CABINET  RETZ - IMMOBILIER

 

Spécialiste Mise en valeur et Commercialisation, Vente / Achat

Maisons & Propriétés Atypiques, Rurales, de Caractère & de Prestige

 

Propriétés Rurales, Longères, Corps de Ferme, Maisons de Campagne, Belles Demeures, Manoirs, Logis, Châteaux, Propriétés équestres, Haras, Maisons avec piscine ou tennis, Maisons de Charme, Maisons sur parcours de golf, Maisons face mer, Maisons avec gîtes et Chambres d'Hôtes, Etangs, Bois, Forêts, ...

 

PAYS DE LA LOIRE : Loire-Atlantique (44) ; Vendée (85)          BRETAGNE : Morbihan (56)

 

Efficacité, Discrétion, Professionnalisme

au service de vos projets immobiliers

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CHÂTEAUX, MANOIRS & DEMEURES DE PRESTIGE

 

À VENDRE
 
en  VENDEE (85)      LOIRE-ATLANTIQUE (44)      MORBIHAN (56)
  + occasionnellement quelques biens d'exception dans d'autres régions...

 

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Vendée (85)      Secteur LES HERBIERS – LE PUY DU FOU    Propriété de Caractère sur 2,6 hectares comprenant Belle et Chaleureuse Demeure du XVIII° d’environ 270m² au sol (193 carrez) + confortable logement secondaire, authentique grange vendéenne aménageable & ancien séchoir à briques. Parc / jardin (piscinable) avec de merveilleux arbres séculaires, puits, pièce d’eau et bois… Propriété « havre de paix ». Bel environnement calme et sans nuisance, commodités à 3km.

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Au calme de sa campagne, dans une région prisée où il fait bon vivre, Demeure historique en excellent état (rénovation avec Label de la Fondation du Patrimoine, garanties décennales). Les volumes sont agréables et à taille humaine pour une maison familiale, les matériaux nobles, le confort moderne, les vues sur la campagne, le parc et ses arbres centenaires sont apaisantes, l’ambiance est chaleureuse... Chacune des 5 chambres (dont 3 en RdC) de la propriété dispose de ses équipements sanitaires privatifs, le salon très cosy dispose d’une cheminée réalisée par un artisan âtrier professionnel, la cuisine est bien équipée, la salle à manger est ouverte sur la cuisine ou complètement indépendante si la large porte à galandage qui les sépare est close. Des terrasses exposées au Sud, à l’Est et à l’Ouest permettent de profiter de repas et de moments de détente en extérieur dans un cadre verdoyant et authentique… Bien qu’une partie de la grange vendéenne ait déjà été rendue habitable il est encore possible de développer significativement les surfaces habitables (jusque 255m² supplémentaires possibles). L’ensemble se trouve sur 2,6 hectares dont parc / jardin (piscinable) avec puits, pièce d’eau et bois. TF 847€. DPE : CE=D GES=E.

 

Réf. : 216462

Prix : Sous offre d'achat

 

 

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Superbe propriété de caractère sur presque 4 hectares à 500m de l'accès à l'eau (Ria) et 5mn des plages de l’océan, 545m² habitables dont logements indépendants offrant grand potentiel, parc boisé, prairie, écurie, piscine, spa et divers, … Offre rare. Ensemble en parfait état. Au calme, dans un secteur agréable et prisé. Idéal pour projet privé, professionnel, mixte ou pour habitat groupé, location meublée saisonnière (location de gîte) ou investissement immobilier.

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Propriété de charme mêlant authenticité et confort moderne, au calme, proche plages et commodités, 545m² habitables en divers jolis logements (15/16 chambres), piscine, spa, sauna, écurie, parc boisé, prairie, … Sur presque 4 hectares, ensemble immobilier en parfait état, rénovation intégrale soignée et respectueuse, plancher chauffant, menuiserie mixte alu/bois, … Bel environnement et situation privilégiée à quelques minutes de l’océan, des plages et toutes commodités (commerces, soin, gare TGV, port, sentiers de randonnée, …). Conviendrait pour projet privé, pro ou mixte, excellent potentiel pour propriété de rapport, propriété équestre, habitat groupé collectif, investissement locatif LMP LMNP, gîtes, Airbnb, … Offre rare et de grande qualité. TF 4000€. DPE CE=B GES=A. Photo non contractuelle.

 

Réf. :  214378

VENDU au prix du mandat

 

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Propriété de Caractère offrant magnifique territoire varié de 15 ou 27 hectares (libre et en partie clos, parc animalier ou enclos de chasse possible) et sa Belle Demeure (450m² hab.) + logement annexe (50m²), et diverses dépendances dont écuries, granges, cave à vin, … Parfait état, authenticité préservée. Offre rare dans un secteur recherché où il fait bon vivre.

