CABINET  RETZ - IMMOBILIER

 

Spécialiste Mise en valeur et Commercialisation, Vente / Achat

Maisons & Propriétés Atypiques, Rurales, de Caractère & de Prestige

 

Propriétés Rurales, Longères, Corps de Ferme, Maisons de Campagne, Belles Demeures, Manoirs, Logis, Châteaux, Propriétés équestres, Haras, Maisons avec piscine ou tennis, Maisons de Charme, Maisons sur parcours de golf, Maisons face mer, Maisons avec gîtes et Chambres d'Hôtes, Etangs, Bois, Forêts, ...

 

PAYS DE LA LOIRE : Loire-Atlantique (44) ; Vendée (85)          BRETAGNE : Morbihan (56)

 

Efficacité, Discrétion, Professionnalisme

au service de vos projets immobiliers

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LOFTS; MAISONS, VILLAS & DEMEURES

 

CONTEMPORAINES      À VENDRE
 
en  VENDEE (85)      LOIRE-ATLANTIQUE (44)      MORBIHAN (56)
  + quelques biens d'exception dans d'autres régions...

Fort de ses nombreuses ventes et demandes en attente

 

le Cabinet recherche des biens à commercialiser

 

VENDEURS, prenez contatc au  06 11 42 25 52

 

 

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

85 - Proche LES HERBIERS – LE PUY DU FOU – POUZAUGES, à 800m du centre d'une commune très agréable et très dynamique, Maison contemporaine d’env. 260m² utiles / 185m² habitables en parfait état offrant de beaux volumes, un excellent confort, 5/6 chambres dont une suite parentale avec sauna en RC + terrasses, patio, superbe jardin paysagé, grand garage atelier, cave, ... vue apaisante sur la campagne, sur 791m².

Vente, les herbiers, pouzauges, le boupere, le puy du fou, chantonnay, saint laurent sur sevre, mortagne sur sevre, vendee, la roche sur yon, 85, 85290, 85500, 85510, 85590, 85700, 85110, 49300, cholet, la rochelle, a vendre, maison parfait etat, maison c Vente maison 260m² utiles, 185m² hab., 5/6 chambres, terrasse, superbe jardin, garage, … Etat impeccable !

Au nord (côté accueil) la vie en résidence, au Sud (côté jardin) la vie à la campagne, sur un terrain superbement agencé et paysagé cette maison aux finitions soignées offre un excellent confort et cadre de vie. Les pièces principales, agréables et lumineuses, ouvrent sur une grande terrasse idéalement exposée et à l’abri des regards. En suite de la cuisine aménagée équipée se trouve le patio (terrasse couverte), également une arrière-cuisine qui communique avec le grand garage. Au RdC se trouvent également : Le hall d’entrée avec placard dressing et cage d’escalier, la chambre 1 en suite parentale avec salle de douche et sauna, la chambre 2 actuellement en salle de jeu/salle de détente, un dégagement avec WC indépendant. À l’étage se trouvent : Un grand palier avec bureau et petit balcon, 4 chambres avec placard, salle de bain, WC indépendant. En complément de cet espace habitable : Un grand garage atelier, une cave en sous-sol, un parking extérieur, une spacieuse terrasse et un jardin particulièrement agréable avec son abri et son petit bassin à poisson. Cette maison idéale pour une grande famille ou pour qui aime être à son aise pourrait également permettre l’établissement d’une profession libérale à domicile. Construction de qualité de 2006 avec corniches et appuis de fenêtres en pierre reconstituée, couverture tuile, cheneaux zinc, très bonne isolation, menuiseries aluminium OB double vitrage, PAC réversible et plancher chauffant rafraichissant sur les 2 niveaux, volets roulants électriques, VMC hygro, eau de ville, eau du puits avec by-pass total ou partiel, production ECS par 2 cumulus, assainissement communal, matériels entretenus voire récents, grand garage carrelé avec rangements et porte XL commandé, portail commandé avec portier visiophone, internet OK, 4G ok, création piscine ou extension autorisée. NANTES à 55 minutes, CHOLET et LA ROCHE SUR YON à 35mn, Plages et port LES SABLES D’OLONNE à 1h00, LE PUY DU FOU à 15mn, Écoles et commodités à 700m ; Collèges Lycées et tous services à 7,5km. TF 961 €. DPE : CE=C  GES=A.

Dossier complet de présentation sur demande par courriel à Cabinet-Retz-Immobilier@outlook.fr en précisant la référence ci-dessous.

