Cabinet Retz-Immobilier

Spécialiste des Biens Immobiliers Atypiques et de Caractère à vendre

Retour Accueil
Retour Maisons & Propriétés à vendre
Retour page précédente: Veuillez cliquer sur le bouton retour de votre navigateur ______________________________________________________________________

Propriété rurale avec Maison d’habitation et ses diverses dépendances dont grand garage atelier et écuries qui communiquent directement avec l’habitation.

L’ensemble pour 8ha 81a dont prairies pour équidés, bois de chênes, parc boisé, verger, …

Cette propriété bénéficie d’une situation calme, intéressante et avantageuse entre NANTES, RENNES et ANGERS tout en se trouvant à proximité immédiate d’une agréable commune offrant tous services et commodités (gare SNCF, hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, théâtre, cinéma, stades et complexes sportif, centres commerciaux, …).

Domaine idéal pour les propriétaires de chevaux ou autres animaux, pour les amoureux de forêt et de grands espaces et pour toute personne souhaitant vivre en harmonie avec la Nature.

Cette offre convient aussi bien pour une installation en résidence principale que secondaire avec l’avantage de pouvoir également y exercer des activités principales ou connexes comme ferme équestre, ferme pédagogique, activités agricoles type agroforesterie, permaculture, …

La Maison de 216m² habitables (surface au sol) est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : Véranda / jardin d’hiver ; Hall d’entrée ; Salon traversant avec cheminée insert et porte-fenêtre vers jardin ; Salle à manger / Salle de billard avec petit bar ; Dégagement ; Petite cuisine aménagée et Cuisine "à vivre" avec porte-fenêtre vers terrasse (équipement cuisine 1 : Nombreux rangements, évier double, cuisinière 4 plaques induction, hôte ; équipement cuisine 2 :  Plans de travail, évier double, cuisinière type fourneau à bois + 4 feux gaz + 2 fours électriques) ; Dégagement avec communication vers les écuries et entrée secondaire par le garage ; Chambre 1 ; Chambre 2 ; Salle de bain (vasque, douche, baignoire) ; wc séparé.

Étage : Grand palier et mezzanine avec petit salon bibliothèque et coin bureau , chambre 3, chambre 4 avec porte-fenêtre sur balcon , salle de douche (vasque, douche, wc).

Dépendances contigües à la maison :

- Garage fermé sur dalle béton 100m²

avec atelier et grenier de stockage partiel ;

- Cave à vin ;

- Écurie dont 2 boxes (avec abreuvoirs auto et râtelier) + espace de pansage et divers espaces de rangement ;

- Chenil : Parc à chien avec niches et accès garage.

Autres dépendances :

- Annexe pour les roulottes à usage de gestion des réseaux, stockage, …

- Poulailler ;

- Hangar sur dalle béton dont stockage fourrage, abri pour chevaux avec abreuvoir automatique et double stabulation libre avec distributeur de foin.

Confort : Domaine d’environ 9 hectares clos au calme et à seulement 2 500m d’un centre-ville bénéficiant de tous les services, commodités et équipements. Cette situation avantageuse confère à cette spacieuse propriété un caractère de grande rareté sur le marché de l’immobilier. L’accès se fait par une allée privée. D’autres accès « agricoles » permettent d’entrer directement dans les prairies ou les bois. La maison (de 1990) a bénéficié d’une bonne qualité de construction avec excellente isolation murale et supérieure ; Chauffage principal au bois (combustible produit sur la propriété) par cheminée insert 17,4kW de 2016 et cuisinière / fourneau à bois 8,5kW de 2010 ; En complément chauffage central au gaz (cuve avec contrat) distribué par radiateurs hydrauliques ; Chaudière FRISQUET à condensation de 2007 ; ECS produite par la chaudière ; VMC ; Eau de ville ; Eau du puits disponible (forage 33m) ; Couverture en bon état d’usage en ardoises fibrociment ; La couverture sera nettoyée/démoussée pour la vente ; Fenêtres et portes-fenêtres mixtes (alu extérieur-bois intérieur) avec double vitrage ; Volets roulants isolés + volets traditionnels bois ; Décoration intérieure suivie ; Accès direct aux garages et écuries depuis l’habitation ; Aménagement parcellaire permettant une bonne gestion des terres par rotation des prairies ; Clôtures bois de qualité autour des prairies ; Possible production de foin sur place ; Production du bois de chauffage sur place (bois d’environ 12 000 chênes) ; Site « Nature » de qualité dont tous les réseaux ont été enterrés ; Bois de chênes et parc boisé aux nombreuses essences dont chênes séculaires.

