Vendée (85) Secteur LES HERBIERS – LE PUY DU FOU Propriété de Caractère sur 2,6 hectares comprenant Belle et Chaleureuse Demeure du XVIII° d’environ 270m² au sol (193 carrez) + confortable logement secondaire, authentique grange vendéenne aménageable & ancien séchoir à briques. Parc / jardin (piscinable) avec de merveilleux arbres séculaires, puits, pièce d’eau et bois… Propriété « havre de paix ». Bel environnement calme et sans nuisance, commodités à 3km.
Catégorie : Vente, À vendre, Vendée, Pays de la Loire, Belle Demeure, Maison de Charme, Maison de Campagne, Manoir, Propriété de Caractère, Propriété Rurale, Gite, Chambre d’hôte, Le Puy du Fou.
Vente Belle Demeure - Propriété de caractère sur 2,6 hectares dont confortable maison, grange en partie aménagée, dépendances, pièce d’eau, parc/jardin et bois. L’ensemble dans un environnement rural de qualité à 3km des commodités ; Proche LES HERBIERS –
Exlusivité Cabinet Retz-Immobilier
Propriété de Caractère comprenant Belle Demeure et ses dépendances
à vendre sur 2,6 hectares en Pays de la Loire,
dans le département de la Vendée (85),
en belle et calme situation, dans un environnement de qualité,
à l’abri des nuisances,
à 5mn des commodités et
à proximité du PUY du FOU, LES HERBIERS, POUZAUGES, CHANTONNAY, LA ROCHE SUR YON, CHOLET…
Les plages des SABLES D’OLONNE et la ville de NANTES sont à moins d’une heure de route.
L’ensemble se trouve en très bon état général dont :
- Maison principale datant de la fin du XVIII°,
construite en pierre et couverture ardoise naturelle,
ayant fait l’objet (en 2004 puis 2021 & 2022) d’une réhabilitation intégrale soignée et respectueuse mêlant authenticité et confort moderne (label de la Fondation du Patrimoine ;
Garanties décennales en cours).
La Demeure d’env. 270m² surface utile au sol (Carrez / env. 193m²) offre d’agréables et chaleureuses pièces de vie ainsi que 3 chambres avec sanitaires privatifs (dont
une en rez-de-chaussée) et une pièce mansardée à usage de bureau/salle de jeu ou chambre d’appoint.
- Dépendance - Grange vendéenne aux ravissantes ouvertures sous arc en plein cintre, dont une partie a été aménagée en
habitation de plain-pied pour recevoir Amis, Famille ou faire l’objet de location en chambres d’hôtes ou gîte dans une ambiance moderne et confortable.
Le reste de la grange est aménageable si souhaité (jusque 255m² habitables supplémentaires possibles)
- Grange ouverte qui fut jadis un séchoir à briques.
Cette propriété, qui offre un mixte d'authenticité et de confort moderne ainsi qu’un cadre de vie remarquable, sera idéale en
résidence principale ou secondaire pour les amateurs de belles pierres, de calme et de nature.
Pour les inconditionnels de la baignade, il y a lieu de noter que la réalisation d’une piscine est possible (étude à disposition).
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 847 € (montant évolutif)
DPE : CE = D (156) GES = E (42)
Assainissement autonome conforme.
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Dossier de présentation complète sur demande référencée.
Visite possible sur rendez-vous à partir du 12 septembre 2022.
Référence mandat exlusif n°216462
Prix : VENDU
CONTACT : Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
GALERIE PHOTOS : Voir sous le formulaire de contact
Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.
Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.
Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une
histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs
exclusifs.
Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES HERBIERS, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.
Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.
Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.
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