À environ 20km / 20mn de NANTES, ST HERBLAIN et des plages de PORNIC, LA BERNERIE, remarquable Maison d’architecte à vendre, atypique et très réussie, cette Demeure offre un grand confort ainsi qu’un cadre de vie très privilégié. Sur 7 277m² clos avec accès sécurisé, parking extérieur en enrobé, parc/jardin plantés de beaux arbres d’agrément et quelques fruitiers, bois de chênes, petites dépendances de jardin, grande terrasse parfaitement exposée, piscine chauffée, construction soignée de 222m² dont habitation et surfaces utiles. Le tout en excellent, récemment et entièrement rénové - équipé. L’habitation chaleureuse et lumineuse est composée de : Hall d’entrée, salon, coin cheminée (insert), salle à manger, cuisine aménagée équipée, bureau / salle de musique, suite parentale avec salle de bain privative + 2 chambres et salle de douche, garage double communicant + local annexe. Carport et divers abris de jardin. Ce bien dispose de la fibre et offre de superbes vues depuis toutes les pièces. Située en hameau calme sur le territoire de ROUANS 44640 (Pays de Retz, Sud Loire) cette Maison d’exception bénéficie d’une excellente desserte routière vers NANTES, les plages du Pays de Retz (LA BERNERIE, PORNIC, ST MICHEL CHEF CHEF, SAINT BREVIN) ainsi que vers SAINT HERBLAIN et le nord Loire en général. Les commodités sont proches (700 à 2 500m). Aucune nuisance. L’environnement immédiat permet de magnifiques promenades en campagne ainsi que le long du Canal de la Martinière ou des bords de Loire. Offre rare et de grande qualité. Parfait état, dossier de factures, garanties décennales faisant suite à la rénovation. TF : 990 €. DPE : CE=C GES=C

Réf.: 217395

Prix : 629 090 € honoraires inclus charge vendeur

+ d'infos et photos

Charmante propriété d'un hectare située en campagne, zone rétro littorale, à 6 km des plages, 5 km du centre-ville et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 2 km des commodités. Idéale pour projet de résidence principale ou résidence secondaire, offrant 275 m² quasi de plain-pied dont 8 ou 9 chambres, 5 salles d’eau, bureaux, lingerie, cuisine, arrière cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger avec barbecue intérieur, … Espace piscine chauffée et sécurisés, parc/jardin en pelouse plantée de beaux arbres d’agrément et fruitiers, massifs paysagers et fleuris, bassin/mare aux canards, potager, 2 puits, petite dépendance (bergerie, poulailler), garage - atelier, … Propriété saine, chaleureuse et très agréable à vivre située au calme dans un secteur prisé où il fait bon vivre. Conviendrait idéalement pour grande famille et/ou projet de location de chambre d’hôtes. Nota : Une installation photovoltaïque avec contrat de rachat permet de bénéficier de rentes annuelles. TF 1 806 €.

DPE : CE=D (213) GES=B (7).

Réf. : 217541

Prix : Propriété réservée - Sous offre d'achat

+ d'infos et photos

Maison des années 1978 et 1988, construction de qualité offrant un espace de vie chaleureux pour résidence principale / maison de famille et diverses possibilités d’aménagement et d’organisation selon les éventuels besoins de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée dispose, entre autres, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger qui ouvre sur la très grande terrasse et le jardin, d’une chambre avec sa salle d’eau/wc et d’une salle actuellement à usage mixte cinéma/musique/sport. À l’étage un palier avec coin bureau, 3 / 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain, un wc séparé, … Petit grenier de rangement au-dessus. La parcelle de 2600m² est close et très bien paysagée. La piscine, haut de gamme et très récente, est remarquable, hors du commun ! Poursuivie d’une plage antidérapante, d’un jardin exotique et d’une spacieuse terrasse avec bar/paillotte, c’est un lieu idéal pour profiter des belles journées/soirées et se détendre en famille ou entre amis. Une petite voie stabilisée depuis le portail donne accès au parking extérieur puis au carport, garage fermé et divers… Situation tranquille bénéficiant de liaisons avantageuses vers NANTES en voiture ou en train (gare SNCF et accès 4 voies à 6km). Commodités à 1800m. TF : 696 €. DPE : CE = C  GES = C.

