltaïques, puits avec traitement de l'eau, etc...). La Maison principale dispose de 3 chambres, luxueuse salle de bain, salle de douche hydromassante - hammam, bureau aménagé, lingerie, pièce technique, agréable et lumineux espace de vie en séjour - salle à manger + remarquable cuisine ouverte aménagée très bien équipée, grande véranda chauffée climatisée, nombreuses terrasses, ... La Maison d'amis dispose d'un bel espace de vie avec cuisine AE, un cellier, une chambre et une salle de douche. Les commodités, services, soins, écoles, etc... se trouvent à 800m.  Offre rare, maison luxueuse, aucun travaux à prévoir, très bon rapport qualité prix. TF : 1 450 €. DPE : CE=B  GES=A.

 

Réf. : 216643

Prix : 748 000 € (honoraires inclus charge vendeur)

 

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Charente (16) - À 9km d’ANGOULÊME, au calme, sur parc arboré d’1,79 hectare, vente Propriété « écrin de verdure » comprenant lumineuse et confortable Maison de Maître aux beaux volumes, sur 350m² habitables (dont 4/5 chambres) + surfaces utiles et annexes dont garages fermés, piscine couverte avec pool-house, verger, puits, etc… L’ensemble offrant un cadre de vie privilégié aux portes de la campagne et de la ville.

Agence immobilière - Cabinet Immobilier - Spécialiste - Belle Demeure - Propriété - Maison de Maître - Maison de Caractère - Maison Haut de Gamme - Immobilier de luxe - Manoir - Chateau - Charente - 16 - Angouleme- Cognac - Maison bourgeoise - Logis Au cœur de son superbe parc arboré, à 9km d’ANGOULÊME, Maison de Maître de 350m² + surfaces utiles, garages fermés sous couverture photovoltaïque, piscine couverte avec pool-house, etc… L’ensemble sur 1,79 hectare au calme offrant cadre de vie privilégié.

Véritable « écrin de verdure » et « havre de paix » cette Propriété comprend une Maison de Maître des années 1960 en bel état général. Implantée sur son parc clos aux arbres remarquables, ayant bénéficié d’une construction soignée, de beaux matériaux et d’une intéressante distribution intérieure, cette spacieuse Demeure de standing est agréable et chaleureuse à vivre. L’habitation offre Hall d’entrée principal et secondaire, galerie, élégante cage d’escalier en marbre, beau salon-séjour d’environ 68m² avec cheminée et baie coulissante vers terrasse et parc, salle à manger, cuisine AE, bureau, 4/5 chambres dont 2 suites, nombreux rangements, sous-sol, grenier avec ancien logement du personnel, … Chauffage par PAC air/eau, sol marbre et parquet, double vitrage, portail automatique avec magnifique entrée, système de protection électronique, … Dépendances dont garages fermés sous couverture photovoltaïque, piscine couverte avec son pool-house, verger clos et divers complètent cette Propriété. Située à 9km d’ANGOULÊME (ville à 1h50 de PARIS en TGV) et  2500m des commodités, bénéficiant d’un accès direct aux chemins de campagne et à quelques centaines de mètres de « La Charente » et son chemin de halage (sans toutefois aucun risque d’inondation) cette Propriété conviendrait aussi bien pour projet de résidence principale que secondaire. TF 2 864 €. DPE : CE=C GES=B


Réf. : 216802

Prix : 652 000 € (honoraires inclus charge vendeur)


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Vente sur 29 hectares d’un seul tenant aux portes d’une ville toute commodités, à 20mn des plages, propriété à vocation agricole/élevage comprenant maison, petit gîte et divers bâtiments en pierre et autres à rénover ou à reconvertir. Idéal projet équestre.

Vente, a vendre, propriete equestre, investissement immobilier, investissement agricole, photovoltaique, centrale solaire, propriete rurale, propriete agricole, maison, hectare, hangar, elevage, nantes, loire-atlantique, pays de la loire, vendée, bretagne Vente propriété fort potentiel sur 29 hectares aux portes d’une ville toutes commodités et à proximité des plages de Vendée.

Vendée, Propriété de 29 hectares à vendre aux portes d'une ville toutes commodités (dont gare SNCF), 20mn des plages et 40mn de NANTES. Ce bien comprend 480m² de bâtiments en pierre à rénover dont maison de plain-pied, logement secondaire (ancien petit gîte) et diverses dépendances ; Egalement plus de 1000m² de bâtiments d'élevage isolés, à utiliser en l'état ou à reconvertir pour divers usages selon acquéreur. Beau territoire d'un tenant. Cette propriété est idéale pour un projet équestre, canin, agricole / élevage ou autre... Travaux à prévoir. TF. : 1300 €. DPE en cours.

 

Réf. : 216348

Prix : Ce bien n'est plus disponible

 

 

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À 10mn de NANTES (sud), 3km des commodités, à l'abri des nuisances et de l'agitation, bénéficiant de belles vues dégagées sur la campagne Vente Maison de 180m² PLAIN-PIED (140m² hab., 3/4 chambres dont une suite), beau séjour cheminée, + garage double fermé 40m², + terrasses env. 65m² + parking en enrobé, ... VMC double flux, ballon thermodynamique, ... Sur jardin d'env. 2800m² et possibilité de prairie de + d'1 hectare. Lieu de vie privilégié pour les amoureux de calme et de campagne, de Nature et d'activités de plein air (marche, VTT, équitation, barque, canoé, ...). Rare.

Vente, maison, villa, a vendre, plain-pied, plain pied, nantes sud, vertou, la chapelle heulin, 44330, basse goulaine, haute goulaine, clisson, vallet Maison de plain-pied à vendre à LA CHAPELLE-HEULIN, secteur calme et privilégié au coeur de la Nature.

Maison de PLAIN-PIED, sur env. 2 800m² ou plus d'1 hectare de terrain, située au cœur d'un site naturel protégé, à 10mn de NANTES, 3km commodités, 4km gare SNCF. La maison de 180m² dont 140 habitables dispose de 3 ou 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un agréable et lumineux séjour-salle à manger (traversant et triple exposition) avec jolie cheminée à foyer fermé et nombreuses ouvertures vers les terrasses de part et d'autre de la maison, cuisine semi-ouverte, cave à vin et divers... Garage double fermé, parking en enrobé, VMC double flux, ballon thermodynamique, ... À pied ou à vélo il est possible en quelques instants de rejoindre divers sentiers de promenade et randonnée tout proches ainsi qu’un parc naturel avec quelques aménagements ou même un petit port pittoresque qui donne accès à la navigation en barque ou canoé sur les canaux des Marais de Goulaine. TF 750 €. DPE : CE=D GES=B - (Surface de terrain à la carte à partir de 1500m² jusqu'à env. 1,2 hectare).

 

Réf. : 216327 avec env. 1,2 ha

Prix HAI : 475 000 € honoraires charge vendeur.

 

Réf. : 216834 avec env. 2 830 m²

Prix HAI : 473 000 € honoraires charge vendeur.

 

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