Cabinet Retz-Immobilier

Spécialiste des Biens Immobiliers Atypiques et de Caractère à vendre

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Propriété de 4,8 hectares, agréable et soignée, aux portes de CHALLANS

Située au calme de sa campagne mais profitant toutefois des plages proches et d'une ville toutes commodités à proximité immédiate,

cette propriété de charme d'environ 5 hectares est composée d'une très confortable maison de 175m² habitables, d'une grange vendéenne traditionnelle de 250m², d'un bâtiment fermé de 100m² et de diverses dépendances...

L'ensemble, en parfait état, a bénéficié d'une rénovation complète et soignée avec des matériaux de qualité, pour offrir un élégant mariage de l'ancien et du contemporain ainsi qu'un très bon niveau de technique et de confort.

L'habitation est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : Entrée en dégagement avec rangements/dressing ; Spacieuse cuisine à vivre / salle à manger avec îlot central, nombreux rangements, équipements et 2 baies à galandage vers terrasse et jardin ; Salon ; Arrière-cuisine / cellier ; Lingerie avec entrée de service ; Sanitaires (WC suspendus avec lave-mains) ; Suite parentale (Chambre 1, dressing, salle d'eau dont 2 vasques, rangements, douche italienne, sèche-serviette) ; Chambre 2 ou bureau avec porte-fenêtre sur terrasse ; Dégagement avec cage d'escalier. Chaufferie / garage à vélos.

Etage : Palier spacieux à usage de salle de jeux ; Chambres 3 et 4 avec rangements ; Salle d'eau (2 vasques, rangements, douche italienne, sèche serviette) ; WC séparé.

Confort : Ensemble traditionnel entièrement rénové récemment avec soin et matériaux de qualité. Chauffage par plancher chauffant intégral alimenté par PAC air/eau. Fenêtres, portes-fenêtres et baies à galandage aluminium. Volets roulants électriques dissimulés. Eau de ville + eau du puits. ECS par cumulus électrique. Assainissement autonome conforme. Aspiration centralisée. Diagnostics immobiliers vierges. Excellent DPE. Dépendances en très bon état. ADSL. Protection électronique. Un havre de paix à proximité immédiate d'une ville toutes commodités et à quelques minutes d'un port de plaisance et des plages.

Dépendances :

Grange traditionnelle vendéenne d'environ 250m² avec sol dalle béton, charpente et couverture neuves, cuisine d'été, garage avec portes commandées, atelier, grand espace aménageable.

Hangar env. 110m² type hangar d'artisan fermé sur dalle béton, avec bureau, en parfait état.

Chenil, poulailler, serre, abri pour animaux, stockage.

Bâtiment en pierre à rénover (projet carport).

Extérieur : L'ensemble pour presque 5 hectares d'un seul tenant, libre d'occupation.

Chemin d'accès et parking stabilisés, jardin paysagé arboré, terrasse, prairies, poulailler clos, chenil clos.

Terrain piscinable.

Situation : Au calme, la campagne aux portes de la ville.

à 2000m des commodités et soins,

à 2500m des écoles, collèges et lycées,

à 3500m d'une gare SNCF et d'un hôpital,

Plages et port de plaisance à partir de 16km.

Île de NOIRMOUTIER 24km

Principales villes alentours :

CHALLANS, ST JEAN DE MONTS, SAINT GILLES CROIX DE VIE, NOIRMOUTIER,

LA ROCHE SUR YON 30mn,

PORNIC 35mn,

NANTES 40mn (périphérique)

Aéroport international 45mn,

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 740 €

DPE : CE=B (89) GES=A (3)

Référence : 212676

Prix FAI : VENDU

CONTACT : Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS : Voir sous le formulaire de contact

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

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