Catégorie : Pays de la Loire, Vendée, Mareuil sur Lay, Bournezeau, La Roche sur Yon, Les Sables d'Olonne, Nantes, La Rochelle, Propriété de caractère, belle demeure, maison de maitre, chateau, manoir, logis, gite, piscine, potentiel, salle, calme, campagne, vente, à vendre.

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Le Cabinet Retz-Immobilier vous présente cette Belle Propriété de Caractère située dans le bocage vendéen.
 

Au calme, à l’abri des nuisances et du voisinage,

Maison de maître avec piscine et diverses dépendances dont logements annexes (gites éventuels) et important potentiel d’aménagement / développement.

L’ensemble sur environ 5,9 hectares avec parc/jardin, verger, petit plan d’eau, prairies bocagères, …

Bel environnement rural et verdoyant avec nombreux chemins de promenade et randonnée, lacs, …, en région touristique de premier ordre.

Commodités à partir de 2,8km ;

Accès autoroute et voie expresse à 7,5km (vers LA ROCHE SUR YON, NANTES, BORDEAUX, …) ;

MAREUIL SUR LAY (vignobles) à 10km ;

LA ROCHE SUR YON (gare TGV) à 17mn ;

Plages et port LES SABLES D’OLONNE à 35mn ;

LE PUY DU FOU 40mn ;

NANTES (aéroport) à 45mn ;

LA ROCHELLE & ÎLE DE RÉ à 1h00 ;

PARIS à 3h40.

La Demeure principale élevée sur sous-sol est composée,

Au rez-de chaussée : Hall d’entrée traversant 25m² ; Cuisine à vivre 49m² aménagée équipée (îlot central, cave à vin, …) avec salle à manger ouverte ; Arrière cuisine/entrée de service ; Deux salons 26 et 29m² en enfilade, WC ;

Au 1er étage : Grand palier traversant ; Suite dont chambre 1, salle de douche avec WC, dressing ; Chambres 2 et 3 ; Dégagement ; Salle de douche avec WC.

Au 2ème étage : Grenier aménageable.

En lien avec l’habitation principale se trouve un logement de service à rafraichir dont, au RdC : Salle de séjour avec coin cuisine (31m²), salle de douche, WC ; à l’étage : Palier, 2 chambres.

En complément la propriété propose :

Bel espace piscine d'environ 350m² dont bassin de baignade d'environ 60m² chauffé par PAC dédiée, accès par escalier banquette, …) avec sa grande plage / terrasse solarium + pool-house / terrasse couverte ;

Diverses dépendances dont :

Logement annexe indépendant (56m² de plain-pied) et son jardin ;

Grande salle aménageable d’env. 125m² en RC ;

Locaux à usage de stockage, ateliers et divers dont certains pourraient être aménagés ;

Grange à usage de parking couvert ;

Chenil ;

Four à pain/pizza (installation en cours à achever) ;

Ruine de bergerie ; Etc...

Chauffage central (fuel) distribué par radiateurs fonte, menuiseries double vitrage, assainissement conforme, ...

TF 1788€.

DPE : CE=E (239) GES=E(50).

Dossier complet sur demande comprenant + de 150 photos, plans, mesurages et informations diverses.

Référence : 217453    

Prix : VENDU

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DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste de  l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Equestre et de Prestige.

Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, etc...

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois (+ de 30 ans d'expérience dans l'Immobilier de Caractère) au 06 11 42 25 52 ; Courriel : Cabinet-Retz-Immobilier@outlook.fr

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, SAINT-HERBLAIN, COUERON, LE PELLERIN, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, VERTOU, BASSE-GOULAINE, HAUTE-GOULAINE, VALLET, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, ROUANS, SAINT PERE EN RETZ, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, LA CHAPELLE HEULIN, HAUTE GOULAINE, LA HAYE FOUASSIERE, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHAPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, LE BONO, BADEN, LARMOR-BADEN, ARRADON, LE MOUSTOIR, PLOEREN, QUESTEMBERT, PLOERMEL, JOSSELIN, ROCHEFORT EN TERRE, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES HERBIERS, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, SAINT-GERVAIS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LUCON, BOURNEZEAU, THORIGNY, CHATEAU GUIBERT, MAREUIL SUR LAY, LA CHAIZE LE VICOMTE, FOUGERE, SAINT FLORENT DES BOIS, RIVES DE L'YON, LA ROCHELLE.

Régulièrement, pour satisfaire les propriétaires/vendeurs souhaitant avoir exclusivement recours à ses services, Chris DUBOIS travaille à la mise en valeur et à la commercialisation de biens à travers toute la France.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.