CABINET  RETZ - IMMOBILIER

 

Spécialiste Vente / Achat

 

Maisons & Propriétés Atypiques et de Caractère

 

Propriétés Rurales, Longères, Corps de Ferme, Maisons de Campagne, Belles Demeures, Manoirs, Logis, Châteaux, Propriétés équestres, Haras, Maisons avec piscine ou tennis, Maisons de Charme, Maisons sur parcours de golf, Maisons face mer, Maisons avec gîtes et Chambres d'Hôtes, Etangs, Bois, Forêts et Domaines...

 

PAYS DE LA LOIRE : Loire-Atlantique (44) ; Vendée (85)

BRETAGNE : Morbihan (56)

 

Efficacité, Discrétion, Professionnalisme

au service de vos projets immobiliers

 

 

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MAISONS, DEMEURES et PROPRIÉTÉS

 

à vendre de 300 000 à 600 000 €
 
en  VENDEE (85)      LOIRE-ATLANTIQUE (44)      MORBIHAN (56)

  + quelques biens d'exception dans d'autres régions...

Fort de ses nombreuses ventes

 

le Cabinet recherche des biens à vendre.

 

(85) NANTES 45mn, PUY DU FOU 35mn, toutes commodités 5mn, Magnifique Propriété isolée à vendre, sans voisin ni nuisance. Très facile d'accès mais bénéficiant du calme absolu de sa campagne, sur 1,4 hectare : Demeure de caractère 345m² habitables dont habitation principale 275m² + gîte 70m². En complément : Belle terrasse Sud, Grange vendéenne de 420m² offrant très grand potentiel, puits, petit étang, magnifiques arbres, ... Ensemble soigné en parfait état. Offre très rare.

propriete a vendre vendee, vente propriete vendee, propriete hectare, maison hectare, longere, french property loire vendee, pays loire atlantique, hectare, vente, immobilier, a vendre, propriete Superbe propriété en Vendée, grand potentiel, calme absolu.

Au calme et à l'abri des nuisances, à 5mn de toutes les commodités, Propriété sur 1,4 hectare comprenant Demeure soigneusement rénovée pour 345m² habitables dont gîte/maison-appartement indépendant et communicant de 70m². Belles vues sur le parc et la campagne. En dépendances une grande et superbe grange vendéenne de 420m² au sol pour divers projets... Parc et jardin arborés, étang, puits, bassin... Un bien de qualité, idéal tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

DPE  CE=C(115)  GES=D(34)

 

Ref.: 206316

 

Prix FAI: 591 000€

 

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56 - BRETAGNE, Cité de Caractère secteur PLOËRMEL, au calme, à 2 pas de toutes commodités, Prestigieuse Demeure à vendre, à remettre au goût du jour, env. 500m² hab., superbes volumes, réceptions en enfilade, nombreuses chambres, sous-sol, ... Parc 8750m² sans vis-à-vis. Idéal résidence principale, profession libérale, projet de chambres d'hôtes, ...

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Grande Demeure type Maison Bourgeoise à vendre. Idéale pour résidence principale ou secondaire avec grand potentiel de développement d'une activité de chambres d'hôtes ou d'une profession libérale. Belles réception, grand bureau, bibliothèque, 9 chambres, salle de fête avec bar en sous-sol, grande terrasse sud dominant le parc, ... Intimité totalement préservée, calme et volupté au rendez-vous... Région et environnement direct très agréables à vivre. Offre rare. Travaux à prévoir. DPE CE=D GES=E.

 

Réf.: 206893
Prix HAI:
Vendu
 
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Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Vente LOFT spacieux et lumineux avec ses 2 logements locatifs (gîtes) sur 2732m² en centre-bourg. Commodités à pied et plages à 9km. Ancien bâtiment industriel réhabilité par architecte en LOFT offrant 385m² hab. dont 4 ou 5 chambres, bureau, atelier, …, beaux volumes ouvrant sur terrasse, jardin avec puits, potager, verger, … + 2 maisons-appartements avec cour pour location traditionnelle ou saisonnière, gîtes.

