Cabinet Retz-Immobilier

Spécialiste des Biens Immobiliers Atypiques et de Caractère à vendre

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Co-Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Propriété de Caractère à vendre aux portes de NANTES, nord-Loire, secteur COUËRON, ST ETIENNE DE MONTLUC.

En situation agréable au cœur de son petit domaine se trouve cette Maison de Caractère d'environ 220m² habitables, dont 4 chambres (2 suites dont 1 en RC) offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de pierre et de nature à proximité de la ville.

Une piscine, un étang, un parc paysagé, des prairies, de magnifiques arbres et de grandes dépendances offrant multiples possibilités (écurie, atelier d'artiste, entrepôt d'artisan, bureaux, garages, ...) viennent compléter cet ensemble de charme sur environ 2,20 hectares au calme et à seulement quelques minutes de toutes les commodités, d'une gare SNCF et 10mn du périphérique de NANTES.

La maison (en pierre apparente à l'extérieur et en grande partie à l'intérieur) est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec cheminée en pierre, petit bureau / bibliothèque en mezzanine, cuisine labo aménagée et équipée avec murs habillés de véritable mosaïque marocaine, cellier, salle à manger avec baie ouvrante sur terrasse ouest sous store-banne électrique, séjour avec baie ouvrante sur terrasse sud sous store-banne électrique, insert double face donnant sur salle à manger et séjour, dégagement avec rangement, suite parentale dont grande chambre, dressing aménagé, superbe et spacieuse salle d'eau (2 vasques, grande douche italienne, nombreux rangements, sèche-serviette, wc).

Etage :
- Accès par escalier de pierre : Suite composée d'une grande chambre avec son coin bureau (aménagé devant une large baie panoramique offrant une vue magnifique sur l'allée d'accès, le pont de pierre, l'étang et une partie des terres de la propriété) et sa salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette, wc, rangement).
- Accès par escalier de bois : palier desservant chambre 3, chambre 4, salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette, wc, rangement).

Confort : Rénovation intégrale de 2004, TB état général, menuiseries double-vitrage + oscillo-battant intégral, chauffage par géothermie et plancher chauffant, drainage périphérique, très bonne exposition de l'habitat, des terrasses et de la piscine, store-bannes électriques, ADSL, puits + eau de ville, superbes extérieurs, étang avec trop-plein, aucun vis-à-vis, maison au centre de son terrain, extension possible si désirée, offre rare si près de NANTES...

Dépendances : Préau et atelier attenants à l'habitation, pool-house (local technique piscine + local de rangement), petite orangerie (aménageable en studio/chambre d'hôte, réseaux ok, à rénover), local technique pour chaufferie et système de pompage relié au puits, bâtiment récent 150m² au sol (libre d'aménagement pour multiples projets) avec possibilité d'accès indépendant.

Piscine : Bassin d'environ 50m², éclairé, accès par escalier, couverture escamotable, liner armé.

Extérieur : Belle allée privée d'accès, petit pont de pierre, parc arboré, grand parking d'accueil stabilisé, terrasses sud et ouest, espace barbecue, jardin paysagé, petit cour d'eau et étang poissonneux (sans aucun risque d'inondation), puits, bel ensemble pour 2,13 hectares. Environnement calme, verdoyant et privilégié à quelques minutes de NANTES et de toutes les commodités.

Situation : Privilégiée, rurale et calme, aux portes de la ville !
Commerces, écoles, centre commercial, soins, gare SNCF et toutes commodités à 4000m environ.
NANTES (périphérique) à 10 minutes à peine.
NANTES centre-ville (cathédrale): 17km.
Plages - PORNICHET - LA BAULE - SAINT NAZAIRE : 40mn.

Informations complémentaires:
DPE : CE=B (76)  GES=A (3)
Taxe foncière : 950 €

Référence : 210519

Prix FAI : VENDU

CONTACT : Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS : Voir sous le formulaire de contact

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

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