Catégorie : Pays de la Loire, Loire Atlantique, Nantes, Pornic, Le Pellerin, Bouaye, Port-Saint-Père, Rouans, Sainte-Pazanne, La Montagne, St Brévin, Saint Père en Retz, vente propriété, ensemble immobilier, maison de caractère, gite, maison d’amis, maison de gardien, logement secondaire, belle demeure, deux maisons, dépendances, vente, à vendre.

Exclusivité Agence Demeures & Caractère® - Cabinet Retz-Immobilier

Demeures & Caractère® - une marque du Cabinet Retz-Immobilier -

vous présente cette Propriété de Caractère

idéalement située à proximité de NANTES et des plages

constituée de 3 habitations distinctes dont

2 maisons confortables (258 et 128 m²),

• La principale est estimée de 1580,
• La secondaire, contemporaine, des années 2000,

un logement d’appoint meublé type T1 bis (env. 32m²),

un espace baignade sécurisé (140m²) dont piscine 50m²,

un garage-atelier (45m²) sous grenier (43m²),

diverses petites dépendances dont ancien pigeonnier,

jardin, prairie et puits.

Ensemble vendu libre de toute occupation/location,

pouvant convenir pour projet de regroupement, location de gîtes,

investissement, ...

Plus en détail :

La Maison principale (258m²) est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée (sur tomette en principal) : Entrée avec nombreux rangements ; Sanitaires (espace lave-mains, WC séparé) ; Bureau avec entrée indépendante et rangements ; Grand salon avec cheminée monumentale et porte-fenêtre vers jardin / terrasse au Sud-Ouest ;  Petit salon véranda avec rangements ; Salle à manger avec porte-fenêtre vers jardin / terrasse au Sud-Ouest ; Cuisine laboratoire et arrière cuisine aménagées/équipées avec porte-fenêtre de service vers terrasse et jardin Nord-Est (côté piscine) ; Pièce multi usages (bureau, salle de sport, salle de musique) avec porte-fenêtre vers terrasse expo Ouest équipée d’un grand store banne ;  Chambre 1  ; Salle de douche ; Chaufferie - lingerie - réserve.

Au 1^er étage (sur parquet) : Palier desservant : Chambre 2 et chambre 3 (avec rangement et meuble TV) ; Salle de bain (2 vasques, baignoire, douche, dressing et nombreux rangements ; WC séparé.

La Maison secondaire (128m²) est composée comme suit :

De plain-pied : Cuisine AE avec accès terrasse exposée Sud-Ouest (côté piscine) équipée d’un support pour toile d’ombrage ; Salle à manger avec accès terrasse exposée Sud-Ouest (côté piscine) ; Salon avec poêle à bois disposant d’un accès côté accueil / parking ; Sanitaires (WC et espace lave-mains) ; Espace de rangements ; Dégagement ; Lingerie / Réserve ; 1ère suite (disposant d’un accès indépendant) constituée de la chambre 1 avec rangements, salle d’eau (plan vasque et douche), WC séparé ; 2nde suite constituée de la chambre 2 et salle d’eau (meuble vasque, douche italienne, sèche-serviette, grand rangement – dressing, WC).

Le logement d’appoint type T1 bis est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée (22,50 m²) : Pièce de vie avec cuisine AE ouverte ; Salle d’eau (meuble vasque, douche, sèche-serviette, WC, coin lingerie).

Au 1^er étage sous rampant (21,50m² de surface plancher) : Espace nuit et rangement.

En complément :

Espace baignade sécurisé dont piscine au sel 10x5m ;

Env. 250m² en terrasses et plage stabilisées ;

Garage – atelier (45m²) avec point d’eau, sous grenier (43m²) de stockage ;

Ancien pigeonnier et ancienne soue à cochon ;

Abri à bois, parking, allée d’accès, jardin et prairie.

L’environnement est calme, rural et boisé.

La situation est agréable, à l’abri des nuisances et des regards bien que proche de tout.

Les commodités (services de soins et santé, écoles, commerces, supermarché, drive, restaurant, ...) se trouvent à partir de 2 800m ;

Une gare SNCF se trouve à 5 500m (ligne permettant de relier NANTES centre en 25mn sans les désagréments de la circulation routière, cette ligne dessert également PORNIC et SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE) ;

Divers collèges et lycées à partir de 6 500m ;

NANTES (périphérique) à 15mn/18km ;

CHU, divers hôpitaux et cliniques à 18mn/20km ;

Aéroport international à 18mn/20 km (la propriété se trouve hors des couloirs aériens et hors zone définie par le Plan de Gêne Sonore) ;

Plages LA BERNERIE, PORNIC, SAINT BREVIN, ..., à partir de 20mn.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Taxe foncière pour l’ensemble : 2 830 €

DPE unique pour l’ensemble : CE= D (207)  GES= D (34)

Référence mandat exclusif de vente : 110890

Prix de vente : Ce bien n'est plus disponible

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DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE REFERENCEE

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste de  l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Equestre et de Prestige.

Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, etc...

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois (+ de 30 ans d'expérience dans l'Immobilier de Caractère) au 06 11 42 25 52 ; Courriel : Cabinet-Retz-Immobilier@outlook.fr

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, BOUAYE, BOUGUENAIS, LE PELLERIN, LA MONTAGNE, PORT SAINT PERE,  SAINT-HERBLAIN, COUERON, LE PELLERIN, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, VERTOU, BASSE-GOULAINE, HAUTE-GOULAINE, VALLET, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, ROUANS, SAINT PERE EN RETZ, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, LA CHAPELLE HEULIN, HAUTE GOULAINE, LA HAYE FOUASSIERE, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHAPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, BOUSSAY, LA BRUFFIERE, MONTAIGU, VALLET, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, PLOERMEL, JOSSELIN, ROCHEFORT EN TERRE, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES HERBIERS, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, SAINT-GERVAIS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LE PUY DU FOU, FONTENAY LE COMTE, LE MARAIS POTEVIN ainsi que CHARENTE MARITIME, MARANS, LA ROCHELLE, ILE DE RE, CHATELAILLON PLAGE, NIORT, ANGERS, ...

Régulièrement, pour satisfaire les propriétaires/vendeurs souhaitant avoir exclusivement recours à ses services, Chris DUBOIS travaille à la mise en valeur et à la commercialisation de biens à travers toute la France.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.