CABINET RETZ - IMMOBILIER
Spécialiste Vente / Achat
Maisons & Propriétés Atypiques et de Caractère
Propriétés Rurales, Longères, Corps de Ferme, Maisons de Campagne, Belles Demeures, Manoirs, Logis, Châteaux, Propriétés équestres, Haras, Maisons avec piscine ou tennis, Maisons de Charme, Maisons sur parcours de golf, Maisons face mer, Maisons avec gîtes et Chambres d'Hôtes, Etangs, Bois, Forêts et Domaines...
PAYS DE LA LOIRE : Loire-Atlantique (44) ; Vendée (85)
BRETAGNE : Morbihan (56)
Efficacité, Discrétion, Professionnalisme
au service de vos projets immobiliers
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LOFTS; MAISONS, VILLAS & DEMEURES
CONTEMPORAINES à vendre
en VENDEE (85) LOIRE-ATLANTIQUE (44) MORBIHAN (56)
+ quelques biens d'exception dans d'autres régions...
Fort de ses nombreuses ventes
le
Cabinet recherche des biens à vendre.
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
85 – Propriété de 22 hectares à vendre, située dans un environnement naturel de haute qualité, offrant Confortable Maison de plain-pied en parfait état bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne, grande grange agricole, annexes, prairies bocagères en principal, petit bois, étang et berge de rivière en partie basse du domaine. Idéal pour propriétaires de chevaux, élevage ou autres projets agricoles, Label BIO possible. Belle situation, aucune nuisance, à proximité des HERBIERS, LE PUY DU FOU, CHANTONNAY... LA ROCHE SUR YON à 35mn, NANTES et LA ROCHELLE à 1h00 environ... Belle et rare affaire.

Propriété rurale à vendre dont Maison de plain-pied exposée au sud, offrant 155m² habitables, 4 chambres, salle de bain, salle de douche, belle salle de vie (séjour salle à manger) de 60m², cuisine semi-ouverte aménagée équipée, arrière-cuisine, … Presque toutes les pièces ouvrent sur une terrasse triple exposition offrant une agréable vue dégagée et dominante sur la campagne. Matériaux de qualité, excellente isolation, plancher chauffant avec PAC, … Maison prédisposée pour pose cheminée/poêle. Terrain prédisposé (réseaux en place) pour installation piscine chauffée. Assainissement conforme. Vente meublée possible. Terrain de 10 à 32 hectares libres de toute occupation. Grandes dépendances pour divers besoins/projets. Commodités à 3000m. Situation à l’abri des regards, de toutes nuisances et du voisinage sans être totalement isolée. DPE : CE=C GES=A
Réf. : 213810
Prix : Sous promesse de vente
Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
Vente LOFT spacieux et lumineux avec ses 2 logements locatifs ou gîtes sur 2732m² en centre-bourg. Commodités à pied et plages à 9km. Ancien bâtiment industriel réhabilité par architecte en LOFT offrant 385m² hab. dont 4 / 5 chambres, bureau, atelier, …, beaux volumes ouvrant sur terrasse, jardin avec puits, potager, verger, … + 2 maisons-appartements idéales pour location traditionnelle ou saisonnière, gîtes.
Proche des plages de l’océan, au calme, au cœur d’un bourg offrant toutes les commodités à pied, cet ancien bâtiment industriel a été réhabilité en 2005 en LOFT de 385m² offrant 4/5 chambres et 2 habitations indépendantes de 63m² et 42m². Ces dernières disposent chacune d’une cour privative. L’ensemble de la propriété représente une superficie de 2732m². Le LOFT profite à l’extérieur d’un parking 3 places, d’une terrasse et d’un jardin verdoyant dont potager, verger, petit bassin à carpes Koï et nénuphars, coin détente, petites dépendances, puits, ... À l’intérieur, menuiseries double vitrage, dplancher chauffant en partie, suite parentale en rez-de-chaussée, extraordinaire pièce de vie avec mezzanine périphérique, chaleureuse cuisine semi-ouverte et arrière cuisine, bureau, 3 chambres, atelier, etc… Enfin cet habitat atypique possède les caractéristiques, l’ambiance, les vues plongeantes ou décalées et les volumes exceptionnels que seul un LOFT peut vous offrir ! En prime les rentes des 2 habitations complémentaires à louer, idéalement en gîtes dans ce secteur touristique ! TF 1349 €. DPE : CE=C GES=C
Réf. : 214305
Prix HAI : 484 000 €
Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
44 – ST BRÉVIN - Vente Maison Demeure contemporaine de belle gamme, de 2009, offrant accès immédiat et à pied aux commodités du centre-ville et aux plages ; 219m² habitables dont 4 suites parentales (ou chambres d’hôtes), bureau, belle réception et divers + grandes terrasses avec vue mer de l’étage + sous-sol, sur jardin arboré d’environ 900m² clos. Exposition Sud-Ouest. Situation exceptionnelle.
