Catégorie : Vente, À vendre, Maison, Vue mer, Villa, Belle Demeure, Demeure contemporaine, Chambre d’hôte, Plage, Centre-Ville, Saint-Brévin, 44250.

Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

SAINT BREVIN L’OCÉAN,

accès immédiat et à pied au centre-ville et à la plage,

Demeure contemporaine de 2009 offrant confort et belles prestations,

219m² habitables + grandes terrasses et sous-sol avec garage.

Vue mer depuis les chambres et terrasses de l’étage.

Cette maison en vente conviendrait pour résidence principale ou secondaire et éventuelle activité de location de chambres d’hôtes d’excellente gamme !

La maison, en très bon état général, est composée comme suit :

Rez-de-Chaussée : Hall d’entrée avec rangements ; Sanitaires avec wc & lave-mains ; Cellier ; Spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant 3 espaces ouverts (cuisine, salle à manger, salon) et nombreux accès (6 baies coulissantes) sur terrasses toutes expositions : Cuisine aménagée équipée (plaque de cuisson 4 feux induction, four encastré à chaleur tournante, lave-vaisselle, frigo-congélateur encastré, hotte, nombreux éléments hauts et bas, coin repas) ; Salle à manger ; Salon avec cheminée insert ; Chambres 1 et 2 en suites parentales avec pour chacune : Rangements, salle de douche privative (meuble vasque, sèche-serviette, douche italienne), WC indépendants, balcon/terrasse ; Chambre 3 en suite parentale avec salle de bain privative (meuble vasque, sèche-serviette, baignoire), rangements et WC indépendant.

Étage : Palier ; Chambre 4 en suite parentale avec rangements, salle de douche privative (meuble vasque, sèche-serviette, douche italienne), WC indépendant, terrasse vue mer ; Bureau (ou possible chambre 5) avec rangement et terrasse vue mer.

Sous-sol pour environ 120m² bénéficiant de divers accès depuis le hall d’entrée, le jardin et la grande porte commandée donnant accès au Garage 3/4 voitures, coin atelier, espace technique puits et traitement de l’eau et 2 petites pièces de stockage.

Confort : Situation exceptionnelle offrant les commerces, les restaurants, le casino et la plage à pied ! Vue mer depuis les pièces et terrasses de l’étage. Maison contemporaine de belle gamme ; construction 2008/2009 en bio brique + isolation extérieure + bardage vinyl canadien + doublage et isolation intérieur ; couverture tuile. Sol en carrelage PORCELANOSA et parquet chêne massif. Chauffage par pompe à chaleur distribué après 2 départs par plancher chauffant intégral ; Cheminée insert ; ECS par cumulus électrique (100 et 200 l.) ; 2 VMC double-flux ; Eau de ville et eau du puits (raccordé vers jardin, maison possible) ; Assainissement communal ; 5 WC suspendus ; Menuiseries extérieures double vitrage alu OB ; Volets roulants électriques ;  Demeure très lumineuse et ouverte sur ses terrasse et son jardin (5 des 6 pièces principales offrent une ou plusieurs baies vitrées coulissantes) ; Exposition principale au Sud-Ouest ; Terrasses triple exposition : au Sud-Est, au Sud-Ouest face océan et jardin et au Nord-Est côté accueil ;  Excellent état général gros œuvre, extérieur et intérieur (quelques petites finitions à prévoir) ; Aspiration centralisée intégrale avec ramasse miettes ; Nombreux rangements et dressing dans toutes les chambres ; Portail et porte de garage commandés ; Rente par revente électricité des panneaux solaires = env. 1000 € / an jusque 2035 ; Système alarme et protection électronique. Offre très rare.

Extérieur :

Jardin arboré avec cheminement et divers massifs paysagés fleuris,
Grandes terrasses,
Entièrement clos de murs.
L’ensemble pour environ 900m² facile d’entretien.

Situation :  

Au cœur de ville SAINT BREVIN L’OCEAN,

À deux pas des commodités, de la plage, du casino, des restaurants, …

Cinéma, centre-commercial, salle de spectacle, … à partir de 1800m,

À 2000m de la voie expresse (route bleue),

À 2500m du grand marché de SAINT BREVIN,

À 15mn de PORNIC et SAINT NAZAIRE (gare SNCF TGV),

À 25mn de LA BAULE, GUÉRANDE et du Parc Régional de Brière,

À 45mn de NANTES (périphérique),

À 50mn de l’aéroport de NANTES.

Informations complémentaires : 

Taxe foncière : 1 526 €

DPE :  CE=B (64)      GES=A(3) 

Référence : 214189

Prix de vente : VENDU

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Cabinet Retz-Immobilier

Agence Immobilière Spécialiste

des Maisons, Villas, Belles Demeures et Propriétés

Atypiques, Rurales, de Caractère & de Prestige à vendre en
Vendée 85, Loire-Atlantique 44, Morbihan 56

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

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Spécialiste de l'Immobilier de Caractère

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