Catégorie : Pays de la Loire, Loire-Atlantique, Pays de Retz, Côte de Jade, Pornic, Saint Brévin, St Michel Chef Chef, La Bernerie en Retz, Préfailles, Villa, Vente, à vendre, Maison contemporaine, Maison vue mer, Maison face mer, Maison accès plage, Maison proche océan, maison vue océan.

  Le Cabinet Retz-Immobilier vous présente ce bien immobilier de qualité situé
dans un secteur remarquable de la Côte de Jade,

à proximité de PORNIC, de SAINT BRÉVIN et de toutes les commodités des communes de PRÉFAILLES et LA PLAINE SUR MER.

Le lieu est calme, la rue qui dessert la maison est privée et réservée à ses riverains uniquement.

Sur 860m² clos et paysagés, la maison (de 1988 + extension de 1995) a été entièrement rénovée avec soin, par des artisans, entre 2017 et 2019.

Les plages de sable fin se trouvent à 250m.

La situation permet également l’accès à pied ou à vélo aux commerces, restaurants, soins et toutes commodités (1 500m) par les chemins côtiers ou par la route.

L’exposition et la luminosité depuis les différentes pièces sont excellentes et très appréciables.

Plus en détail, cette Maison est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée ; Petite pièce de rangement ; Bureau avec porte-fenêtre ; Séjour -salle à manger avec cheminée insert GODIN et 2 baies coulissantes vers terrasse et jardin ; Cuisine aménagée équipée avec porte-fenêtre vers terrasse. Dégagement et couloirs donnant accès à : Chambre 1 avec placards et porte-fenêtre ; Chambre 2 avec armoire-dressing et porte-fenêtre sur terrasse offrant vue sur l’océan ; Chambre 3 (actuellement aménagée en logement type studio semi-indépendant (avec coin cuisine, coin repas, coin salon, accès indépendants vers terrasse, jardin et garage) ; Salle de bain (meuble vasque, rangements, baignoire) ; Salle de douche (meuble vasque et rangements, douche) ; Dressing ; WC séparé avec lave-main ; Espace buanderie ; Garage fermé.

Terrasse (35m²) : Dalle béton habillée d’une terrasse en bois exotique sur plots, exposée SUD, offrant jolie vue mer partielle, équipée d’un store-banne électrique et led d’éclairage.

Étage : Palier desservant : Chambre 4 avec rangements et vue mer ; Chambre 5 (enfant) avec vue mer ; Salle de douche (meuble vasque, douche, WC).
Mobilier : Le mobilier de maison et de jardin peut être presque entièrement inclut à la vente de la maison.

Confort : Construction traditionnelle (parpaings, vide, isolation, brique plâtrière) de 1988 poursuivie d’une extension en 1995 ; Chéneaux ALU ; Couverture tuile ; Rénovation complète intérieure extérieure (technique y compris) 2017 / 2019 ; Menuiseries double vitrage PVC et ALU ; VMC ; Volets roulants électriques en principal (avec centralisation) ; Chauffage par insert GODIN et convecteur à inertie de dernière génération ; ECS par 2 cumulus de 200 litres ; Assainissement communal (tout à l’égout) ; ADSL ; 4G ; Fibre en cours d’installation ; Belle terrasse ; Jardin paysagé et clos ; Éclairage extérieur d’ambiance à télécommande ; Maison lumineuse et agréable à vivre, offrant vue mer. Ensemble bien exposé et en parfait état situé au calme de sa rue privée, bénéficiant des chemins VTT / piétons et des plages à proximité immédiate.
Terrain piscinable dont jardin en pelouse avec massifs paysagés, espaces potager, beaux arbres, …

Garage fermé avec communication intérieure vers la maison.
 

Parking : Possibilité de parquer plusieurs véhicules en extérieur sur la parcelle close.

Situation et distances :

Site calme (rue réservée à ses riverains) et privilégié à deux pas des plages.
 

Le centre-bourg de PRÉFAILLES se trouve à 1 500m par la route ou les chemins piéton / vélo.
 

Le centre-bourg de LA PLAINE SUR MER est à 4,5km.
 

Divers restaurants (dont 1 étoilé), des ports de plaisance et autres sites présentant un intérêt touristique, sportif et/ou culturel se trouvent à proximité et participent à la richesse de ce secteur où il fait bon vivre en résidence principale ou secondaire.

Ecole maternelle et primaire à 1500m.

PORNIC à 10mn (Collèges et lycées, gare TGV, golf 18 trous, port de plaisance, grande zone commerciale, etc…)

SAINT NAZAIRE 35mn  –  NANTES 45mn (périphérique / aéroport)  –  PARIS 4h10 (périphérique).

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 546 €

Frais d’électricité en résidence principale : Env. 2 500 €/an ;

DPE : CE=D (228)    GES=B (7)

Référence mandat : 216240

Prix de vente : Ce bien n'est plus disponible

Honoraires agence inclus à la charge du vendeur ;

Possibilité d’acquisition du bien meublé (sans supplément) ;

Quelques PHOTOS ci-dessous en bas de page

CONTACT : Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

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avec références.

Cabinet Retz-Immobilier

Agence Immobilière Spécialiste

Maisons, Villas, Belles Demeures et Propriétés

Loire-Atlantique 44, Morbihan 56 et Vendée 85

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES HERBIERS, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

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