Maison contemporaine, maison moderne, loft, ultra contemporaine, vente loft, loft à vendre, maison atypique, espace atypique, maison vendee littoral, maison bord de mer, maison proche plage, vendee, agence immobiliere, luxe, prestige, belle demeure, demeu Vente LOFT et ses 2 gîtes sur 2732m² proche plage

Proche des plages de l’océan, au calme, au cœur d’un bourg offrant toutes les commodités à pied, cet ancien bâtiment industriel a été réhabilité en 2005 en LOFT de 385m² offrant 4/5 chambres et 2 habitations indépendantes de 63m² et 42m². Ces dernières disposent chacune d’une cour privative. L’ensemble de la propriété représente une superficie de 2732m². Le LOFT profite à l’extérieur d’un parking 3 places, d’une terrasse et d’un jardin verdoyant dont potager, verger, petit bassin à carpes Koï et nénuphars, coin détente, petites dépendances, puits, ... À l’intérieur, menuiseries double vitrage, dplancher chauffant en partie, suite parentale en rez-de-chaussée, extraordinaire pièce de vie avec mezzanine périphérique, chaleureuse cuisine semi-ouverte et arrière cuisine, bureau, 3 chambres, atelier, etc… Enfin cet habitat atypique possède les caractéristiques, l’ambiance, les vues plongeantes ou décalées et les volumes exceptionnels que seul un LOFT peut vous offrir ! En prime les rentes des 2 habitations complémentaires à louer, idéalement en gîtes dans ce secteur touristique ! TF 1349 €. DPE : CE=C GES=C

 

Réf. : 214305

Prix HAI : Sous offre

 

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44/56/35 - A proximité de REDON, 40mn RENNES et 45mn NANTES, exceptionnelle propriété à vendre pour amoureux de Nature et campagne...  Sur 7,5 hectares au calme, avec habitation principale et secondaire ou gîte (210m², 5/6 chambres), dépendances, boxes, parc boisé aux essences variées, prairie, divers étangs poissonneux pour 3 hectares avec pêcheries, cabanes de pêche, allées de promenade... Site superbe et particulièrement rare. Plages à 1h00.

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Aux confins des 3 départements de la Loire-Atlantique, de l'Ille et Vilaine et du Morbihan, sur un site remarquable mêlant parc boisé aux essences variées, superbes plans d'eau poissonneux vidangeables, prairie, jardin, habitations et diverses dépendances. Cette propriété propose une maison d'env. 155m² habitables dont 2 chambres et bureau (ou 3 chambres) ainsi qu'un logement secondaire ou gîte (3 chambres) communiquant ou indépendant, d'environ 55m² et diverses dépendances dont hangar, boxes, garage, cabanes et postes de pêche, pêcherie, ... Un véritable havre de paix pour vivre en harmonie avec la nature. Idéal pour habitat au calme avec éventuelles activité piscicole ou de pêche, agritourisme, ... DPE: CE=C  GES=A

Réf.: 214328
Prix FAI: Sous offre

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

85 – Propriété de 22 hectares à vendre, située dans un environnement naturel de haute qualité, offrant Confortable Maison de plain-pied en parfait état bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne, grande grange agricole, annexes, prairies bocagères en principal, petit bois, étang et berge de rivière en partie basse du domaine. Idéal pour propriétaires de chevaux, élevage ou autres projets agricoles, Label BIO possible. Belle situation, aucune nuisance, à proximité des HERBIERS, LE PUY DU FOU, CHANTONNAY... LA ROCHE SUR YON à 35mn, NANTES et LA ROCHELLE à 1h00 environ...  Belle et rare affaire.

Maison plain-pied,propriete equestre,vendee,85,propriete equestre a vendre,vente propriete,ferme a vendre,bio,biologique,label bio,grande propriété,maison hectare a vendre,propriete a vendre,dependances,propriété rurale,maison hectare a vendre,propriete e 85 – Vente jolie et rare propriété rurale, équestre ou agricole d’environ 22 hectares en belle situation.

