CABINET RETZ - IMMOBILIER
Spécialiste Vente / Achat
Maisons & Propriétés Atypiques et de Caractère
Propriétés Rurales, Longères, Corps de Ferme, Maisons de Campagne, Belles Demeures, Manoirs, Logis, Châteaux, Propriétés équestres, Haras, Maisons avec piscine ou tennis, Maisons de Charme, Maisons sur parcours de golf, Maisons face mer, Maisons avec gîtes et Chambres d'Hôtes, Etangs, Bois, Forêts et Domaines...
PAYS DE LA LOIRE : Loire-Atlantique (44) ; Vendée (85)
BRETAGNE : Morbihan (56)
Efficacité, Discrétion, Professionnalisme
au service de vos projets immobiliers
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MAISONS, VILLAS, DEMEURES & PROPRIÉTÉS
à vendre idéales pour activité de
LOCATION DE GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES, B&B
en VENDÉE (85) LOIRE-ATLANTIQUE (44) MORBIHAN
(56)
+ quelques biens d'exception dans d'autres régions...
Fort de ses nombreuses ventes
le
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
Vente Maison de Charme offrant excellent confort et vue superbe, grandes terrasses surplombant la rivière, 185m² habitables et annexes ; Belle cuisine, séjour salle à manger, très belles terrasses, 4 chambres, 2 salles de douche + 1 salle de bain, atelier, petites dépendances, … + jardin (petit terrain constructible et viabilisé) avec bâtiment en pierre, potager, puits et réseaux, … Ensemble très sain et agréable. Idéal résidence principale, résidence secondaire, investissement LMNP (pour location meublée en gîte, chambre d’hôtes, Airbnb).
À vendre dans un cadre de charme, très agréable maison de village, située au fond de son impasse, bénéficiant d’une large vue sur la rivière et d’un accès privatif à la berge. Récemment rénovée intérieurement avec soin la maison offre 185 m² habitables. Confortable, lumineuse et chaleureuse, l’habitation dispose d’une spacieuse cuisine AE avec espace repas, 4 belles chambres, 3 salles d’eau et divers, menuiseries double vitrage, PAC réversible, poêle à bois, atelier, petit grenier, … Sur 940m² vous trouverez également une terrasse ombragée à la mi-journée qui fait face à la rivière, une seconde grande « terrasse-jardin » toutes expositions et entièrement close fait office de solarium et lieu de détente, puis un petit jardin détaché (terrain constructible indépendant) avec potager, puits, dépendances en pierre, réseaux... Accès direct et privatif à la rivière. Cale de mise à l’eau à proximité immédiate. TF 190 €. DPE CE=C GES=A
Réf. : 214133
Prix HAI : Sous promesse de vente
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
44 - 35 - 56, Superbe environnement aux confins des départements de la Loire-Atlantique (NANTES 45mn), de l'Île et Vilaine (RENNES 35mn) et du Morbihan pour cette Propriété de 2 hectares au bord de l'eau (rivière La Vilaine) dont Maison 240m² (7/8 chambres) + combles, maisonnette indépendante et dépendances sur parc avec étang et bois.
Propriété pour amoureux d'eau, de pêche, de Nature et de campagne. Composée d'une grande maison des années 1900 offrant 7/8 chambres et de belles pièces de vie. La demeure a conservé des éléments d'époque (parquets, cheminée, escalier, ...) lui conférant charme et authenticité. Actuellement 240m² habitables avec possibilité d'agrandissement significatif dans les combles. Viennent compléter l'ensemble : Un sous-sol, une maisonnette indépendante aménagée, une grande dépendance agricole, un terrain en nature de parc, étang et bois. Commodités et gare SNCF proches. TF 1020 €. DPE vierge.
Réf.: 210004
Prix HAI: Sous promesse de vente
+ d'infos et photos
44/56/35 - A proximité de REDON, 40mn RENNES et 45mn NANTES, exceptionnelle propriété à vendre pour amoureux de Nature et campagne... Sur 7,5 hectares au calme, avec habitation principale et secondaire ou gîte (210m², 5/6 chambres), dépendances, boxes, parc boisé aux essences variées, prairie, divers étangs poissonneux pour 3 hectares avec pêcheries, cabanes de pêche, allées de promenade... Site superbe et particulièrement rare. Plages à 1h00.
