Catégorie : Maison atypique, Maison contemporaine, Maison centre-ville, Maison Blain, St Etienne de Montluc, Nozay, Savenay, Treillières, Nantes, Pontchateau, Saint Nazaire, Maison rénovée, Aucuns travaux à prévoir, 4 chambres

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Dossier complet de présentation

disponible sur demande (format PDF)

(avec plans, descriptif détaillé et + de 80 photos)

Présentation sommaire réf. 215545 :

À BLAIN, 25mn NANTES, 35mn ST NAZAIRE & plages,

à 3km de la forêt du Gavre (plus grande forêt domaniale du département),

dans une rue calme en secteur privilégié,

à 500m du centre-ville & des écoles,

à 150m du canal de NANTES à BREST, de la voie verte, des chemins randonnées & VTT et à 200m du port de plaisance,

cette maison atypique, baignée de lumière, est confortable & bien équipée.

La Maison est en parfait état de gros œuvre et second œuvre.

Ses volumes, ses matériaux, sa luminosité et ses équipement récents et de qualité en font un lieu de vie des plus agréables…

Belle hauteur sous plafond, bel escalier et parquets en chêne massif, spacieuse cuisine équipée, menuiseries alu OB double vitrage, volets roulants électriques isolés en aluminium (centralisés et commandables à distance via smartphone), baie à galandage vers la terrasse, eau de ville ou eau du puits avec système de traitement, VMC hygro, assainissement tout à l’égout, chaudière VIESSMANN (2017) au gaz de ville, thermostat d’ambiance, couverture en ardoise naturelle (2018), isolation (2018), cheneaux zinc (2018), écran sous toiture sur volige, plafond enduit au plâtre en sous-face des planchers hourdis, réseau intérieur RJ 45 Ethernet (dans toutes les pièces) raccordé à la fibre, réseau audio HIFI, éclairage LED intégral, éclairage automatique des espaces de circulation, etc...

Habitation d’environ 190m² habitables sur 3 niveaux dont hall d'entrée avec vestiaire et sanitaires, cuisine d'été et lingerie, remise, cuisine principale avec îlot central et ouverture sur terrasse Sud-Ouest, salle-à-manger ouverte sur salon, bureau, salle de bain indépendante, 4 belles chambres dont une en suite avec salle de douche privative, ..., garage fermé avec porte commandée.

Par ailleurs cette maison offre de très belles vues sur son remarquable jardin arboré, fleuri et verdoyant d'environ 1200m² sur lequel se trouve dépendance en dur à usage d'atelier et remise de jardin, poulailler, composteur à végétaux, ancienne réserve d'eau pour le potager et le verger (pommiers, poiriers, figuier, noisetier, noyer, ...), portique pour enfants, terrasse végétale ombragée avec coin repas et terrasse (env. 56m²) sur dalles de béton. Diverses essences d'arbres et arbustes remarquables agrémentent cet écrin de verdure : Palmiers, lilas des Indes, fruits de la passion, albizia, tulipier de Virginie, ...

De nouvelles constructions ou de nouveaux aménagements (piscine ou autres...) peuvent néanmoins être projetés du fait du classement de la parcelle en zone constructible.

Offre rare, aucuns travaux à prévoir, possibilité d’aménager un espace indépendant (locatif, chambre d’hôtes, ) en RdC, possibilité de conserver une partie du mobilier.

À BLAIN et à proximité de : Forêt domaniale du Gâvre (4 400 hectares), SAVENAY, PONTCHATEAU, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, TREILLIERES, NANTES, NOZAY, SAINT NAZAIRE, PORNICHET, LA BAULE, ...

Référence : 215545

Prix de vente : VENDU

(honoraires agence inclus à la charge du vendeur)

CONTACT : Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

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Cabinet Retz-Immobilier

Agence Immobilière Spécialiste

Maisons, Villas, Belles Demeures et Propriétés

Loire-Atlantique 44, Morbihan 56 et Vendée 85

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.