Propriété rurale à vendre dont Maison de plain-pied exposée au sud, offrant 155m² habitables, 4 chambres, salle de bain, salle de douche, belle salle de vie (séjour salle à manger) de 60m², cuisine semi-ouverte aménagée équipée, arrière-cuisine, … Presque toutes les pièces ouvrent sur une terrasse triple exposition offrant une agréable vue dégagée et dominante sur la campagne. Matériaux de qualité, excellente isolation, plancher chauffant avec PAC, … Maison prédisposée pour pose cheminée/poêle. Terrain prédisposé (réseaux en place) pour installation piscine chauffée. Assainissement conforme. Vente meublée possible. Terrain de 10 à 32 hectares libres de toute occupation. Grandes dépendances pour divers besoins/projets. Commodités à 3000m. Situation à l’abri des regards, de toutes nuisances et du voisinage sans être totalement isolée. DPE : CE=C GES=A

 

Réf. : 213810

Prix : VENDU

  

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

85 - Proche LES HERBIERS – LE PUY DU FOU – POUZAUGES, à 800m du centre d'une commune très agréable et très dynamique, Maison contemporaine d’env. 260m² utiles / 185m² habitables en parfait état offrant de beaux volumes, un excellent confort, 5/6 chambres dont une suite parentale avec sauna en RC + terrasses, patio, superbe jardin paysagé, grand garage atelier, cave, ... vue apaisante sur la campagne, sur 791m².

Vente, les herbiers, pouzauges, le boupere, le puy du fou, chantonnay, saint laurent sur sevre, mortagne sur sevre, vendee, la roche sur yon, 85, 85290, 85500, 85510, 85590, 85700, 85110, 49300, cholet, la rochelle, a vendre, maison parfait etat, maison c Vente maison 260m² utiles, 185m² hab., 5/6 chambres, terrasse, superbe jardin, garage, … Etat impeccable !

Au nord (côté accueil) la vie en résidence, au Sud (côté jardin) la vie à la campagne, sur un terrain superbement agencé et paysagé cette maison aux finitions soignées offre un excellent confort et cadre de vie. Les pièces principales, agréables et lumineuses, ouvrent sur une grande terrasse idéalement exposée et à l’abri des regards. En suite de la cuisine aménagée équipée se trouve le patio (terrasse couverte), également une arrière-cuisine qui communique avec le grand garage. Au RdC se trouvent également : Le hall d’entrée avec placard dressing et cage d’escalier, la chambre 1 en suite parentale avec salle de douche et sauna, la chambre 2 actuellement en salle de jeu/salle de détente, un dégagement avec WC indépendant. À l’étage se trouvent : Un grand palier avec bureau et petit balcon, 4 chambres avec placard, salle de bain, WC indépendant. En complément de cet espace habitable : Un grand garage atelier, une cave en sous-sol, un parking extérieur, une spacieuse terrasse et un jardin particulièrement agréable avec son abri et son petit bassin à poisson. Cette maison idéale pour une grande famille ou pour qui aime être à son aise pourrait également permettre l’établissement d’une profession libérale à domicile. Construction de qualité de 2006 avec corniches et appuis de fenêtres en pierre reconstituée, couverture tuile, cheneaux zinc, très bonne isolation, menuiseries aluminium OB double vitrage, PAC réversible et plancher chauffant rafraichissant sur les 2 niveaux, volets roulants électriques, VMC hygro, eau de ville, eau du puits avec by-pass total ou partiel, production ECS par 2 cumulus, assainissement communal, matériels entretenus voire récents, grand garage carrelé avec rangements et porte XL commandé, portail commandé avec portier visiophone, internet OK, 4G ok, création piscine ou extension autorisée. NANTES à 55 minutes, CHOLET et LA ROCHE SUR YON à 35mn, Plages et port LES SABLES D’OLONNE à 1h00, LE PUY DU FOU à 15mn, Écoles et commodités à 700m ; Collèges Lycées et tous services à 7,5km. TF 961 €. DPE : CE=C  GES=A.

Dossier complet de présentation sur demande par courriel à Cabinet-Retz-Immobilier@outlook.fr en précisant la référence ci-dessous.

 

Réf. : 215084

Prix de vente : 373 000 €

Honoraires charge vendeur

 

 

 

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NANTES  -  PORNIC  -  LA BAULE

 

CHALLANS  -  LA ROCHE SUR YON  -  LES SABLES D'OLONNE

 

VANNES  -  SARZEAU  -  LA ROCHE BERNARD

 

 

 

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