Véritable « écrin de verdure » et « havre de paix » cette Propriété comprend une Maison de Maître des années 1960 en bel état général. Implantée sur son parc clos aux arbres remarquables, ayant bénéficié d’une construction soignée, de beaux matériaux et d’une intéressante distribution intérieure, cette spacieuse Demeure de standing est agréable et chaleureuse à vivre. L’habitation offre Hall d’entrée principal et secondaire, galerie, élégante cage d’escalier en marbre, beau salon-séjour d’environ 68m² avec cheminée et baie coulissante vers terrasse et parc, salle à manger, cuisine AE, bureau, 4/5 chambres dont 2 suites, nombreux rangements, sous-sol, grenier avec ancien logement du personnel, … Chauffage par PAC air/eau, sol marbre et parquet, double vitrage, portail automatique avec magnifique entrée, système de protection électronique, … Dépendances dont garages fermés sous couverture photovoltaïque, piscine couverte avec son pool-house, verger clos et divers complètent cette Propriété. Située à 9km d’ANGOULÊME (ville à 1h50 de PARIS en TGV) et  2500m des commodités, bénéficiant d’un accès direct aux chemins de campagne et à quelques centaines de mètres de « La Charente » et son chemin de halage (sans toutefois aucun risque d’inondation) cette Propriété conviendrait aussi bien pour projet de résidence principale que secondaire. TF 2 864 €. DPE : CE=C GES=B

Réf. : 216802

Prix : 652 000 € (honoraires inclus charge vendeur)

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Vente Belle Demeure / Maison de Famille des années 1600 offrant environ 450m² habitables + logement annexe (50m²) et diverses dépendances comprenant granges, boxes pour chevaux, cave à vin, … sur environ 7 000 m², avec possibilité d’acquérir des terres en sus. Organisés autour d’une chaleureuse cour fermée côté accueil et ouvrant sur le parc arboré clos de murs de l’autre côté, les bâtiments ont bénéficié d’une rénovation soignée dans le respect de l’authenticité des lieux et de leur histoire, travaux menés par des entreprises renommées. L'habitation propose 4/5 chambres, diverses belles pièces de réception avec cheminées, bureau, salle de jeu, immense mezzanine faisant le bonheur des enfants et des ados, etc. L’ensemble, en excellent état général, se trouve au calme de son agréable hameau, bien à l’abri des regards et des nuisances. L'intimité y est totalement préservée en faisant un lieu de vie remarquable et privilégié à vivre en résidence principale ou secondaire. Plancher chauffant, pompe à chaleur, assainissement conforme, protection électronique, ... Dans un secteur prisé où il fait bon vivre, proche POUZAUGES, LES HERBIERS, LE PUY DU FOU.

Réf. : 216603

Prix : 795 000 € honoraires agence charge vendeur

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Au calme de sa campagne, dans une région prisée où il fait bon vivre, Demeure historique en excellent état (rénovation avec Label de la Fondation du Patrimoine, garanties décennales). Les volumes sont agréables et à taille humaine pour une maison familiale, les matériaux nobles, le confort moderne, les vues sur la campagne, le parc et ses arbres centenaires sont apaisantes, l’ambiance est chaleureuse... Chacune des 5 chambres (dont 3 en RdC) de la propriété dispose de ses équipements sanitaires privatifs, le salon très cosy dispose d’une cheminée réalisée par un artisan âtrier professionnel, la cuisine est bien équipée, la salle à manger est ouverte sur la cuisine ou complètement indépendante si la large porte à galandage qui les sépare est close. Des terrasses exposées au Sud, à l’Est et à l’Ouest permettent de profiter de repas et de moments de détente en extérieur dans un cadre verdoyant et authentique… Bien qu’une partie de la grange vendéenne ait déjà été rendue habitable il est encore possible de développer significativement les surfaces habitables (jusque 255m² supplémentaires possibles). L’ensemble se trouve sur 2,6 hectares dont parc / jardin (piscinable) avec puits, pièce d’eau et bois. TF 847€. DPE : CE=D GES=E.