 

Réf. : 215084

Prix de vente : Sous promesse de vente

 

 

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

À 25mn de NANTES, 35mn de SAINT NAZAIRE & des plages, Maison atypique baignée de lumière, confortable et bien équipée, en parfait état, située dans une rue calme d’un secteur privilégié de BLAIN permettant tous déplacements à pied ou à vélo… Commodités du centre-ville à 500m, berges du Canal de NANTES à BREST avec voie verte et piste VTT à 150m, port de plaisance à 200m Château à 400m. Env. 190m² hab., 4 chambres dont une suite, bureau et beaux espaces de vie sur jardin remarquable de 1189m² avec dépendance, garage, puits, …

Vente, maison, villa, a vendre, maison atypique, maison contemporaine, parfait état, aucuns travaux, 4 chambres, internet fibre, jardin, garage, calme, centre ville, blain, 44130, savenay, 44260, pontchateau, 44160, nantes, 44000, plages, st nazaire, 4460 Maison atypique à vendre à BLAIN, très bonne situation, beau jardin avec puits, terrain constructible (piscinable), dépendance, garage, aucuns travaux à prévoir, …

Depuis son emplacement tout est accessible à pied ou à vélo ! En situation calme, intéressante et avantageuse dans un des secteurs les plus recherchés de BLAIN, cette maison contemporaine a été entièrement et soigneusement rénovée en 2017 et 2018. Les matériaux et la qualité des équipements sont au rendez-vous pour en faire une maison très agréable à vivre en famille. Belles hauteurs sous plafond, parquet massif, 2 cuisines équipées, réseau fibré Ethernet, larges ouvertures/menuiseries qui offrent une grande luminosité et des vues splendides sur le jardin planté de nombreux arbres remarquables, éclaiage LED intégral, chaudière haute performance, volets alu isolés commandables à distance, ... Espace de vie très chaleureux ouvert sur terrasse par une large baie à galandage, bureau, 4 chambres dont une suite, ... Il y a lieu de noter que le RC peut permettre l'installation d'une profession libérale, voire d'un locatif ou d'une chambre d'hôte. La parcelle est classée constructible, il est donc possible d'y mener des projets (extension, construction, annexes, piscine, ...). TF 1107 €. DPE : CE=C GES=C

 

Réf. : 215545

Prix HAI : 576 800 € (honoraires charge vendeur)

 

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Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Vente LOFT spacieux et lumineux avec ses 2 logements locatifs ou gîtes sur 2732m² en centre-bourg. Commodités à pied et plages à 9km. Ancien bâtiment industriel réhabilité par architecte en LOFT offrant 385m² hab. dont 4 / 5 chambres, bureau, atelier, …, beaux volumes ouvrant sur terrasse, jardin avec puits, potager, verger, … + 2 maisons-appartements idéales pour location traditionnelle ou saisonnière, gîtes.

Maison contemporaine, maison moderne, loft, ultra contemporaine, vente loft, loft à vendre, maison atypique, espace atypique, maison vendee littoral, maison bord de mer, maison proche plage, vendee, agence immobiliere, luxe, prestige, belle demeure, demeu Vente LOFT et ses 2 gîtes sur 2732m² proche plage

Proche des plages de l’océan, au calme, au cœur d’un bourg offrant toutes les commodités à pied, cet ancien bâtiment industriel a été réhabilité en 2005 en LOFT de 385m² offrant 4/5 chambres et 2 habitations indépendantes de 63m² et 42m². Ces dernières disposent chacune d’une cour privative. L’ensemble de la propriété représente une superficie de 2732m². Le LOFT profite à l’extérieur d’un parking 3 places, d’une terrasse et d’un jardin verdoyant dont potager, verger, petit bassin à carpes Koï et nénuphars, coin détente, petites dépendances, puits, ... À l’intérieur, menuiseries double vitrage, dplancher chauffant en partie, suite parentale en rez-de-chaussée, extraordinaire pièce de vie avec mezzanine périphérique, chaleureuse cuisine semi-ouverte et arrière cuisine, bureau, 3 chambres, atelier, etc… Enfin cet habitat atypique possède les caractéristiques, l’ambiance, les vues plongeantes ou décalées et les volumes exceptionnels que seul un LOFT peut vous offrir ! En prime les rentes des 2 habitations complémentaires à louer, idéalement en gîtes dans ce secteur touristique ! TF 1349 €. DPE : CE=C GES=C

 

Réf. : 214305

Prix HAI : Ce bien n'est plus disponible

 

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Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

44 – ST BRÉVIN - Vente Maison Demeure contemporaine de belle gamme, de 2009, offrant accès immédiat et à pied aux commodités du centre-ville et aux plages ; 219m² habitables dont 4 suites parentales (ou chambres d’hôtes), bureau, belle réception et divers + grandes terrasses avec vue mer de l’étage + sous-sol, sur jardin arboré d’environ 900m² clos. Exposition Sud-Ouest. Situation exceptionnelle.

