Cabinet Retz-Immobilier

Spécialiste des Biens Immobiliers Atypiques et de Caractère à vendre

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Au calme d'un village de LOIRE-ATLANTIQUE (44),

à 35mn de NANTES & SAINT NAZAIRE, à 15mn d'une gare TGV,

 à 5mn d'une grande forêt domaniale, à 2mn des commodités et 40mn des plages,

cette maison atypique et charmante bénéficie d’un environnement tranquille et agréable dans un secteur où il fait bon vivre.

Edifiée sur son terrain de 2584m² et ayant bénéficié d'une excellente qualité de construction, cette demeure de 1966 en parfait état de gros œuvre offre environ 200m² habitables.

Cette maison est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger / salle de séjour avec grande cheminée et 5 portes-fenêtres sur terrasse, Cuisine aménagée ; Dégagement ; Chambre 1 avec placard et porte-fenêtre ; salle de bain (1 vasque, baignoire, sèche-serviette) ; local technique (chaufferie, buanderie, tableau électrique , ...) ; pièce isolée avec baie vitrée sur terrasse couverte (actuellement à usage d'atelier pouvant être aménagée en chambre ou bureau avec accès indépendant...) ; wc avec lave-mains et fenêtre ; entrée secondaire.

Etage (sur parquet massif) : Palier / dégagement en mezzanine et couloir avec grands rangements ; Chambre 2 avec 2 placards et accès vers la salle d'eau ; Salle d'eau (1 meuble vasque, 1 cabine de douche multi jets, 1 sèche serviette, rangements, WC séparé ; accès depuis le palier et la chambre 2) ; Chambre 3 avec rangement (création possible dressing ou salle d'eau) ; Chambre 4 avec rangements (création possible dressing et/ou salle d'eau).

Confort : Construction de qualité en parpaings + brique plâtrière, isolation murale et supérieure renforcée (LV + 30cm de LV pulsée + chaume), couverture en chaume de fin 2016, menuiseries aluminium double vitrage, volets traditionnels bois, chauffage central au gaz, chaudière "VAILLANT" de 2005, eau chaude sanitaire produite par la chaudière, très bon DPE, eau de ville, assainissement communal (tout à l'égout), ADSL, tableaux électriques de 2006, grande cheminée, maison lumineuse avec nombreux accès sur la terrasse et belles vues sur le jardin, terrasse exposée sud pour environ 100m² dont partie couverte sous toit de chaume. Quelques rafraichissements seront à prévoir pour cette Maison atypique, de caractère, au style unique.

Dépendances :

- Abri de jardin,

- 2 appentis (17m²) contigus à la maison.

Extérieur : Parcelle de 2584m²

dont allée d'accès, parking, joli jardin arboré.

Situation : Aux portes d'un agréable village d'environ 3800 habitants avec écoles, services et commodités (entre autres restaurants, port de plaisance, base de loisirs, piscine, base de kayak, mini-golf, nombreux sentiers de promenade et randonnée, ...), ...

Dans un secteur où il fait bon vivre, calme et agréable.

À 2mn des commodités,

À 5mn de la plus grande forêt domaniale du département de LOIRE-ATLANTIQUE,

À 10mn à peine des collèges et grande surface,

À 15mn d'une ville avec gare TGV, grands centres commerciaux, ...

À 35mn de SAINT -NAZAIRE,

À 35mn de NANTES (périphérique) et de la zone ATLANTIS,

À 40mn des plages de LA BAULE, PORNICHET, SAINT-BREVIN, PENESTIN, ...

À 50mn de VANNES.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 000 €

DPE : CE=B (90) GES=D (21)

Référence : 212134

Prix HAI : Ce bien n'est plus disponible

CONTACT : Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS : Voir sous le formulaire de contact

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

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Spécialiste de l'Immobilier de Caractère

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VENDÉE   LOIRE-ATLANTIQUE   MORBIHAN

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