Aux confins des 3 départements de la Loire-Atlantique, de l'Ille et Vilaine et du Morbihan, sur un site remarquable mêlant parc boisé aux essences variées, superbes plans d'eau poissonneux
vidangeables, prairie, jardin, habitations et diverses dépendances. Cette propriété propose une maison d'env. 155m² habitables dont 2 chambres et bureau (ou 3 chambres) ainsi qu'un logement
secondaire ou gîte (3 chambres) communiquant ou indépendant, d'environ 55m² et diverses dépendances dont hangar, boxes, garage, cabanes et postes de pêche, pêcherie, ... Un véritable havre de paix
pour vivre en harmonie avec la nature. Idéal pour habitat au calme avec éventuelles activité piscicole ou de pêche, agritourisme, ... DPE: CE=C GES=A
Réf.: 214328
Prix FAI: 449 000€
+ d'infos et photos
Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
Vente LOFT spacieux et lumineux avec ses 2 logements locatifs ou gîtes sur 2732m² en centre-bourg. Commodités à pied et plages à 9km. Ancien bâtiment industriel réhabilité par architecte en LOFT offrant 385m² hab. dont 4 / 5 chambres, bureau, atelier, …, beaux volumes ouvrant sur terrasse, jardin avec puits, potager, verger, … + 2 maisons-appartements idéales pour location traditionnelle ou saisonnière, gîtes.
Proche des plages de l’océan, au calme, au cœur d’un bourg offrant toutes les commodités à pied, cet ancien bâtiment industriel a été réhabilité en 2005 en LOFT de 385m² offrant 4/5 chambres et 2 habitations indépendantes de 63m² et 42m². Ces dernières disposent chacune d’une cour privative. L’ensemble de la propriété représente une superficie de 2732m². Le LOFT profite à l’extérieur d’un parking 3 places, d’une terrasse et d’un jardin verdoyant dont potager, verger, petit bassin à carpes Koï et nénuphars, coin détente, petites dépendances, puits, ... À l’intérieur, menuiseries double vitrage, dplancher chauffant en partie, suite parentale en rez-de-chaussée, extraordinaire pièce de vie avec mezzanine périphérique, chaleureuse cuisine semi-ouverte et arrière cuisine, bureau, 3 chambres, atelier, etc… Enfin cet habitat atypique possède les caractéristiques, l’ambiance, les vues plongeantes ou décalées et les volumes exceptionnels que seul un LOFT peut vous offrir ! En prime les rentes des 2 habitations complémentaires à louer, idéalement en gîtes dans ce secteur touristique ! TF 1349 €. DPE : CE=C GES=C
Réf. : 214305
Prix HAI : 484 000 €
56 - BRETAGNE, Cité de Caractère secteur PLOËRMEL, au calme, à 2 pas de toutes commodités, Prestigieuse Demeure à vendre, à remettre au goût du jour, env. 500m² hab., superbes volumes, réceptions en enfilade, nombreuses chambres, sous-sol, ... Parc 8750m² sans vis-à-vis. Idéal résidence principale, profession libérale, projet de chambres d'hôtes, ...
Grande Demeure type Maison Bourgeoise à vendre. Idéale pour résidence principale ou secondaire avec grand potentiel de développement d'une activité de chambres d'hôtes ou d'une profession libérale. Belles réception, grand bureau, bibliothèque, 9 chambres, salle de fête avec bar en sous-sol, grande terrasse sud dominant le parc, ... Intimité totalement préservée, calme et volupté au rendez-vous... Région et environnement direct très agréables à vivre. Offre rare. Travaux à prévoir. DPE CE=D GES=E.