Extérieur :

L’ensemble pour 8ha 81a 52ca entièrement clôturé.

Portail et allée d’accès + divers accès agricoles.

Petit jardin et terrasse potagère autour de la maison.

Parc à chien avec niches.

Pelouse et verger (env. 2 000m²) avec petit cours d’eau les mois humides,

Parc boisé aux essences variées (env. 3 500m²),

Bois de chênes (environ 5 hectares) dont clairière,

Paddocks et prairies pour chevaux (env. 3 hectares)

Puits (forage de 33m).

Situation :

À 2500m du centre-ville de CHATEAUBRIANT

Commodités, écoles, collèges, lycées, soins, hôpital, … à partir de 1 500m

Gare SNCF à 2000m (Train Tram vers NANTES / TER vers RENNES)

Grandes villes environnantes : RENNES 42mn, NANTES 44mn, ANGERS 55mn, LAVAL 1h00

Plages : SAINT BREVIN 1h20, PORNICHET LA BAULE PENESTIN 1h25

Informations complémentaires :

DPE CE=C (92) GES=D (21)

Taxe foncière : 1 495 €

Coût gaz annuel : 1 150 €

Coût EDF annuel : 400 €

Référence : 213030

Prix HAI : Ce bien n'est plus disponible

CONTACT : Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS : Voir sous le formulaire de contact

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

www.RETZ-IMMOBILIER.com

Spécialiste de l'Immobilier de Caractère

VENTE ACHAT RECHERCHE

Maisons de Charme, Belles Demeures, Châteaux, Manoirs, Gentilhommières, Logis, Moulins, Maisons de Maître, Folies, Maisons Bourgeoises, Propriétés Equestres, Haras, Corps de Ferme, Propriétés Rurales, Longères, Bourrines, Chaumières, Maisons de Campagne, Domaines, Chasses, Bois & Forêts, Etangs, Propriétés Maisons & Villas contemporaines, Loft, Biens Immobiliers avec piscine, avec tennis, sur parcours de golf, avec Gîtes, avec Chambres d'Hôtes, Salle de Réception, Biens Immobiliers en bord de mer, bord de rivière, avec étang, Maisons, Villas, Demeures & Propriétés du Littoral, Belles Demeures, Demeures de Prestige, Belles Pierres, Maisons de Charme, Résidences de Luxe, Monuments Historiques.