Spacieuse maison contemporaine lumineuse, confortable, économique profitant d’une situation exceptionnelle offrant la plage, le casino, les restaurants et autres commodités à pied ! Vue mer depuis l’étage avec terrasse sud-ouest ; Construction bio-brique, plancher chauffant, aspiration centralisée, sol en carrelage et parquet chêne massif, 4 suites parentales (dont 3 en RdC) possiblement 5, belle salle de vie avec cheminée insert, cuisine AE, … Très nombreuses baies ouvrant sur les 4 terrasses toutes expositions (la principale au Sud-Ouest), sous-sol, grand garage, jardin clos de murs, puits, … Maison récente en très bel état général, conviendrait idéalement pour résidence principale, secondaire et/ou activité de location de chambres d’hôtes. TF : 1526 €. DPE CE=B GES=A. Offre très rare.
Réf.: 214189
Prix HAI : 838 000 €
Honoraires charge vendeur
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56 - Propriété de 9,5 hectares aux portes de VANNES dont Maison 340m² habitables (quasi plain-pied) avec piscine intérieure, réception & pièces de vie avec superbes vues sur parc, 4 chambres avec sanitaires privatifs, billard, cave à vins, dépendances, ... Construction soignée, matériaux de qualité, superbe cadre de vie. Offre immobilière d'exception !
Rare propriété de 9,5 hectares aussi proche de VANNES dont Maison offrant environ 340m² habitables quasi de plain-pied avec piscine intérieure chauffée, pièces de vie avec superbes vues et terrasses sur parc clos, chauffage géothermie plancher chauffant, matériaux de qualité, finitions soignées, système de protection électronique, dépendances, garages, parking, prairie, bois, ... Au calme mais non isolé, à proximité commodités, aérodrome, gare SNCF, plages et port de plaisance... Un lieu de vie privilégié dans un secteur prisé aux portes de VANNES et du golfe du Morbihan. DPE CE=B GES=A.
Réf. : 212654
Prix FAI : Vendu
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44 - SAINT ETIENNE DE MONTLUC (44360) à 12km de NANTES, Villa contemporaine de belle facture édifiée en 2018 offrant 393m² habitables (332 Carrez) , piscine intérieure chauffée, grand séjour avec cheminée foyer fermé, cuisine ouverte AE, 2 suites + 3 chambres, ... Dépendances dont porche, préau, garage, atelier (possible appartement indépendant de 50m²). L'ensemble sur 3300m² dont cour, parking, terrasse en patio, jardin arboré. Secteur calme et agréable entre ville et campagne. RARE.
Demeure contemporaine de standing édifiée en 2018 partiellement sur la base d'une ancienne en pierre, ensemble en parfait état offrant beaux volumes et confort moderne sur 393m² habitables (332 Carrez) dont entrée avec dressing, grand salon séjour (+ 80m²), belle cuisine AE ouverte, 2 suites + 2 ou 3 chambres (+ possible appartement indépendant de 50m²), 6 salles d'eau, 6 WC, arrière cuisine, piscine intérieure chauffée avec son local sanitaires, ... Plancher chauffant, pompe à chaleur, double vitrage alu OB, garage, atelier, parking, portail auto et visiophone, très agréable terrasse patio exposée Sud-Ouest, préau, jardin avec vue sur la campagne et arbres matures. TF = 534 €. DPE vierge.
Réf.: 212592
Prix FAI : 923 000 €
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Spécialiste de l'Immobilier de Caractère
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