Réf.: 206893
Prix HAI: Sous offre acceptée
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85 - SUD VENDEE, proche LA ROCHELLE, TB EMPLACEMENT COMMERCIAL pour cet Ensemble de Caractère sur 1,6 hectare clos dont Maison de Maître offrant beaux volumes et magnifiques éléments d'époque, grande piscine, nombreuses dépendances aménageables : Ancien chai, longère en salle de réception, chapelle, grange, atelier, patio, auvent, fermette à rénover, cave à vin, terrain constructible en partie... GRAND POTENTIEL !
À proximité de La Rochelle, aux confins de La Vendée et de La Charente Maritime, Ensemble Immobilier de Caractère sur 1,6 hectare clos comprenant Maison de Maître aux remarquables éléments
d'époque et confort moderne avec plancher chauffant, isolation et double vitrage de qualité, ... et très nombreuses dépendances aménageables dont longère en salle de réception, ancien chai sur 2
niveaux, atelier, grange, ferme à rénover, chapelle, auvent pour véhicules, cave à vin et divers... Piscine, parc, plans d'eau, prairie, terrain en partie constructible. Situation commerciale
intéressante, GRAND POTENTIEL pour projet privés ou professionnels (restauration, hôtellerie, tourisme, reception, ...) DPE: CE=C GES=E.
Ref.: 213786
Prix : 552 000€
Honoraires charge vendeur
85 - VENDEE - Proche BOURNEZEAU, CHANTONNAY, à 35mn du PUY DU FOU, Magnifique propriété à vendre dont Demeure 275m² + gîte ou maison d'amis + grange vendéenne de 420m². Ensemble soigné en parfait état. Le tout sur 1,4 hectare avec magnifiques arbres, joli étang poissonneux, situation calme et isolée... Offre rare.
Au calme et à l'abri des nuisances, à 5mn de toutes les commodités, Propriété sur 1,4 hectare comprenant Demeure soigneusement rénovée pour 345m² habitables dont 4 chambres avec sanitaires, + gîte ou maison appartement d'amis indépendant et communicant de 70m². Belles vues sur le parc et la campagne. En dépendances une grande et superbe grange vendéenne de 420m² au sol pour divers projets... Parc et jardin arborés, étang, puits, bassin... Un bien de qualité, idéal tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Site superbe, calme et isolé. DPE: CE=C(122) GES=E(37)
Ref.: 206316
Prix FAI: 591 000€
Vente Propriété dont Maison Bourgeoise, annexe habitable, petite grange et dépendances. L’ensemble rénové avec soin offrant environ 300m² habitables, bon confort, belle cuisine et pièces de réception, 6/7 chambres, cave à vin, … Belle vue dominante sur la nature environnante, terrain de plus d’un hectare avec verger, potager, puits, … Située en zone rétro-littorale (13km océan) et en campagne, non isolée, propriété idéale pour projet de résidence principale ou secondaire.
Entre ville et plages de l’océan atlantique, en hameau de campagne bénéficiant néanmoins d’un bon accès routier, Propriété à vendre offrant ravissante et confortable Demeure des années 1850 d’environ 270m² mêlant modernité et authenticité, offrant de généreux volumes, une spacieuse et superbe cuisine aménagée équipée, un grand séjour salle à manger, un salon bibliothèque, 4/5 chambres et divers… En complément une annexe habitable de 42m² dont 2 chambres. Au sous-sol une cave à vin sécurisée. Des dépendances, un très beau parc jardin paysagé, potager, verger, puits, prairie, nichoir à cigognes, … L’ensemble se trouve en parfait état et profite d’une magnifique vue dégagée sur un territoire classé Réserve Naturelle Nationale… Un plaisir pour les yeux au quotidien ! Chauffage par PAC, cheminée insert et traditionnelle, menuiseries double vitrage, parquets massifs, tomettes, VMC, réseau audio, aspiration centralisée, système d’alarme et télésurveillance, … TF 384 €. DPE : CE=D GES=B
Réf. : 214284
Prix HAI : 669 000 €
Honoraires charge vendeur
56 - Propriété de 9,5 hectares aux portes de VANNES dont Maison 340m² habitables (quasi plain-pied) avec piscine intérieure, réception & pièces de vie avec superbes vues sur parc, 4 chambres avec sanitaires privatifs, billard, cave à vins, dépendances, ... Construction soignée, matériaux de qualité, superbe cadre de vie. Offre immobilière d'exception !
