Vente Propriété exceptionnelle sur 3,8 hectares aux portes de NANTES, entièrement de plain-pied, Maison principale 180m², Maison d'amis ou gite 55m², piscine couverte chauffée, garage, carport, très grandes dépendances offrant grand potentiel pour privé ou professionnel (pour atelier d'entreprise ou d'artiste, collectionneur de véhicules, propriétaire de chevaux, ...), + terrasses et jardins paysagés, bois, prairie, abris, puits, pièce d'eau, ... Ensemble clos et sécurisé, en parfait état, offrant un très haut niveau de technique et de confort. Offre rare.

Catégorie : Vente, À vendre, Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, Maison, plain-pied, Maison d'amis, Gîte, piscine couverte, piscine chauffée, Dépendances, Atelier, Artisan, Propriete equestre, Bois, Prairie, Grandes dépendances, Confort, Luxe, Domotique, Géothermie, Hectare.

RETZ-IMMOBILIER.com - Agence immobilière - Vente Achat de Biens Immobiliers de Caractère - Maisons de Charme, Belles Demeures, Manoirs, Châteaux, Propriétés Rurales, Propriétés équestres, Villa avec Piscine, tennis, vue mer, ... Départements 44 - 56 - 85 Vente Propriété aux portes de NANTES sur 3,8 hectares dont Maison de plain-pied très grand confort, piscine couverte chauffée, Maison d'amis ou gite, très nombreuses dépendances, ... Bien rare et exceptionnel !

 

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

 

Le Cabinet Retz-Immobilier vous présente ce bien immobilier d’exception

situé à 19km au Sud de NANTES, proche des communes de MONTBERT, AIGREFEUILLE SUR MAINE, REMOUILLÉ,  MONTAIGU, CLISSON, ...

 

Bénéficiant des commodités, services, soins, écoles, etc... à 800m et d'un accès rapide à l'autoroute A83 (à 5km).

 

 

Sur 3,8 hectares clos, sécurisés, magnifiquement paysagés et entretenus, à l’écart du tumulte des villes, cette propriété comprend :

 

-    Une partie Vie avec ses 2 Maisons d’habitation très grand confort de plain-pied (env. 180 + 55m²) + garage et carport, piscine chauffée couverte, diverses terrasses et jardin remarquablement paysagé, cave à vin, …

 

Rénovation intégrale et récente.

 

Grand confort et très haut niveau de technique (géothermie, plancher chauffant, VMC double flux, climatisation partielle, domotique, piscine entièrement automatisée chauffée par PAC alimentée par panneaux photovoltaïques, puits avec traitement de l'eau, arrosage automatique, etc...).

 

La maison principale (env. 180m² de plain-pied) offre : Hall d'entrée avec sanitaires ; Bel espace de vie et de réception en Salon-séjour et Salle à manger + remarquable cuisine ouverte aménagée & très équipée avec îlot de rangement, coin repas et communication vers les terrasses ; Spacieuse véranda (accès par 2 double portes à galandage) avec plancher chauffant et climatisation ; 3 chambres : La 1ère avec luxueuse salle de bain et rangements, la 2nde avec salle de douche hydromassante-hammam, la 3ème, plus petite, fait office de chambre d'appoint ;  Bureau aménagé ; Lingerie avec nombreux rangements ; Pièce technique/chaufferie avec rangements et entrée de service ; Porche d'entrée couvert, diverses terrasses et jardin paysagés avec arrosage automatique complète cette luxueuse habitation.

 

La maison d'amis (ou gîte ou locatif d'env. 55m² de plain-pied) dispose d'une belle salle de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, un cellier, une chambre avec rangements, une salle de douche, un WC. Cette habitation dispose d'une entrée côté habitation principale (pour les Amis/la Famille) et d'une entrée côté Dépendances Professionnelles si le bien est mis en location par exemple.

 

-    Une partie avec Dépendances Professionnelle (env. 375m²) spacieuses et adaptées pour multiples activités, avec petit bureau et sanitaires... Conviendrait par exemple pour entreprise / artisan, restauration/collection de véhicules, atelier d'artiste, écuries et boxes pour chevaux, stockage, ...

Cette partie dispose de son accès indépendant par un très large portail coulissant automatique, d'un parking poids-lourd avec quai de déchargement et d'un compteur électrique indépendant permettant éventuellement de mettre les locaux en location.

 

Nota : Dans la partie des dépendances professionnelles se trouve actuellement un atelier de menuiserie entièrement équipé 200m² et ses annexes de 175m² pouvant immédiatement convenir à un artisan menuisier ou une entreprise en activité ou en création.

Le matériel et l’outillage ne sont pas inclus dans le prix de vente mais peuvent faire l’objet d’une négociation.

 

-    Bel espace « Nature » à l’arrière constitué d’un jeune bois de 1000 arbres d’essences variées, petit plan d’eau, belle prairie clôturée, abris pour matériel et/ou animaux, grand potager, …

 

L'ensemble sur 3,8 hectares clos.

 

Le tout en parfait état sans aucuns travaux à prévoir.

 

Fibre disponible. Système de protection électronique.

 

Offre rare, de haute qualité.

 

 

Frais annuels de fonctionnement en résidence principale (y compris atelier pro, piscine chauffée, toutes consommations domestiques et divers) :


              Electricité =  1 700 € ;        EAU = 0 € (réseau du puits privé)

 

Taxe Foncière : 1 450 €

 

DPE (de 2022) :     CE = B (104)        GES = A (3)

 

 

 

Référence mandat : 216643

 

Prix de vente : 748 000 € (honraires d'agence inclus charge vendeur)

 

 

 

 

 

DOSSIER COMPLET DE PRESENTATION SUR DEMANDE

 

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Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.


Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

 

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES HERBIERS, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

 

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

 

 

 


 

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

 

 

Vente Propriété exceptionnelle sur 3,8 hectares aux portes de NANTES, entièrement de plain-pied, Maison principale 180m², Maison d'amis ou gite 55m², piscine couverte chauffée, garage, carport, très grandes dépendances offrant grand potentiel pour privé ou professionnel (pour atelier d'entreprise ou d'artiste, collectionneur de véhicules, propriétaire de chevaux, ...), + terrasses et jardins paysagés, bois, prairie, abris, puits, pièce d'eau, ... Ensemble clos et sécurisé, en parfait état, offrant un très haut niveau de technique et de confort. Offre rare.


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