Exclusivité Agence Demeures & Caractère® - Cabinet Retz-Immobilier

Demeures & Caractère® - une marque du Cabinet Retz-Immobilier -

vous présente cette Maison contemporaine

de plain-pied et de très belle gamme

située au Sud de Vertou (44120).

Sur 8 280 m² dont une partie constructible disposant de son propre accès,

cette propriété offre un rare potentiel de développement

en autorisant de nouvelles constructions,

permettant par exemple la construction d'une seconde maison,

et/ou d'un garage pour collectionneur de véhicules,

et/ou d'un atelier d'artiste, etc...

À 9km du périphérique de NANTES,

la situation, calme et plutôt rurale bien que non isolée, est

avantageusement proche d'une belle forêt départementale

qui offre fraicheur durant l'été et de belles promenades tout au long de l'année.

La Maison dispose d'un accès sécurisé avec parking paysager et

garage communicant à l'habitation.

Piscine chauffée, jacuzzi, terrasse ombragée et très grande terrasse ensoleillée, jardin paysager, boxes, dépendances et terre (dont terrain à bâtir) complètent cette offre remarquable.

Plus en détail :

La Maison (229m² habitables de plain-pied) est composée comme suit :

Sur sol tomette, parquet massif et carrelage :

Hall d'entrée avec placards dressing ; Sanitaires (WC, lave-mains) ; Grande cuisine AE avec espace repas et porte-fenêtre vers terrasse ombragée ; Arrière-cuisine/lingerie/chaufferie, pièce communicante avec le garage double (42m²) ; Salle de réception traversante de 63m² avec cheminée traditionnelle et comprenant un espace salon, un espace salle à manger, un espace bar et diverses portes-fenêtres dont accès à la terrasse principale côté piscine ; Couloir desservant : Suite parentale dont chambre 1 avec PF vers terrasse et jardin, salle de bain (double vasque, baignoire, douche, sèche-serviette, rangements) et WC séparé ; Chambre 2 avec rangements et PF vers terrasse ; Chambre 3 avec rangements et PF vers terrasse ; Chambre 4 avec rangements et PF vers terrasse ; Salle de douche (double vasque, nombreux rangements, douche, sèche serviette) ; WC indépendant.

En complément :

- Jardin et zone d'accès paysagers équipés de robots de tonte ;

- Environ 350m² de terrasse toutes expositions,

- Piscine chauffée avec petit et grand bain, accès par escalier, traitement par électrolyse, rideau de sécurité immergé, local technique, ...

- Boxes pour équidés ;

- Dépendances à usage d'annexe et sellerie ;

- Petit hangar/grange sur dalle béton (abri pour van, stockage fourrage, ...) ;

- Prairie

- Partie des terres classée terrain constructible avec son accès indépendant ;

L'ensemble pour 8 280 m².

Portail commandé avec visiophone, portillon piéton, second portail (donnant accès direct au TàB), clôtures mixtes (grillage, grillage rigide, murs, haies végétales).

Situation :

Non isolée mais au calme de son hameau rural bénéficiant d'un accès privilégié aux chemins de promenade en forêt ;

Ecole à 2 km ;

Toutes commodités à partir de 4 km ;

Accès autoroute A83 à 4 km ;

Gare SNCF de VERTOU à 8 km ;

Périphérique de NANTES à 9 km ;

Hôpital à 13 km ;

Aéroport à 14,5 km (Nota : La propriété est largement hors de la zone du "Plan de Gêne Sonore" lié aux décollages, atterrissages et couloirs aériens.)

NANTES centre-ville à 15km ;

LA ROCHE SUR YON et CHOLET à 40mn ;

PLAGES et ports de plaisance :

LA BERNERIE EN RETZ et PORNIC à 40/45mn ;

SAINT BREVIN et SAINT JEAN DE MONTS à 50mn ;

ST GILLES CROIX DE VIE à 55mn et LES SABLES D'OLONNE à 1h00.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Taxe foncière pour l’ensemble : 2 777 €

DPE : CE= D (234)  GES= D (7)

Référence mandat exclusif de vente : 110891

Prix de vente : Ce bien n'est plus disponible

CONTACT : Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS : Voir sous le formulaire de contact

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE REFERENCEE

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste de  l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Equestre et de Prestige.

Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, etc...

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois (+ de 30 ans d'expérience dans l'Immobilier de Caractère) au 06 11 42 25 52 ; Courriel : Cabinet-Retz-Immobilier@outlook.fr

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, BOUAYE, BOUGUENAIS, LE PELLERIN, LA MONTAGNE, PORT SAINT PERE,  SAINT-HERBLAIN, COUERON, LE PELLERIN, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, VERTOU, BASSE-GOULAINE, HAUTE-GOULAINE, VALLET, LA BERNERIE EN RETZ, LE BIGNON, CHATEAU-THEBAUD, SAINT BREVIN LES PINS, ROUANS, SAINT PERE EN RETZ, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, LA CHAPELLE HEULIN, HAUTE GOULAINE, LA HAYE FOUASSIERE, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHAPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, BOUSSAY, LA BRUFFIERE, MONTAIGU, VALLET, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, PLOERMEL, JOSSELIN, ROCHEFORT EN TERRE, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES HERBIERS, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, SAINT-GERVAIS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LE PUY DU FOU, FONTENAY LE COMTE, LE MARAIS POTEVIN ainsi que CHARENTE MARITIME, MARANS, LA ROCHELLE, ILE DE RE, CHATELAILLON PLAGE, NIORT, ANGERS, ...

Régulièrement, pour satisfaire les propriétaires/vendeurs souhaitant avoir exclusivement recours à ses services, Chris DUBOIS travaille à la mise en valeur et à la commercialisation de biens à travers toute la France.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.