Rare propriété de 9,5 hectares aussi proche de VANNES dont Maison offrant environ 340m² habitables quasi de plain-pied avec piscine intérieure chauffée, pièces de vie avec superbes vues et terrasses sur parc clos, chauffage géothermie plancher chauffant, matériaux de qualité, finitions soignées, système de protection électronique, dépendances, garages, parking, prairie, bois, ... Au calme mais non isolé, à proximité commodités, aérodrome, gare SNCF, plages et port de plaisance... Un lieu de vie privilégié dans un secteur prisé aux portes de VANNES et du golfe du Morbihan. DPE CE=B GES=A.
Réf. : 212654
Prix FAI : Sous promesse de vente
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Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
44 – ST BRÉVIN - Vente Maison Demeure contemporaine de belle gamme, de 2009, offrant accès immédiat et à pied aux commodités du centre-ville et aux plages ; 219m² habitables dont 4 suites parentales (ou chambres d’hôtes), bureau, belle réception et divers + grandes terrasses avec vue mer de l’étage + sous-sol, sur jardin arboré d’environ 900m² clos. Exposition Sud-Ouest. Situation exceptionnelle.
Spacieuse maison contemporaine lumineuse, confortable, économique profitant d’une situation exceptionnelle offrant la plage, le casino, les restaurants et autres commodités à pied ! Vue mer depuis l’étage avec terrasse sud-ouest ; Construction bio-brique, plancher chauffant, aspiration centralisée, sol en carrelage et parquet chêne massif, 4 suites parentales (dont 3 en RdC) possiblement 5, belle salle de vie avec cheminée insert, cuisine AE, … Très nombreuses baies ouvrant sur les 4 terrasses toutes expositions (la principale au Sud-Ouest), sous-sol, grand garage, jardin clos de murs, puits, … Maison récente en très bel état général, conviendrait idéalement pour résidence principale, secondaire et/ou activité de location de chambres d’hôtes. TF : 1526 €. DPE CE=B GES=A. Offre très rare.
Réf.: 214189
Prix HAI : 899 000€
Honoraires charge vendeur
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44 - SAINT ETIENNE DE MONTLUC (44360) à 12km de NANTES, Villa contemporaine de belle facture édifiée en 2018 offrant 393m² habitables (332 Carrez) habitables, piscine intérieure chauffée, grand séjour avec cheminée foyer fermé, cuisine ouverte AE, 2 suites + 3 chambres, ... Dépendances dont porche, préau, garage, atelier (possible appartement indépendant de 50m²). L'ensemble sur 3300m² dont cour, parking, terrasse en patio, jardin arboré. Secteur calme et agréable entre ville et campagne. RARE.
Demeure contemporaine de standing édifiée en 2018 partiellement sur la base d'une ancienne en pierre, ensemble en parfait état offrant beaux volumes et confort moderne sur 393m² habitables (332 Carrez) dont entrée avec dressing, grand salon séjour (+ 80m²), belle cuisine AE ouverte, 2 suites + 2 ou 3 chambres (+ possible appartement indépendant de 50m²), 6 salles d'eau, 6 WC, arrière cuisine, piscine intérieure chauffée avec son local sanitaires, ... Plancher chauffant, pompe à chaleur, double vitrage alu OB, garage, atelier, parking, portail auto et visiophone, très agréable terrasse patio exposée Sud-Ouest, préau, jardin avec vue sur la campagne et arbres matures. TF = 534 €. DPE vierge.
Réf.: 212592
Prix FAI : 923 000 €
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
44 – Sur 26 hectares, vente exceptionnelle Propriété équestre d’élevage avec bâtiment des années 1890 à l’architecture remarquable offrant 700m² au sol + un étage (350m²), comprenant divers appartements, prestigieuse cour intérieure, boxes et divers locaux techniques. Des écuries, bâtiments agricoles, piste cavalière, prairies et paddocks clôturés avec abris, bois, …, complètent ce domaine situé entre NANTES et RENNES, à 5mn de toutes les commodités.