Réf. : 216673

Prix : Ce bien n'est plus disponible

+ d'infos et photos

Sur 3,8 hectares à 15mn au sud de NANTES, grand confort - très haut de gamme, tout de plain-pied, Maison env. 180m² + Maison d'amis env. 55m² + carport, garage, piscine couverte chauffée, cave à vin, puits, bois, prairie, plan d’eau, … + divers abris bois + grands bâtiments professionnels (avec accès et réseaux indépendants, parking poids-lourd) dont atelier 214m² (de menuiserie actuellement) et ses annexes 160m² pouvant convenir pour artisan, collectionneur de véhicule, atelier d'artiste, cavalier ou autres... Bien immobilier atypique et d’exception, en excellent état général, clos et sécurisé, bénéficiant d’un remarquable paysagement (jardin, terrasses, parterres, …),  d’équipements modernes et avantageux (géothermie, plancher chauffant, VMC double flux, climatisation partielle, domotique, piscine entièrement automatisée chauffée par PAC alimentée par panneaux photovoltaïques, puits avec traitement de l'eau, etc...). La Maison principale dispose de 3 chambres, luxueuse salle de bain, salle de douche hydromassante - hammam, bureau aménagé, lingerie, pièce technique, agréable et lumineux espace de vie en séjour - salle à manger + remarquable cuisine ouverte aménagée très bien équipée, grande véranda chauffée climatisée, nombreuses terrasses, ... La Maison d'amis dispose d'un bel espace de vie avec cuisine AE, un cellier, une chambre et une salle de douche. Les commodités, services, soins, écoles, etc... se trouvent à 800m.  Offre rare, maison luxueuse, aucun travaux à prévoir, très bon rapport qualité prix. TF : 1 450 €. DPE : CE=B  GES=A.

Réf. : 216643

Prix : 649 000 € (honoraires inclus charge vendeur)

+ d'infos et photos

Ensemble quasi de plain-pied en parfait état (rénovation intégrale et soignée de 2020), dont chaleureuse maison, annexe habitable, piscine chauffée & dépendances bénéficiant d'un très bon niveau de confort et d'équipements, situé au cœur d'un parc boisé et illuminé de 5 600 m² dans un secteur particulièrement prisé des chefs d'entreprises de la région. La Maison principale de très bon standing dispose d'une spacieuse cuisine AE semi-ouverte et de belles pièces de vie/réception qui s'ouvrent sur terrasses et parc/jardin paysagé sans aucun vis-à-vis, 4 belles chambres dont 3 suites (chambre d'hôte possible), bureau, cellier, lingerie, ... VMC, double vitrage, baies à galandage, plancher chauffant distribué par pompes à chaleur (géothermie + aérothermie), éclairage intérieur et illuminations extérieures par led avec variateur d'ambiance, assainissement conforme, puits, arrosage automatique, carport et divers... Cheminée possible (2 conduits en attente). Une dépendance habitable et indépendante conviendrait parfaitement pour maison d'amis ou de gardien, gite, chambres d’hôtes, salle de musique ou de cinéma, espace bien-être, atelier d’artiste ou autre, espace privé de réception (comme actuellement) avec cheminée monumentale, bureau pro, local indépendant pour artisan ou profession libérale à domicile, judicieusement situé du côté de l'entrée de la propriété les éventuels hôtes/clients/activités de cette dépendance ne nuiraient pas au calme et à l’intimité de l’habitation principale et son parc. Commerces, soins et commodités à 3 500 m ; ville tous services (hôpital, gare SNCF, grands centres commerciaux, etc) à 8 km, centre équestre et nombreuses activités culturelles et sportives à proximité, accès Noirmoutier à 8 km, plages à 16 km. NANTES à 45mn (55mn en train), Paris à 3h45 (3h20 en train). Extension/construction possible. TF 2 530 €. Maison à faible consommation énergétique, DPE : CE=B GES=A

Réf. : 216726

Prix : VENDU

+ d'infos et photos

Vente Belle Demeure / Maison de Famille des années 1600 offrant environ 450m² habitables + logement annexe (50m²) et diverses dépendances comprenant granges, boxes pour chevaux, cave à vin, … sur environ 7 000 m², avec possibilité d’acquérir des terres en sus. Organisés autour d’une chaleureuse cour fermée côté accueil et ouvrant sur le parc arboré clos de murs de l’autre côté, les bâtiments ont bénéficié d’une rénovation soignée dans le respect de l’authenticité des lieux et de leur histoire, travaux menés par des entreprises renommées. L'habitation propose 4/5 chambres, diverses belles pièces de réception avec cheminées, bureau, salle de jeu, immense mezzanine faisant le bonheur des enfants et des ados, etc. L’ensemble, en excellent état général, se trouve au calme de son agréable hameau, bien à l’abri des regards et des nuisances. L'intimité y est totalement préservée en faisant un lieu de vie remarquable et privilégié à vivre en résidence principale ou secondaire. Plancher chauffant, pompe à chaleur, assainissement conforme, protection électronique, ... Dans un secteur prisé où il fait bon vivre, proche POUZAUGES, LES HERBIERS, LE PUY DU FOU.

