Au calme et à l'abri des nuisances, à 5mn de toutes les commodités, Propriété sur 1,4 hectare comprenant Demeure soigneusement rénovée pour 345m² habitables dont gîte/maison-appartement indépendant et communicant de 70m². Belles vues sur le parc et la campagne. En dépendances une grande et superbe grange vendéenne de 420m² au sol pour divers projets... Parc et jardin arborés, étang, puits, bassin... Un bien de qualité, idéal tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

DPE: CE=C(122)  GES=E(37)

Ref.: 206316

Prix FAI: 599 000€

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Propriété de charme et caractère en parfait état général offrant une grande surface ha212764 propriete caractere maison hectare gite chambre hote puy fou vendee les herbiers epesses 85bitable composée de 3 parties possiblement communicantes ou indépendantes. Habitation confortable et lumineuse, matériaux et isolation de qualité, menuiseries double vitrage Alu/bois en principal, chauffage central fuel plancher chauffant + aérothermie + poêle à bois, eau de ville et puits avec eau potable raccordé à la maison, assainissement conforme, ADSL OK, nombreuses terrasses offrant de magnifiques vues, voie d'accès et parkings en enrobé, garage, atelier, superbe parc et jardin fleuris avec exceptionnelle collection de rosiers, grande prairie arborée pour chevaux, verger, potager, poulailler, ...  Situation très intéressante, au calme, à l'abri des regards et du voisinage, au coeur d'une région hautement touristique et agréable à vivre. DPE CE=C GES=C.

Réf. : 212764
Prix HAI : VENDU
 
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Propriété de charme en très bon état général, au calme mais proche commodités, plages, golf, gare SNCF et VANNES et Golfe du Morbihan, comprenant Maison contemporaine bien exposée, d’environ 200m² hab. dont cuisine AE avec arrière-cuisine, salle à manger, salon cheminée avec bow-window, terrasse, chambre dressing et SdE en RC et, à l’étage, 3 chambres et bureau (+ accès indépendant à l’étage pour chambre d’hôte, bureau professionnel, profession libérale, …), garage, grenier. En complément viennent un carport, un abri de jardin, un superbe espace équestre dont écuries, carrière, prairies avec abri… Entretien soigné et très bon confort : Portail avec visiophone, allée privée, réseaux enterrés, plancher chauffant, menuiseries alu/bois, … L’ensemble pour 3,73 hectares clos dont parc boisé, prairies, étang, ruisseau. Superbe cadre. DPE : CE=B GES=D 

Réf. : 213458 

Prix : VENDU

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À proximité de La Rochelle, aux confins de La Vendée et de La Charente Maritime, Ensemble  Immobilier de Caractère sur 1,6 hectare clos comprenant Maison de Maître aux remarquables éléments d'époque et confort moderne avec plancher chauffant, isolation et double vitrage de qualité, ... et très nombreuses dépendances aménageables dont longère en salle de réception, ancien chai sur 2 niveaux, atelier, grange, ferme à rénover, chapelle, auvent pour véhicules, cave à vin et divers... Piscine, parc, plans d'eau, prairie, terrain en partie constructible. Situation commerciale intéressante, GRAND POTENTIEL pour projet privés ou professionnels (restauration, hôtellerie, tourisme, reception, ...) DPE CE=C GES=E.   

Ref.: 213786     

Prix : 552 000 €

Honoraires agence charge vendeur

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Demeure en parfait état général ayant bénéficié d'une excellente qualité de construction, d'un entretien rigoureux et d'équipements haut de gamme tant côté technique que côté loisir et bien être. La maison se trouve au calme mais non-isolé et ne souffre d'aucune nuisance ou vis-à-vis. Elle offre 270m² hab. de plain-pied et env. 60m² à l'étage. Le confort est au rendez-vous à l'intérieur comme à l'extérieur avec plus de 300m² de terrasses, en partie couverte, un jardin en pelouse et sous-bois, petit jardin japonais, espace enfants avec portique, potager, diverses dépendances dont 4 garages, etc... Offre rare. DPE en attente.

Réf.: 209492
Prix FAI: 549 000€
 
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Maison de caractère mêlant authenticité et modernité, belle surface habitable presque exclusivement de plain-pied offrant un grand séjour (52m²) avec cheminée, une agréable cuisine AE ouverte avec four à pain, 5 chambres dont une suite parentale, une 6ème grande chambre indépendante dans les dépendances (suite idéale pour chambre d'hôte B&B), 4 salles d'eau, ..., une chaleureuse et spacieuse terrasse (190m²) bien exposée, un grand garage atelier, une petite dépendance en pierre, un beau jardin et enfin un parking et un boulodrome. Le chauffage est principalement assuré par une pompe à chaleur et un plancher chauffant, les baies et fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement est conforme. Les commodités sont à moins de 5mn, les plages à 15mn, NANTES (périphérique) à 20 minutes. PLU : zone Uh. Terrain piscinable. DPE CE=C GES=A

Réf. : 212628
Prix FAI : VENDU
 
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Chaumière traditionnelle de la région Briéronne édifiée en 2003 et se trouvant en très bon état général (première main suivie et entretenue !). Au rez-de-chaussée une belle salle de réception avec cheminée ainsi qu'une cuisine AE ouverte suivie d'une arrière cuisine, nombreuses communications vers terrasse extérieure, terrasse couverte et jardin, chambre avec dressing, salle de douche, sanitaires et pièce indépendante actuellement à usage de studio de musicien. À l'étage : salon jeux, coin bureau bibliothèque, 3 chambres, salle de bain. Combles en partie aménageables. Petite chaumière secondaire à usage de garage, atelier, remise et grenier. Parking, beau jardin. L'ensemble pour 2421m² dans un secteur privilégié ! DPE CE=C GES=A.

