Cabinet Retz-Immobilier

Spécialiste des Biens Immobiliers Atypiques et de Caractère à vendre

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Charmante petite propriété (4000m² clos) pour amoureux de la campagne aux portes de la ville !

Un bien idéal pour la vie en famille au calme et au plus près de la nature, pour qui aime jardiner, ramasser les œufs au poulailler, avoir ses chiens bien logés, ... (potager en permaculture, mini serres, poulailler, chenil, ...).

Les enfants (et les parents) s'ébahiront devant les aménagements de qualité prévus pour les plus jeunes... Salle de jeux intérieure, espace enfants extérieur dont cabane aménagée, piscine à balles, tobogan, bac à sable, piscine bois, ...

L'habitation, grange traditionnelle entièrement rénovée il y a une dizaine d'année, propose + de 200m² habitables composés comme suit :

Rez-de-Chaussée : Entrée principale sur grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine AE ouverte (cuisinière 2 feux gaz et 2 plaques à induction, hôte, four) ; Arrière cuisine / cellier ; Salle à manger avec baie coulissante sur terrasse et jardin ; WC séparé ; 2 chambres d'enfant ; Salle de bain (meuble vasque, plan à langer, douche multi jets, baignoire, sèche serviette) ; Suite parentale dont chambre, espace dressing, salle de bain (meuble vasque, douche italienne, baignoire balnéothérapie pour 2 personnes, sèche-serviette, wc) ; Bureau avec rangements (possible chambre 4 ou salon bibliothèque) ; Pièce à usage de salle de jeux (possible chambre 5 ou salon) ; Buanderie / chaufferie.

Etage : Bureau / salon télé en mezzanine.

Confort : Construction moellons, couverture tuile sur volige en très bon état, charpente entièrement contrôlée, révisée et traitée en 2008, isolation murale et supérieure LV et LR, chauffage par PAC distribué par plancher chauffant et radiateurs, ECS produite par 2 cumulus électrique, aménagement intégral y compris plomberie et électricité réalisé entre 2007 et 2012, fenêtres ALU et PVC double vitrage, eau de ville, eau du puits vers réseau de jardin et maison (by-pass intégral sauf eau cuisine et 1 cumulus), fosse étanche de récupération des eaux de pluie avec système d'irrigation du jardin potager en permaculture, assainissement non-collectif conforme, jardin et piscine aménagés pour les petits et les grands, potager permaculture 400m², nombreuses petites dépendances, ADSL. Une propriété offrant le calme de la campagne sans être complètement isolé et la philosophie de la vie à la ferme, à quelques minutes de la ville et toutes ses commodités ! Une offre rare.

Dépendances : Coin barbecue plancha couvert ; Abri bois et stockage ; Abri vélos ; Atelier de bricolage ; Atelier jardinier/potager ; Mini serres de semis bouturage ; Aire de jeux pour enfants dont cabane aménagée, piscine à balles, tobogan, ... ; Fosse étanche (pour récupération des eaux de pluie) avec système d'alimentation du potager bio ; Poulailler clos ; Niches et divers.

Extérieur : L'ensemble pour 4000 m² clos dont aire de stationnement ; Terrasse ; Coin barbecue ; Jardin arboré ; Puits ; Potager permaculture ; Paddock ; Poulailler.

Piscine bois avec coffre de rangements, accès sécurisé par portillon et échelle, bassin 4 x 4.50m à fond plat, skimmer flottant permettant réglage du niveau d'eau pour les jeunes enfants, filtre à sable, traitement brome, bâche à bulle, non chauffée mais réseau prêt pour raccordement PAC ou réchauffeur électrique.

Situation : En hameau de campagne, non isolé mais au calme et à l'abri des regards dans un environnement verdoyant.

Entre DOMPIERRE SUR YON / LA FERRIERE,

Toutes commodités à 1800m,

Ramassage scolaire à 50m,

LA ROCHE SUR YON à 10km,

GARE SNCF TGV à 11km,

Plages LES SABLES D'OLONNE à 35mn,

NANTES (périphérique) à 40mn,

AEROPORT INTERNATIONAL à 45mn,

Cadre de vie agréable.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 540 €

DPE : CE=D (210) GES=B (6)

Référence : 212590

Prix FAI : Vendu

CONTACT : Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS : Voir sous le formulaire de contact

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

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Spécialiste de l'Immobilier de Caractère

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