AGENCE IMMOBILIÈRE EN

VENDÉE   LOIRE-ATLANTIQUE   MORBIHAN

CONTACT : Cliquez ici

TÉL. : +33 (0) 611 422 552

NANTES  -  PORNIC  -  LA BAULE

CHALLANS  -  LA ROCHE SUR YON  -  LES SABLES D'OLONNE

VANNES  -  SARZEAU  -  LA ROCHE BERNARD

Courriel: info@retz-immobilier.com

www.RETZ-IMMOBILIER.com

Vente Achat, Agence Immobiliere, Propriété, Ferme, Domaine

Maisons hectare à vendre, Maisons charme, Belles demeures,

Maison, Propriété, à vendre, Golf, Plage, Mer, Océan,

Hectare, terre agricole, propriete rurale, à vendre,

Maison, Demeure, Propriété, piscine, dépendances, à vendre,

Agence immobiliere, étang, écurie, haras, Maison, Propriété,

a vendre, longere, dependance, piscine, hectare, rivière,

belle demeure, maison charme, plage, mer,

Agence immobilière, immobilier caractère, ferme, moulin, manoir, chateau,

Maisons à vendre, Maisons pierre, résidences secondaires, belles demeures,

Achat, Vente, Propriétés, Achat, Vente, maisons, Vendée, 85

Maisons, Propriétés, dépendances, gîtes, B&B, Chambres d'hôtes,

Vente, Achat, immobilier, agence immobiliere, belle demeure,

Demeure de charme, Maison, Caractère, Village, a vendre, vente

Pays de la Loire, Loire Atlantique, Nantes, Pornic, La Baule, 44,

Vendée, La Roche sur Yon, Les Sables d'olonne, Challans, Le Puy du Fou, 85,

Morbihan, Vannes, Sarzeau, La Roche Bernard, Bretagne, 56, France

______________________________________

Real estate Agency

French Properties, houses for sale, Loire, Brittany,

Charming houses, Mansions, Manors, Castles, for sale

House for sale, with pool, House, sea, beach, ocean, golf,

French house for sale, House for sale, property for sale,

Pays de la Loire, Loire Atlantique, Nantes, Pornic, La Baule, 44,

Vendée, La Roche sur Yon, Les Sables d'olonne, Challans, Le Puy du Fou, 85,

Morbihan, Vannes, Sarzeau, La Roche Bernard, Bretagne, 56, France

Farm, Equestrian property, Haras for sale, French Property for sale,

Domain, Chateau, Castle, Mansion, Ponds, Hunting Area,

Gite, B&B, for sale, houses, home, for sale, real estate,

house, french, properties, river, Real estate agency,

Property for sale, Character Houses & Properties,

Brittany, loire Valley, Houses for sale, Properties, Pool, gites, lodge,

Vendée, Loire, Atlantic, Morbihan, Brittany, France

______________________________________

Retz Immobilier,vente,achat,a vendre,propriété équestre,ferme équestre,ferme pédagogique,propriete maison avec gite,chambre d'hote,logement insolite,bois de chênes,forêt,propriété rurale,dépendances, écuries,à vendre entre Nantes 44000 et Rennes 35000,aux portes de Chateaubriant 44110,Derval,44590,propriété de caractère avec gîte et chambres d'hôtes à vendre,le puy du fou, vendéee,les herbiers,les épesses,saint malo du bois,poupet,saint laurent sur sevre,institut saint gabriel,ferme,propriete agricole,maison hectare,dependance,hangar,artisan,belle demeure,vendée,85,challans,equestrian property for sale,villa prestige,maison piscine interieure,nantes, coueron,vigneux de bretagne, saint etienne de montluc,44360, maison de caractere,maison de charme à vendre La Baule,chaumière à vendre,Saint Lyphard,Saint André des Eaux,St Molf, Pornichet,Golf de La Baule,Maison,Villa à vendre Golfe du Morbihan,petite propriété, ferme rénovée, frossay, saint père en retz, chauvé, corsept, paimboeuf, 44320, saint brévin les pins, st brévin l'océan, pornic,44210, maison de charme, dépendances, gite, chambre d'hote, maison de caractère à vendre vendée, maison atypique, chaumière, 44630, Plessé, 44530, Guenrouet, 44130, Blain, Savenay, Redon, vente propriété Vendée, vente Chateau Vendée, vente belle demeure Nantes, Saint Nazaire, La Baule, propriete de caractere,maison bourgeoise, maison hectare à vendre,

maison ancienne,belle demeure historique,maison de charme,44160,Pontchateau,

maison hectare,propriete coueron,44220, propriete saint etienne de montluc,44360,propriete nantes,44,hectare,piscine,dependances,maison,villa,bord de mer,plage,pied dans l eau,demeuresdulittoral,maison vue mer,maison acces direct plage,loire atlantique,bretagne,belle demeure,morbihan,cabinet immobilier,agence immobiliere,maison caractere, longere,piscine,propriete,penestin,pont-mahe,pen-be,herbignac,asserac,saint molf,camoel,ferel,loire atlantique,44,morbihan,56,bretagne,maison piscine, propriete,nantes,pays de retz, machecoul,44270,villeneuve en retz,44580,sainte pazanne,44680, maison campagne,gite,chambre hote,riviere,vilaine,etang,bois,a vendre,44,loire atlantique,ile et vilaine,35,35600,redon, masserac, langon,guemene,56200,La Gacilly,rochefort terre,56,morbihan,85,vendee,bretagne,pays loire, grande,maison,demeure,prestige,luxe, spa,jacuzzi,sauna,piscine interieure,piscine couverte,piscine chauffee,geothermie, terrasse,nantes,44000,carquefou,44470,petit mars,44390,saint mars desert, 44850,suce sur erdre,44240,casson,nort sur erdre,mauves loire,44470,le cellier, 44850,cabinet immobilier,agence immobiliere,expert immobilier,propriete,vente chateau, belle demeure,chateau a vendre,maison de charme,house for sale,sale,purchase,pays de loire,brittany,french,real estate,castle,manor,mansion,property,properties,house, character,for sale maison,piscine interieure,piscine couverte,propriete equestre,hectare,la roche sur yon,85000,vendee,85,les sables d'olonne,nantes,montaigu,belleville sur vie,cabinet immobilier,agence immobiliere,maison,plain pied,longere,pornic,44210,cote de jade,arthon en retz,44320,saint pere en retz,44320,le clion sur mer,bourgneuf en retz,44580,la bernerie en retz,44760,fresnay en retz,machecoul,44270,sainte pazanne,