Logis vendéen des années 1600, rénové avec le concours de spécialistes, offrant + de 450m² habitables et de nombreuses dépendances. Ensemble de caractère à l'authenticité et l'intimité préservées. La Demeure, lumineuse et chaleureuse, offre de beaux espaces de vie et 4 chambres (+ 1 dans le logement secondaire et possibilité de créer des chambres supplémentaires). Les extérieurs proposent : Cour d'accueil paysagée, parc paysagé clos, parc animalier (ou enclos de chasse), prairies, bois, étang, rivière, coteaux, terres agricoles, puits, ... L'ensemble pour 27 hectares libres de location et fermage (15 hectares attenants au Logis et 12 qui sont séparés du Logis par la petite route qui traverse le hameau). Possibilité d'acquisition/vente avec une surface foncière réduite si souhaité par l'acquéreur. Propriété d'exception en excellent état général dans un secteur privilégié. DPE : CE=D GES=B

 

Réf.: 216252

Prix HAI : 995 600 € honoraires inclus à la charge du vendeur

 

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Fort de ses nombreuses ventes et demandes d'acquéreurs

 

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Demeure de Prestige 670m² habitables + Maison de gardien et dépendances au cœur d’un écrin de verdure de 6,5 hectares (ou moins). Situation exceptionnelle, en ville, bénéficiant de toutes les commodités à pied. Aucun vis-à-vis, domaine clos et bien à l’abri des regards. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire et/ou divers projets possibles… Vente partiellement meublée possible.

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Maison de grand standing, spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, offrant environ 670m² habitables sur 2 niveaux dont belles réceptions et 6 suites disposant chacune de dressing et sanitaires privatifs. Cette demeure implantée sur 6,5 hectares (possibilité d’acquérir avec moins de terrain si souhaité) a été édifiée ainsi que ses dépendances (maison de gardien et divers…) sur un ancien parc de château. L’ensemble constitue un exceptionnel écrin de verdure en pleine ville. Protégée par ses bois et sa clôture sur son pourtour, cette propriété à l’abri de tous les regards offre un sentiment d’exclusivité et une intimité totalement préservée. Tous les services, soins, écoles, collèges, lycées, commodités et commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Le centre-ville de la commune d’environ 10 000 habitants se trouve à 1000m à peine et la gare SNCF à 1200m. Dans le bocage vendéen, territoire verdoyant et vallonné proche de NANTES, LES SABLES D’OLONNE, son port et ses plages, CHOLET, LA ROCHELLE, NIORT, LA ROCHE SUR YON, du Parc du Puy du Fou et du Parc Naturel Régional des Marais Poitevin, ce bien immobilier unique en son genre offre un cadre de vie remarquable dans une région très prisée et agréable à vivre. DPE : CE=C   GES=D. Possibilité d’acquérir partiellement meublé.

 

 Réf.: 215637
Prix HAI : VENDU

 
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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

85 – Sur env. 8 hectares avec accès direct forêt et commodités à 2km, Belle Demeure type Manoir / Château familial d’environ 450m² hab. + divers logements (env. 270 m² idéal gîtes et B&B) + dépendances (boxes, hangar, bergerie, lavoir, …), parc, prairies, piscine, jacuzzi, snooker, … Superbe cadre de vie avec accès privé à la forêt domaniale, entre les villes de LA ROCHELLE, NANTES & POITIERS, à moins d'1 heure du PUY DU FOU et des plages.

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Très agréable Propriété à vendre bénéficiant d’un accès direct à la forêt domaniale (5000 hectares) et de nombreuses dépendances (habitables et divers). Le bâtiment principal type Manoir / Château familial offre un joli hall d’entrée, une grande cuisine, un petit ainsi qu’un grand et remarquable salon, une salle à manger, salle de billard avec snooker, bureau, bibliothèque, 4 chambres avec salle d’eau, etc … Authenticité, confort moderne, volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous pour cette belle demeure à taille humaine. Les dépendances habitables (env. 270m²), offrent un intéressant potentiel d’accueil en gîte, chambres d’hôtes ou pour les Amis, la Famille… Divers boxes, un hangar, une ancienne bergerie, un lavoir, des vestiges, un espace piscine et jacuzzi, de belles prairies, etc… complètent ce lieu de vie privilégié. L’ensemble représente environ 8 hectares et profite d’une ville toutes commodités à proximité immédiate et, à distance très raisonnable d’un accès autoroutier, ferroviaire (TGV), d’un aéroport et de plusieurs villes et sites dont la qualité n’est plus à vanter : La Rochelle, l’Île de Ré, Nantes, les plages du littoral vendéen, le Puy du Fou, le Marais Poitevin, Poitiers, le Futuroscope, Niort, … DPE : vierge. 

 

Réf.: 214732
Prix : VENDU

 
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44 - Proche NANTES, superbe Manoir de 1860 en bel état, offrant 395m² habitables sur parc de 12 hectares, merveilleux arbres séculaires, plans d'eau, grandes dépendances de caractère, écuries, pigeonnier, fournil, ...

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Belle et lumineuse Demeure de Caractère type Manoir, de 1860, offrant réceptions en enfilade, cheminées, très belle hauteur sous plafond, confort moderne, 395 m² habitables dont une magnifique suite parentale et 7 chambres, bureau, terrasse, ... Ensemble dé dépendances de caractère dont écurie, garage, grange, pigeonnier, fournil, petite chapelle, etc... Parc de 12 hectares avec prairies, plans d'eau, promenades, superbes arbres bicentenaires. Offre rare.

DPE en attente.


Réf.: 208393

 

Prix FAI = VENDU
 
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