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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Maison "coup de coeur" à vendre sur la Côte de Jade dans le secteur de BOURGNEUF EN RETZ, entre PORNIC et MACHECOUL.

Très bel espace de vie, confort cosy et moderne, volume, luminosité, matériaux de qualité, parfait état général...

Les 200m² habitables de plain-pied sont composés comme suit:

Entrée ouverte sur espace de vie principale; Entrée secondaire avec rangements, espace dressing; WC indépendant avec lave-mains; Arrière-cuisine; Cave à vin climatisée; Spacieuse cuisine aménagée et équipée (4 feux gaz, hote, four élec, frigo, LV, grand plan de travail en béton traité, nombreux rangements, ...) ouverte sur salle à manger avec accès terrasse; Salon / Séjour 46m² avec accès terrasse, Salon TV avec cheminée poêle à bois et second espace salle à manger + accès terrasse; Chambre 1; Chambres 2 et 3 avec armoires dressing et couchage en mezzanine permettant literie XL; Chambre 4 avec nombreux rangements; Toutes ces chambres bénéficient d'un accès sur la terrasse; Bureau aménagé (ou possible chambre 5); Salle de douche (meuble vasque, douche italienne); Salle de bain (2 vasques, rangements, baignoire, douche); Buanderie et WC.

Confort: Demeure en parfait état général, salles de vie spacieuses et très lumineuses, belle hauteur sous plafond en rampant, Communication sur la terrasse (110m²) ouverte sur le jardin, drainages périphériques maison et terrasse, mariage de matériaux contemporains, authentiques et écologiques (sols béton ciré et parquets massifs chêne et bois exotique, enduits chaux et chanvre, ...), menuiserie double vitrage bois exotique (Movingui), verre sécurit en partie, volets roulants électriques en partie, 2 superbes portes à pivot, chauffage central hydraulique distribué par radiateur en fonte d'acier imitation ancien, énergie gaz (citerne enterrée), chaudière Frisquet de 2003, excellente isolation du bâtiment (DPE C), poêle à bois intégré (pour l'agrément ou chauffage à haut rendement), eau chaude sanitaire produite par la chaudière gaz, eau de ville, eau du puits raccordée aux robinets de jardin + inverseur vers la maison, assainissement communal conforme, bureau aménagé, ADSL, terrain piscinable, terrain clos, pas de vis-à-vis, terrasse à l'abri des vents dominants, bel ensoleillement, cuisine spacieuse et équipée avec arrière cuisine, cave à vin climatisée, maison de charme, plain-pied, ...

Dépendances:
Cabanon de jardin,
Gloriette,
Atelier avec eau / électricité et espace de stockage.

Extérieur:
Terrasse bois classe IV sur dalle béton (110m²) en L le long de la maison côté jardin, sans vis-à-vis, à l'abri des vents dominants et bénéficiant d'un très bon ensoleillement, coin repas sous pergola végétale.
Jardin fleuri, paysagé et arboré de diverses essences (Liquidambar, bouleaux, cèdres, noisetier, kiwis, rosiers, ...).
Petit bassin d'agrément.
Haie double de cupressus et passage d'entretien en fond de parcelle.
Puit avec pompe immergée raccordée au réseau jardin et inverseur vers la maison.

Situation:
Commerces, commodités, écoles, soins, etc: Tout à pied, à proximité immédiate (500m).
Gare SNCF 5mn à pied.
Plages à 5000m.
PORNIC 10mn (15mn en train)
Gare TGV 10mn
MACHECOUL 12mn
CHALLANS 25mn
NANTES (périph) 30mn
Aéroport international 30mn
NOIRMOUTIER 30mn
SAINT-NAZAIRE 35mn
PARIS 2h45 (train) / 4h (voiture)

Informations complémentaires:
Taxe foncière: 1220 €
DPE CE=C (92) GES=D (25)

Référence: ------

Prix FAI: Vendu

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact

Ce bien vous est présenté par le cabinet Retz-Immobilier, Agence Immobilière spécialiste en biens de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de

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Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

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