Catégorie : Pays de la Loire, Loire-Atlantique, SAVENAY, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, bois, forêt, propriété boisée, maison de campagne, maison pierre apparente, maison plain-pied, piscine, tennis, hectare, calme, campagne, vente, à vendre.

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Le Cabinet vous présente cette

charmante Propriété boisée de 4,90 hectares

au calme de sa campagne, à l’abri de tous les regards,

située entre l’agglomération Nantaise et les plages du littoral Nord Loire.

En résidence secondaire, pour les vacances, les week-ends,

ou au quotidien en résidence principale, loin du tumulte des zones urbaines,

cette propriété équipée d’un court de tennis , d’un bel espace piscine et

d’un atelier d’artiste ou club-house / salle de jeux,  en fait un lieu idéal pour

se ressourcer, se détendre, vivre au cœur de la Nature et profiter du cadre très

agréable ainsi que de la fraicheur que lui confèrent ses bois.

Ses équipements de loisir et ses divers bâtiments en pierre apparente,

pour env. 200m² au sol, sont édifiés au cœur du domaine.

La maison principale d’env. 140m² de plain-pied offre 3 chambres.

Toutes les commodités sont proches, dans les 5 à 9 km alentours se trouvent :

Gare SNCF, tous services médicaux, de soins et de santé (dont hôpital local), écoles, collèges et lycées, supermarchés, cinémas, restaurants, zones d’activité, stade, centre équestre, etc…

+ commodités de NANTES à 19mn,       de ST NAZAIRE à 30mn,

+ plages de SAINT-MARC-SUR-MER, PORNICHET & LA BAULE à 35mn.

La propriété plus en détail :

L’habitation d’env. 140m² habitables de plain-pied, parfaitement exposée, est composée de plusieurs corps de bâtiments assemblés et reliés entre eux par des terrasses couvertes.

Le corps central propose une salle de vie d’environ 41 m² en séjour et cuisine ouverte avec poêle à bois, accès vers terrasse au Sud ; Cellier d’environ 10m² avec liaison vers les ailes Est et Ouest sous terrasses couvertes.

L’aile Est, d’environ 30m², est composée d’une entrée (accès vers corps central et accès sur terrasse au Sud), d’une chambre avec rangements, d’une salle de bain (vasque, baignoire, bidet, WC, coin buanderie).

L’aile Ouest, d’environ 69m², est composée d’une pièce d’env. 12,50m² (chambre ou autre usage) ouvrant au Nord sous terrasse couverte ou sur terrasse au Sud, d’un WC séparé,  d’une pièce d’environ 31m² avec cheminée et rangements, d’une grande salle de bain d’env. 11m² (meuble vasque, baignoire, douche, bidet, rangements, sèche-serviette et grand plan de travail permettant l’aménagement d’un coin cuisine si souhaité). Enfin, pour compléter cette aile Ouest se trouve une pièce d’environ 10m² dont l’accès est indépendant (chambre avec coin toilette - meuble vasque).

Terrasse au sud + terrasse couverte au nord faisant liaisons et porche d’entrée.

Piscine : 8 x 4m, fond plat env. 150cm, accès par escalier.

Pool-house / terrasse couverte : D’environ 15m²

Local technique

Garage / stockage : Bâtiment structure bois d’env. 12m²

Atelier d’artiste / Club house / Salle de jeux : Pièce d’environ 40m² avec cheminée + mezzanine

La Maison des Enfants : Véritable maisonnette faisant le bonheur des enfants

Abri de jardin : Cabanon bois

Terrain de tennis : Repeint et reprofilé en 2020

Extérieur : Parc boisé et forêt, petite clairière, allées de promenade et circulation.

L’ensemble de la propriété pour 4ha 93a 61ca.

Accès par chemin privé à travers bois.

Situation : En campagne ; relativement isolée ;

Commodités du village à 5km ;

Ville toutes commodités y compris gare SNCF, supermarchés, cinémas, restaurants, écoles, collèges et lycées, tous services de soins et santé (dont hôpital local), zones artisanales et d’activité, … à 8km ;

Plages à 35mn ;

Villes et villages du secteur :

SAVENAY 8,5km (gare SNCF) ;

SAINT ETIENNE DE MONTLUC 9km ;

SAINT-HERBLAIN (Atlantis) 18mn / 22km ;

NANTES (gare TGV, aéroport international, …) 19mn / 24km ;

SAINT NAZAIRE 28mn / 32km ;

SAINT-MARC-SUR-MER, PORNICHET, LA BAULE environ 30 / 35mn ;

PARIS 3h45   en voiture ;              Trajet PARIS / SAVENAY via SNCF : 2h40

Taxe foncière : 890 €

DPE : CE = D (236)  GES = B (7)

Référence : 217504

Prix : VENDU

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DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste de  l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Equestre et de Prestige.

Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, etc...

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois (+ de 30 ans d'expérience dans l'Immobilier de Caractère) au 06 11 42 25 52 ; Courriel : Cabinet-Retz-Immobilier@outlook.fr

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, SAINT-HERBLAIN, COUERON, LE PELLERIN, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, VERTOU, BASSE-GOULAINE, HAUTE-GOULAINE, VALLET, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, ROUANS, SAINT PERE EN RETZ, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, LA CHAPELLE HEULIN, HAUTE GOULAINE, LA HAYE FOUASSIERE, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHAPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SAVENAY, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, MALVILLE, CORDEMAIS, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, LE BONO, BADEN, LARMOR-BADEN, ARRADON, LE MOUSTOIR, PLOEREN, QUESTEMBERT, PLOERMEL, JOSSELIN, ROCHEFORT EN TERRE, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES HERBIERS, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, SAINT-GERVAIS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LUCON, BOURNEZEAU, THORIGNY, CHATEAU GUIBERT, MAREUIL SUR LAY, LA CHAIZE LE VICOMTE, FOUGERE, SAINT FLORENT DES BOIS, RIVES DE L'YON, LA ROCHELLE.

Régulièrement, pour satisfaire les propriétaires/vendeurs souhaitant avoir exclusivement recours à ses services, Chris DUBOIS travaille à la mise en valeur et à la commercialisation de biens à travers toute la France.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

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