CABINET  RETZ - IMMOBILIER

 

Spécialiste Vente / Achat

 

Maisons & Propriétés Atypiques et de Caractère

 

Propriétés Rurales, Longères, Corps de Ferme, Maisons de Campagne, Belles Demeures, Manoirs, Logis, Châteaux, Propriétés équestres, Haras, Maisons avec piscine ou tennis, Maisons de Charme, Maisons sur parcours de golf, Maisons face mer, Maisons avec gîtes et Chambres d'Hôtes, Etangs, Bois, Forêts et Domaines...

 

PAYS DE LA LOIRE : Loire-Atlantique (44) ; Vendée (85)

BRETAGNE : Morbihan (56)

 

Efficacité, Discrétion, Professionnalisme

au service de vos projets immobiliers

 

 

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MAISONS, VILLAS, DEMEURES & PROPRIÉTÉS

 

à vendre   pouvant convenir pour

 

ACTIVITÉS COMMERCIALES, PROFESSIONS LIBÉRALES, ...


en  VENDÉE (85)      LOIRE-ATLANTIQUE (44)      MORBIHAN (56)

  + quelques biens d'exception dans d'autres régions... 

Fort de ses nombreuses ventes

 

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

44 – Sur 26 hectares, vente exceptionnelle Propriété équestre d’élevage avec bâtiment des années 1890 à l’architecture remarquable offrant 700m² au sol + un étage (350m²), comprenant divers appartements, prestigieuse cour intérieure, boxes et divers locaux techniques. Des écuries, bâtiments agricoles, piste cavalière, prairies et paddocks clôturés avec abris, bois, …, complètent ce domaine situé entre NANTES et RENNES, à 5mn de toutes les commodités. Potentiel pour divers projets à réaliser sur un site UNIQUE !

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Rare offre immobilière constituée de cette ancienne propriété des Haras Nationaux qui s’étend sur presque 26 hectares de prairies et bois. Le bâtiment principal, joyau d’architecture avec sa Cour intérieure sous verrière et son grand porche d’entrée, offre des logements pour environ 250m² habitables, des boxes spacieux pour étalons et poulinières ainsi que bureau d’accueil, laboratoire, salle de monte, salle d’échographie, etc… Un second bâtiment dispose de 14 grands boxes, grenier à fourrage, hangar, préau et divers. Les paddocks et prairies clôturées disposent d’abris. L’ensemble clos comprend également une piste/allée cavalière d’environ 1000m, une route privée d’accès et des parkings. Site rural de qualité, très calme mais pas complètement isolé, à 5mn des services et moins de 10mn d’une ville proposant gare SNCF, lycées, centre commerciaux, théâtre, cinéma, … À moins d’une heure de NANTES, RENNES et des plages LA BAULE PORNICHET… DPE vierge.

 

Réf. : 213691

Prix : 945 000 € Honoraires charge vendeur

  

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Vente Propriété de Caractère 7 hectares aux portes de NANTES dont Maison de Charme atypique avec belle hauteur sous plafond, charpente métallique type Eiffel, 210m² habitables dont 5 chambres, terrasse exposée Sud-Ouest, piscine, dépendances aménageables 250m², garage, parc boisé, potager, prairies avec abri… L’ensemble dans un environnement calme et rural, à l’abri des nuisances. Terres classées Nl et Ad permettant nombreux projets (loisir, sport, camping, agriculture, …) Offre exceptionnelle si proche de NANTES !

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A vendre dans un cadre privilégié, rural et bucolique aux portes de l’agglomération nantaise et à moins de 5 minutes du périphérique, Propriété de charme offrant Demeure atypique de caractère des années 1900 (dont charpente métallique type Eiffel, très bel escalier béton à colimaçon, dalle de sol façon « Abbaye », belle hauteur sous plafond, menuiseries alu double vitrage, excellente isolation, …), dépendances attenantes et aménageables d’environ 250m² (dont ancienne chapelle base XII°), belle piscine, grandes terrasses, grotte de Lourdes, … Superbe foncier dont petit bois, berge de rivière (en contrebas, aucun risque d’inondation) et belles prairies bocagères. Les terres, classées en zone Nl et Ad, permettent la réalisation de nombreux projets. Très calme et agréable, à l’abri des regards et du tumulte de la ville, pour résidence principale, secondaire et/ou projets professionnels en rapport avec les loisirs et/ou l’agriculture ; Grand potentiel pour divers développements et/ou activités. TF : 3 000 €. DPE CE=C  GES=A     À découvrir rapidement !