Réf.: 212562
Prix HAI : Sous promesse de vente
 
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Grande Demeure type Maison Bourgeoise à vendre. Idéale pour résidence principale ou secondaire avec grand potentiel de développement d'une activité de chambres d'hôtes ou d'une profession libérale. Belles réception, grand bureau, bibliothèque, 9 chambres, salle de fête avec bar en sous-sol, grande terrasse sud dominant le parc, ... Intimité totalement préservée, calme et volupté au rendez-vous... Région et environnement direct très agréables à vivre. Offre rare. Travaux à prévoir. DPE CE=D GES=E.

Réf.: 206893
Prix HAI: 456 000€
 
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Aux confins des 3 départements, sur un site remarquable mêlant arbres, plans d'eau poissonneux et pâturages, cette propriété propose une maison de 155m² hab., un logement secondaire de 60m² et diverses dépendances. Ensemble entièrement libre à la vente. Possibilité extension +2 hectares. Un havre de paix, idéal pour activité liée à la pêche et/ou à la pisciculture. DPE: CE=C  GES=A

Réf.: 202218
Prix FAI: 449 000€

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Propriété à vendre sur 8,8 hectares à moins de 5mn des commodités (centre-ville, gare SNCF, hôpital, écoles, lycées, cinéma, théâtre, stades & complexes sportif, centres commerciaux, …) comprenant Maison env. 216m², 4 chambres, menuiseries et isolation de qualité, chauffage bois + chauffage gaz, …, avec cave à vin et grand garage atelier + communication directe vers écuries attenantes. Également un hangar de stockage avec deux stabulations libres pour chevaux, puits/forage 33m, parc à chien, poulailler, terres en nature de parc boisé aux essences variées, bois de chênes permettant la production du bois de chauffage, potager et prairies joliment clôturées, … Réseaux enterrés, site remarquable, calme, proche ville tous services entre RENNES 42mn, NANTES 44mn, ANGERS 55mn, LAVAL 1h00 et les plages à un peu + d’1 heure… Offre rare idéale pour propriétaire de chevaux ou autres animaux, amoureux de grands espaces et de forêt, pour résidence principale ou secondaire et éventuels projets agricoles type ferme pédagogique ou équestre, agroforesterie, permaculture, … DPE CE=C (92) GES=D (21)

Réf.: 213030
Prix HAI : 415 000 €
 
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Propriété rurale à vendre dont Maison de plain-pied exposée au sud, offrant 155m² habitables, 4 chambres, salle de bain, salle de douche, belle salle de vie (séjour salle à manger) de 60m², cuisine semi-ouverte aménagée équipée, arrière-cuisine, … Presque toutes les pièces ouvrent sur une terrasse triple exposition offrant une agréable vue dégagée et dominante sur la campagne. Matériaux de qualité, excellente isolation, plancher chauffant avec PAC, … Maison prédisposée pour pose cheminée/poêle. Terrain prédisposé (réseaux en place) pour installation piscine chauffée. Assainissement conforme. Vente meublée possible. Terrain de 10 à 32 hectares libres de toute occupation. Grandes dépendances pour divers besoins/projets. Commodités à 3000m. Situation à l’abri des regards, de toutes nuisances et du voisinage sans être totalement isolée. DPE : CE=C GES=A

Réf. : 213810

Prix : 385 000 € Honoraires charge vendeur

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Exceptionnel ensemble immobilier à vendre dans un cadre de charme. Sur 7 773m² en grande partie constructible se trouvent Maison d’habitation à rénover (gros œuvre OK) de 70m² au sol + étage ; Bâtiment dont salle de réception 306m² (habilitée pour 260 pers.), bar pro et accueil 56m², office traiteur 50m², petit bar, accès grande terrasse à cocktail, sanitaires, vestiaire, scène/estrade, cheminée monumentale, sol carrelage et piste de bal parquet massif, … ; Bâtiment contiguë dont laboratoire, chambres froides, cave, réserve, … ; Petit hangar de stockage ; Four à pain ; Grand parking stabilisé éclairé ; Jardin des simples ; Pelouse arborée ;  Court de tennis ; Berge de rivière avec cale de mise à l’eau. Convient pour de nombreux projets privés ou pro avec possibilité de développement par le caractère constructible (très rare et avantageux) d’une grande partie de la propriété. L’ensemble est clos et sécurisé. Situation intéressante à proximité de plusieurs grandes villes (NANTES, CHOLET, LA ROCHE SUR YON & LA ROCHELLE). DPE en attente.

Réf.: 213162
Prix HAI: Sous promesse de vente

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