Réf. : 216462

Prix HAI : Sous promesse de vente

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Très agréable Propriété à vendre bénéficiant d’un accès direct à la forêt domaniale (5000 hectares) et de nombreuses dépendances (habitables et divers). Le bâtiment principal type Manoir / Château familial offre un joli hall d’entrée, une grande cuisine, un petit ainsi qu’un grand et remarquable salon, une salle à manger, salle de billard avec snooker, bureau, bibliothèque, 4 chambres avec salle d’eau, etc … Authenticité, confort moderne, volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous pour cette belle demeure à taille humaine. Les dépendances habitables (env. 270m²), offrent un intéressant potentiel d’accueil en gîte, chambres d’hôtes ou pour les Amis, la Famille… Divers boxes, un hangar, une ancienne bergerie, un lavoir, des vestiges, un espace piscine et jacuzzi, de belles prairies, etc… complètent ce lieu de vie privilégié. L’ensemble représente environ 8 hectares et profite d’une ville toutes commodités à proximité immédiate et, à distance très raisonnable d’un accès autoroutier, ferroviaire (TGV), d’un aéroport et de plusieurs villes et sites dont la qualité n’est plus à vanter : La Rochelle, l’Île de Ré, Nantes, les plages du littoral vendéen, le Puy du Fou, le Marais Poitevin, Poitiers, le Futuroscope, Niort, … DPE : vierge. 

Réf.: 214732
Prix : VENDU
 
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Sur 27 hectares au maximum, libres de location et fermage, dont 15 hectares attenants à la Demeure et 12 hectares de l'autre côté de la petite route qui donne accès à la Propriété, très bel ensemble bâti des années 1600 ayant bénéficié d'une rénovation intégrale soignée.  Propriété d'exception en excellent état général dans un secteur privilégié. L'habitation offre + de 450m² habitables et de nombreuses dépendances formant un ensemble de caractère à l'authenticité et l'intimité préservées. La Demeure offre de beaux espaces de vie et 4 chambres (+ 1 dans le logement secondaire et possibilité de créer des chambres supplémentaires). Les extérieurs proposent : Cour d'accueil paysagée, parc paysagé clos, enclos cynégétique ou parc animalier, prairies, bois, étangs, berges de rivière, coteaux, terres agricoles, puits, allées cavalières et de promenade... DPE : CE=D GES=B

Réf.: 216252

Prix HAI : 895 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

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Belle et lumineuse Demeure de Caractère type Manoir, de 1860, offrant réceptions en enfilade, cheminées, très belle hauteur sous plafond, confort moderne, 395 m² habitables dont une magnifique suite parentale et 7 chambres, bureau, terrasse, ... Ensemble dé dépendances de caractère dont écurie, garage, grange, pigeonnier, fournil, petite chapelle, etc... Parc de 12 hectares avec prairies, plans d'eau, promenades, superbes arbres bicentenaires. Offre rare.

DPE en attente.

Réf.: 208393

Prix FAI = VENDU
 
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Maison de grand standing, spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, offrant environ 670m² habitables sur 2 niveaux dont belles réceptions et 6 suites disposant chacune de dressing et sanitaires privatifs. Cette demeure implantée sur 6,5 hectares (possibilité d’acquérir avec moins de terrain si souhaité) a été édifiée ainsi que ses dépendances (maison de gardien et divers…) sur un ancien parc de château. L’ensemble constitue un exceptionnel écrin de verdure en pleine ville. Protégée par ses bois et sa clôture sur son pourtour, cette propriété à l’abri de tous les regards offre un sentiment d’exclusivité et une intimité totalement préservée. Tous les services, soins, écoles, collèges, lycées, commodités et commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Le centre-ville de la commune d’environ 10 000 habitants se trouve à 1000m à peine et la gare SNCF à 1200m. Dans le bocage vendéen, territoire verdoyant et vallonné proche de NANTES, LES SABLES D’OLONNE, son port et ses plages, CHOLET, LA ROCHELLE, NIORT, LA ROCHE SUR YON, du Parc du Puy du Fou et du Parc Naturel Régional des Marais Poitevin, ce bien immobilier unique en son genre offre un cadre de vie remarquable dans une région très prisée et agréable à vivre. DPE : CE=C   GES=D. Possibilité d’acquérir partiellement meublé.

 Réf.: 215637
Prix HAI : VENDU
 
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Propriété de charme mêlant authenticité et confort moderne, au calme, proche plages et commodités, 545m² habitables en divers jolis logements (15/16 chambres), piscine, spa, sauna, écurie, parc boisé, prairie, … Sur presque 4 hectares, ensemble immobilier en parfait état, rénovation intégrale soignée et respectueuse, plancher chauffant, menuiserie mixte alu/bois, … Bel environnement et situation privilégiée à quelques minutes de l’océan, des plages et toutes commodités (commerces, soin, gare TGV, port, sentiers de randonnée, …). Conviendrait pour projet privé, pro ou mixte, excellent potentiel pour propriété de rapport, propriété équestre, habitat groupé collectif, investissement locatif LMP LMNP, gîtes, Airbnb, … Offre rare et de grande qualité. TF 4000€. DPE CE=B GES=A. Photo non contractuelle.

Réf. :  214378

Prix HAI : VENDU

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