 

Réf.: 214143
Prix HAI : 849 000€

Honoraires charge vendeur
 
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85 - VENDEE - Bénéficiant d'un très bon accès routier et d'une situation isolée entre NANTES, LA ROCHE SUR YON, CHOLET et LA ROCHELLE, Très belle propriété à vendre se prêtant idéalement pour l'établissement d'une salle de réception et logements (gîtes et/ chambres d'hôtes) dans la grange aménageable de 420m² !  Sur son parc soigné d'1,4 hectare se trouvent également une Demeure de 275m² en parfait état, un gîte ou maison d'amis, de magnifiques arbres, une petite pièce d'eau, ... Situation calme et isolée, beaucoup de charme. Offre rare.

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Au calme et à l'abri des nuisances, à 5mn de toutes les commodités, Propriété sur 1,4 hectare comprenant Demeure soigneusement rénovée pour 345m² habitables dont 4 chambres avec sanitaires, + gîte ou maison appartement d'amis indépendant et communicant de 70m². Belles vues sur le parc et la campagne. En dépendances une grande et superbe grange vendéenne de 420m² au sol pour divers projets... Parc et jardin arborés, étang, puits, bassin... Un bien de qualité, idéal tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Site superbe, calme et isolé. DPE: CE=C(122)  GES=E(37)

 

Ref.: 206316

Prix FAI: 591 000€


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85 - SUD VENDEE, proche LA ROCHELLE, TB EMPLACEMENT COMMERCIAL pour cet Ensemble de Caractère sur 1,6 hectare clos dont Maison de Maître offrant beaux volumes et magnifiques éléments d'époque, grande piscine, nombreuses dépendances aménageables : Ancien chai, longère en salle de réception, chapelle, grange, atelier, patio, auvent, fermette à rénover, cave à vin, terrain constructible en partie... GRAND POTENTIEL !

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À proximité de La Rochelle, aux confins de La Vendée et de La Charente Maritime, Ensemble  Immobilier de Caractère sur 1,6 hectare clos comprenant Maison de Maître aux remarquables éléments d'époque et confort moderne avec plancher chauffant, isolation et double vitrage de qualité, ... et très nombreuses dépendances aménageables dont longère en salle de réception, ancien chai sur 2 niveaux, atelier, grange, ferme à rénover, chapelle, auvent pour véhicules, cave à vin et divers... Piscine, parc, plans d'eau, prairie, terrain en partie constructible. Situation commerciale intéressante, GRAND POTENTIEL pour projet privés ou professionnels (restauration, hôtellerie, tourisme, reception, ...) DPE: CE=C  GES=E.   

 

Ref.: 213786     

Prix : 552 000€

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56 - BRETAGNE, Cité de Caractère secteur PLOËRMEL, au calme, à 2 pas de toutes commodités, Prestigieuse Demeure à vendre, à remettre au goût du jour, env. 500m² hab., superbes volumes, réceptions en enfilade, nombreuses chambres, sous-sol, ... Parc 8750m² sans vis-à-vis. Idéal résidence principale, profession libérale, projet de chambres d'hôtes, ...

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Grande Demeure type Maison Bourgeoise à vendre. Idéale pour résidence principale ou secondaire avec grand potentiel de développement d'une activité de chambres d'hôtes ou d'une profession libérale. Belles réception, grand bureau, bibliothèque, 9 chambres, salle de fête avec bar en sous-sol, grande terrasse sud dominant le parc, ... Intimité totalement préservée, calme et volupté au rendez-vous... Région et environnement direct très agréables à vivre. Offre rare. Travaux à prévoir. DPE CE=D GES=E.

 

Réf.: 206893
Prix FAI: 456 000€

 
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44 / 56 / 35 - A proximité de REDON, Rare et superbe site de 7,5 hectares dont habitations, dépendances, parc boisé, prairie & étangs avec pêcheries formant une exceptionnelle propriété à vendre idéale pour amoureux d'eau et/ou de pêche. Conviendrait également pour activité piscicole, gite de pêche, ...