Vente, a vendre, agence immobiliere prestige, nantes, belle demeure, maison de charme, propriete rurale, maison hectare, propriete hectare, propriete agricole, propriete equestre, nantes, loire atlantique, 44000, 44, reze, les sorinieres, saint sebastien Confortable et lumineuse Demeure contemporaine à vendre, offrant 4 suites parentales et +, sur jardin 900m² clos de murs, exposée sud-ouest, à proximité immédiate (à pied) des commodités et de la plage.

Spacieuse maison contemporaine lumineuse, confortable, économique profitant d’une situation exceptionnelle offrant la plage, le casino, les restaurants et autres commodités à pied ! Vue mer depuis l’étage avec terrasse sud-ouest ; Construction bio-brique, plancher chauffant, aspiration centralisée, sol en carrelage et parquet chêne massif, 4 suites parentales (dont 3 en RdC) possiblement 5, belle salle de vie avec cheminée insert, cuisine AE, … Très nombreuses baies ouvrant sur les 4 terrasses toutes expositions (la principale au Sud-Ouest), sous-sol, grand garage, jardin clos de murs, puits, … Maison récente en très bel état général, conviendrait idéalement pour résidence principale, secondaire et/ou activité de location de chambres d’hôtes. TF : 1526 €. DPE CE=B GES=A. Offre très rare.

 

Réf.: 214189
Prix HAI :
VENDU
 
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44 - SAINT ETIENNE DE MONTLUC (44360) à 12km de NANTES, Villa contemporaine de belle facture édifiée en 2018 offrant 393m² habitables (332 Carrez) habitables, piscine intérieure chauffée, grand séjour avec cheminée foyer fermé, cuisine ouverte AE, 2 suites + 3 chambres, ... Dépendances dont porche, préau, garage, atelier (possible appartement indépendant de 50m²). L'ensemble sur 3300m² dont cour, parking, terrasse en patio, jardin arboré. Secteur calme et agréable entre ville et campagne. RARE.

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Demeure contemporaine de standing édifiée en 2018 partiellement sur la base d'une ancienne en pierre, ensemble en parfait état offrant beaux volumes et confort moderne sur 393m² habitables (332 Carrez) dont entrée avec dressing, grand salon séjour (+ 80m²), belle cuisine AE ouverte, 2 suites + 2 ou 3 chambres (+ possible appartement indépendant de 50m²), 6 salles d'eau, 6 WC, arrière cuisine, piscine intérieure chauffée avec son local sanitaires, ... Plancher chauffant, pompe à chaleur, double vitrage alu OB, garage, atelier, parking, portail auto et visiophone, très agréable terrasse patio exposée Sud-Ouest, préau, jardin avec vue sur la campagne et arbres matures. TF = 534 €. DPE vierge.

 

Réf.: 212592
Prix FAI :
Ce bien n'est plus disponible
 
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56 - Propriété de 9,5 hectares aux portes de VANNES dont Maison 340m² habitables (quasi plain-pied) avec piscine intérieure, réception & pièces de vie avec superbes vues sur parc, 4 chambres avec sanitaires privatifs, billard, cave à vins, dépendances, ... Construction soignée, matériaux de qualité, superbe cadre de vie. Offre immobilière d'exception !

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Rare propriété de 9,5 hectares aussi proche de VANNES dont Maison offrant environ 340m² habitables quasi de plain-pied avec piscine intérieure chauffée, pièces de vie avec superbes vues et terrasses sur parc clos, chauffage géothermie plancher chauffant, matériaux de qualité, finitions soignées, système de protection électronique, dépendances, garages, parking, prairie, bois, ... Au calme mais non isolé, à proximité commodités, aérodrome, gare SNCF, plages et port de plaisance... Un lieu de vie privilégié dans un secteur prisé aux portes de VANNES et du golfe du Morbihan. DPE CE=B GES=A.

 

Réf. : 212654
Prix FAI : VENDU

 
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Consultez nos références :                                              TÉMOIGNAGES de nos vendeurs & acquéreurs                Sélection de BIENS VENDUS par nos soins                     

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AGENCE IMMOBILIÈRE EN

VENDÉE   LOIRE-ATLANTIQUE   MORBIHAN

 

 

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NANTES  -  PORNIC  -  LA BAULE

 

CHALLANS  -  LA ROCHE SUR YON  -  LES SABLES D'OLONNE

 

VANNES  -  SARZEAU  -  LA ROCHE BERNARD

 

 

 

Courriel: Cabinet-Retz-immobilier@outlook.fr

 

 

 

 

 



 

 

 

 

 

 

 

 

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