Catégorie : Pays de la Loire, Vendée, Les Herbiers, Le Puy du Fou, Cholet, Cerizay, maison de caractère, belle demeure, maison ancienne, maison pierre apparente, gite, maison et terrain à batir, maison et terrain constructible, maison de ville, maison de village, logis, vente, à vendre.

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Le Cabinet Retz-Immobilier vous présente cette Maison de Caractère située dans le bocage vendéen, sur le territoire de SEVREMONT,

au cœur d’un agréable et fort ancien village d’environ 800 habitants disposant de quelques commodités, d’un donjon du XIIe siècle et d’un jardin public / parc paysager avec sentiers de promenade, aire de jeux et parcours de santé dont l’accès se situe à 2 pas de la Demeure.

Cette historique Maison de village à vendre fut restaurée dans les règles de l’art et dans le respect de son authenticité.

Exposée au Sud-Est et au Sud-Ouest,

offrant des vues agréables et plutôt dégagées,

la Demeure d’environ 205m² habitables (195 Carrez)

est composée comme suit :

• Petit Hall d’entrée sur sol en dalle de pierre, porte d’entrée en bois chevillé et au style ancien ;

• Séjour-salon d’environ 50m² avec cheminée monumentale, sol en dalle de pierre sur plancher chauffant électrique à chaleur radiante ;

• Salle à manger d’environ 28m² (avec placard / cave à vin dans le mur) avec poêle à pellet télécommandé installé dans la cheminée ; Sol en tomettes anciennes ;

• Cuisine d’environ 15m² aménagée et équipée (lave-vaisselle encastrée SAUTER, plaques de cuisson à induction SAUTER, Hotte BRANDT, four à chaleur tournante et pyrolyse SAUTER, four micro-onde encastré WHIRLPOOL, réfrigérateur LIEBHERR, machine à laver le linge SIEMENS) avec porte d’entrée secondaire ; Sol en dallage granit de couleur noire ;

• WC indépendant ;

• Remarquable escalier de granit vers l’étage ;

• Chambre 1 d’environ 50m² avec poêle à granulés télécommandé installé dans la cheminée monumentale ; Sol parquet flottant ;

• Chambre 2 d’environ 26m² avec rangement et cheminée sur sol parquet chêne massif + dégagement sur tomette et mezzanine sur parquet ;

• Dégagement ;

• WC indépendant carrelé sol et murs ;

• Salle de bain avec fenêtre, sol et murs carrelés, 2 meubles vasques, baignoire d’angle, grande douche italienne, cheminée monumentale décorative, sèche-serviette.

Confort et technique :

Maison construite en pierre de taille et pierre du pays, charpente bois sous couverture tuile ; Isolation supérieure LV ; Chauffage par poêle à granulés (salle à manger, cuisine, chambres) et par plancher électrique à chaleur radiante (séjour) ; Menuiseries mixte bois (chêne) intérieur et PVC extérieur ; ECS par cumulus électrique 150l ; Eau du réseau public ; Assainissement communal (tout à l’égout) ; Cuisine aménagée équipée ; Réseau 4G OK ; Raccordement à la fibre OK ; Maison historique ; Authenticité et bon confort ; Pas de terrain à entretenir mais parc communal paysager à proximité immédiate (50m) ; Possibilité d’acquérir terrain à bâtir viabilisé en face et/ou jardin, garage, terrasse, situé face à la maison de l’autre côté de la petite rue.
 

Possibilité d’installer pompe à chaleur pour chauffage et climatisation de la maison (devis à disposition).

Situation et distances :

Jardin public - Parc paysager avec promenades, aire de jeux et parcours de santé à 50m

Commodités du village à 700m ;

École primaire à 1000m ;

Toutes commodités à 3000m ;

Supermarchés à 10mn ;

Le PUY DU FOU à 10mn ;             LES HERBIERS à 15mn ;

CERIZAY à 15mn ;                        CHOLET à 25mn

LA ROCHE SUR YON  45mn ;

NANTES, ANGERS & LES SABLES D’OLONNE 1h00 ;

La ROCHELLE, ÎLE DE RÉ & PORNIC 1h30 ;

PARIS 3h20.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 612 €                 - DPE : CE=D(243)  GES=B (7)

- Frais annuels en résidence principale : 4 000 € / an = 333€ / mois

          (En détail / an : Electricité pour env. 2 000 € et pellet pour env. 2 000€)

Possibilité d’acquérir en sus tout ou partie d’un terrain juste en face de la maison (séparée par la rue) en vente par le Cabinet sous mandat exclusif n° 217432. Ce terrain/jardin avec terrasse et garage est viabilisé et peut faire l’objet d’une nouvelle construction.

Référence : 217422           

Prix : VENDU

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DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste de  l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Equestre et de Prestige.

Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, etc...

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois (+ de 30 ans d'expérience dans l'Immobilier de Caractère) au 06 11 42 25 52 ; Courriel : Cabinet-Retz-Immobilier@outlook.fr

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, SAINT-HERBLAIN, COUERON, LE PELLERIN, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, VERTOU, BASSE-GOULAINE, HAUTE-GOULAINE, VALLET, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, ROUANS, SAINT PERE EN RETZ, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, LA CHAPELLE HEULIN, HAUTE GOULAINE, LA HAYE FOUASSIERE, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHAPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, LE BONO, BADEN, LARMOR-BADEN, ARRADON, LE MOUSTOIR, PLOEREN, QUESTEMBERT, PLOERMEL, JOSSELIN, ROCHEFORT EN TERRE, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES HERBIERS, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, SAINT-GERVAIS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Régulièrement, pour satisfaire les propriétaires/vendeurs souhaitant avoir exclusivement recours à ses services, Chris DUBOIS travaille à la mise en valeur et à la commercialisation de biens à travers toute la France.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.