44 – Sur 26 hectares, vente exceptionnelle Propriété équestre d’élevage avec bâtiment des années 1890 à l’architecture remarquable offrant 700m² au sol + un étage (350m²), comprenant divers appartements, prestigieuse cour intérieure, boxes et divers locaux techniques. Des écuries, bâtiments agricoles, piste cavalière, prairies et paddocks clôturés avec abris, bois, …, complètent ce domaine situé entre NANTES et RENNES, à 5mn de toutes les commodités.

Catégorie :

Vente, Immobilier de Caractère, Propriété équestre, Haras, Bâtiment remarquable, Belle Demeure, Immobilier de Prestige, Belle Pierre, Bien immobilier d’exception, Nantes, Loire Atlantique, 44, Pays de la Loire, Rennes, Ille et Vilaine, 35, Bretagne

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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

 

 

Superbe Domaine qui fut autrefois la propriété des Haras Nationaux.

 

Sur ses 26 hectares le bâtiment principal des années 1890, à l’architecture tout à fait remarquable, est majestueux !
 

Avec ses dépendances et ses terres, ce bien immobilier d'exception constitue une offre très rare.

 

Entre NANTES et RENNES, offrant un cadre de vie admirable à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété équestre d’élevage conviendra pour des projets professionnels ou privés de grand standing.

 

 

En détail, la propriété à vendre est composée comme suit :

 

- Bâtiment principal de 1890 d’environ 700m² au sol + 350 m² au premier étage :

 

Rez-de-chaussée : Bureau d’accueil, 2 appartements ; Laboratoire ; Salle d’échographie ; Hall pour la monte ; Porche d’entrée ouvrant sur magnifique Cour intérieure sous verrière ; Écurie des étalons (9 boxes) ; Boxes pour poulinières ; Local technique ; Laverie, sanitaires, caves et divers.

 

Etage : Continuation des 2 appartements du rdc ; 2 autres appartements ; Petit et grand grenier.

 

Détail des appartements (env. 250m² habitables) :

- Appart. 1 : Env. 80m² sur 2 niveaux dont salle à manger avec cuisine ouverte, salon, 3 chambres, 2 SdE avec wc, lingerie. Accès par l’extérieur et par la Cour intérieure.

- Appart. 2 : Env. 65m² sur 2 niveaux dont cuisine avec espace repas, salon ou chambre, salle de douche avec wc, salle de bain avec wc, chambre avec pièce en enfilade (pour chambre d’enfant, bureau ou dressing), petit grenier, accès grand grenier aménageable.

- Appart 3 : À l’étage, env. 50m² dont cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain avec wc.

- Appart 4 : À l’étage, env. 50m² dont cuisine, séjour, dégagement, chambre, salle de douche avec wc.

Chauffage par radiateurs électriques à inertie et radian. Menuiseries simple vitrage bois. Eau de ville. Assainissement autonome (rapport de contrôle en attente). DPE vierge.

 

- Bâtiment secondaire d’environ 300m² à usage d’écurie (14 boxes spacieux avec abreuvoir automatique) + grenier à fourrage au-dessus.

- Locaux techniques, hangar, nombreux abris de prairies, stabulation, fumière, parking, château d’eau et puits.

 

- Terres en nature de : Paddocks et superbes prairies arborées clôturées ; Piste/Allée cavalière 1000m ; Bois d’essences variées ; Route privée d’accès ; Parkings.

 

 

 

La propriété est close. L’ensemble représente 25,80 hectares libres et d’un seul tenant.

 

 

 

Situation :

 

Propriété en secteur rural de qualité, au calme mais pas complètement isolée.

 

À 5mn des commodités de 2 villages (commerces, soins, écoles, …).

 

À 9mn d’une ville toutes commodités (gare SNCF TER, hôpital, clinique, théâtre, cinéma, lycées, équipements sportifs, centre commerciaux, …).

 

NANTES, RENNES et les plages de LA BAULE, PORNICHET, SAINT BREVIN se trouvent à 50mn.

 

PARIS à 3h30 en voiture / 3h00 en TGV + voiture.

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière :  Information en attente

DPE : Vierge (données non exploitables) 

 

 

Référence : 213691

 

Prix : 945 000 € 

Honoraires charge vendeur

 

 

 

 

CONTACT : Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci 

 

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Cabinet Retz-Immobilier

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Vendée 85, Loire-Atlantique 44, Morbihan 56

 

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Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.


Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

 

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

 

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

 

 

 


 

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

 

 

 


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