Rare offre immobilière constituée de cette ancienne propriété des Haras Nationaux qui s’étend sur presque 26 hectares de prairies et bois. Le bâtiment principal, joyau d’architecture avec sa Cour intérieure sous verrière et son grand porche d’entrée, offre des logements pour environ 250m² habitables, des boxes spacieux pour étalons et poulinières ainsi que bureau d’accueil, laboratoire, salle de monte, salle d’échographie, etc… Un second bâtiment dispose de 14 grands boxes, grenier à fourrage, hangar, préau et divers. Les paddocks et prairies clôturées disposent d’abris. L’ensemble clos comprend également une piste/allée cavalière d’environ 1000m, une route privée d’accès et des parkings. Site rural de qualité, très calme mais pas complètement isolé, à 5mn des services et moins de 10mn d’une ville proposant gare SNCF, lycées, centre commerciaux, théâtre, cinéma, … À moins d’une heure de NANTES, RENNES et des plages LA BAULE PORNICHET… DPE vierge.
Réf. : 213691
Prix : 945 000 € Honoraires charge vendeur
Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
85 – Vente agréable Propriété 8,87 hectares comprenant Manoir / Château (450m²) et nombreuses dépendances habitables (450m² / 50 couchages) + piscines, jacuzzi, granges, écuries, hangar et divers, parc, prairies, … Site superbe en lisière de forêt domaniale et à proximité immédiate d’une ville toutes commodités dans une région touristique de 1er ordre où il fait bon vivre. Domaine au potentiel important et véritable havre de paix !
Exceptionnelle Propriété à vendre avec accès direct forêt domaniale (5000 hectares). Confortable belle demeure avec grande cuisine à vivre, petit et grand salon, salle à manger, salle de billard
avec snooker, bureau, bibliothèque, 4 chambres avec salle d’eau, etc … Grands volumes, luminosité, authenticité et sobriété pour ce lieu chargé d’histoire. Les dépendances habitables (env. 450m²),
aménageables et autres (+ 1000m²) offrent un très important potentiel d’accueil immédiat et de développement pour divers projets, touristiques, équestres, privés, collectifs, … L’ensemble sur 8,87
hectares proche de toutes les commodités (écoles, lycées, hôpital, loisirs, restaurant, lacs de pêche, …), proche de nombreux hauts lieux touristiques, de villes phares (comme La Rochelle, Nantes, …)
et du littoral de l’océan atlantique et ses plages de sable fin. Une importante propriété, authentique et sobre, dégageant une atmosphère plaisante et décontractée. DPE : vierge.
Réf. : 213562
Prix : 1 480 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier
Superbe propriété de caractère sur presque 4 hectares à 5mn de l’océan, 545m² habitables dont logements indépendants offrant grand potentiel, parc boisé, prairie, écurie, piscine, spa et divers, … Offre rare. Ensemble en parfait état. Au calme, dans un secteur agréable et prisé. Idéal pour projet privé, professionnel, mixte ou pour habitat groupé, location meublée saisonnière (location de gîte) ou investissement immobilier.
Propriété de charme mêlant authenticité et confort moderne, au calme, proche plages et commodités, 545m² habitables en divers jolis logements (15/16 chambres), piscine, spa, sauna, écurie, parc boisé, prairie, … Sur presque 4 hectares, ensemble immobilier en parfait état, rénovation intégrale soignée et respectueuse, plancher chauffant, menuiserie mixte alu/bois, … Bel environnement et situation privilégiée à quelques minutes de l’océan, des plages et toutes commodités (commerces, soin, gare TGV, port, sentiers de randonnée, …). Conviendrait pour projet privé, pro ou mixte, excellent potentiel pour propriété de rapport, propriété équestre, habitat groupé collectif, investissement locatif LMP LMNP, gîtes, Airbnb, … Offre rare et de grande qualité. TF 4000€. DPE CE=B GES=A. Photo non contractuelle.
Réf. : 214378
Prix de vente : 1 560 000 €
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