Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Grande Propriété rurale à fort potentiel,

dégageant + de 30 000€ de revenu annuel par ses installations solaires en place,

permettant divers projets privés et/ou professionnels

sur ses 36 hectares en belle situation, au calme,

à l’abri du voisinage et des nuisances,

à proximité immédiate de toutes les commodités d'un centre-ville entièrement équipé (gare SNCF, hôpital, lycées, cinémas, restaurants et loisirs, centre commerciaux, zones d'activités, ...),

à 20mn des plages de sable fin de l'ocan Atlantique et

à 40mn de NANTES.

Le bien offre :

- un territoire de qualité (terres et prairies bocagères en principal) entièrement attenant et sans servitude, sur 36 hectares,

et de nombreux bâtiments dont :

- 480 m² env. de bâtiments en pierre à rafraîchir ou rénover (y compris une maison de plain-pied et un logement secondaire) ;

- Une seconde maison de plain-pied, contemporaire, confortable et à l’écart des autres bâtiments ;

- 1 380 m² env. de bâtiments d’élevage ;

- 750 m² env. de bâtiments type stabulation ;

- 1 250 m² env. de bâtiments type hangar

(pouvant être utilisés pour du stockage et/ou du gardiennage de bateaux, camping-car, caravanes, …) ;

- 2 centrales solaires photovoltaïques en pleine propriété installées en couverture de certains hangars et générant approximativement 31 500 € de revenu par an (soit env.

407 500 € d’ici la fin des contrats exclusifs de rachat par EDF).

Aux termes de ces contrats avec EDF les centrales solaires seront libres d'exploitation et permettront l’autoconsommation et la revente aux différents fournisseurs d'électricité).

Offre immobilière rare permettant d'investir en même temps dans différents secteurs : Dans la production/vente d'énergies renouvelables, dans la pierre (habitat privé ou locatif), dans la terre (36 hectares), dans les locaux agricoles et industriels (stockage, gardiennage, ...), ...

Un bien idéal pour qui souhaite réaliser des investissements variés sur un seul site et/ou pour tous projets équestres ou autres nécessitant d’importantes surfaces bâties/foncières.

Tout cela dans une région où il fait bon vivre et où l'économie se porte bien.

Informations supplémentaires et

dossier de présentation complète (descriptif détaillé, nombreuses photos, plans, ...)

sur demande par téléphone au 06 11 42 25 52

ou par le formulaire de contact ci-dessous.

Réf. : 216350
Prix : Ce bien n'est plus disponible

FORMULAIRE DE CONTACT ci-dessous

DOSSIER COMPLET sur demande