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 Aux confins des 3 départements, sur un site remarquable mêlant arbres, plans d'eau poissonneux et pâturages, cette propriété à vendre propose une maison de 155m² hab., un logement secondaire de 60m² et diverses dépendances. Ensemble entièrement libre à la vente. Possibilité extension +2 hectares. Un havre de paix, idéal pour activité liée à la pêche et/ou à la pisciculture. DPE: CE=C  GES=A

Réf.: 202218
Prix FAI: 449 000€

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Exclusivité Agence Retz-Immobilier

85 – Propriété de 22 hectares à vendre, située dans un environnement naturel de haute qualité, offrant Confortable Maison de plain-pied en parfait état bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne, grande grange agricole, annexes, prairies bocagères en principal, petit bois, étang et berge de rivière en partie basse du domaine. Idéal pour propriétaires de chevaux, élevage ou autres projets agricoles, Label BIO possible. Belle situation, aucune nuisance, à proximité des HERBIERS, LE PUY DU FOU, CHANTONNAY... LA ROCHE SUR YON à 35mn, NANTES et LA ROCHELLE à 1h00 environ...  Belle et rare affaire.

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Propriété rurale à vendre dont Maison de plain-pied exposée au sud, offrant 155m² habitables, 4 chambres, salle de bain, salle de douche, belle salle de vie (séjour salle à manger) de 60m², cuisine semi-ouverte aménagée équipée, arrière-cuisine, … Presque toutes les pièces ouvrent sur une terrasse triple exposition offrant une agréable vue dégagée et dominante sur la campagne. Matériaux de qualité, excellente isolation, plancher chauffant avec PAC, … Maison prédisposée pour pose cheminée/poêle. Terrain prédisposé (réseaux en place) pour installation piscine chauffée. Assainissement conforme. Vente meublée possible. Terrain de 10 à 32 hectares libres de toute occupation. Grandes dépendances pour divers besoins/projets. Commodités à 3000m. Situation à l’abri des regards, de toutes nuisances et du voisinage sans être totalement isolée. DPE : CE=C GES=A

 

Réf. : 213810

Prix : 385 000 € Honoraires charge vendeur

  

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co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Rare ensemble immobilier à vendre dont Magnifique salle de réception / mariage avec office traiteur, bar, terrasse, … possibilité cuisine pro pour restaurateur / traiteur, maison à rénover, bureau, annexes, parking stabilisé, tennis, berge de rivière avec cale de mise à l'eau, … Beau cadre sur 7700m² clos, sécurisés et en grande partie constructibles. LA ROCHE SUR YON 20mn, NANTES, CHOLET & LA ROCHELLE à 45mn, accès A83 à 8mn. Idéal pour de nombreux projets privés ou professionnels en région touristique de premier ordre.

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Exceptionnel ensemble immobilier à vendre dans un cadre de charme. Sur 7 773m² en grande partie constructible se trouvent Maison d’habitation à rénover (gros œuvre OK) de 70m² au sol + étage ; Bâtiment dont salle de réception 306m² (habilitée pour 260 pers.), bar pro et accueil 56m², office traiteur 50m², petit bar, accès grande terrasse à cocktail, sanitaires, vestiaire, scène/estrade, cheminée monumentale, sol carrelage et piste de bal parquet massif, … ; Bâtiment contiguë dont laboratoire, chambres froides, cave, réserve, … ; Petit hangar de stockage ; Four à pain ; Grand parking stabilisé éclairé ; Jardin des simples ; Pelouse arborée ;  Court de tennis ; Berge de rivière avec cale de mise à l’eau. Convient pour de nombreux projets privés ou pro avec possibilité de développement par le caractère constructible (très rare et avantageux) d’une grande partie de la propriété. L’ensemble est clos et sécurisé. Situation intéressante à proximité de plusieurs grandes villes (NANTES, CHOLET, LA ROCHE SUR YON & LA ROCHELLE). DPE en attente.

 

Réf.: 213162
Prix HAI: VENDU


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