À vendre sur un site remarquable aux confins de la Loire-Atlantique, de l'Ille et Vilaine et du Morbihan,

Cette propriété s'adresse aux amoureux de Nature, d'eau, d'arbres et de tranquilité.

Un véritable havre de paix qui s'étend sur 7,5 hectares.

7 étangs poissonneux de différentes superficies pour un total de 3 hectares,

(situation juridique des étangs : EAU CLOSE)

des prairies pour environ 2 hectares,

un petit bois, d'agréables allées de circualtion et de promenade, un jardin en pelouse et les bâtiments dont environ 210m² habitables (maison + habitation secondaire en appartement locatif ou gîte) occupent le reste de la superficie.

La maison (155m² env.) est composée comme suit :

Rez-de-chaussée (sol carrelage) : Hall d'entrée ; Belle salle de vie en séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, cheminée insert et accès terrasse SUD par baie coulissante ; Arrière-cuisine/cellier ; wc séparé avec lave-mains.

Etage : Couloir desservant chambres 1 et 2 avec salles d'eau privatives (vasque, douche, wc) et rangements ; bureau (ou chambre 3).

Gîte / Logement secondaire contigü (55m² env. type T3) : Entrée, kitchenette, séjour-salle à manger, chambre 4, 5 et 6 avec salle d'eau privative (vasque, douche, wc). À rafraîchir.

Confort : Site calme, rénovation de 2005, assainissement autonome (parfait fonctionnement mais non conforme), ADSL, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par cheminée insert 50kw + radiateurs électriques type radian, allée d'accés et parking stabilisés, portail commandé, ...

Dépendances :

Hangar, remise, garages couverts, atelier, boxes, cabanes de pêche, bassin pour pisciculture, ...

Situation :

En campagne, au calme et à l'abri des regards,
Sans vis-à-vis ni voisinage immédiat,
Commerces, soins, écoles et services à 2km,
Gare SNCF TGV, lycées, ..., à 17km.

RENNES (périphérique) à 39mn,
NANTES (périphérique) à 45mn,
VANNES, LA BAULE, ST NAZAIRE, ST BREVIN & plages à 1h00,
PARIS (périphérique) à 3h30.

Informations complémentaires :

Les plans d'eau principaux (16 000m² et 6 000m²) sont vidangeables et disposent de pêcheries.
Tous les étangs disposent du statut "eau close".

DPE:  CE= C (98,4)   GES= A (4,1)
Taxe foncière : 750 €

Réf.: 214328

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

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Cabinet Retz-Immobilier

Agence Immobilière Spécialiste

des Maisons, Villas, Belles Demeures et Propriétés

Atypiques, Rurales, de Caractère & de Prestige à vendre en
Vendée 85, Loire-Atlantique 44, Morbihan 56

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

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Spécialiste de l'Immobilier de Caractère

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