Réf. : 216603

Prix : 795 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

+ d'infos et photos

Au calme de sa campagne, dans une région prisée où il fait bon vivre, Demeure historique en excellent état (rénovation avec Label de la Fondation du Patrimoine, garanties décennales). Les volumes sont agréables et à taille humaine pour une maison familiale, les matériaux nobles, le confort moderne, les vues sur la campagne, le parc et ses arbres centenaires sont apaisantes, l’ambiance est chaleureuse... Chacune des 5 chambres (dont 3 en RdC) de la propriété dispose de ses équipements sanitaires privatifs, le salon très cosy dispose d’une cheminée réalisée par un artisan âtrier professionnel, la cuisine est bien équipée, la salle à manger est ouverte sur la cuisine ou complètement indépendante si la large porte à galandage qui les sépare est close. Des terrasses exposées au Sud, à l’Est et à l’Ouest permettent de profiter de repas et de moments de détente en extérieur dans un cadre verdoyant et authentique… Bien qu’une partie de la grange vendéenne ait déjà été rendue habitable il est encore possible de développer significativement les surfaces habitables (jusque 255m² supplémentaires possibles). L’ensemble se trouve sur 2,6 hectares dont parc / jardin (piscinable) avec puits, pièce d’eau et bois. TF 847€. DPE : CE=D GES=E.

Réf. : 216462

Prix : VENDU

+ d'infos et photos

Propriété sans aucun voisinage, au calme et à l’abri de toutes nuisances, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, offrant un merveilleux cadre de vie à la campagne ainsi qu’une habitation de caractère, spacieuse (380m² + surfaces utiles), authentique, confortable et bien équipée. Grand hall d’entrée traversant et son bel escalier en pierre de Bourgogne, chaleureuse réception de 64m² sur parquet chêne massif, cuisine à vivre de 46m² avec sa cheminée, salle de billard, 5 chambres dont 1 suite en RC et un grand espace parental à l’étage, etc… Diverses terrasses extérieures et une terrasse couverte poursuivent les pièces de vie. Chauffage central, PAC/clim, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente, cheminées insert et traditionnelles, double vitrage, … Elégant parc à l’anglaise, piscine chauffée sécurisée, bois, prairies, potager, puits, belle allée privée d’accès. Superbe lieu de vie au calme de l’agitation et des regards pour projet de résidence principale ou secondaire en toute intimité. Un écrin de verdure, un havre de paix, bref une propriété remarquable ! TF : 1982 € ; DPE : CE=C GES=B ; Protection électronique et télésurveillance.

Réf. : 215265

Prix HAI : VENDU

+ d'infos et photos

Sur 27 hectares au maximum, libres de location et fermage, dont 15 hectares clos attenants à la Demeure et 12 hectares de l'autre côté de la petit voie communale qui donne accès à la Propriété, très bel ensemble bâti des années 1600 ayant bénéficié d'une rénovation intégrale soignée.  Propriété d'exception en excellent état général dans un secteur privilégié. L'habitation offre + de 450m² habitables et de nombreuses dépendances formant un ensemble de caractère à l'authenticité et l'intimité préservées. La Demeure offre de beaux espaces de vie et 4 chambres (+ 1 dans le logement secondaire et possibilité de créer des chambres supplémentaires). Les extérieurs proposent : Cour d'accueil paysagée, parc paysagé clos de murs, parcelle close de 14 hectares en prairies, taillis, bois, étangs, ... + berges de rivière poissonneuse, coteaux, terres agricoles libres, puits, allées cavalières et de promenade... DPE : CE=D GES=B

Réf.: 216252

Prix HAI : 895 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

+ d'infos et photos

Vendée (85), 40mn NANTES, 20mn plages, 5mn d'un centre-ville toutes commodités (y compris gare SNCF, hôpital, lycées, ...) Propriété à vendre, 30 hectares dont : Centrales solaires photovoltaïques dégageant + de 30 000 € de revenu annuel ; Nombreux bâtiments en pierre à rafraichir/rénover (maison plain-pied, logement secondaire, petite grange, dépendances, ...); Bâtiments d'élevage pour plus de 1000m² ; Bâtiments type hangar / stabulation pour plus de 1200m² ; Terres et prairies en principal, petit étang, bois, mare, puits, ... Outre tous les projets qu'il est possible de mener sur cette propriété (activités agricoles, équestres ou autres privées ou professionnelles) il s'agit également d'un bien d'investissement et de rapport par ses centrales solaires en pleine propriété et par l'ensemble de ses bâtiments qui permet de mener, en parallèle de toutes autres, une activité facile et lucrative de gardiennage (bâteaux, caravance, camping-car, ...) en secteur rétro-littoral et très touristique. La propriété bénéficie d'un territoire de qualité, d'un seul tenant, à l'abri des nuisances et du voisinage sans pour autant être loin d'une ville intéressante et des plages. DPE en cours. TF : 1300€.

 Réf.: 216349
Prix HAI : VENDU
 
+ d'infos et photos