44680,gare sncf,cabinet immobilier,corps de ferme, ferme,propriete,isolee,calme,hectare,dependance,a renover,la roche sur yon,85000,Belleville-sur-Vie,85170,Les Lucs-sur-Boulogne,saint denis la chevasse,saligny,chauché,85140,les essarts,85,vendee,44,loire atlantique,56,morbihan,agence immobiliere,propriete,vente chateau,belle demeure,chateau a vendre,maison de charme,vente,achat,maison, propriete,longere,maison de charme,dependances,four a pain,belle demeure,manoir,logis,chateau,agence immobiliere,a vendre,maison,belle demeure,maison charme,piscine,dependance,grande maison,potentiel,chambre hote,gite,profession liberale,confort,vue loire,plage, mer,vente,achat,a vendre,maison,ancienne,caractere,maison charme,4 chambres,a vendre,44320,frossay,st pere en retz,44640,vue,rouans,44250,saint brevin,st nazaire,nantes,44,loire atlantique,recherche,agence immobiliere,propriete,vente chateau,belle demeure,chateau a vendre,maison de charme,house for sale,sale,purchase,pays de loire,brittany,french,real estate,castle,manor,mansion,property,properties,house,character,for sale44250,saint brevin,st nazaire,44600,nantes,44000,loire atlantique,44,44560,corsept,44560,paimboeuf,44210,pornic,44320,st pere en retz,propriete,propriete equestre,propriete agricole,ferme,maison, hectare,propriete,elevage,equestre,ferme,a vendre,44,loire atlantique,ile et vilaine,35,35600,redon,guemene,44290,35470,bain bretagne,56200,La Gacilly,56,morbihan,85,vendee,bretagne,pays loire,maison,pavillon,centre-ville,rocheserviere,85620, lege,44650,vieillevigne,44116,maison hectare,etang,piscine couverte,piscine chauffée,piscine intérieure, clisson, gorges,44190, maisdon,44690,remouillé,aigrefeuille,44140,montbert, agence immobiliere,

corps de ferme,maison bourgeoise,loire atlantique,44,sud vendee,

agence immobiliere,marais poitevin,parc naturel,velluire,le langon,

fontenay le comte,auzay,vix,maillezais,nieul autise,marans,la rochelle, campagne,85770,85200,85420,17230,17000,contemporaine,ossature bois,geothermie,suite parentale,garage,cave,etang,jardin,la chapelle heulin,

44330,la haie fouassiere,44690,le pallet,44330,nantes sud,44690,montaigu,vendée,85,85600,les herbiers,85500,saint georges de montaigu,les landes genusson,85130, beaurepaire,85500,bazoges en paillers,agence immobiliere,le pellerin,la montagne,coueron,brains,bouaye,44640,44830,44220, rouans,44640,vue,44640,la sicaudais,44320,chaumes en retz,44320,chauvé,44320,frossay,44320,st brevin,44250,pays de retz,cote de jade,nantes,44000,loire-atlantique,44,pays de loire,Aizenay, 85190, Saint Gilles Croix de Vie, 85800, Challans, 85300,44270,Machecoul,44210,Pornic, 44580, Moutiers en Retz, Loire Atlantique,Morbihan,56,Bretignolles sur Mer, 85470, hectare,dependance,propriete,parc,etang,prairie,garage,maison gardien,four a pain,terrasse,aigrefeuille sur maine,remouille,44140,le bignon,montbert,44690,maisdon sur sevre,44190,saint lumine clisson,gorges,clisson,nantes sud,sud loire,44,

loire atlantique ,agence immobiliere,vente chateau,belle demeure, parc,hectare,french,real estate,castle,manor,mansion,property, properties,house,green-acres,for sale,france,luxe,prestige,authenticite,belles pierres,residences secondaires,maison piscine a vendre st joachim,44720,maison piscine a vendre crossac,44160,vente,agence immobilière,44160,saint joachim,crossac,la chapelle des marais,pontchateau,st malo de guersac,sainte reine de bretagne,propriete de france,chateau,manoir,logis,moulin,ferme,corps de ferme,longere,propriete equestre,haras,gite,chambre hote,salle reception,salle mariage,propriete piscine,piscine couverte propriete hectare,propriete tennis,maison golf,maison piscine,maison tennis,maison hectare,maison charme,demeure,demeure de caractere,maison etang,maison riviere,maison plage,maison mer,cote littoral,maison littoral,propriete mer,propriete plage,propriete littoral,propriete etang,propriete riviere,profession liberale,hangar,bureau,investissement,immobilier caractere,pays de la loire,vendee,85,loire atlantique,44,bretagne,morbihan,56,agence retz-immobilier.